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Au cas où le contrat défini à l'article L. 231-1 prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en fonction de la variation d'un indice national du bâtiment tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment, publié par le ministre chargé de la construction et de l'habitation, et, au choix des parties, selon l'une des deux modalités ci-après :

a) Révision du prix d'après la variation de l'indice entre la date de la signature du contrat et la date fixée à l'article L. 231-12, le prix ainsi révisé ne pouvant subir aucune variation après cette date ;

b) Révision sur chaque paiement dans une limite exprimée en pourcentage de la variation de l'indice défini ci-dessus entre la date de signature du contrat et la date de livraison prévue au contrat, aucune révision ne pouvant être effectuée au-delà d'une période de neuf mois suivant la date définie à l'article L. 231-12 lorsque la livraison prévue doit avoir lieu postérieurement à l'expiration de cette période.

Ces modalités doivent être portées, préalablement à la signature du contrat, à la connaissance du maître de l'ouvrage par la personne qui se charge de la construction. Elles doivent être reproduites dans le contrat, cet acte devant en outre porter, paraphée par le maître de l'ouvrage, une clause par laquelle celui-ci reconnaît en avoir été informé dans les conditions prévues ci-dessus.

La modalité choisie d'un commun accord par les parties doit figurer dans le contrat.

A défaut des mentions prévues aux deux alinéas précédents, le prix figurant au contrat n'est pas révisable.

L'indice et la limite prévus ci-dessus sont définis par décret en Conseil d'Etat. Cette limite, destinée à tenir compte des frais fixes, des approvisionnements constitués et des améliorations de productivité, doit être comprise entre 60% et 80% de la variation de l'indice.

L'indice servant de base pour le calcul de la révision est le dernier indice publié au jour de la signature du contrat. La variation prise en compte résulte de la comparaison de cet indice avec le dernier indice publié avant la date de chaque paiement ou avant celle prévue à l'article L. 231-12 selon le choix exprimé par les parties.

