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Pour pouvoir réaliser des prêts conventionnés, les banques ou établissements ou groupements d'établissements prêteurs appartenant à l'une des catégories visées à l'article 2 ci-dessous devront conclure avec le Crédit foncier de France, agissant pour le compte de l'Etat, une convention conforme à la convention type annexée au présent arrêté.
\n
Cette convention type pourra, dans ses dispositions de procédure, être adaptée au statut ou à la situation particulière des groupements d'établissements prêteurs.
" } }, "LEGIARTI000006762660": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "2", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762660", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/26/LEGIARTI000006762660.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXX002AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000219257", "#text": "Arrêté du 14 août 2000, v. init.", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000219257", "@nortexte": "ECOT0026262A", "@typelien": "ABROGATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "2000-08-14" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762660", "@fin": "2000-09-09", "@num": "2", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Peuvent conclure la convention visée à l'article 1er ci-dessus :
\n
Les banques et établissements financiers admis à mobiliser sous leur seule signature des prêts éligibles au marché hypothécaire ;
\n
Les caisses de crédit agricole mutuel ;
\n
Les caisses de crédit mutuel ;
\n
Les caisses d'épargne ordinaires.
" } }, "LEGIARTI000006762675": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762675", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/26/LEGIARTI000006762675.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA01AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127467", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Habilitation de l'organisme prêteur à consentir des prêts conventionnés.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762675", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928268", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
En application de l'article 3 du décret du 22 novembre 1977, la présente convention habilite l'organisme prêteur à consentir des prêts conventionnés.
\n
L'organisme prêteur s'engage à consentir des prêts conventionnés dans les conditions prévues par la réglementation en vigueur et par la présente convention.
" } }, "LEGIARTI000006762694": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 2", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762694", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/26/LEGIARTI000006762694.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA02AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 1", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127468", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Objet.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762694", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928289", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 2", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

Les prêts conventionnés peuvent être accordés pour financer les opérations visées à l'article 1er du décret du 22 novembre 1977.

\n
\n
" } }, "LEGIARTI000006762711": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 3", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762711", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/27/LEGIARTI000006762711.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA03AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000888376", "#text": "Loi 77-1 1977-01-03", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000888376", "@numtexte": "77-1", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1977-01-03" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 4, art. 5", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127469", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Bénéficiaires.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762711", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928302", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 3", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les prêts conventionnés sont consentis aux personnes visées aux articles 4 et 5 du décret du 22 novembre 1977 qui offrent des garanties et une solvabilité suffisantes.
\n
L'organisme prêteur s'engage à proposer en permanence ces prêts aux candidats emprunteurs qui, à la date de leur demande de prêt, remplissent, outre les conditions visées au premier alinéa, celles requises pour bénéficier de l'aide personnalisée au logement (A.P.L.) prévue par la loi n° 77-1 du 3 janvier 1977 et les textes pris pour son application. A cet effet, une attestation, délivrée par la caisse d'allocations familiales, doit être produite à l'organisme prêteur qui le conservera au dossier.
" } }, "LEGIARTI000006762732": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 4", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762732", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/27/LEGIARTI000006762732.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA04AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 4, art. 5", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127470", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Nature, durée et période d'anticipation.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762732", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 4", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928318", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 4", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les prêts conventionnés sont des prêts amortissables en dix ans au minimum et vingt ans au maximum. Toutefois, lorsqu'ils financent des opérations d'amélioration de logements, ces durées sont de cinq ans au minimum et douze ans au maximum.
\n
Lorsqu'ils sont consentis avant la date d'achèvement des travaux, la période d'amortissement choisie est précédée d'une période d'anticipation. En conséquence, la possibilité d'accorder aux bénéficiaires tout autre crédit d'anticipation des prêts conventionnés est exclue.
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Les prêts conventionnés peuvent atteindre au maximum 80 % du coût des logements, dans les limites définies par le décret du 22 novembre 1977 et les textes pris pour son application.
\n
Il ne peut être consenti aucun autre prêt à moyen ou long terme pour la même opération, à l'exception toutefois des prêts d'épargne logement, des prêts consentis au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction, ou des prêts consentis par des organismes à caractère exclusivement social.
