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A modifié les dispositions suivantes :

- Code de la construction et de l'habitation.
\n Art. L442-8-1-2\n
\n

- Code de l'action sociale et des familles
\n Art. L281-1\n
\n

\n
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I.-Par dérogation à l'article L. 442-8 du présent code et à l'article 40 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, les organismes d'habitations à loyer modéré mentionnés à l'article L. 411-2 du présent code peuvent louer aux organismes bénéficiant de l'agrément relatif à l'intermédiation locative et à la gestion locative sociale prévu à l'article L. 365-4 :

1° Des logements bénéficiant de l'autorisation spécifique prévue au troisième alinéa du III de l'article L. 441-2, en vue de les sous-louer, meublés ou non, à une ou plusieurs personnes en perte d'autonomie en raison de l'âge ou d'un handicap, le cas échéant dans le cadre d'une colocation définie au I de l'article 8-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précitée ;

2° Lorsque ces logements sont loués en vue d'y constituer un habitat inclusif défini à l'article L. 281-1 du code de l'action sociale et des familles, des locaux collectifs résidentiels situés dans le même immeuble ou groupe d'immeubles, en vue d'y mettre en œuvre le projet de vie sociale et partagée mentionné au premier alinéa du même article L. 281-1.

Lorsqu'ils sous-louent des logements en vue d'y constituer un habitat inclusif mentionné audit article L. 281-1, les organismes bénéficiant de l'agrément mentionné au présent I peuvent sous-louer une partie de ces logements à des personnes mentionnées à l'article L. 433-2 du code de l'action sociale et des familles dans le cadre d'un contrat de bail régi par le chapitre II du titre VIII du livre III du code civil. Le cas échéant, les plafonds de ressources mentionnés au dernier alinéa de l'article L. 441-1 du présent code et les montants mentionnés au deuxième alinéa de l'article L. 442-1 qui seraient applicables à ces logements dans le cadre d'une attribution par un organisme d'habitations à loyer modéré s'appliquent.

II.-L'article L. 442-8-2 est applicable aux sous-locations prévues au 1° du I du présent article. L'article L. 442-8-4, à l'exception de la première phrase du troisième alinéa, est applicable lorsque les logements sont sous-loués dans le cadre d'une colocation prévue au 1° du I du présent article.

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(1) Travaux préparatoires : loi n° 2024-317.

Assemblée nationale :

Proposition de loi n° 643 ;

Rapport de Mmes Annie Vidal et Laurence Cristol, au nom de la commission des affaires sociales, n° 1070 ;

Discussion les 11, 12 et 13 avril et les 20, 21 et 23 novembre 2023 et adoption, après engagement de la procédure accélérée, le 23 novembre 2023 (TA n° 193).

Sénat :

Proposition de loi, adoptée par l'Assemblée nationale, n° 147 (2023-2024) ;

Rapport de M. Jean Sol et Mme Jocelyne Guidez, au nom de la commission des affaires sociales, n° 252 (2023-2024) ;

Avis de Mme Elsa Schalck, au nom de la commission des lois, n° 240 (2023-2024) ;

Texte de la commission n° 253 rect. (2023-2024) ;

Discussion les 30 et 31 janvier et le 6 février 2024 et adoption le 6 février 2024 (TA n° 62, 2023-2024).

Assemblée nationale :

Proposition de loi, modifiée par le Sénat, n° 2152 ;

Rapport de Mmes Annie Vidal et Laurence Cristol, au nom de la commission mixte paritaire, n° 2327 ;

Discussion et adoption le 19 mars 2024 (TA n° 265).

Sénat :

Rapport de Mme Jocelyne Guidez et M. Jean Sol, au nom de la commission mixte paritaire, n° 411 (2023-2024) ;

Texte de la commission n° 412 (2023-2024) ;

Discussion et adoption le 27 mars 2024 (TA n° 100, 2023-2024).

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\n
L'Assemblée nationale et le Sénat ont adopté,
Le Président de la République promulgue la loi dont la teneur suit :

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Fait à Paris, le 8 avril 2024.

Emmanuel Macron

Par le Président de la République :

Le Premier ministre,

Gabriel Attal

Le ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique,

Bruno Le Maire

Le ministre de l'intérieur et des outre-mer,

Gérald Darmanin

La ministre du travail, de la santé et des solidarités,

Catherine Vautrin

La ministre de l'éducation nationale et de la jeunesse,

Nicole Belloubet

Le ministre de l'agriculture et de la souveraineté alimentaire,

Marc Fesneau

Le garde des sceaux, ministre de la justice,

Éric Dupond-Moretti

Le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires,

Christophe Béchu

Le ministre de la transformation et de la fonction publiques,

Stanislas Guerini

La ministre déléguée auprès de la ministre du travail, de la santé et des solidarités, chargée des personnes âgées et des personnes handicapées,

Fadila Khattabi

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