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Au cas où le contrat défini à l'article L. 261-11 prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en fonction de la variation d'un indice national du bâtiment tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment et publié par le ministre chargé de la construction et de l'habitation.
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\n
L'indice servant de base pour le calcul de la révision est le dernier indice publié au jour de la signature du contrat. La variation prise en compte résulte de la comparaison de cet indice avec le dernier indice publié avant la date de chaque paiement ou dépôt.
" } }, "LEGIARTI000006824626": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L262-5", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2014-02-10", "DATE_DEBUT": "2006-07-16" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006824626", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/46/LEGIARTI000006824626.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UCAXXXXXXXX1X262L005XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000516442", "#text": "Décret 78-621 1978-05-31 JORF 8 juin 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000516442", "@numtexte": "78-621", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006826073", "@num": "80", "#text": "Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 - art. 80 () JORF 16 juillet 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000238980", "@nortexte": "SOCX0500245L", "@numtexte": "2006-872", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2006-07-13" }, { "@id": "LEGITEXT000028573818", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000006824622", "@num": "L262-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L262-1 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000039041485", "@num": "R262-11", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R262-11 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006159028", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Ventes d'immeubles à rénover.", "@debut": "2006-07-16" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143533", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover.", "@debut": "2006-07-16" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128681", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre II : Statut des constructeurs.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006108136", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006824626", "@fin": "2014-02-10", "@num": "L262-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028574438", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L262-5", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2014-02-10", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Au cas où le contrat défini à l'article L. 262-1 prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en fonction de la variation d'un indice national du bâtiment tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment et publié par le ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
La révision ne peut être faite sur chaque paiement ou dépôt que dans une limite exprimée en pourcentage de la variation de cet indice.
\n
L'indice et la limite prévus ci-dessus sont définis par décret en Conseil d'Etat.
\n
L'indice servant de base au calcul de la révision est le dernier indice publié au jour de la signature du contrat. La variation prise en compte résulte de la comparaison de cet indice avec le dernier indice publié avant la date de chaque paiement ou dépôt.
" } }, "LEGIARTI000006825971": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L662-2", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2014-02-10", "DATE_DEBUT": "1998-09-15" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006825971", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/59/LEGIARTI000006825971.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UCAXXXXXXXX1X662L002XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000516442", "#text": "Décret 78-621 1978-05-31 JORF 8 JUIN 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000516442", "@numtexte": "78-621", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006284964", "@num": "5", "#text": "Ordonnance n°98-774 du 2 septembre 1998 - art. 5 () JORF 4 septembre 1998 en vigueur le 15 septembre 1998", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000756730", "@nortexte": "INTX9800080R", "@numtexte": "98-774", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "1998-09-02" }, { "@id": "LEGITEXT000028573818", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000006824600", "@num": "L261-11-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L261-11-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006159119", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Dispositions relatives à la Polynésie française.", "@debut": "1998-09-15" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143594", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer.", "@debut": "1998-09-15" }, { "@id": "LEGISCTA000031637330", "@fin": "1998-09-15", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128694", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre VI : Mesures tendant à remédier à des difficultés exceptionnelles de logement.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006108136", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006825971", "@fin": "2014-02-10", "@num": "L662-2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1998-09-15", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028574433", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L662-2", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2014-02-10", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
A l'article L. 261-11-1, la référence à l'indice national tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment et publié par le ministre chargé de la construction et de l'habitation est remplacée par une référence à l'index général tous corps d'état BTP 01 édité mensuellement par l'Institut territorial de la statistique.
\n
Le troisième alinéa du même article est ainsi rédigé :
\n
L'index est défini dans les conditions déterminées par l'assemblée de la Polynésie française. La limite est fixée par arrêté du haut-commissaire.
" } }, "LEGIARTI000006896459": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*261-15", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1985-08-03", "DATE_DEBUT": "1978-06-08" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006896459", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/64/LEGIARTI000006896459.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UXXXXXXXXXX261R015AAXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000677809", "#text": "Décret 67-1166 1967-12-22 art. 20", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000677809", "@numtexte": "67-1166", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1967-12-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000702963", "#text": "Décret 78-622 1978-05-31 JORF 8 juin 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000702963", "@numtexte": "78-622", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGITEXT000028573818", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGITEXT000006074096", "#text": "Code de la construction et de l'habitation L261-10 à L261-21", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000038688926", "@num": "R*261-26", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R*261-26 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006160509", "@fin": "1985-08-03", "#text": "Section 3 : Dispositions particulières à la conclusion du contrat de ventes d'immeubles à construire pour l'usage d'habitation ou pour l'usage professionnel et d'habitation.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006160522", "@fin": "2008-12-19", "#text": "Chapitre unique.", "@debut": "1978-06-08" }, { "@id": "LEGISCTA000019960583", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Ventes d'immeubles à construire.", "@debut": "2008-12-19" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006145290", "@fin": "2008-12-19", "#text": "Titre VI : Ventes d'immeubles à construire.", "@debut": "1978-06-08" }, { "@id": "LEGISCTA000019960585", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover.", "@debut": "2008-12-19" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006132257", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre II : Statut des constructeurs.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006112857", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire", "@debut": "1977-03-10" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006896459", "@fin": "1985-08-03", "@num": "R*261-15", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-06-08", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006896460", "@fin": "2014-02-10", "@num": "R*261-15", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1985-08-03", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028574453", "@fin": "2019-09-01", "@num": "R*261-15", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-02-10", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000039041601", "@fin": "2999-01-01", "@num": "R261-15", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2019-09-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Si le contrat prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en proportion des variations, soit de l'index pondéré départemental publié par le ministère chargé de la construction et de l'habitation, soit de l'indice du coût de la construction publié par l'institut national de la statistique et des études économiques.
\n
Si l'acte de vente ne mentionne pas expressément l'indice choisi par les parties, l'index pondéré départemental publié par le ministère chargé de la construction et de l'habitation est applicable.
\n
L'index ou indice de base de la révision est, au choix des parties, soit le dernier index ou indice publié au jour de la vente, soit celui afférent au mois ou au trimestre durant lequel est conclu l'acte de vente.
\n
La révision s'opère, pour chaque paiement ou dépôt, dans le premier cas, en fonction du dernier index ou indice publié au jour de l'exigibilité de ce paiement ou dépôt, dans le second, en fonction de l'index ou l'indice afférent au mois ou au trimestre au cours duquel le paiement ou le dépôt est exigible.
\n
Toutefois, dans le cas où le contrat de vente a été précédé d'un contrat préliminaire, les parties peuvent convenir que l'index ou l'indice de base est le dernier index ou indice publié au jour de la signature du contrat préliminaire si le prix de base retenu est celui porté à ce contrat ; sous la même réserve, elles peuvent également convenir que l'index ou l'indice de base est celui afférent au mois ou au trimestre durant lequel a été conclu le contrat préliminaire. La révision des paiements ou dépôts s'opère suivant les modalités fixées à l'alinéa précédent.
\n
Les dispositions des alinéas 3 à 5 du présent article ne sont pas applicables, sauf accord des parties, aux contrats de vente passés conformément aux articles L. 261-10 à L. 261-21 avant le 23 juin 1972.