" } }, "LEGIARTI000006762756": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 6", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762756", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/27/LEGIARTI000006762756.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA06AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127472", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Financement.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762756", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 6", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928330", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 6", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
a) Les prêts conventionnés peuvent être mobilisés auprès du Crédit foncier de France, après agrément préalable :
\n
D'une part, pendant la période d'anticipation, pour l'intégralité de leur montant et pour une durée maximale de deux ans ;
\n
D'autre part, pendant la période d'amortissement, s'ils n'excèdent pas la durée de sept ans (période d'anticipation comprise), dans les conditions prévues par la réglementation des crédits à moyens terme mobilisables.
\n
b) Si les conditions prescrites par la réglementation du marché hypothécaire sont respectées et si l'organisme prêteur est admis à se refinancer sur ce marché, les prêts conventionnés (période d'anticipation comprise) sont éligibles au marché à hauteur du crédit utilisé. Le fait de mobiliser le crédit sur le marché hypothécaire pendant la période d'anticipation emporte obligation de renoncer aux facilités de mobilisation prévues à l'alinéa précédent.
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L'organisme prêteur est tenu de soumettre à l'agrément du Crédit foncier de France les projets de barèmes qu'il se propose d'offrir à la clientèle.
\n
Ces barèmes, dûment référencés et millésimés, sont présentés sur des modèles types établis par le Crédit foncier.
\n
Les barèmes sont réputés agréés et peuvent être mis en vigueur, à défaut de notification expresse de l'agrément par le Crédit foncier, dès lors qu'ils n'ont fait l'objet d'aucune opposition ou observation de la part de ce dernier dans le mois qui suit leur communication aux fins d'agrément.
\n
La procédure décrite ci-dessus est applicable lors des modifications apportées aux barèmes précédemment agréés par le Crédit foncier et préalablement à la mise en vigueur de nouveaux barèmes. Toutefois, les modifications apportées aux barèmes en application de l'article 9 a de la présente convention ne sont pas concernées par cette procédure, l'organisme prêteur ayant pour seule obligation en pareil cas de communiquer les barèmes revisés au Crédit foncier avant la date d'entrée en vigueur des nouveaux taux.
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Parmi les barèmes de prêts conventionnés, l'organisme prêteur doit prévoir des formules de prêts à taux fixe ou progressif qui doivent être assortis, conformément aux prescriptions de l'article 10 du décret du 22 novembre 1977, d'annuités progressives.
\n
En outre, l'organisme prêteur peut proposer des prêts à taux fixe et à annuités constantes ainsi que des prêts à taux révisable, ces derniers devant être consentis aux conditions prévues à l'article 12 du décret du 22 novembre 1977. La révisabilité du taux est déclenchée par l'évolution d'un ou plusieurs index (1).
\n
Lorsque l'organisme prêteur choisit de combiner plusieurs index pour une catégorie de prêts, la pondération entre ces index est fixée ne varietur lors du dépôt du barème.
\n
Ce choix pourra faire l'objet d'une modification chaque année à la date anniversaire de la convention. Cette modification sera notifiée au Crédit foncier par simple lettre adressée au plus tard un mois avant la date d'entrée en vigueur du ou des nouveaux index.
\n
Le taux n'est révisé que dans la mesure où la mise en jeu des clauses de révision prévues aux contrats conduit à une variation de ce taux, tant à la hausse qu'à la baisse, d'au moins 25 centimes.
\n
Ces révisions prennent effet à compter de la plus prochaine échéance.
\n
(1) Index à choisir par l'organisme prêteur sur la liste ci-après :
\n
Taux de base bancaire ;
\n
Taux d'intervention de la Banque de France sur le marché monétaire contre bons du Trésor à trois mois ;
\n
Taux de mobilisation des effets représentatifs de crédits à moyen terme à un mois ou, à défaut, au jour le jour ;
\n
Taux moyen pondéré des effets d'une durée de cinq ans négociés sur le marché hypothécaire ;
\n
Taux de rendement moyen brut des emprunts de 1re ou 2e catégorie pondéré en fonction des transactions boursières et publié par la caisse des dépôts et consignations ;
\n
Taux des bons d'épargne à cinq ans ;
\n
Taux des bons du Trésor sur formules souscrits par le public à cinq ans ;
\n
Taux des comptes sur livrets ;
\n
Taux des prêts conventionnés à taux fixe.
