{ "texte_version": { "JORFTEXT000000163946": { "SM": { "CONTENU": "APPLICATION DU DECRET 93590 DU 27-03-1993.
A PARTIR DU 27-03-1993,DES PRETS D'EPARGNE LOGEMENT PEUVENT ETRE ATTRIBUES POUR FINANCER L'ACQUISITION DE PARTS DE SOCIETES CIVILES DE PLACEMENT IMMOBILIER.
CONFORMEMENT AU DECRET,LE COEFFICIENT DE CONVERSION DES INTERETS PERMETTANT DE CALCULER LE MONTANT DU PRET EST FIXE A 1 POUR LES PRETS ACCORDES AU TITRE DU REGIME DE COMPTES D'EPARGNE LOGEMENT,QUELLE QUE SOIT LA DATE D'OUVERTURE DU COMPTE.
POUR LES AUTRES OBJETS,CE COEFFICIENT,DESORMAIS FIXE PAR DECRET,RESTE FIXE A 1,5.
SI LE PRET EST ACCORDE AU TITRE D'UN PLAN D'EPARGNE LOGEMENT ET QUELLE QUE SOIT LA DATE D'OUVERTURE DU PLAN,LE COEFFICIENT DE CONVERSION D'INTERETS SPECIFIQUE AU FINANCEMENT DE PARTS DE SCPI EST FIXE AU MAXIMUM A 1,5.
POUR LES AUTRES OBJETS,LE COEFFICIENT RELATIF AUX PLANS D'EPARGNE LOGEMENT RESTE FIXE A 2,5.
LE PATRIMOINE DES SCPI,DONT LES PARTS PEUVENT ETRE ACQUISES AU MOYEN D'UN PRET D'EPARGNE LOGEMENT,DOIT ETRE DESTINE A L'HABITATION.
EN APPLICATION DE CE PRINCIPE,UN PRET D'EPARGNE LOGEMENT PEUT ETRE ACCORDE SOUS RESERVE DU RESPECT DE 3 CONDITIONS CUMMULATIVES:
LES IMMEUBLES ACQUIS PAR LA SCPI,DOIVENT ETRE AFFECTES,AU MINIMUM POUR 90% DE LEUR SUPERFICIE,A UN USAGE D'HABITATION;
LA QUOTITE DU PRIX D'ACHAT DES PARTS FINANCEE PAR LE PRET D'EPARGNE LOGEMENT NE DOIT PAS EXCEDER LA PART DE LA SURFACE DES IMMEUBLES ACQUIS PAR LA SCPI DESTINEE A L'HABITATION;
LA PART DE LA SURFACE DES IMMEUBLES DESTINEE A L'HABITATION DOIT ETRE CONFORME A LA COMPOSITION DU PATRIMOINE TELLE QUE PREVUE DANS LE DOCUMENT VISE AU PARAG. 6.
LES PRETS D'EPARGNE LOGEMENT PEUVENT FINANCER LA SOUSCRIPTION DE PARTS DE SCPI LORS DE LA CONSTITUTION OU DE L'AUGMENTATION DU CAPITAL DE LA SOCIETE,OU L'ACQUISITION DE PARTS SUR LE MARCHE SECONDAIRE.
LE REMBOURSEMENT DES SOMMES PRETEES EST EXIGIBLE PAR ANTICIPATION EN CAS DE REVENTE DE PARTS ACQUISES AU MOYEN D'UN PRET D'EPARGNE LOGEMENT PENDANT LA DUREE DE REMBOURSEMENT DU PRET.
LORS DE LA DEMANDE DE PRET,L'ETABLISSEMENT DE CREDIT DOIT OBTENIR DE L'EMPRUNTEUR COMMUNICATION D'UN EXEMPLAIRE DE LA NOTE D'INFORMATION VISEE PAR LA COMMISSION DES OPERATIONS DE BOURSE PRECISANT LA COMPOSITION DU PATRIMOINE DE LA SCPI CONCERNEE ET SA POLITIQUE D'INVESTISSEMENT.CE DOCUMENT DOIT ETRE CONSERVE AU DOSSIER PAR L'ETABLISSEMENT PRETEUR.
LA SITUATION DES OPERATIONS D'EPARGNE LOGEMENT TRANSMISE PAR LES ETABLISSEMENTS DE CREDIT A LA FIN DU 4EME TRIMESTRE DE CHAQUE ANNEE RETRACERA,A COMPTER DU 31-12-1993,LE NOMBRE ET LE MONTANT DES PRETS ACCORDES POUR L'ACQUISITION DE PARTS DE SCPI." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000361000", "#text": "Décret n°93-590 du 27 mars 1993", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000361000", "@nortexte": "ECOT9326078D", "@numtexte": "93-590", "@typelien": "APPLICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1993-03-27" } ] }, "TITRE": "Circulaire du 29 avril 1993", "MCS_TXT": { "MC": [ "ECONOMIE", "EPARGNE LOGEMENT", "AIDE AU LOGEMENT", "SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER", "SCPI", "PRET", "PLAN D'EPARGNE LOGEMENT", "HABITATION", "LOGEMENT