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Les dispositions de la présente loi sont applicables à la réalisation de tous ouvrages de bâtiment ou d'infrastructure ainsi qu'aux équipements industriels destinés à leur exploitation dont les maîtres d'ouvrage sont :
\n
1° L'Etat et ses établissements publics ;
\n
2° Les collectivités territoriales, leurs établissements publics, les établissements publics d'aménagement de ville nouvelle créés en application de l'article L. 321-1 du code de l'urbanisme, leurs groupements ainsi que les syndicats mixtes visés à l'article L. 166-1 du code des communes ;
\n
3° Les organismes privés mentionnés à l'article L. 64 du code de la sécurité sociale, ainsi que leurs unions ou fédérations ;
\n
4° Les organismes privés d'habitations à loyer modéré, mentionnés à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation, ainsi que les sociétés d'économie mixte, pour les logements à usage locatifs aidés par l'Etat et réalisés par ces organismes et sociétés.
\n
Toutefois, les dispositions de la présente loi ne sont pas applicables :
\n
- aux ouvrages de bâtiment ou d'infrastructure destinés à une activité industrielle dont la conception est déterminée par le processus d'exploitation. Un décret en Conseil d'Etat détermine les catégories d'ouvrages mentionnés au présent alinéa ;
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- aux ouvrages d'infrastructure réalisés dans le cadre d'une zone d'aménagement concerté ou d'un lotissement au sens du titre premier du livre III du code de l'urbanisme;
\n
aux ouvrages de bâtiment acquis par les organismes énumérés à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation par un contrat de vente d'immeuble à construire prévu par les articles 1601-1, 1601-2 et 1601-3 du code civil.
\n
Lorsqu'ils sont destinés à s'intégrer à des constructions relevant d'autres régimes juridiques, les ouvrages édifiés par les organismes énumérés à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation peuvent être dispensés de tout ou partie de l'application de la présente loi. Cette dispense est accordée par décision du représentant de l'Etat dans le département.
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Pour l'application du troisième alinéa du 3° du I de l'article 156 du code général des impôts, les montants annuels du loyer et des ressources du locataire ne peuvent excéder les limites suivantes :

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1. Pour les baux conclus avant le 31 décembre 1992, les plafonds de loyer, charges non comprises, sont fixés à 788 F annuels par mètre carré de surface habitable en région Ile-de-France et 561 F annuels par mètre carré de surface habitable dans les autres régions. Ces plafonds sont relevés chaque année le 1er janvier dans la même proportion que l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques. La date de référence de l'indice est celle du deuxième trimestre de l'année précédente ;

\n
\n

2. Les ressources du locataire s'entendent des revenus nets de frais professionnels qui figurent sur son avis d'imposition établi au titre des revenus de l'année précédant celle de la conclusion du bail ou, à défaut, de l'année antérieure.

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Les plafonds annuels de ressources sont fixés, pour une personne seule, à :

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135 000 F en région Ile-de-France et à 105 000 F dans les autres régions pour les revenus de 1989 ;

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\n

140 000 F en région Ile-de-France et à 109 000 F dans les autres régions pour les revenus de 1990 ;

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144 000 F en région Ile-de-France et à 112 000 F dans les autres régions pour les revenus de 1991.

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\n

Ces montants sont doublés pour un couple marié. Ils sont relevés chaque année dans la même proportion que la limite supérieure de la septième tranche du barème de l'impôt sur le revenu. Les montants obtenus sont arrondis, s'il y a lieu, à la centaine de francs supérieure.

\n
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Pour bénéficier des dispositions du deuxième alinéa du 3° du I de l'article 156 du code général des impôts, les contribuables doivent joindre, à la première déclaration de revenus au titre de laquelle ils demandent l'imputation d'un déficit sur le revenu global, un engagement de louer le logement non meublé dans les douze mois de l'achèvement des travaux à usage de résidence principale d'un locataire pendant neuf ans. Selon la situation, ils produisent les documents prévus aux articles 3 à 7.
\n
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Le contribuable doit joindre à sa déclaration de revenus au titre de l'année au cours de laquelle le premier contrat de location est conclu, les documents suivants :

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a) Une copie du bail ;

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b) Une copie de la convention mentionnée au troisième alinéa du 3° du I de l'article 156 du code général des impôts ;

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\n

c) Une copie de l'avis d'imposition du locataire mentionné au 2 de l'article 1er.