" } }, "LEGIARTI000006762805": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 9", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1992-07-25", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762805", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/28/LEGIARTI000006762805.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA09AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127475", "@fin": "1992-07-25", "#text": "Taux d'intérêt maxima (hors assurance).", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762805", "@fin": "1992-07-25", "@num": "Annexe art. 9", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762806", "@fin": "1993-03-11", "@num": "Annexe art. 9", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1992-07-25", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762807", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 9", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1993-03-11", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928398", "@fin": "2015-07-01", "@num": "Annexe art. 9", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000030801752", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 9", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2015-07-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les prêts conventionnés doivent respecter des taux maxima.
\n
Ces taux sont définis par l'addition d'un taux de référence et d'une marge déterminés sur les bases suivantes :
\n
a) Le taux de référence est égal à la moyenne arithmétique des trois taux ci-après :
\n
Taux moyen pondéré des effets d'une durée de cinq ans négociés sur le marché hypothécaire, publié par le Crédit foncier ;
\n
Taux moyen pondéré des effets d'une durée égale ou supérieure à dix ans négociés sur le marché hypothécaire, publié par le Crédit foncier ;
\n
Taux de rendement moyen brut des emprunts de 2e catégorie pondéré en fonction des transactions boursières et publié par la caisse des dépôts et consignations.
\n
Ce taux de référence est calculé et publié par le Crédit foncier dans les quinze premiers jours de chaque trimestre civil, sur la base des moyennes hebdomadaires constatées lors du trimestre précédent. Il est pris en compte pour déterminer le taux des prêts autorisés à partir du 1er du mois suivant cette publication et pendant trois mois. Toutefois, les variations cumulées de ce taux de référence, tant à la hausse qu'à la baisse, inférieures à 25 centimes, ne donnent lieu à modification ni des taux d'intérêt maxima ni du taux de référence précédemment applicable.
\n
b) La marge est ainsi fixée :
\n
Pour les prêts à taux fixe, qu'ils soient ou non à annuités progressives :
\n
1,50 point pour les prêts d'une durée inférieure ou égale à quinze ans ;
\n
1,75 point pour les prêts d'une durée supérieure à quinze ans.
\n
Pour les prêts à taux variable, ces marges sont diminuées de 25 centimes.
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Les taux d'intérêt maxima des prêts conventionnés sont définis par l'addition d'un taux publié par le Crédit foncier de France et d'une marge, déterminés de la manière suivante :
\n
a) Le taux de référence publié par le Crédit foncier de France.
\n
1. Le premier taux de référence publié par le Crédit foncier de France à compter de la publication du présent arrêté est égal à la moyenne, au deuxième trimestre 1992, arrondie à la deuxième décimale à 0,05 p. 100 près, des taux moyens mensuels de rendement sur le marché secondaire des emprunts d'Etat d'une durée supérieure à sept ans (T.M.E.) publiés par la Caisse des dépôts et consignations.
\n
2. Chaque mois, le Crédit foncier de France calcule :
\n
- un taux de référence, égal à la moyenne des T.M.E. des trois derniers mois ;
\n
- l'écart entre ce taux de référence et le dernier taux publié.
\n
3. Le Crédit foncier de France publie le taux de référence, arrondi à la deuxième décimale à 0,05 p. 100 près, chaque fois que la somme des écarts mensuels calculés depuis la dernière publication est supérieur à 0,25 p. 100 en valeur absolue.
\n
4. Le taux de référence publié par le Crédit foncier de France est applicable le premier jour du mois suivant la publication de ce taux.
\n
b) La marge.
\n
La marge est fixée pour les prêts à taux fixe, qu'ils soient à annuités constantes, progressives ou indexées :
\n
- à 2,3 points pour les prêts d'une durée inférieure ou égale à quinze ans ;
\n
- à 2,5 points pour les prêts d'une durée supérieure à quinze ans.
\n
La marge applicable au taux d'intérêt des prêts à taux révisable, quelle que soit la durée des prêts, ne peut excéder 2,3 points.