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L'indice mentionné à l'article L. 261-11-1 est l'index national du bâtiment tous corps d'état dénommé BT 01, créé par le ministre chargé de l'économie et des finances et utilisé pour la révision du prix des marchés de construction de bâtiment. Il traduit la variation des côuts salariaux, y compris les charges annexes, des côuts des matériaux et de leur transport, des côuts d'utilisation, amortissements compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des côuts des produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par décision du ministre chargé de l'économie et des finances et publiés au Bulletin officiel de la concurrence et de la consommation.
\n
L'index BT 01 est publié mensuellement au Journal officiel par le ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
La limite mentionnée à l'article L. 261-11-1 est fixée à 70 p. 100.
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Le pourcentage maximum du prix total exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :
\n
5 p. 100 du prix convenu à la signature du contrat ;
\n
15 p. 100 à la délivrance du permis de construire ;
\n
20 p. 100 à l'achèvement des fondations ;
\n
55 p. 100 à la mise hors d'eau ;
\n
95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.
\n
Le solde est payable à la réception des travaux. Toutefois, lorsque le maître de l'ouvrage a fait des réserves lors de cette réception, une somme égale à 5 p. 100 du prix convenu est consignée jusqu'à la levée de ces réserves.
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\"Le pourcentage maximum du prix total, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :
\n
\" 5 p. 100 à la signature du contrat ;
\n
\" 15 p. 100 à la délivrance du permis de construire ;
\n
\" 25 p. 100 à l'achèvement des fondations ;
\n
\" 40 p. 100 à l'achèvement des murs ;
\n
\" 60 p. 100 à la mise hors d'eau ;
\n
\" 75 p. 100 à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;
\n
\" 95 p. 100 à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage.
\n
\" Le solde est payable à la réception des travaux. Toutefois, lorsque le maître de l'ouvrage a fait des réserves lors de la réception, une somme égale à 5 p. 100 du prix convenu est consignée jusqu'à la levée de ces réserves. \"
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L'indice mentionné à l'article L. 231-11 est l'index national du bâtiment tous corps d'état dénommé BT 01, créé par le ministre chargé de l'économie et des finances et utilisé pour la révision des prix des marchés de construction de bâtiment. Il traduit la variation des coûts salariaux, y compris les charges annexes, des coûts des matériaux et leur transport, des coûts d'utilisation, amortissement compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des coûts des produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par décision du ministre chargé de l'économie et des finances et publiés au Bulletin officiel de la concurrence et de la consommation.
\n
L'index BT 01 est publié mensuellement au Journal officiel par le ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
La limite mentionnée à l'article L. 231-11 est fixée à 70 p. 100.
" } }, "LEGIARTI000028574433": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L662-2", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2014-02-10" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000028574433", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/28/57/44/LEGIARTI000028574433.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000516442", "#text": "Décret n° 78-621 du 31 mai 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000516442", "@numtexte": "78-621", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGITEXT000028573818", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000028573828", "@num": "1", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000006824600", "@num": "L261-11-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L261-11-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006159119", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Dispositions relatives à la Polynésie française.", "@debut": "1998-09-15" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143594", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer.", "@debut": "1998-09-15" }, { "@id": "LEGISCTA000031637330", "@fin": "1998-09-15", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128694", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre VI : Mesures tendant à remédier à des difficultés exceptionnelles de logement.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006108136", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006825971", "@fin": "2014-02-10", "@num": "L662-2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1998-09-15", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028574433", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L662-2", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2014-02-10", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
A l'article L. 261-11-1, la référence à l'indice national tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment et publié par l'autorité administrative est remplacée par une référence à l'index général tous corps d'état BTP 01 édité mensuellement par l'Institut territorial de la statistique.
\n
Le troisième alinéa du même article est ainsi rédigé :
\n
L'index est défini dans les conditions déterminées par l'assemblée de la Polynésie française. La limite est fixée par arrêté du haut-commissaire.
" } }, "LEGIARTI000028574438": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L262-5", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2014-02-10" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000028574438", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/28/57/44/LEGIARTI000028574438.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000516442", "#text": "Décret n° 78-621 du 31 mai 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000516442", "@numtexte": "78-621", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGITEXT000028573818", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000028573828", "@num": "1", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000006824622", "@num": "L262-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L262-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000039041485", "@num": "R262-11", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R262-11 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006159028", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Ventes d'immeubles à rénover.", "@debut": "2006-07-16" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143533", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover.", "@debut": "2006-07-16" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128681", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre II : Statut des constructeurs.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006108136", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006824626", "@fin": "2014-02-10", "@num": "L262-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028574438", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L262-5", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2014-02-10", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Au cas où le contrat défini à l'article L. 262-1 prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en fonction de la variation d'un indice national du bâtiment tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment et publié par l'autorité administrative.
\n
La révision ne peut être faite sur chaque paiement ou dépôt que dans une limite exprimée en pourcentage de la variation de cet indice.
\n
L'indice et la limite prévus ci-dessus sont définis par décret en Conseil d'Etat.
\n
L'indice servant de base au calcul de la révision est le dernier indice publié au jour de la signature du contrat. La variation prise en compte résulte de la comparaison de cet indice avec le dernier indice publié avant la date de chaque paiement ou dépôt.
" } }, "LEGIARTI000028574443": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L261-11-1", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2014-02-10" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000028574443", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/28/57/44/LEGIARTI000028574443.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000516442", "#text": "Décret n° 78-621 du 31 mai 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000516442", "@numtexte": "78-621", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGITEXT000028573818", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000028573828", "@num": "1", "#text": "Décret n°2014-114 du 7 février 2014 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028572356", "@nortexte": "DEVX1331261D", "@numtexte": "2014-114", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2014-02-07" }, { "@id": "LEGIARTI000006824672", "@num": "L261-11", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L261-11", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000028574433", "@num": "L662-2", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L662-2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000039041601", "@num": "R261-15", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R261-15 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000039041562", "@num": "R261-26", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R261-26 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006159128", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Ventes d'immeubles à construire.", "@debut": "2006-07-16" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143533", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover.", "@debut": "2006-07-16" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128681", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre II : Statut des constructeurs.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006108136", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006824600", "@fin": "2006-07-16", "@num": "L261-11-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-07-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006824601", "@fin": "2014-02-10", "@num": "L261-11-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028574443", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L261-11-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2014-02-10", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Au cas où le contrat défini à l'article L. 261-11 prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en fonction de la variation d'un indice national du bâtiment tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment et publié par l'autorité administrative.
\n
La révision ne peut être faite sur chaque paiement ou dépôt que dans une limite exprimée en pourcentage de la variation de cet indice.
\n
L'indice et la limite prévus ci-dessus sont définis par décret en Conseil d'Etat. Cette limite, destinée à tenir compte des frais fixes, de la valeur du terrain et des améliorations de productivité, doit être comprise entre 60 p. 100 et 80 p. 100 de la variation de l'indice.
\n
L'indice servant de base pour le calcul de la révision est le dernier indice publié au jour de la signature du contrat. La variation prise en compte résulte de la comparaison de cet indice avec le dernier indice publié avant la date de chaque paiement ou dépôt.
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Au cas où le contrat défini à l'article L. 231-1 prévoit la révision du prix, celle-ci ne peut être calculée qu'en fonction de la variation d'un indice national du bâtiment tous corps d'état mesurant l'évolution du coût des facteurs de production dans le bâtiment, publié par l'autorité administrative, et, au choix des parties, selon l'une des deux modalités ci-après :