\n
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Lorsque, après la réalisation des travaux, le logement est occupé par un locataire titulaire d'un bail conclu au moins un an avant le début des travaux, le contribuable doit joindre à sa déclaration de revenus, au titre de l'année au cours de laquelle les travaux sont achevés, les documents mentionnés aux a et b de l'article 3 et une copie de la déclaration d'ouverture de chantier prévue à l'article R. 421-40 du code de l'urbanisme ainsi qu'une pièce attestant de sa date de réception en mairie.
\n
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Lorsque, après réalisation des travaux, le logement est occupé par une personne évincée d'un logement concerné par l'opération groupée de restauration immobilière et bénéficiant d'un droit au relogement dans cette opération, le contribuable doit joindre à sa déclaration de revenus, au titre de l'année au cours de laquelle les travaux sont achevés, les documents mentionnés aux a et b de l'article 3 et tous justificatifs propres à établir le droit au relogement du locataire.
\n
" } }, "LEGIARTI000006328996": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "6", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "1992-05-23" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006328996", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/32/89/LEGIARTI000006328996.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "FBHANXXXXXX006AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000353814", "#text": "Loi 91-662 1991-07-13 art. 22", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000353814", "@nortexte": "VILX9100057L", "@numtexte": "91-662", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-07-13" }, { "@id": "JORFTEXT000000723030", "#text": "Décret 92-458 1992-05-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000723030", "@nortexte": "BUDF9220498D", "@numtexte": "92-458", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1992-05-22" }, { "@id": "LEGIARTI000006297956", "@num": "41 DM", "#text": "CODE GENERAL DES IMPOTS ANNEXE 3, CGIAN3. - art. 41 DM (P)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069574", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "@cid": "JORFTEXT000000723030", "@nor": "BUDF9220498D", "@num": "92-458", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret no 92-458 du 22 mai 1992 pris pour l'application du I de l'article 22 de la loi no 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville modifiant le 3o du I de l'article 156 du code général des impôts", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000723030", "@c_titre_court": "Décret n°92-458 du 22 mai 1992" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n°92-458 du 22 mai 1992 pris pour l'application du I de l'article 22 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville modifiant le 3° du I de l'article 156 du code général des impôts", "@debut": "1992-05-23", "@id_txt": "LEGITEXT000006079146", "@c_titre_court": "Décret n°92-458 du 22 mai 1992" } ], "@ministere": "MINISTERE DES AFFAIRES EUROPEENNES", "@date_publi": "1992-05-23", "@date_signature": "1992-05-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006328996", "@fin": "2999-01-01", "@num": "6", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "1992-05-23", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsque, au cours de la période couverte par l'engagement du contribuable, un bail est conclu avec un autre locataire, les documents mentionnés aux a et c de l'article 3 doivent être joints à la déclaration de revenus déposée au titre de la première année couverte par le nouveau bail.
\n
" } }, "LEGIARTI000006328997": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "7", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "1992-05-23" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006328997", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/32/89/LEGIARTI000006328997.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "FBHANXXXXXX007AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000353814", "#text": "Loi 91-662 1991-07-13 art. 22", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000353814", "@nortexte": "VILX9100057L", "@numtexte": "91-662", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-07-13" }, { "@id": "LEGIARTI000006297957", "@num": "41 DN", "#text": "CODE GENERAL DES IMPOTS ANNEXE 3, CGIAN3. - art. 41 DN (P)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069574", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "@cid": "JORFTEXT000000723030", "@nor": "BUDF9220498D", "@num": "92-458", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret no 92-458 du 22 mai 1992 pris pour l'application du I de l'article 22 de la loi no 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville modifiant le 3o du I de l'article 156 du code général des impôts", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000723030", "@c_titre_court": "Décret n°92-458 du 22 mai 1992" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n°92-458 du 22 mai 1992 pris pour l'application du I de l'article 22 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville modifiant le 3° du I de l'article 156 du code général des impôts", "@debut": "1992-05-23", "@id_txt": "LEGITEXT000006079146", "@c_titre_court": "Décret n°92-458 du 22 mai 1992" } ], "@ministere": "MINISTERE DES AFFAIRES EUROPEENNES", "@date_publi": "1992-05-23", "@date_signature": "1992-05-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006328997", "@fin": "2999-01-01", "@num": "7", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "1992-05-23", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Le contribuable propriétaire de l'immeuble, pour lequel la demande d'autorisation de travaux a été déposée antérieurement au 1er juillet 1991, joint à la déclaration de revenus au titre de l'année au cours de laquelle l'imputation d'un déficit est demandée pour la première fois une pièce attestant de la date de réception de ladite demande d'autorisation par la préfecture.
\n
" } }, "LEGIARTI000006329221": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "ANNEXE", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1996-12-31", "DATE_DEBUT": "1993-02-13" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006329221", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/32/92/LEGIARTI000006329221.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "FBHDAXXXXXXA00AAXXXXXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
Nota : cf. Instruction 1993-05-25 6E-14-93.
\n
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Instruction 1993-05-25 6E-14-93", "@sens": "source", "@typelien": "TXT_ASSOCIE" }, { "@id": "JORFTEXT000000353814", "#text": "Loi 91-662 1991-07-13 art. 26", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000353814", "@nortexte": "VILX9100057L", "@numtexte": "91-662", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-07-13" }, { "@id": "LEGIARTI000006343713", "@num": "2", "#text": "Décret n°96-1156 du 26 décembre 1996 - art. 2 (V) JORF 28 décembre 1996 en vigueur le 31 décembre 1996", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000747046", "@nortexte": "AVIV9604443D", "@numtexte": "96-1156", "@typelien": "ABROGATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1996-12-26" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006084962", "@fin": "1996-12-31", "#text": "Annexes", "@debut": "1993-02-13" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000179715", "@nor": "VILM9300056D", "@num": "93-203", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n° 93-203 du 5 février 1993 pris pour l'application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville et relatif à l'article 1486A du code général des impôts", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000179715", "@c_titre_court": "Décret n°93-203 du 5 février 1993" }, { "@fin": "1996-12-31", "#text": "Décret n°93-203 du 5 février 1993 pris pour l'application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville et relatif à l'article 1466 A du code général des impôts", "@debut": "1993-02-13", "@id_txt": "LEGITEXT000006081136", "@c_titre_court": "Décret n°93-203 du 5 février 1993" } ], "@date_publi": "1993-02-13", "@date_signature": "1993-02-05" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006329221", "@fin": "1996-12-31", "@num": "ANNEXE", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1993-02-13", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "LISTE DES GRANDS ENSEMBLES ET QUARTIERS D'HABITAT DÉGRADÉ
\n
Les documents relatifs aux délimitations, rue par rue, des quartiers figurant dans cette liste peuvent être consultés à la délégation interministérielle à la ville et au développement social urbain, 10-12, rue du Capitaine-Ménard, 75015 Paris, et dans les préfectures des départements concernés :
\n DÉPARTEMENTS / COMMUNES / QUARTIERS
\n Ain (01).
\n Bourg-en-Bresse.
\n Le Pont des Chèvres.
\n
\n Oyonnax.
\n La Plaine, La Forge.
\n
\n Aisne (02).
\n Saint-Quentin.
\n Saint-Jean, Le Vermandois.
\n
\n Laon.
\n Champagne, Moulin-Roux.
\n
\n Tergnier.
\n Cité Roosevelt, cité Brunehaut, cité du 19 Mars-62, cité Paul-Doloy.
\n
\n Quessy.
\n Cité Paul-Doloy.
\n
\n Chauny.
\n La Résidence.
\n
\n Allier (03).
\n Montluçon.
\n Prégène-Cité Dunlop, Bien-Assis, Rive-Gauche.
\n
\n Moulins.
\n Les Chartreux, Champins, Champmilan, Nomazy.
\n
\n Yzeure.
\n Le Plessis.
\n
\n Alpes-de-Haute-Provence (04).
\n Digne-les-Bains.
\n Le Pigonnier-Barbejas.
\n
\n Alpes-Maritimes (06).
\n Nice.
\n Saint-Charles-Bon Voyage, Saint-Augustin.
\n
\n Grasse.
\nCentre ancien.
\n
\n Antibes.
\n Centre ancien.
\n
\n Ardèche (07).
\n Annonay.
\n Le Zodiaque.
\n
\n Aubenas.
\n Les Oliviers.
\n
\n Ardennes (08).
\n Charleville-Mézières.
\n Manchester.
\n
\n Rethel.
\n Mazarin, Les Régions.
\n
\n Fumay.
\n Le Chamois.
\n
\n Revin.
\n Orzy.
\n
\n Aube (10).
\n Troyes.
\n Trévois, Jules-Guesde, Vouldy, Planche Clément.
\n
\n La Chapelle-Saint-Luc.
\n Chantereigne-Montvilliers.
\n
\n Les Noés-Près-Troyes.
\n Montvilliers.
\n
\n Bar-sur-Aube.
\n Varennes I, Varennes II, Jean-Moulin, Miniets, Minières.
\n
\n Romilly-sur-Seine.
\n Nouveau Romilly.
\n
\n Aude (11).
\n Carcassonne.
\n Le Viguier.
\n
\n Narbonne.
\n Saint-Pierre, Saint-Jean.
\n
\n Aveyron (12).
\n Villefranche-de-Rouergue.
\n Le Tricot, La Bastide.
\n
\n Bouches-du-Rhône (13).
\n Marseille.
\nCentre, Saint-Mauront, vallée de l'Huveaune : Bel Air, Rouguière, Saint-Marcel, Trois Cités : Plan d'Aou, La Bricarde, La Castellanne.
\n
\n Aix-en-Provence.
\n Beisson, Corsy, Pinette.
\n
\n Salon-de-Provence.
\n Les Canourgues, cité des Bressons.
\n
\n Port-de-Bouc.
\n La Lègue, Aigues-Douces, Les Comtes, Centre ancien.
\n
\n Arles.
\n Barriol, Trébon.
\n
\n Port Saint-Louis.
\n Commune.
\n
\n Tarascon.
\n Centre ancien, Les Ferrages.
\n
\n La Ciotat.
\n La Maurelle, L'Abeille, Virebelle, Centre.
\n
\n Calvados (14).
\n Caen.
\n Grâce-de-Dieu.
\n
\n Hérouville-Saint-Clair.
\n Le Val.
\n
\n Charente (16).
\n Angoulême.
\n Ma Campagne, Bel Air, Grand Font, Grande Garenne, Basseau.
\n
\nSoyaux.
\n Champ de Manoeuvre.
\n
\n Cognac.
\n Crouin.
\n
\n Charente-Maritime (17).
\n La Rochelle.
\n Mireuil, La Pallice, Laleu, Rossignolette.
\n
\n Aytré.
\n Résidence Karine.
\n
\n Saintes.
\n Bellevue, Les Boiffiers, La Berlingue.
\n
\n Cher (18).
\n Bourges.
\n Chancellerie-Gibjoncs.
\n
\n Corrèze (19).
\n Ussel.
\n La Jaloustre.
\n
\n Corse-du-Sud (2A).
\n Ajaccio.
\n Fesch.
\n
\n Haute-Corse (2B).
\n Bastia.
\n Quartiers Sud : Lupino, Montesoro, Paese Novo, Bassanese, Ponte Prado.
\n
\n Côte d'Or (21).
\n Dijon.
\n Les Grésilles.
\n
\n Chenôve.
\n Zup du Mail.
\n
\n Creuse (23).
\n Aubusson.
\n Chabassière-La Terrade.
\n
\n Dordogne (24).
\n Boulazac.
\n Les Vignauds.
\n
\n Terrasson.
\n Borie Basse, Maraval.
\n
\n Doubs (25).
\n Besançon.
\n Palente-Orchamps.
\n
\nAudincourt.
\n Les Champs Montants.
\n
\n Valentigney.
\n Les Buis.
\n
\n Béthoncourt.
\n Champvallon.
\n
\n Etupes.
\n La Montagne.
\n
\n Drôme (26).
\n Valence.
\n Fontbarlette, Le Plan.
\n
\n Romans-sur-Isère.
\n La Monnaie.
\n
\n Montélimar.
\n Pracomtal, Grange Neuve, J.-Moulin, Le Plan.
\n
\n Pierrelatte.
\n Le Roc.
\n
\n Donzère.
\n L'Enclos.
\n
\n Eure (27).
\n Evreux.
\n La Madeleine, Netreville, Clos-au-Duc.
\n
\n
\n Eure-et-Loir (28).
\n Chartres.
\n Beaulieu, Puits Drouet, Hauts-de-Chartres, Saint-Chéron, Bel Air.
\n
\n Mainvilliers.
\n Tallemont.
\n
\n Dreux.
\n Les Chamards, Croix Tiénac, Lièvre-d'Or.
\n
\n Châteaudun.
\n Beauvoir Nord, Kellerman.
\n
\n Finistère (29).
\n Brest.
\n Pontanezen, Keredern, Kerourien.
\n
\n Quimper.
\n Kermoysan.
\n
\n Gard (30).
\n Alès.
\n Pré Saint-Jean, Cévennes.
\n
\nBeaucaire.
\n Commune.
\n
\n La Grande'Combe.
\n Commune.
\n
\n Bagnols-sur-Cèze.
\n Les Escanaux.
\n
\n Haute-Garonne (31).
\n Toulouse.
\n La Reynerie, quartier Nord (Les Isards), Bellefontaine, Bagatelle, Faourette-Bordelongue.
\n
\n
\nCugnaux.
\n Le Vivier - Le Maçon.
\n
\n Beauzelle.
\n Le Champ de la Molle.
\n
\n Gironde (33).
\n Bordeaux.
\n Bastide, Saint-Michel.
\n
\n Cenon.
\n Les Hauts-de-Garonne.
\n
\n Floirac.
\n Les Hauts-de-Garonne.
\n
\n Lormont.
\n Les Hauts-de-Garonne.
\n
\n Hérault (34).
\n Béziers.
\n La Devèze, Les Arènes.
\n
\n Sète.
\n L'île de Thau.
\n
\n Lunel.
\n Centre.
\n
\n Lodève.
\n Commune.
\n
\n Ille-et-Vilaine (35).
\n Rennes.
\n Maurepas, Le Blosne.
\n
\n Saint-Malo.
\n La Découverte.
\n
\n âce-de-Dieu.
\n
\n Hérouville-Saint-Clair.
\n Le Val.
\n
\n Charente (16).
\n Angoulême.
\n Ma Campagne, Bel Air, Grand Font, Grande Garenne, Basseau.
\n
\n Soyaux.
\n Champ de Manoeuvre.
\n
\n Cognac.
\n Crouin.
\n
\nCharente-La Villeneuve : Arlequins, Baladins, cité Mistral.
\n
\n Echirolles.
\n Les Essarts-Surieux.
\n
\n Chavanoz.
\n Moulin-Villette.
\n
\n Jura (39).
\n Dôle.
\n Les Mesnils-Pasteur, Saint-Germain.
\n
\n Saint-Claude.
\n Centre ville, Les Avignonnets.
\n
\n Landes (40).
\n Mont-de-Marsan.
\n Peyrouat.
\n
\n Loir-et-Cher (41).
\n Vendôme.
\n Les Rottes.
\n
\n Romorantin-Lanthenay.
\n Saint-Marc.
\n
\n Blois.
\n Bégon, Croix Chevalier.
\n
\n Loire (42).
\n Saint-Etienne.