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Les taux d'intérêt maxima des prêts conventionnés sont définis par l'addition d'un taux publié par le Crédit foncier de France et d'une marge, déterminés de la manière suivante :
\n
a) Le taux de référence publié par le Crédit foncier de France.
\n
1. Le premier taux de référence publié par le Crédit foncier de France à compter de la publication du présent arrêté est égal à la moyenne, au deuxième trimestre 1992, arrondie à la deuxième décimale à 0, 05 % près, des taux moyens mensuels de rendement sur le marché secondaire des emprunts d'Etat d'une durée supérieure à sept ans (T.M.E.) publiés par la Caisse des dépôts et consignations.
\n
2. Chaque mois, le Crédit foncier de France calcule :
\n
-un taux de référence, égal à la moyenne des T.M.E. des trois derniers mois ;
\n
-l'écart entre ce taux de référence et le dernier taux publié.
\n
3. Le Crédit foncier de France publie le taux de référence, arrondi à la deuxième décimale à 0, 05 % près, chaque fois que la somme des écarts mensuels calculés depuis la dernière publication est supérieur à 0, 25 % en valeur absolue.
\n
4. Le taux de référence publié par le Crédit foncier de France est applicable le premier jour du mois suivant la publication de ce taux.
\n
b) La marge :
\n
La marge est fixée pour les prêts à taux fixe, qu'ils soient à annuités constantes, progressives ou indexées :
\n
-à 2, 3 points pour les prêts d'une durée inférieure ou égale à douze ans ;
\n
-à 2, 5 points pour les prêts d'une durée supérieure à douze ans et inférieure ou égale à quinze ans ;
\n
-à 2, 65 points pour les prêts d'une durée supérieure à quinze ans et inférieure ou égale à vingt ans ;
\n
-à 2, 75 points pour les prêts d'une durée supérieure à vingt ans.
\n
La marge applicable au taux d'intérêt des prêts à taux variable ou révisable, quelle que soit la durée des prêts, ne peut excéder 2, 3 points.
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Les titulaires de prêts conventionnés peuvent rembourser ceux-ci par anticipation, en totalité ou en partie, moyennant le respect des préavis contractuels. En cas de remboursements partiels, l'organisme prêteur peut exiger que ces remboursements représentent une somme au moins égale au dixième du capital emprunté. Les remboursements anticipés volontaires prennent effet lors des plus prochaines échéances mensuelles ou trimestrielles.
\n
En cas de remboursement anticipé, le total des intérêts perçus ne peut avoir pour effet de porter, sur la durée courue, le taux de rendement de l'opération à un taux supérieur au taux moyen prévu par le contrat.
\n
L'organisme prêteur ne peut exiger aucune autre somme des emprunteurs à l'occasion des remboursements anticipés volontaires ou consécutifs à l'exigibilité anticipée des prêts conventionnés intervenant pendant toute la durée des prêts (période d'anticipation incluse), sauf au titre des indemnités qui pourraient être autorisées par des dispositions législatives ou réglementaires d'ordre public.
\n
Tant que ces dispositions ne seront pas intervenues, l'organisme prêteur s'oblige à n'exiger en aucun cas, à l'occasion des remboursements anticipés, des indemnités pour préjudice technique et financier d'un montant supérieur à une semestrialité d'intérêts calculés sur le capital remboursé au taux moyen du prêt.
" } }, "LEGIARTI000006762855": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 11", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762855", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/28/LEGIARTI000006762855.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA11AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127477", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Application de la réglementation des prêts conventionnés.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762855", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 11", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928404", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 11", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'organisme prêteur fait son affaire personnelle de l'insertion dans les contrats de prêts de toutes les clauses propres à permettre le contrôle de l'application de la réglementation relative aux prêts conventionnés et, s'il y a lieu, au marché hypothécaire et au moyen terme mobilisable.
\n
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L'organisme prêteur est tenu de répondre à toutes demandes d'information et de communication relatives aux prêts faisant l'objet de la présente convention qui lui seront adressées par le Crédit foncier.