LOCATIF", "IMMOBILIER", "FINANCEMENT", "REMBOURSEMENT", "SOUSCRIPTION", "ETABLISSEMENT DE CREDIT" ] }, "TITREFULL": "Circulaire du 29 avril 1993 relative au régime de l'épargne logement" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000163946", "NOR": "ECOT9326084C", "DATE_PUBLI": "1993-06-06", "DATE_TEXTE": "1993-04-29", "ORIGINE_PUBLI": "JORF n°129 du 6 juin 1993", "PAGE_DEB_PUBLI": 8197, "PAGE_FIN_PUBLI": 8198 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000163946", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/16/39/JORFTEXT000000163946.xml", "NATURE": "CIRCULAIRE", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1CX9930606P6" } } }, "JORFTEXT000000361000": { "SM": { "CONTENU": "L'ART. 1 FIXE LES CONDITIONS D'OCTROI DES PRETS AU TITRE DES COMPTES D'EPARGNE LOGEMENT POUR LESQUELS LE COEFFICIENT MAXIMUM DE CONVERSION DES INTERETS SERA EGAL A 1.CE MEME COEFFICIENT ETANT FIXE A 1,5 POUR LES AUTRES OPERATIONS FINANCEES DANS LE CADRE DES COMPTES D'EPARGNE-LOGEMENT.
PARALLELEMENT,AU NIVEAU DES PEL,LE COEFFICIENT MAXIMUM DE CONVERSION DES INTERETS,SPECIFIQUES AUX SOUSCRIPTIONS DE PARTS DE SCPI EST FIXE A 1,5 AU LIEU DE 2,5 POUR LES AUTRES OPERATIONS.
MODIFICATION DES ART. R315-12 ET R315-37 DU CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000163946", "#text": "CIRCULAIRE", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000163946", "@nortexte": "ECOT9326084C", "@typelien": "APPLICATION", "@naturetexte": "CIRCULAIRE", "@datesignatexte": "1993-04-29" } ] }, "TITRE": "Décret n°93-590 du 27 mars 1993", "MCS_TXT": { "MC": [ "ECONOMIE", "EPARGNE LOGEMENT", "AIDE AU LOGEMENT", "SOCIETE CIVILE DE PLACEMENT IMMOBILIER", "SCPI", "PRET", "PLAN D'EPARGNE LOGEMENT", "COMPTE D'EPARGNE LOGEMENT", "PEL", "CEL", "CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION", "LOGEMENT LOCATIF", "IMMOBILIER" ] }, "TITREFULL": "Décret n° 93-590 du 27 mars 1993 modifiant le code de la construction et de l'habitation en ce qui concerne l'épargne logement" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000361000", "NOR": "ECOT9326078D", "NUM": "93-590", "DATE_PUBLI": "1993-03-28", "DATE_TEXTE": "1993-03-27", "NUM_PARUTION": 74, "ORIGINE_PUBLI": "JORF n°74 du 28 mars 1993", "PAGE_DEB_PUBLI": 5234, "PAGE_FIN_PUBLI": 5234 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000361000", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/36/10/JORFTEXT000000361000.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX993590" } }, "VISAS": { "CONTENU": "
Le Premier ministre,
Sur le rapport du ministre de l’économie et des finances, du ministre de l’équipement, du logement et des transports et du ministre délégué au logement et au cadre de vie,
Vu le code de construction et de l’habitation ;
Le Conseil d’Etat (section des finances) entendu,
Décrète :" }, "SIGNATAIRES": { "CONTENU": "

Fait à Paris, le 27 mars 1993.

PIERRE BÉRÉGOVOY

Par le Premier ministre :

Le ministre de l’économie et des finances,

MICHEL SAPIN

Le ministre de l’équipement, du logement et des transports,

JEAN-LOUIS BIANCO

Le ministre délégué chargé du logement et du cadre de vie,

MARIE-NOËLLE LIENEMANN

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