\n Montchovet, Montreynaud.
\n
\n Chambon-Feugerolles.
\n La Romière - Le Bouchet.
\n
\n Roanne.
\n Le Parc des Sports.
\n
\n Haute-Loire (43).
\n Le Puy-en-Velay.
\n Grangevieille, Consulat, quartier Guitard.
\n
\n Chadrac.
\n La Bouteyre.
\n
\n Loire-Atlantique (44).
\n Nantes.
\n Les Dervallières, quartiers Nord, Malakoff, Bellevue.
\n
\n Nantes - Saint-Herblain.
\n Bellevue.
\n
\n Rézé.
\nChâteau Mahaudière.
\n
\n Saint-Nazaire.
\n Petit Caporal, Avalix, Tréballe, La Chesnaie, La Boulletterie.
\n
\n Loiret (45).
\n Orléans.
\n Argonne, La Source.
\n
\n Pithiviers.
\n Saint-Aignan.
\n
\n Lot-et-Garonne (47).
\n Agen.
\n Montanou.
\n
\n Maine-et-Loire (49).
\n Angers.
\n Belle Beille.
\n
\n Trélazé.
\n Les Plaines, le Bourg.
\n
\n Cholet.
\n Bretagne-Bostangis, Bonnevay, Le Chiron, Favreau.
\n
\n Manche (50).
\n Saint-Lô.
\n Val Saint-Jean.
\n
\n Cherbourg.
\n Les Provinces.
\n
\n Octeville.
\n Les Provinces.
\n
\n Marne (51).
\n Reims.
\n Croix Rouge, Orgeval.
\n
\n Châlons-sur-Marne.
\n Rive gauche, Beauséjour, Schmitt.
\n
\n Epernay.
\n Bernon, Beausoleil.
\n
\n Vitry-le-François.
\n Rome, Saint-Charles, Le Désert.
\n
\n Haute-Marne (52).
\n Saint-Dizier.
\n Grand Lachat.
\n
\n Mayenne (53).
\nLaval.
\n Les Fourches, Les Pommeraies.
\n
\n
\n
\n Meurthe-et-Moselle (54).
\n Nancy.
\n Charles-III.
\n
\n Vandoeuvre.
\n Z.U.P.
\n
\n Jarville.
\n La Californie.
\n
\n Laxou.
\n Cité des Provinces.
\n
\n Tomblaine.
\n Jartom.
\n
\n Maxéville.
\n Entre Meurthe et Coteaux.
\n
\n Malzéville et Saint-Max.
\n Jéricho - Saint-Michel.
\n
\n Toul.
\n Croix de Metz.
\n
\n Lunéville.
\n Jolivet.
\n
\n Mont Saint-Martin.
\n Val Saint-Martin.
\n
\n Meuse (55).
\n Verdun.
\n Cité Verte.
\n
\n Morbihan (56).
\n Lorient.
\n Quai de Rohan.
\n
\n Vannes.
\n Kercado-Conleau.
\n
\n Moselle (57).
\n Metz.
\n Bellecroix, Hauts de Blémonts-Borny.
\n
\n Yutz.
\n Hexagone.
\n
\nFameck.
\n Remelange.
\n
\n Uckange.
\n Cofimeg.
\n
\n Moyeuvre-Grande.
\n Froidcul.
\n
\n Forbach.
\n Bellevue, Kobenberg, Wiesberg, Hommel.
\n
\n Freyming-Merlebach.
\n Cité de la Chapelle, cité des Chênes.
\n
\n Hombourg Haut.
\n Cité des Chênes.
\n
\n Behren-lès-Forbach.
\n Cité.
\n
\n Farebersviller.
\n Cité de Farebersviller.
\n
\n Théding.
\n Cité de Farebersviller.
\n
\n Saint-Avold.
\n Carrière Wehneck.
\n
\n Folschviller.
\n Cité du Furst.
\n
\n Valmont.
\n Cité du Furst.
\n
\n Creutzwald.
\n Brechelberg, Fatima, Maroc, Garang.
\n
\n Sarreguemines.
\n Beausoleil.
\n
\n Nièvre (58).
\n Nevers.
\n Le Banlay.
\n
\n Nord (59).
\n Lille.
\n Sud, Fives, Moulin, Wazemmes, Vieux Lille.
\n
\n Tourcoing.
\n Bourgogne, Pont Rompu.
\n
\n Roubaix.
\nL'Hommelet, Cul du Four, Hutin-Cartigny, Sainte-Elisabeth, Moulin, Potennerie, Pile, Epeule, Fresnoy, Mackellerie, Trois Ponts, Alma Gare, Nouveau Roubaix, Hautchamps.
\n
\n (Associé à Lys et Hem).
\n Hautchamps.
\n
\n Hem.
\n Lionderie, 3 Baudets, 3 Fermes, Longchamps, Hautchamps.
\n
\n Haubourdin.
\n Quartier du Parc.
\n
\n Loos.
\n Les Oliveaux.
\n
\n Wattrelos.
\n Beaulieu.
\n
\n Wambrechies.
\n Vent de Bise.
\n
\n Seclin.
\n La Mouchonnière.
\n
\n Denain.
\n Faubourg du Château.
\n
\n Valenciennes.
\n Secteur intercommunal Ouest.
\n
\n Anzin.
\n Secteur intercommunal Ouest.
\n
\n Aulnoye-lès-Valenciennes.
\n Z.A.C. de l'Aérodrome.
\n
\n Condé-sur-l'Escaut.
\n Macou.
\n
\n Douchy-les-Mines.
\n La Liberté.
\n
\n Quiévrechain.
\n Ancien Périmètre.
\n
\n Marly.
\n La Briquette.
\n
\n Raismes.
\n Cité Sabatier.
\n
\n Vieux-Condé.
\n La Solitude.
\n
\n Douai.
\n Faubourg de Béthune.
\n
\n Flers-en-Escrebieux.
\n Pont de la Deûle.
\n
\n Pecquencourt.
\n Cité Barrois.
\n
\n Sin-le-Noble.
\n Z.A.C. des Epis.
\n
\n Auby.
\n Quartier des Asturies.
\n
\n Dunkerque.
\n Basse ville, quartier Sud, Jeu de Mail, Banc Vert, Carré de la Vieille.
\n
\n Grande-Synthe.
\n Europe, Albeck, Anciens Jardiniers, Z.A.C. Courghain.
\n
\n Téteghem.
\n Chapeau Rouge.
\n
\n Maubeuge.
\n Sous le Bois.
\n
\n Jeumont.
\n Le Lambreçon, Les Rocquelles.
\n
\n Hautmont.
\n Commune.
\n
\n Saint-Amand-les-Eaux.
\n Moulin des Loups-Couture du Limon.
\n
\n Blémonts-Borny.
\n
\n Yutz.
\n Hexagone.
\n
\n Fameck.
\n Remelange.
\n
\n Uckange.
\n Cofimeg.
\n
\n Moyeuvre-Grande.
\n Froidcul.
\n
\n Forbach.
\n Bellevue, Kobenberg, Wiesberg, Hommel.
\n
\n Freyming-Merlebach.
\n Cité de la Chapelle, cité des Chênes.
\n Saint-Sauveur, Mont Saint-Michel, Pont Féron, Les Fresnaux, cité des Fleurs, clos Morel.
\n
\n Alençon.
\n Perseigne, Courteille.
\n
\n Pas-de-Calais (62).
\n Lens.
\n Grande Résidence, Henri Sellier.
\n
\n Avion.
\n Z.U.P. de la République.
\n
\n Bully-les-Mines.
\n Cité des Brebis.
\n
\n Mazingarbe.
\n Cité des Brebis.
\n
\n Hénin-Beaumont.
\n Kennedy, Jean Macé, Z.A.C.
\n
\n Montigny-en-Gohelle.
\n Z.A.C. (intercommunale avec Hénin-Beaumont).
\n
\n Liévin.
\n Blum, Riaumont, Lebas, Rollencourt, Salengro.
\n
\n Béthune.
\n Mont Liébaut, cité Bristol.
\n
\n Auchel.
\n Cité Vandervelde.
\n
\n Bruay-la-Buissière.
\n Stade Parc, Salengro.
\n
\n Boulogne-sur-Mer.
\n Chemin Vert.
\n
\n Le Portel.
\n Z.A.C. Henriville - Cité de la Reconstruction.
\n
\n Arras.
\n Résidence Saint-Pol, Beaudimont, Blancs Monts.
\n
\n Saint-Laurent-Blangy.
\n Z.A.C.
\n
\n Saint-Nicolas-lez-Arras.
\n Z.A.C.
\n
\n Calais.
\n Beau Marais, Fort Nieulay.
\n
\n Puy-de-Dôme (63).
\n Clermont-Ferrand.
\n Changil-Fongiève, quartier Nord, Port-Saint-Genès.
\n
\n Cournon.
\n Commune.
\n
\n Thiers.
\n Commune.
\n
\n Pyrénées-Atlantiques (64).
\n Bayonne.
\n Plateau Saint-Etienne.
\n
\n Pau.
\n Ousse-des-Bois.
\n
\n Hendaye.
\n Les Joncaux, Orio.
\n
\n Mourenx.
\n Centre ancien.
\n
\n
\n Hautes-Pyrénées (65).
\n Tarbes.
\n Quartier Nord.
\n
\n Pyrénées-orientales (66).
\n Perpignan.
\n Saint-Jacques.
\n
\n Port-Vendres.
\n Commune.
\n
\n Bas-Rhin (67).
\n Strasbourg.
\n Neuhof, Cronenbourg, Vieux Cronenbourg, Koenigshoffen.
\n
\n Bischheim.
\n Cité Erstein.
\n
\n Schiltigheim.
\n Cité des Ecrivains.
\n
\n Haut-Rhin (68).
\n Mulhouse.
\n Drouot, Wolf Wagner, Brossolette.
\n
\n Illzach.
\nChêne-Hêtre.
\n
\n Wittelsheim.
\n La Thur.
\n
\n Rhône (69).
\n Lyon (1er).
\n Pentes Croix-Rousse.
\n
\n Lyon (8e).
\n Mermoz - Etats-Unis.
\n
\n Lyon (9e).
\n La Duchère.
\n
\n Villeurbanne.
\n Saint-Jean - Les Buers.
\n
\n Rillieux-la-Pape.
\n Ville Nouvelle.
\n
\n Vaulx-en-Velin.
\n Grappinière-Noirette-Thibaudes.
\n
\n Vénissieux.
\n Les Minguettes.
\n
\n Saint-Priest.
\n Bel Air.
\n
\n Meyzieu.
\n Les Plantées-Le Mathiolan.
\n
\n Décines.
\n Le Prainet.
\n
\n Brignais.
\n Les Pérouses.
\n
\n Bron.
\n Parilly, Terraillon.
\n
\n Villefranche-sur-Saône.
\n Belleroche.
\n
\n Haute-Saône (70).
\n Gray.
\n Les Capucins.
\n
\n Lure.
\n Le Mortard.
\n
\n Saône-et-Loire (71).
\n Mâcon.
\nLes Saugeraies, La Résidence-La Chanaye.
\n
\n Chalon-sur-Saône.
\n Les Prés Saint-Jean.
\n
\n Torcy.
\n Résidence du Lac.
\n
\n Sarthe (72).
\n Le Mans.
\n Les Sablons.
\n
\n Allonnes.
\n Chaoué, Perrières.
\n
\n Savoie (73)
\n Chambéry.
\n Le Haut.
\n
\n Haute-Savoie (74).
\n Annemasse.
\n Le Perrier.
\n
\n Paris (75).
\n Paris (18e).
\n La Goutte d'or.
\n
\n Paris (20e).
\n H.B.M. Ménilmontant.
\n
\n Paris (19e).
\n H.B.M. Aubervilliers.
\n
\n Seine-Maritime (76).
\n Rouen.
\n Les Sapins, Le Châtelet, La Lombardie, La Grande Mare.
\n
\n Saint-Etienne-du-Rouvray.
\n Le Château Blanc, Le Champ de course, cité Hartmann.
\n
\n Canteleu.
\n Cités Rose et Verte.
\n
\n Le Havre.
\n Bléville, Bois de Bléville, Applemont.
\n
\n Elbeuf.
\n Mesliers, Mont-Duve, Le Puchot.
\n
\n Fécamp.
\n Le Ramponneau.
\n
\n Seine-et-Marne (77).
\n Emerainville.
\nLe Clos Emery.
\n
\n Melun.
\n Quartier Nord.
\n
\n Dammarie-les-Lys.
\n Plaine du Lys.
\n
\n Le Mée-sur-Seine.
\n Z.A.C. des Courtilleraies.
\n
\n Meaux.
\n La Pierre Collinet.
\n
\n Montereau-Faut-Yonne.
\n Z.U.P. de Surville.
\n
\n Nemours.
\n Z.U.P. du Mont Saint-Martin.
\n
\n Ozoir-la-Ferrière.
\n Cité Anne-Franck.
\n
\n Yvelines (78).
\n Les Mureaux.
\n Z.A.C. du Roplat.
\n
\n Trappes.
\n Les Merisiers, squares Jean-Cocteau et Albert-Camus, George-Sand, Pergaud, Verlaine.
\n
\n Mantes-la-Jolie.
\n Le Val Fourré.
\n
\n La Verrière.
\n Bois de l'Etang.
\n
\n Sartrouville.
\n Cité des Indes.
\n
\n Chanteloup-les-Vignes.
\n Z.A.C. de la Noë.
\n
\n Carrière-sous-Poissy.
\n Les Grésillons, Le Roncerey.
\n
\n Achères.
\n Les Plans d'Ennemont, La Barricade, Les Champs de Villars.
\n
\n Poissy.
\n La Forêt, Le Clos d'Arcy, Le Clos des Bruyères, La Coudraie, Beauregard.
\n
\n Plaisir.
\nLe Valibout.
\n
\n Magny-les-Hameaux.
\n Le Buisson.
\n
\n Montigny-le-Bretonneux.
\n Les Prés.
\n
\n Ecquevilly.
\n Cité du parc.
\n
\n Deux-Sèvres (79).
\n Niort.
\n Clou Bouchet, Cholette, Tour Chabot, Gavacherie, Fief Chapon.
\n
\n Somme (80).
\n Amiens.
\n Quartier Nord, Etouvie.
\n
\n Abbeville.
\n Z.A.C., Soleil levant, Menchecourt, Les 200 Logements, Les Bouleaux.
\n
\n Tarn (81).
\n Castres.
\n Laden-Petit train.
\n
\n Aussillon.
\n La Falgalarié.
\n
\n Var (83).
\n Toulon.
\n Sainte-Musse, Les OEillets, Centre Ancien.
\n
\n La Seyne-sur-Mer.
\n Z.U.P. de Berthe, Centre Ancien.
\n
\nVaucluse (84).
\n Avignon.
\n Champleury, Monclar, Croix des Oiseaux - Guillaume-Apollinaire.
\n
\n Orange.
\n Fourches Vieilles, Portail Lançon, La Tourre.
\n
\n Cavaillon.
\n Les Barillons.
\n
\n Carpentras.
\n Cité de Pous de Plan.
\n
\n Apt.
\n Centre Ancien-mairie, Victor-Hugo, Camille-Pelletan, Route de Digne.
\n
\n
\n Vendée (85).
\nLa Roche-sur-Yon.
\n Zone d'habitat Nord-Est.
\n
\n Vienne (86).
\n Poitiers.
\n Belle Jouanne.
\n
\n Haute-Vienne (87).
\n Limoges.
\n Beaubreuil, Portes Ferrées.
\n
\n Vosges (88).
\n Saint-Dié.
\n Kellerman, Saint-Roch, L'Orme.
\n
\n Yonne (89).
\n Auxerre.
\n Quartier Est.
\n
\n Saint-Florentin.
\n La Trecey.
\n
\n Avallon.
\n La Morlande.
\n
\n Territoire de Belfort (90).
\n Belfort.
\n Les Glacis, faubourg des Vosges.
\n
\n Essonne (91).
\n Athis-Mons.
\n Le Noyer Renard.
\n
\n Draveil.
\n L'Orme des Mazières.
\n
\n Grigny.
\n La Grande Borne.
\n
\n Viry-Châtillon.
\n La Grande Borne.
\n
\n Sainte-Geneviève-des-Bois.
\n Les Aulnettes.
\n
\n Epinay-sous-Sénart.
\n Cinéastes, Plaine-III.
\n
\n Vigneux.
\n Prairie de l'Oly.
\n
\n Montgeron.
\n Prairie de l'Oly.
\n
\nCorbeil.
\n La Nacelle, Les Tarterêts.
\n
\n Evry.
\n Les Pyramides.
\n
\n Hauts-de-Seine (92).
\n Nanterre.
\n Chemin de l'Ile, Petit Nanterre.
\n
\n Clamart.
\n Trivaux-La Garenne, Plaine, 3 F, Bourgogne.
\n
\n Gennevilliers.
\n Le Luth, Les Grésillons.
\n
\n Asnières.
\n Quartiers Nord.
\n
\n Bourg-la-Reine.
\n Les Blagis.
\n
\n Bagneux.
\n Les Blagis.
\n
\n Fontenay-aux-Roses.
\n Les Blagis.
\n
\n Sceaux.
\n Les Blagis.
\n
\n Puteaux.
\n Cité Bellini.
\n
\n Clichy-La Garenne.
\n République - Victor Hugo.
\n
\n Rueil-Malmaison.
\n Buzenval, Mazurières.
\n
\n Châtenay-Malabry.
\n La Butte Rouge.
\n
\n Colombes.
\n Le Petit Colombes, Fossé Jean, Gare du stade.
\n
\n Seine-Saint-Denis (93).
\n Bobigny.
\n Cité de l'Abreuvoir.
\n
\n Drancy.
\n Cité de l'Abreuvoir.
\n
\n La Courneuve.
\nLes 4000.
\n
\n Bondy.
\n Quartier Nord.
\n
\n Saint-Denis.
\n Les Francs-Moisins, Bel Air.
\n
\n
\n Neuilly-sur-Marne.
\n Les Fauvettes.
\n
\n
\n Clichy-sous-Bois.
\n Le Grand Ensemble.
\n
\n
\n Montfermeil.
\n Le Grand Ensemble.
\n
\n
\n Epinay-sur-Seine.
\n Les Presles-Maupas, Orgemont.
\n
\n
\n Aulnay-sous-Bois.
\n Cité Emmaüs, La Rose des Vents.
\n
\n
\n Stains.
\n Le Clos Saint-Lazare.
\n
\n
\n
\n Val-de-Marne (94).
\n Orly.
\n Le Grand Ensemble.
\n
\n
\n Choisy-le-Roi.
\n Le Grand Ensemble.
\n
\n
\n Champigny-sur-Marne.
\n Le Bois l'Abbé, Les Mordacs.
\n
\n
\n Chennevières-sur-Marne.
\n Le Bois l'Abbé.
\n
\n
\n Villeneuve-Saint-Georges.
\n Le Bois Matar.
\n
\n
\n Limeil-Brévannes.
\n Quartier Saint-Martin.
\n
\n
\n Valenton.
\n La Lutèce, Les Polognes.
\n
\n
\n Bonneuil-sur-Marne.
\n Le Grand Ensemble, cité Fabien.
\n
\n
\n Alfortville.
\n Quartiers Sud : Les Alouettes, Jardin Grand Ensemble, Toulon, îlot Saint-Pierre.
\n
\n
\n Créteil.
\n Les Emouleuses, Sablières, Petit Pré, Les Bleuets, Bordières, Habette.
\n
\n
\n Vitry-sur-Seine.
\n Balzac, Les Marronniers, Les Montagnards.
\n
\n
\n Villiers-sur-Marne.
\n Les Hautes Noues.
\n
\n
\n Gentilly.
\n Gabriel Péri.
\n
\n
\n Ivry-sur-Seine.
\n Cité Gagarine, extension Trouillot.
\n
\n
\n Val-d'Oise (95).
\n Argenteuil.
\n Le Val d'Argent Sud, le Val d'Argent Nord.
\n
\n
\n Garges-lès-Gonesses.
\n Dame Blanche Nord, La Muette.
\n
\n
\n Bezons.
\n Quartier de l'Agriculture.
\n
\n
\nVilliers-le-Bel.
\n Derrière les Murs Monseigneur, Puits de la Marlière.
\n Saint-Ouen-l'Aumône.
\n Chennevières.
\n Goussainville.
\n Les Grandes Bornes, Ampère.
\n Persan.
\n Village.
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Les dispositions de l'article 30 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville ne sont pas applicables aux cessions d'immeubles que l'Etat consent à un établissement public d'aménagement de ville nouvelle. \"
\n
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La réalisation de logements sociaux est d'intérêt national.
\n
Les communes ou leurs groupements doivent, par leur intervention en matière d'action foncière, permettre la réalisation de logements sociaux.
\n
Les collectivités publiques doivent veiller à ce que les restaurations nécessaires des quartiers anciens des villes ne méconnaissent pas les objectifs mentionnés à l'article 1er.
\n
Elles apportent un soin particulier, avec le concours des organismes gestionnaires des logements et de l'Etat, à la réhabilitation et à la valorisation des quartiers récents dégradés, ainsi qu'à la création ou au développement des relations entre ces quartiers et le reste de la ville.