La modalité choisie d'un commun accord par les parties doit figurer dans le contrat.

A défaut des mentions prévues aux deux alinéas précédents, le prix figurant au contrat n'est pas révisable.

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L'indice mentionné à l'article L. 261-11-1 est l'index national du bâtiment tous corps d'état dénommé BT 01, créé par le ministre chargé de l'économie et des finances et utilisé pour la révision du prix des marchés de construction de bâtiment. Il traduit la variation des côuts salariaux, y compris les charges annexes, des côuts des matériaux et de leur transport, des côuts d'utilisation, amortissements compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des côuts des produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par décision du ministre chargé de l'économie et des finances et publiés au Bulletin officiel de la concurrence et de la consommation.

L'index BT 01 est publié mensuellement au Journal officiel par le ministre chargé de l'économie et des finances.

La limite mentionnée à l'article L. 261-11-1 est fixée à 70%.

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L'indice mentionné à l'article L. 231-11 est l'index national du bâtiment tous corps d'état dénommé BT 01, créé par le ministre chargé de l'économie et des finances et utilisé pour la révision des prix des marchés de construction de bâtiment. Il traduit la variation des coûts salariaux, y compris les charges annexes, des coûts des matériaux et leur transport, des coûts d'utilisation, amortissement compris, des matériels mis en oeuvre ainsi que des coûts des produits et services divers nécessaires à la gestion des entreprises définis par décision du ministre chargé de l'économie et des finances et publiés au Bulletin officiel de la concurrence et de la consommation.

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Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de l'économie et des finances et du ministre de l'écologie, du développement durable et de l'énergie,
Vu la Constitution, notamment le second alinéa de son article 37 ;
Vu le code de la construction et de 1'habitation ;
Vu le code de justice administrative, notamment son article R. 123-20 ;
Vu la décision du Conseil constitutionnel n° 2013-242 L du 22 novembre 2013 ;
Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,
Décrète :

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Fait le 7 février 2014.

Jean-Marc Ayrault

Par le Premier ministre :

Le ministre de l'écologie,

du développement durable

et de l'énergie,

Philippe Martin

Le ministre de l'économie et des finances,

Pierre Moscovici

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