" } }, "LEGIARTI000006339596": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "15", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "1991-07-19" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006339596", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/33/95/LEGIARTI000006339596.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "MCEAZXXXXXX015AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000353814", "#text": "Loi 91-662 1991-07-13", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000353814", "@nortexte": "VILX9100057L", "@numtexte": "91-662", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-07-13" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006085348", "@fin": "2999-01-01", "#text": "TITRE II : DE L'ÉQUILIBRE DE L'HABITAT DANS LES VILLES ET LES QUARTIERS.", "@debut": "1991-07-19" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000353814", "@nor": "VILX9100057L", "@num": "91-662", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI d'orientation pour la ville (no 91-662 du 13 juillet 1991) (1)", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000353814", "@c_titre_court": "Loi" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville", "@debut": "1991-07-19", "@id_txt": "LEGITEXT000006077792", "@c_titre_court": "Loi n° 91-662 du 13 juillet 1991" } ], "@date_publi": "1991-07-19", "@date_signature": "1991-07-13" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006339596", "@fin": "2999-01-01", "@num": "15", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "1991-07-19", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les programmes locaux de l'habitat, élaborés avant l'entrée en vigueur de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville, peuvent être transformés en programmes locaux de l'habitat dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat.
\n
L'établissement public de coopération intercommunale ou la commune procède aux adaptations nécessaires du programme en cours.
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Le décret n° 93-203 du 5 février 1993 pris pour l'application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville et relatif au I de l'article 1466 A du code général des impôts est abrogé à compter du 31 décembre 1996.
\n
" } }, "LEGIARTI000006378269": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "5", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "1997-06-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006378269", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/37/82/LEGIARTI000006378269.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "MSHTEXXXXXX005AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "CGI 1466 A", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "@id": "JORFTEXT000000353814", "#text": "Loi 91-662 1991-07-13 art. 26", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000353814", "@nortexte": "VILX9100057L", "@numtexte": "91-662", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-07-13" }, { "@id": "JORFTEXT000000720272", "#text": "Décret 91-711 1991-07-24", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000720272", "@nortexte": "INTB9100278D", "@numtexte": "91-711", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1991-07-24" }, { "@id": "JORFTEXT000000179715", "#text": "Décret 93-203 1993-02-05", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000179715", "@nortexte": "VILM9300056D", "@numtexte": "93-203", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1993-02-05" }, { "@id": "JORFTEXT000000747046", "#text": "Décret 96-1156 1996-12-26", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000747046", "@nortexte": "AVIV9604443D", "@numtexte": "96-1156", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1996-12-26" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "@cid": "JORFTEXT000000382976", "@nor": "FPPA9710010D", "@num": "97-692", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret no 97-692 du 29 mai 1997 complétant le décret no 91-711 du 24 juillet 1991 portant attribution de la nouvelle bonification indiciaire à certains personnels de la fonction publique territoriale", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000382976", "@c_titre_court": "Décret n°97-692 du 29 mai 1997" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n°97-692 du 29 mai 1997 complétant le décret n° 91-711 du 24 juillet 1991 portant attribution de la nouvelle bonification indiciaire à certains personnels de la fonction publique territoriale", "@debut": "1997-06-01", "@id_txt": "LEGITEXT000005623800", "@c_titre_court": "Décret n°97-692 du 29 mai 1997" } ], "@ministere": "MINISTERE DE LA FONCTION PUBLIQUE, DE LA REFORME DE L'ETAT ET DE LA DECENTRALISATION", "@date_publi": "1997-06-01", "@date_signature": "1997-05-29" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006378269", "@fin": "2999-01-01", "@num": "5", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "1997-06-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
A compter du 1er janvier 1997, dans les 44° et 45° du décret du 24 juillet 1991 susvisé, la liste des zones urbaines sensibles fixée par le décret du 26 décembre 1996 susvisé est substituée à celle des grands ensembles ou quartiers d'habitat dégradé dont la liste est fixée par le décret n° 93-203 du 5 février 1993 pris pour l'application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville et relatif à l'article 1466 A du code général des impôts.
\n
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I. - Les transferts de patrimoine entre l'Etat et la collectivité territoriale de Corse prévus au III de l'article L. 4424-7 et aux articles L. 4424-22, L. 4424-23, L. 4424-24 et L. 4424-25 du présent code ainsi qu'à l'article L. 181-1 du code forestier s'effectuent à titre gratuit, dans les conditions déterminées par la loi de finances, et selon les modalités prévues aux trois premiers alinéas de l'article L. 4422-44. Ces transferts sont exemptés de tous frais, droits ou taxes.
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II. - Par dérogation aux dispositions de l'article 30 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville, lorsque l'Etat décide d'aliéner un bien immobilier situé en Corse présentant un intérêt culturel ou historique et faisant l'objet d'une procédure de déclassement de son domaine public, il notifie cette décision à la collectivité territoriale de Corse ainsi que le prix de vente estimé par le directeur des services fiscaux. La collectivité territoriale dispose d'un délai de deux mois à compter de cette notification pour se porter acquéreur du bien. Si la collectivité n'exerce pas son droit de priorité dans ce délai, l'aliénation est effectuée dans les conditions de droit commun. Si la collectivité territoriale exerce son droit de priorité, l'aliénation du bien en cause n'est pas soumise aux droits de préemption.
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I. - Les transferts de patrimoine entre l'Etat et la collectivité territoriale de Corse prévus au III de l'article L. 4424-7 et aux articles L. 4424-22, L. 4424-23, L. 4424-24 et L. 4424-25 du présent code ainsi qu'à l'article L. 181-1 du code forestier s'effectuent à titre gratuit, dans les conditions déterminées par la loi de finances, et selon les modalités prévues aux trois premiers alinéas de l'article L. 4422-44. Ces transferts sont exemptés de tous frais, salaires, droits ou taxes.
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II. - Par dérogation aux dispositions de l'article 30 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville, lorsque l'Etat décide d'aliéner un bien immobilier situé en Corse présentant un intérêt culturel ou historique et faisant l'objet d'une procédure de déclassement de son domaine public, il notifie cette décision à la collectivité territoriale de Corse ainsi que le prix de vente estimé par le directeur des services fiscaux. La collectivité territoriale dispose d'un délai de deux mois à compter de cette notification pour se porter acquéreur du bien. Si la collectivité n'exerce pas son droit de priorité dans ce délai, l'aliénation est effectuée dans les conditions de droit commun. Si la collectivité territoriale exerce son droit de priorité, l'aliénation du bien en cause n'est pas soumise aux droits de préemption.
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- Les dispositions de l'article 30 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville ne sont pas applicables aux cessions d'immeubles que l'Etat consent à un établissement public d'aménagement de ville nouvelle.
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Le maintien dans les lieux est applicable aux syndicats et associations professionnelles s'ils remplissent les conditions prévues à l'article 4.
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Tout congé délivré aux syndicats et associations professionnels antérieurement à la date de publication de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville est nul et sans effet à moins qu'il ait donné lieu à une décision d'expulsion devenue définitive.
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Seuls peuvent se prévaloir des dispositions du présent article les syndicats et associations professionnels qui, à la date du 23 décembre 1986, bénéficiaient des dispositions du présent chapitre. Les dispositions de l'article 28 de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 tendant à favoriser l'investissement locatif, l'accession à la propriété de logements sociaux et le développement de l'offre foncière ne leur sont pas opposables.
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Dans un immeuble ou groupe d'immeubles, tout groupement de locataires affilié à une organisation siégeant à la Commission nationale de concertation ou toute association qui représente au moins 10 % des locataires ou est affiliée à une organisation siégeant à la Commission nationale de concertation désigne au bailleur, et, le cas échéant, au syndic de copropriété par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, le nom de trois au plus de ses représentants choisis parmi les locataires de l'immeuble ou du groupe d'immeubles. Les associations ci-dessus désignées doivent oeuvrer dans le domaine du logement. Elles doivent être indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale. En outre, elles oeuvrent dans le secteur locatif social et ne doivent pas poursuivre des intérêts collectifs qui seraient en contradiction avec les objectifs du logement social fixés par le code de la construction et de l'habitation, et notamment par les articles L. 411 et L. 441, ou du droit à la ville tel que défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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Ces représentants ont accès aux différents documents concernant la détermination et l'évolution des charges locatives. A leur demande, le bailleur ou, s'il y a lieu, l'administrateur de la copropriété les consulte chaque semestre sur les différents aspects de la gestion de l'immeuble ou du groupe d'immeubles.
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Dans les immeubles soumis au statut de la copropriété, les représentants des associations désignés ci-dessus peuvent assister à l'assemblée générale de copropriété et formuler des observations sur les questions inscrites à l'ordre du jour de l'assemblée générale. Le syndic de la copropriété informe les représentants des associations, par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, de la date, de l'heure, du lieu et de l'ordre du jour de l'assemblée générale.
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Les décisions prises en assemblée des copropriétaires et relatives à l'entretien de l'immeuble et aux travaux font l'objet d'un procès-verbal abrégé affiché dans les parties communes de l'immeuble.
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Dans chaque bâtiment d'habitation, un panneau d'affichage doit être mis à la disposition des associations ou groupements de locataires, définis au premier alinéa du présent article, pour leurs communications portant sur le logement, l'habitat et les travaux, dans un lieu de passage des locataires.
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Peuvent être embauchés, à titre expérimental, dans le cadre des conventions prévues à l'article L. 322-4-8-1 du code du travail, pour les conventions conclues par les collectivités territoriales, avant le 31 décembre 1995, des jeunes de dix-huit à vingt-cinq ans, rencontrant des difficultés particulières d'insertion professionnelle, titulaires au plus d'un diplôme de niveau inférieur au niveau V, et résidant dans les grands ensembles et quartiers d'habitat dégradés définis en application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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Peuvent être embauchés, à titre expérimental, dans le cadre des conventions prévues à l'article L. 322-4-8-1 du code du travail, pour les conventions conclues par les collectivités territoriales, avant le 30 juin 1996, des jeunes de dix-huit à vingt-cinq ans, rencontrant des difficultés particulières d'insertion professionnelle, titulaires au plus d'un diplôme de niveau inférieur au niveau V, et résidant dans les grands ensembles et quartiers d'habitat dégradés définis en application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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NOTA : Loi 93-1313 du 20 décembre 1993 art. 4 II : les dispositions du I entrent en vigueur le 1er janvier 1994 et sont applicables aux embauches prenant effet à compter de cette date.
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Les contrats en cours à cette date demeurent régis, jusqu'à leur terme, par les dispositions antérieurement applicables.
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L'activité des personnes et organismes mentionnés à l'article 6-3 doit être localisée dans les zones éligibles aux programmes d'aménagement concerté des territoires ruraux des contrats de plan, ou dans les zones de montagne et les zones rurales des départements d'outre-mer ou dans les grands ensembles et quartiers d'habitat dégradé définis en application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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Sous réserve que soient remplies les conditions définies par les premier, deuxième et troisième alinéas de l'article 6-1 et par les deuxième et troisième alinéas de l'article 6-2, l'exonération porte sur une période de douze mois à compter de la date d'effet du contrat de travail. En cas d'embauches successives liées à la démission ou au décès d'un ou plusieurs salariés ou à tout autre événement indépendant de la volonté de l'employeur, la période de douze mois tient uniquement compte des durées d'effet respectives des contrats de travail ainsi conclus, dans la limite toutefois d'un délai total de vingt-quatre mois à compter de la date d'effet du premier contrat exonéré. Elle concerne les embauches réalisées jusqu'au 31 décembre 1995.
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NOTA : Loi 93-1313 du 20 décembre 1993 art. 4 II : les dispositions du I entrent en vigueur le 1er janvier 1994 et sont applicables aux embauches prenant effet à compter de cette date.
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Les contrats en cours à cette date demeurent régis, jusqu'à leur terme, par les dispositions antérieurement applicables.
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L'activité des personnes et organismes mentionnés à l'article 6-3 doit être localisée dans les zones éligibles aux programmes d'aménagement concerté des territoires ruraux des contrats de plan, ou dans les départements d'outre-mer ou à Saint-Pierre-et-Miquelon ou dans les grands ensembles et quartiers d'habitat dégradé définis en application de l'article 26 de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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Sous réserve que soient remplies les conditions définies par les premier, deuxième et troisième alinéas de l'article 6-1 et par les deuxième et troisième alinéas de l'article 6-2, l'exonération porte sur une période de douze mois à compter de la date d'effet du contrat de travail. En cas d'embauches successives liées à la démission ou au décès d'un ou plusieurs salariés ou à tout autre événement indépendant de la volonté de l'employeur, la période de douze mois tient uniquement compte des durées d'effet respectives des contrats de travail ainsi conclus, dans la limite toutefois d'un délai total de vingt-quatre mois à compter de la date d'effet du premier contrat exonéré. Elle concerne les embauches réalisées jusqu'au 31 décembre 1995.
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Les zones à urbaniser en priorité sont supprimées de plein droit à compter du premier jour du troisième mois qui suit la publication de la loi d'orientation de la ville n° 91-662 du 13 juillet 1991. L'abrogation ne porte pas atteinte aux relations contractuelles éventuelles entre les collectivités publiques concédantes et les concessionnaires.
\n
\" Les dispositions d'urbanisme incluses dans les cahiers des charges de concession et dans les cahiers des charges de cession de terrains approuvés restent applicables pendant un délai de deux ans à compter de la publication de la loi précitée.
\n
\" Dans les douze mois suivant la publication de la loi visée à l'alinéa précédent, le conseil municipal ou l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent élabore pour le quartier considéré, dans les conditions prévues à l'article L. 300-2, un programme de référence.
\n
\" Ce programme sert de cadre aux actions ou opérations d'aménagement au sens de l'article L. 300-1, visant notamment à assurer l'insertion du quartier dans l'agglomération, le développement des services et des activités, l'amélioration du cadre de vie et la diversification de l'habitat.
\n
\" Dans le délai prévu au deuxième alinéa, l'autorité compétente élabore pour ce même quartier, dans les conditions prévues aux articles L. 123-1 et suivants, un plan d'occupation des sols qui prend en considération le programme de référence. \"
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Lorsque la juridiction compétente en matière d'expropriation a été saisie dans les cas prévus aux articles L. 211-5, L. 211-6, L. 212-3 et L. 213-4, le titulaire du droit de préemption doit consigner une somme égale à 15 % de l'évaluation faite par le directeur des services fiscaux.
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La consignation s'opère au seul vu de l'acte par lequel la juridiction a été saisie et de l'évaluation du directeur des services fiscaux.
\n
A défaut de notification d'une copie du récépissé de consignation à la juridiction et au propriétaire dans le délai de trois mois à compter de la saisine de cette juridiction, le titulaire du droit de préemption est réputé avoir renoncé à l'acquisition ou à l'exercice du droit de préemption.
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La libération des fonds consignés en application de l'article L. 213-4-1 ne peut être effectuée que lorsque le titulaire du droit de préemption a renoncé à l'acquisition ou à l'exercice du droit de préemption ou après le transfert de propriété.
\n
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A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation ; ce prix est exclusif de toute indemnité accessoire, et notamment de l'indemnité de réemploi.
\n
\n
Le prix est fixé, payé ou, le cas échéant, consigné selon les règles applicables en matière d'expropriation. Toutefois, dans ce cas :
\n
a) La date de référence prévue à l'article L. 13-15 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique est la date à laquelle est devenu opposable aux tiers le plus récent des actes rendant public, approuvant, révisant ou modifiant le plan d'occupation des sols et délimitant la zone dans laquelle est situé le bien.
\n
En l'absence d'un tel document, cette date de référence est :
\n
- un an avant la publication de l'acte délimitant le périmètre provisoire de zone d'aménagement différé, lorsque le bien est situé dans un tel périmètre ou lorsque l'acte créant la zone est publié dans le délai de validité d'un périmètre provisoire ;
\n
- un an avant la publication de l'acte créant la zone d'aménagement différé.
\n
b) Les améliorations, les transformations ou les changements d'affectation opérés par le propriétaire postérieurement à la date mentionnée au a) ci-dessus ne sont pas présumés revêtir un caractère spéculatif ;
\n
c) A défaut de transactions amiables constituant des références suffisantes pour l'évaluation du bien dans la même zone, il pourra être tenu compte des mutations et accords amiables intervenus pour des biens de même qualification situés dans des zones comparables.
\n
Lorsque la juridiction compétente en matière d'expropriation est appelée à fixer le prix d'un bien dont l'aliénation est envisagée sous forme de vente avec constitution de rente viagère, elle respecte les conditions de paiement proposées par le vendeur mais peut réviser le montant de cette rente et du capital éventuel.
\n
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Dans les agglomérations où l'état de l'habitat existant nécessite la mise en oeuvre de procédures d'amélioration et de réhabilitation, le conseil municipal ou l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale compétent élabore un programme de référence destiné à servir de cadre aux actions ou opérations d'aménagement, au sens de l'article L. 300-1, visant notamment à la mise en valeur des quartiers anciens, à la protection du patrimoine historique et architectural et des sites urbains, à la lutte contre l'insalubrité et à l'amélioration du confort des logements.
\n
\" Ce programme tient compte des objectifs et principes de diversité de l'habitat fixés par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
\n
\" Avant son approbation, le projet de programme de référence est soumis pour avis au conseil départemental de l'habitat et, le cas échéant, à l'architecte des Bâtiments de France, puis mis à la disposition du public pendant un mois.
\n
\" Il est joint au dossier des actions ou opérations mentionnées au premier alinéa lorsqu'elles sont soumises à la concertation prévue à l'article L. 300-2 ou à une enquête publique. \"
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Les établissements publics de coopération intercommunale à vocation unique, créés antérieurement à la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville pour réaliser toutes acquisitions foncières et immobilières au sens de l'article L. 324-1, seront, après accord de leur assemblée délibérante et des organes délibérants des collectivités territoriales les constituant, transformés de plein droit en établissements publics fonciers.
\n
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Le rapport de présentation :
\n
1. Expose, à partir de l'analyse de la situation existante, les perspectives d'évolution démographique, économique et sociale, ainsi que celles relatives à l'habitat, à l'emploi, aux équipements publics, aux services et aux moyens de transports ;.
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2. Analyse, en fonction de la sensibilité du milieu, l'état initial du site, de l'environnement et du paysage et les incidences de la mise en oeuvre du plan d'occupation des sols sur leur évolution ainsi que les mesures prises pour leur préservation et leur mise en valeur ;
\n
3. Détermine les perspectives d'évolution des parties urbanisées de la commune ainsi que les conditions permettant à la commune de maîtriser son urbanisation future et énumère, le cas échéant, les moyens utiles à la mise en oeuvre des options définies au plan d'occupation des sols, en particulier en matière d'habitat pour respecter les objectifs de diversité de l'habitat tels qu'ils résultent de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991.
\n
4. Justifie que les dispositions du plan d'occupation des sols respectent les servitudes d'utilité publique et ne compromettent pas la mise en oeuvre des projets d'intérêt général ;
\n
5. Justifie, dans les conditions prévues par l'article L. 111-1-1, de la compatibilité des dispositions du plan d'occupation des sols avec les orientations du schéma directeur ou du schéma de secteur, ou avec les directives territoriales d'aménagement ou avec les lois d'aménagement et d'urbanisme ; il justifie en outre de la compatibilité avec un schéma de mise en valeur de la mer, de la compatibilité avec les directives de protection et de mise en valeur des paysages ainsi que de la compatibilité avec les orientations et les mesures de la charte d'un parc naturel régional, lorsque l'autorité compétente pour approuver le plan d'occupation des sols a adhéré à la charte après accord de la commune concernée ; il justifie enfin de la prise en considération du programme local de l'habitat lorsqu'il existe. Il justifie en outre de la prise en considération du programme de référence élaboré en application des articles L. 123-11 et L. 123-13 .
\n
6. Comporte la superficie des différents types de zones urbaines et de zones naturelles ainsi que des espaces boisés classés au titre de l'article L. 130-1 et en cas de révision ou de modification d'un plan déjà existant, fait apparaître l'évolution respective de ces zones.
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Pour l'application du dernier alinéa de l'article L. 332-17, du a de l'article L. 332-18, du deuxième alinéa de l'article L. 332-21 et du dernier alinéa de l'article L. 333-3 du code de l'urbanisme, les plafonds de loyer, charges non comprises, sont fixés à 788 F annuels par mètre carré de surface habitable en région Ile-de-France et 561 F annuels par mètre carré de surface habitable dans les autres régions. Ces plafonds sont relevés chaque année le 1er janvier dans la même proportion que l'indice national mesurant le coût de la construction publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques. La date de référence de l'indice est celle du deuxième trimestre de l'année précédente.
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Le chapitre V du titre Ier du livre II du code de l'urbanisme (partie Réglementaire) comprenant les articles R. 215-1 à R. 215-11 est abrogé.
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Si, dans un délai de dix-huit mois à compter de la publication de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 précitée, une commune, visée à l'article L. 302-5, n'est pas couverte par un programme local de l'habitat, le représentant de l'Etat peut, pour répondre aux fins poursuivies par cette loi, selon les conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, exercer par substitution, au nom de l'Etat, le droit de préemption urbain prévu par les articles L. 211-1 et suivants du code de l'urbanisme. Cette possibilité lui est ouverte sans préjudice des dispositions du code de l'urbanisme relatives aux zones d'aménagement différé et à la modification ou à la révision par l'Etat des documents d'urbanisme.
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Si, dans un délai de trente mois à compter de la publication de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 précitée, une commune, visée à l'article L. 302-5, n'est pas couverte par un programme local de l'habitat, le représentant de l'Etat peut, pour répondre aux fins poursuivies par cette loi, selon les conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, exercer par substitution, au nom de l'Etat, le droit de préemption urbain prévu par les articles L. 211-1 et suivants du code de l'urbanisme. Cette possibilité lui est ouverte sans préjudice des dispositions du code de l'urbanisme relatives aux zones d'aménagement différé et à la modification ou à la révision par l'Etat des documents d'urbanisme.
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Si, dans un délai de quatre ans à compter de la publication de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 précitée, une commune, visée à l'article L. 302-5, n'est pas couverte par un programme local de l'habitat, le représentant de l'Etat peut, pour répondre aux fins poursuivies par cette loi, selon les conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, exercer par substitution, au nom de l'Etat, le droit de préemption urbain prévu par les articles L. 211-1 et suivants du code de l'urbanisme. Cette possibilité lui est ouverte sans préjudice des dispositions du code de l'urbanisme relatives aux zones d'aménagement différé et à la modification ou à la révision par l'Etat des documents d'urbanisme.
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Si dans un délai d'un an à compter de la publication de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville, un établissement public de coopération intercommunale n'a pas été constitué ou saisi pour élaborer un programme local de l'habitat, une commune peut, en coopération avec le représentant de l'Etat, élaborer seule un tel programme dans les conditions définies aux articles L. 302-1 à L. 302-3.
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Si dans un délai de deux ans à compter de la publication de la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville, un établissement public de coopération intercommunale n'a pas été constitué ou saisi pour élaborer un programme local de l'habitat, une commune peut, en coopération avec le représentant de l'Etat, élaborer seule un tel programme dans les conditions définies aux articles L. 302-1 à L. 302-3.
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Les conseils d'administration des offices comportent des représentants de leurs locataires *composition*.
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Les représentants des locataires sont élus sur des listes de candidats présentées par des associations oeuvrant dans le domaine du logement.
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Ces associations doivent être indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale et ne pas poursuivre des intérêts collectifs qui seraient en contradiction avec les objectifs du logement social fixés par le code de la construction et de l'habitation, et notamment par les articles L. 411 et L. 441, ou du droit à la ville tel que défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
\n
Un décret en Conseil d'Etat fixe les conditions d'application de l'alinéa précédent.
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Les représentants des locataires au conseil d'administration de l'office sont élus sur des listes de candidats présentées par des associations oeuvrant dans le domaine du logement.
\n
Ces associations doivent être indépendantes de tout parti politique ou organisation à caractère philosophique, confessionnel, ethnique ou racial et ne pas poursuivre des intérêts collectifs qui seraient en contradiction avec les objectifs du logement social fixés par le code de la construction et de l'habitation, et notamment par les articles L. 411 et L. 441, ou du droit à la ville défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
\n
En cas de fusion de plusieurs offices publics de l'habitat, et jusqu'à l'élection qui suit, les membres élus par les locataires dans les conseils d'administration des offices ayant concouru à la fusion désignent parmi eux les locataires appelés à siéger dans le nouveau conseil d'administration. A défaut, ces derniers sont désignés par le préfet.
\n
Un décret en Conseil d'Etat fixe les conditions d'application du présent article.
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Les conseils d'administration ou les conseils de surveillance des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré comprennent des représentants des locataires. A cet effet, le nombre des membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance peut être porté à quatorze par dérogation à la loi n° 66-537 du 24 juillet 1966 sur les sociétés commerciales.
\n
Les représentants des locataires au conseil d'administration ou au conseil de surveillance ont les mêmes droits et obligations que les autres membres du conseil et sont soumis à toutes les dispositions applicables à ces derniers, à l'exception de celles prévues aux articles 95 à 97 et 130 à 132 de la loi n° 66-537 du 24 juillet 1966 précitée.
\n
Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions d'application du présent article.
\n
Les représentants des locataires sont élus sur des listes de candidats présentés par des associations oeuvrant dans le domaine du logement.
\n
Ces associations doivent être indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale et ne pas poursuivre des intérêts collectifs qui seraient en contradiction avec les objectifs du logement social fixés par le code de la construction et de l'habitation, et notamment par les articles L. 411 et L. 441, ou du droit à la ville tel que défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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Les conseils d'administration ou les conseils de surveillance des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré comprennent des représentants de leurs locataires. A cet effet et par dérogation aux articles L. 225-17 et L. 225-69 du code de commerce, le nombre des membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance peut excéder de deux le nombre d'administrateurs ou de membres du conseil de surveillance fixé par ces articles.
\n
Les représentants des locataires au conseil d'administration ou au conseil de surveillance ont les mêmes droits et obligations que les autres membres du conseil et sont soumis à toutes les dispositions applicables à ces derniers, à l'exception de celles prévues aux articles L. 225-25, L. 225-26, L. 225-72 et L. 225-73 du code de commerce.
\n
Un décret en Conseil d'Etat détermine, en tant que de besoin, les conditions d'application du présent article.
\n
Les représentants des locataires sont élus sur des listes de candidats présentés par des associations oeuvrant dans le domaine du logement.
\n
Ces associations doivent être indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale et ne pas poursuivre des intérêts collectifs qui seraient en contradiction avec les objectifs du logement social fixés par le code de la construction et de l'habitation, et notamment par les articles L. 411 et L. 441, ou du droit à la ville tel que défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville.
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I. - Le capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré est réparti entre quatre catégories d'actionnaires :
\n
1° Un actionnaire de référence détenant la majorité du capital ;
\n
2° Lorsqu'ils n'ont pas la qualité d'actionnaire de référence, les communautés de communes de plus de 50 000 habitants comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants, les communautés urbaines, les communautés d'agglomération, les syndicats d'agglomération nouvelle, les départements et les régions sur le territoire desquels la société anonyme d'habitations à loyer modéré possède des logements ;
\n
3° Les représentants des locataires, élus sur des listes de candidats présentés par des associations oeuvrant dans le domaine du logement, indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale, et ne poursuivant pas des intérêts collectifs contraires aux objectifs du logement social fixés par le présent code, notamment par les articles L. 411 et L. 441, et par le droit à la ville défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville ;
\n
4° Les personnes morales autres que l'actionnaire de référence et les personnes physiques.
\n
Aux fins d'application des dispositions du présent article, des actions sont cédées à un prix symbolique par l'actionnaire de référence, dans des conditions prévues par décret en Conseil d'Etat, aux établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° et aux locataires élus dans les conditions définies au 3°.
\n
Chaque catégorie d'actionnaires est représentée aux assemblées générales des actionnaires, sans qu'il y ait nécessairement proportionnalité entre la quotité de capital détenu et le nombre de droits de vote, selon les modalités prévues par les statuts, dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat.
\n
II. - L'actionnaire de référence peut être constitué d'un groupe de deux ou trois actionnaires, liés entre eux par un pacte emportant les effets prévus à l'article 1134 du code civil et s'exprimant d'une seule voix dans les assemblées générales de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Le pacte d'actionnaires est communiqué dès sa conclusion à chacun des actionnaires de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ainsi qu'au préfet de la région dans laquelle celle-ci a son siège. Il prévoit notamment les modalités de règlement des litiges qui pourraient survenir entre les signataires.
\n
En cas de rupture du pacte ou en cas de modification de la composition du capital ayant un effet sur l'actionnaire de référence, les instances statutaires de la société anonyme d'habitations à loyer modéré demandent un renouvellement de l'agrément mentionné à l'article L. 422-5.
\n
Les associés de l'Union d'économie sociale du logement sont considérés comme un seul actionnaire. Il en va de même des organismes à but non lucratif ayant pour objet l'insertion des personnes en difficulté.
\n
III. - L'actionnaire de référence mentionné au 1° du I détient la majorité des droits de vote aux assemblées générales d'actionnaires, sans que la proportion des droits de vote qu'il détient puisse être supérieure à la part de capital dont il dispose.
\n
Les établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I détiennent au moins 10 % des droits de vote, indépendamment de la quotité de capital détenu. Les droits de vote sont répartis entre les régions, d'une part, les départements et établissements publics, d'autre part, selon des modalités prévues par les statuts, dans des conditions définies par décret en Conseil d'Etat. Au sein de chacun de ces deux groupes, les droits de vote sont répartis par les établissements publics et collectivités territoriales concernés, en tenant compte de l'implantation géographique du patrimoine de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Pour les départements, sont seuls pris en compte les immeubles situés hors du territoire des communes regroupées dans un des établissements publics mentionnés au 2° du I.
\n
Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I détiennent au moins 10 % des droits de vote indépendamment de la quotité de capital détenu.
\n
Le total des droits de vote des établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I et des représentants des locataires mentionnés au 3° du I est égal au tiers des voix plus une.
\n
Les personnes physiques et les organismes de placement collectif en valeurs mobilières dont la majorité des parts est détenue par des salariés de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ne peuvent pas avoir la qualité d'actionnaire de référence. Les personnes physiques ne peuvent détenir au total plus de 5 % du capital. La répartition des droits de vote résiduels entre les actionnaires mentionnés au 4° du I s'effectue en proportion de la quotité de capital qu'ils détiennent.
\n
Les statuts prévoient, dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, les modalités du rachat par l'actionnaire de référence des actions détenues par les actionnaires mentionnés au 4° du I.
\n
IV. - Les membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance sont nommés par l'assemblée générale sur proposition de chaque catégorie d'actionnaires. Trois d'entre eux sont nommés sur proposition des établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I.
\n
Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I, au nombre de trois, sont membres du conseil d'administration.
\n
Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent article.
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Par dérogation, le cas échéant, à l'article R. 421-9, les mandats des représentants des locataires dans les offices publics d'aménagement et de construction qui ont été ou seront élus en 1992 sont soumis à renouvellement lors des élections qui auront lieu entre le 15 mai et le 15 juin 1995. Dans les autres offices publics d'aménagement et de construction, le mandat des représentants des locataires siégeant au conseil d'administration à la date de publication du présent décret est prorogé jusqu'à ces mêmes élections.
\n
\" Les premières élections des représentants des locataires dans les sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré ont lieu entre le 15 novembre 1992 et le 15 janvier 1993. Les suivantes ont lieu entre le 15 mai et le 15 juin 1995. \"
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Les clauses annexées au décret n° 91-385 du 23 avril 1991 sont modifiées ainsi qu'il est indiqué en annexe.
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Les sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré et les sociétés anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré ayant obtenu l'autorisation prévue à l'article L. 422-3-2 du code de la construction et de l'habitation doivent mettre leurs statuts en conformité avec les clauses annexées audit code dans leur version résultant des annexes au présent décret au plus tard le 15 octobre 1992.
\n
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Le programme local de l'habitat, pour une période qu'il détermine, comprend, tant pour l'ensemble de son périmètre que pour les différentes parties qui le composent :
\n
- un diagnostic ;
\n
- l'énoncé de principes et d'objectifs ;
\n
- un programme d'actions.
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Le diagnostic :
\n
a) Analyse la situation existante et les évolutions en cours, notamment des marchés du foncier et du logement, du logement des personnes défavorisées, des transports, du rôle et de l'insertion de chaque quartier dans l'aire du programme local de l'habitat et des besoins des habitants actuels et futurs ;
\n
Cette analyse est fondée sur les informations et données relatives à l'habitat dans le périmètre du programme et, le cas échéant, dans l'ensemble de l'agglomération à laquelle appartiennent les communes concernées.
\n
b) Expose les conséquences en matière d'habitat des prévisions et objectifs d'aménagement urbain ressortant des schémas directeurs, et schémas de secteurs, quand ils existent, des orientations d'aménagement du territoire et des perspectives de développement démographiques et socio-économiques.
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L'énoncé d'objectifs et de principes :
\n
a) Précise les objectifs quantitatifs retenus en matière de constructions neuves et de réhabilitation ;
\n
b) Décrit les principes retenus pour assurer une diversité de l'habitat et une répartition équilibrée des différents types de logements ;
\n
c) Justifie la cohérence entre ces objectifs et principes et les dispositions du plan départemental d'action pour le logement des personnes défavorisées ainsi que des protocoles d'occupation du patrimoine social, quand ils existent.
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Le programme d'actions :
\n
a) Définit les actions et les moyens qui seront mis en oeuvre par les communes ou les établissements publics de coopération intercommunale compétents pour la durée du programme local de l'habitat pour atteindre les objectifs retenus ;
\n
A ce titre, le programme d'actions indique notamment, lorsqu'il y a lieu, les taux et les zones d'application de la participation à la diversité de l'habitat.
\n
b) Précise les modalités de suivi et d'évaluation du programme local de l'habitat.
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\n
La délibération prévue à l'article R. 302-3 est également notifiée à toutes autres personnes morales que l'établissement public de coopération intercommunale juge utile d'associer. Celles-ci, dans un délai de deux mois à compter de la notification de cette délibération, font savoir si elles ont décidé d'être associées à l'élaboration du programme local de l'habitat et désignent à cet effet leurs représentants.
\n
A l'issue du délai visé aux deux alinéas précédents, le président arrête la liste des personnes morales associées.
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La délibération prévue à l'article R. 302-3 est transmise au préfet lorsque le périmètre du programme local de l'habitat est entièrement compris à l'intérieur d'un même département ou aux préfets des départements intéressés lorsque le périmètre englobe un territoire s'étendant sur plusieurs départements. Dans ce dernier cas, un arrêté conjoint des préfets des départements intéressés désigne celui d'entre eux qui sera chargé de suivre pour le compte de l'Etat la procédure d'élaboration du programme local de l'habitat.
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Dès que la délibération prescrivant l'établissement du programme lui a été transmise, ou dès que l'arrêté conjoint est intervenu, le préfet définit, avec le président de l'établissement public de coopération intercommunale, les modalités d'association de l'Etat à son élaboration.
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La délibération prévue à l'article R. 302-3 est transmise au préfet lorsque le périmètre du programme local de l'habitat est entièrement compris à l'intérieur d'un même département ou aux préfets des départements intéressés lorsque le périmètre englobe un territoire s'étendant sur plusieurs départements. Dans ce dernier cas, un arrêté conjoint des préfets des départements intéressés désigne celui d'entre eux qui sera chargé de suivre pour le compte de l'Etat la procédure d'élaboration du programme local de l'habitat.
\n
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Dans un délai de trois mois à compter de la transmission de la délibération prévue à l'article R. 302-3, le préfet porte à la connaissance du président de l'établissement public de coopération intercommunale toute information utile concernant notamment l'évolution démographique, le développement économique local, les options d'aménagement ressortant des schémas directeurs, ainsi que les objectifs à prendre en compte en matière d'habitat et de répartition équilibrée des différents types de logements dans l'agglomération concernée.
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Il porte également à sa connaissance, le cas échéant, les objectifs spécifiques à certains quartiers notamment ceux qui résultent des conventions de développement social urbain.
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Il communique au président de l'établissement public les objectifs et informations nouveaux au cours de l'élaboration du programme et de sa réalisation.
\n
Le préfet ou son représentant est entendu, à tout moment, à sa demande, ou par l'organe délibérant, ou par le président de l'établissement public qui en rend compte à l'organe délibérant.
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\n
Cette décision fixe :
\n
- la date à compter de laquelle le projet de programme local de l'habitat est mis à la disposition du public ;
\n
- les modalités suivant lesquelles le public peut en prendre connaissance et formuler ses observations.
\n
La décision est affichée au siège de l'établissement public de coopération intercommunale et dans les mairies des communes pendant la même durée d'un mois. Mention en est insérée en caractères apparents dans un journal régional ou local diffusé avant la date à compter de laquelle le projet est mis à la disposition du public.
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\n
Les conseils municipaux des communes et les organes délibérants des établissements publics de coopération intercommunale visés à l'alinéa précédent délibèrent notamment sur les moyens, relevant de leurs compétences respectives, à mettre en place dans le cadre du programme local de l'habitat.
\n
Faute de réponse dans un délai de deux mois, à compter de la transmission du projet arrêté, leur avis est réputé favorable.
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Après avoir été arrêté, le projet de programme local de l'habitat est soumis par le président de l'établissement public de coopération intercommunale aux communes membres et aux établissements publics de coopération intercommunale territorialement concernés compétents en matière d'urbanisme, d'action foncière ou de logement.
\n
Les conseils municipaux des communes et les organes délibérants des établissements publics de coopération intercommunale visés à l'alinéa précédent délibèrent notamment sur les moyens, relevant de leurs compétences respectives, à mettre en place dans le cadre du programme local de l'habitat.
\n
Faute de réponse dans un délai de deux mois, à compter de la transmission du projet arrêté, leur avis est réputé favorable.
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\n
Lorsqu'il y a lieu, le préfet adresse, dans un délai d'un mois à compter de l'avis du conseil départemental de l'habitat, des demandes motivées de modifications formulées en application de l'article L. 302-2, cinquième alinéa.
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L'établissement public de coopération intercommunale délibère sur les demandes motivées de modifications du préfet et adopte par délibération le programme local de l'habitat éventuellement modifié et, si la nature et l'importance des modifications le justifient, après consultation des communes et des établissements publics de coopération intercommunale suivant les modalités prévues par l'article R. 302-9.
\n
Cette délibération est transmise aux maires des communes membres, aux présidents des établissements publics de coopération intercommunale mentionnés au premier alinéa de l'article R. 302-9 et au préfet.
\n
Le programme local de l'habitat adopté accompagné des avis exprimés en application des articles R. 302-9 et R. 302-10 est transmis pour information aux personnes morales associées à son élaboration.
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Le programme local de l'habitat adopté est tenu à la disposition du public au siège de l'établissement public de coopération intercommunale, dans les mairies des communes membres ainsi qu'à la préfecture du ou des départements concernés.
\n
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L'établissement public de coopération intercommunale dresse un bilan annuel de réalisation du programme local de l'habitat et décide d'éventuelles adaptations que justifierait l'évolution de la situation sociale, économique ou démographique.
\n
Lorsque les adaptations qui seraient nécessaires remettent en cause l'économie générale du programme local de l'habitat, celui-ci est modifié dans les formes prévues pour son établissement.
\n
Le bilan annuel ainsi que les documents portant le contenu des adaptations visées à l'alinéa précédent sont transmis aux personnes mentionnées aux deuxième et troisième alinéas de l'article R. 302-11 et tenus à la disposition du public dans les conditions visées à l'article R. 302-12.
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Lorsqu'en vertu de l'article L. 302-4-1, une commune élabore seule un programme local de l'habitat, la procédure d'élaboration obéit aux dispositions des articles R. 302-3 à R. 302-8, le conseil municipal se substituant à l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale et le maire se substituant au président de cet établissement.
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Le conseil municipal délibère sur les demandes motivées de modifications du préfet et adopte par délibération le programme local de l'habitat éventuellement modifié. Le programme local de l'habitat adopté est tenu à la disposition du public à la mairie ainsi qu'à la préfecture du département concerné. Il est soumis aux dispositions de l'article R. 302-13.
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La convention, d'une durée de trois ans, est passée entre l'Etat et l'établissement public.
\n
La convention fixe les moyens qui seront mis en oeuvre pour réaliser le programme local de l'habitat et l'aide financière que l'Etat apportera en matière d'habitat et d'action foncière dans la limite des dotations ouvertes par les lois de finances.
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La convention précise en tant que de besoin les parties d'agglomération, communes ou quartiers sur lesquels porte l'aide financière de l'Etat.
\n
La convention peut être modifiée par avenant pour prendre en compte l'état annuel de réalisation du programme local de l'habitat et adapter les engagements des signataires à l'évolution de la situation sociale ou démographique.
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Peuvent être transformés, en application de l'article 15 de la loi d'orientation pour la ville n° 91-662 du 13 juillet 1991, en programme local de l'habitat au sens de l'article 13 de ladite loi, les programmes locaux de l'habitat élaborés avant le 21 juillet 1991 qui contiennent un diagnostic et ont défini les objectifs et principes d'une politique visant à répondre aux besoins en logements et à assurer entre les communes et entre les quartiers d'une même commune une répartition équilibrée et diversifiée de l'offre de logements.
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Si un établissement public de coopération intercommunale avait élaboré un programme local de l'habitat avant le 21 juillet 1991, l'organe délibérant engage la procédure de transformation du programme local de l'habitat.
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Si le programme local de l'habitat n'avait pas été élaboré par un établissement public de coopération intercommunale, l'organe délibérant d'un établissement public de coopération intercommunale nouvellement créé, ayant compétence en matière de programme local de l'habitat et regroupant des communes ayant élaboré ensemble avant le 21 juillet 1991 un programme local de l'habitat, délibère pour engager la procédure de transformation du programme local de l'habitat.
\n
La délibération visée aux alinéas précédents est transmise au préfet.
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Le préfet, dans un délai de trois mois à compter de la transmission prévue à l'article R. 302-19, porte à la connaissance du président de l'établissement public de coopération intercommunale toute information utile sur les éléments à compléter ainsi que les objectifs locaux à prendre en compte.
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Si le programme local de l'habitat élaboré avant le 21 juillet 1991 ne répond pas aux conditions énoncées par l'article R. 302-18, le préfet, dans un délai de deux mois à compter de la transmission prévue à l'article R. 302-19, notifie au président de l'établissement public de coopération intercommunale l'impossibilité de la transformation visée à l'article 15 de la loi d'orientation pour la ville.
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L'établissement public de coopération intercommunale procède aux adaptations du programme local de l'habitat pour rendre conforme son contenu à celui défini par les articles L. 302-1 et R. 302-1.
\n
L'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale arrête le projet de programme local de l'habitat ainsi transformé.
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Le projet de programme local de l'habitat est ensuite soumis aux dispositions des articles R. 302-8 à R. 302-12.
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Si, dans le délai visé à l'article L. 302-4-1, un établissement public de coopération intercommunale compétent en matière de programme local de l'habitat n'a pas été constitué ou saisi, une commune ayant élaboré un programme local de l'habitat avant le 21 juillet 1991 pourra engager la procédure de transformation telle que définie aux articles R. 302-19 à R. 302-21. Le projet de programme local de l'habitat est ensuite soumis aux dispositions des articles R. 302-14 à R. 302-16.
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La population mentionnée à l'article L. 302-5, premier alinéa, est la population sans double compte de l'agglomération au sens de l'INSEE.
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Le nombre de bénéficiaires de prestations visés par l'article L. 302-5 est celui du 30 juin de l'année précédente.
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Les grands ensembles et les quartiers d'habitat dégradé mentionnés au I de l'article 1466 A du code général des impôts sont ceux figurant dans la liste annexée au présent décret.
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I. - Le capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré est réparti entre quatre catégories d'actionnaires :

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\n

1° Un actionnaire de référence détenant la majorité du capital ;

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2° Lorsqu'ils n'ont pas la qualité d'actionnaire de référence, les communautés de communes de plus de 50 000 habitants comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants, les communautés urbaines, les métropoles, les communautés d'agglomération, les syndicats d'agglomération nouvelle, les départements et les régions sur le territoire desquels la société anonyme d'habitations à loyer modéré possède des logements ;

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\n

3° Les représentants des locataires, élus sur des listes de candidats présentés par des associations oeuvrant dans le domaine du logement, indépendantes de tout parti politique ou organisation philosophique, confessionnelle, ethnique ou raciale, et ne poursuivant pas des intérêts collectifs contraires aux objectifs du logement social fixés par le présent code, notamment par les articles L. 411 et L. 441, et par le droit à la ville défini par la loi n° 91-662 du 13 juillet 1991 d'orientation pour la ville ;

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\n

4° Les personnes morales autres que l'actionnaire de référence et les personnes physiques.

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\n

Aux fins d'application des dispositions du présent article, des actions sont cédées à un prix symbolique par l'actionnaire de référence, dans des conditions prévues par décret en Conseil d'Etat, aux établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° et aux locataires élus dans les conditions définies au 3°.

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Chaque catégorie d'actionnaires est représentée aux assemblées générales des actionnaires, sans qu'il y ait nécessairement proportionnalité entre la quotité de capital détenu et le nombre de droits de vote, selon les modalités prévues par les statuts, dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat.

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II. - L'actionnaire de référence peut être constitué d'un groupe de deux ou trois actionnaires, liés entre eux par un pacte emportant les effets prévus à l'article 1134 du code civil et s'exprimant d'une seule voix dans les assemblées générales de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Le pacte d'actionnaires est communiqué dès sa conclusion à chacun des actionnaires de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ainsi qu'au préfet de la région dans laquelle celle-ci a son siège. Il prévoit notamment les modalités de règlement des litiges qui pourraient survenir entre les signataires.

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\n

En cas de rupture du pacte ou en cas de modification de la composition du capital ayant un effet sur l'actionnaire de référence, les instances statutaires de la société anonyme d'habitations à loyer modéré demandent un renouvellement de l'agrément mentionné à l'article L. 422-5.

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\n

Les associés de l'Union d'économie sociale du logement sont considérés comme un seul actionnaire. Il en va de même des organismes à but non lucratif ayant pour objet l'insertion des personnes en difficulté.

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\n

III. - L'actionnaire de référence mentionné au 1° du I détient la majorité des droits de vote aux assemblées générales d'actionnaires, sans que la proportion des droits de vote qu'il détient puisse être supérieure à la part de capital dont il dispose.

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\n

Les établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I détiennent au moins 10 % des droits de vote, indépendamment de la quotité de capital détenu. Les droits de vote sont répartis entre les régions, d'une part, les départements et établissements publics, d'autre part, selon des modalités prévues par les statuts, dans des conditions définies par décret en Conseil d'Etat. Au sein de chacun de ces deux groupes, les droits de vote sont répartis par les établissements publics et collectivités territoriales concernés, en tenant compte de l'implantation géographique du patrimoine de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Pour les départements, sont seuls pris en compte les immeubles situés hors du territoire des communes regroupées dans un des établissements publics mentionnés au 2° du I.

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\n

Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I détiennent au moins 10 % des droits de vote indépendamment de la quotité de capital détenu.

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Le total des droits de vote des établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I et des représentants des locataires mentionnés au 3° du I est égal au tiers des voix plus une.

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Les personnes physiques et les organismes de placement collectif en valeurs mobilières dont la majorité des parts est détenue par des salariés de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ne peuvent pas avoir la qualité d'actionnaire de référence. Les personnes physiques ne peuvent détenir au total plus de 5 % du capital. La répartition des droits de vote résiduels entre les actionnaires mentionnés au 4° du I s'effectue en proportion de la quotité de capital qu'ils détiennent.

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\n

Les statuts prévoient, dans des conditions fixées par décret en Conseil d'Etat, les modalités du rachat par l'actionnaire de référence des actions détenues par les actionnaires mentionnés au 4° du I.

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\n

IV. - Les membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance sont nommés par l'assemblée générale sur proposition de chaque catégorie d'actionnaires. Trois d'entre eux sont nommés sur proposition des établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I.

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\n

Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I, au nombre de trois, sont membres du conseil d'administration.

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\n

Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent article.

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I.-Le capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré est réparti entre quatre catégories d'actionnaires :

1° Un actionnaire de référence détenant la majorité du capital ;

4° Les personnes morales autres que l'actionnaire de référence et les personnes physiques.

II.-L'actionnaire de référence peut être constitué d'un groupe de deux ou trois actionnaires, liés entre eux par un pacte emportant les effets prévus à l'article 1134 du code civil et s'exprimant d'une seule voix dans les assemblées générales de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Le pacte d'actionnaires est communiqué dès sa conclusion à chacun des actionnaires de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ainsi qu'au préfet de la région dans laquelle celle-ci a son siège. Il prévoit notamment les modalités de règlement des litiges qui pourraient survenir entre les signataires.

III.-L'actionnaire de référence mentionné au 1° du I détient la majorité des droits de vote aux assemblées générales d'actionnaires, sans que la proportion des droits de vote qu'il détient puisse être supérieure à la part de capital dont il dispose.

Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I détiennent au moins 10 % des droits de vote indépendamment de la quotité de capital détenu.

Les personnes physiques et les organismes de placement collectif en valeurs mobilières ou les placements collectifs relevant des paragraphes 1, 2 et 6 de la sous-section 2, du paragraphe 2 ou du sous-paragraphe 1 du paragraphe 1 de la sous-section 3 de la section 2 du chapitre IV du titre Ier du livre II du code monétaire et financier dont la majorité des parts est détenue par des salariés de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ne peuvent pas avoir la qualité d'actionnaire de référence. Les personnes physiques ne peuvent détenir au total plus de 5 % du capital. La répartition des droits de vote résiduels entre les actionnaires mentionnés au 4° du I s'effectue en proportion de la quotité de capital qu'ils détiennent.

IV.-Les membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance sont nommés par l'assemblée générale sur proposition de chaque catégorie d'actionnaires. Trois d'entre eux sont nommés sur proposition des établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I.

Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I, au nombre de trois, sont membres du conseil d'administration.

Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent article.

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I.-Le capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré est réparti entre quatre catégories d'actionnaires :

1° Un actionnaire de référence détenant la majorité du capital ;

4° Les personnes morales autres que l'actionnaire de référence et les personnes physiques.

II.-L'actionnaire de référence peut être constitué d'un groupe de deux ou trois actionnaires, liés entre eux par un pacte emportant les effets prévus à l'article 1134 du code civil et s'exprimant d'une seule voix dans les assemblées générales de la société anonyme d'habitations à loyer modéré. Le pacte d'actionnaires est communiqué dès sa conclusion à chacun des actionnaires de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ainsi qu'au préfet de la région dans laquelle celle-ci a son siège. Il prévoit notamment les modalités de règlement des litiges qui pourraient survenir entre les signataires.

Les associés de l'Union des entreprises et des salariés pour le logement sont considérés comme un seul actionnaire. Il en va de même des organismes à but non lucratif ayant pour objet l'insertion des personnes en difficulté.

III.-L'actionnaire de référence mentionné au 1° du I détient la majorité des droits de vote aux assemblées générales d'actionnaires, sans que la proportion des droits de vote qu'il détient puisse être supérieure à la part de capital dont il dispose.

Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I détiennent au moins 10 % des droits de vote indépendamment de la quotité de capital détenu.

Les personnes physiques et les organismes de placement collectif en valeurs mobilières ou les placements collectifs relevant des paragraphes 1,2 et 6 de la sous-section 2, du paragraphe 2 ou du sous-paragraphe 1 du paragraphe 1 de la sous-section 3 de la section 2 du chapitre IV du titre Ier du livre II du code monétaire et financier dont la majorité des parts est détenue par des salariés de la société anonyme d'habitations à loyer modéré ne peuvent pas avoir la qualité d'actionnaire de référence. Les personnes physiques ne peuvent détenir au total plus de 5 % du capital. La répartition des droits de vote résiduels entre les actionnaires mentionnés au 4° du I s'effectue en proportion de la quotité de capital qu'ils détiennent.

IV.-Les membres du conseil d'administration ou du conseil de surveillance sont nommés par l'assemblée générale sur proposition de chaque catégorie d'actionnaires. Trois d'entre eux sont nommés sur proposition des établissements publics et collectivités territoriales mentionnés au 2° du I.

Les représentants des locataires mentionnés au 3° du I, au nombre de trois, sont membres du conseil d'administration.

Un décret en Conseil d'Etat détermine les conditions d'application du présent article.

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I.-Le capital des sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré est réparti entre quatre catégories d'actionnaires :

1° Un actionnaire de référence détenant la majorité du capital ;

2° Lorsqu'ils n'ont pas la qualité d'actionnaire de référence, les communautés de communes de plus de 50 000 habitants comprenant au moins une commune de plus de 15 000 habitants, les communautés urbaines, les métropoles, les communautés d'agglomération, les départements et les régions sur le territoire desquels la société anonyme d'habitations à loyer modéré possède des logements ;

LOI d'orientation pour la ville (n° 91-662 du 13 juillet 1991) (1)