\n
Le Crédit foncier peut effectuer, à son initiative, chez l'organisme prêteur les contrôles auxquels il est habilité à procéder, dans le cadre du marché hypothécaire, en vertu de l'arrêté du 23 mars 1970 fixant les modalités d'application de l'article 16 de la loi du 31 décembre 1969 précitée.
\n
L'organisme prêteur facilitera tous contrôles sur place (à son siège, et dans ses succursales ou agences) d'ordre comptable et administratif, afin que le Crédit foncier soit en mesure de s'assurer du respect de la réglementation relative aux prêts conventionnés.
" } }, "LEGIARTI000006762873": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 13", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762873", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/28/LEGIARTI000006762873.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA13AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127479", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Renseignements statistiques.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762873", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 13", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928416", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 13", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'organisme prêteur doit fournir au Crédit foncier, au début de chaque mois ou de chaque trimestre, en fonction de la périodicité retenue par la commission de contrôle des banques pour la production de certains documents comptables :
\n
Un état des prêts conventionnés accordés au cours du mois ou du trimestre précédent (en nombre de logements et en montant), et
\n
Un état des encours desdits prêts, arrêté à la date de la situation comptable du mois ou du trimestre précédent.
\n
Une distinction doit être faite entre les prêts conventionnés dont les titulaires remplissaient, à la date de la demande, les conditions requises pour bénéficier de l'A.P.L. et les autres prêts conventionnés, en isolant à l'intérieur de chacune de ces deux catégories les prêts à taux révisable.
" } }, "LEGIARTI000006762901": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 14", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762901", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/29/LEGIARTI000006762901.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA14AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Arrêté 1977-11-22 annexe art. 16", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127480", "@fin": "2000-09-09", "#text": "Avis du crédit foncier.", "@debut": "1977-11-26" }, { "@id": "LEGISCTA000026928418", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Avis de la SGFGAS", "@debut": "2000-09-09" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762901", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 14", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928422", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 14", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Des avis du Crédit foncier, spécifiques au régime des prêts conventionnés, préciseront le cas échéant les modalités d'application de la présente convention.
\n
Les modifications qui affecteraient les caractéristiques et les modalités des prêts conventionnés, notamment leurs conditions financières, seront également portées à la connaissance de l'organisme prêteur, au moyen d'avis du Crédit foncier. L'organisme prêteur sera tenue de respecter les dispositions contenues dans ces avis qui feront partie intégrante de la présente convention, à moins qu'il ne dénonce cette dernière en application de l'article 16 ci-après.
" } }, "LEGIARTI000006762911": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 15", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762911", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/29/LEGIARTI000006762911.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA15AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127481", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Durée de la convention.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762911", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 15", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928427", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 15", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
La présente convention est conclue pour une durée d'un an renouvelable, chaque année et pour la même durée, par tacite reconduction.
\n
" } }, "LEGIARTI000006762926": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 16", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762926", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/29/LEGIARTI000006762926.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA16AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127483", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Dénonciation de la convention par l'organisme prêteur.", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762926", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 16", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928430", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 16", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'organisme prêteur qui ne désire pas continuer à consentir des prêts conventionnés a la faculté de dénoncer la présente convention :
\n
1° Soit chaque année à compter de la date de signature de cette dernière ;
\n
2° Soit lors des modifications apportées aux conditions de ladite convention.
\n
Cette dénonciation doit être effectuée par lettre adressée au Crédit foncier :
\n
Au cas visé au 1° dans les trois mois précédant la date d'effet de la dénonciation ;
\n
Au cas visé au 2° dans les trois mois de la diffusion des avis du Crédit foncier portant modification à ladite convention.
\n
Il est entendu que, nonobstant cette dénonciation, l'organisme prêteur reste tenu de respecter la présente convention pour les opérations en cours.
" } }, "LEGIARTI000006762944": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "Annexe art. 17", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2000-09-09", "DATE_DEBUT": "1977-11-26" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006762944", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/76/29/LEGIARTI000006762944.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AFIMGXXXXXXA17AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Arrêté 1977-11-22 annexe art. 1", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006127484", "@fin": "2000-09-09", "#text": "Retrait de l'habilitation donnée à l'organisme prêteur.", "@debut": "1977-11-26" }, { "@id": "LEGISCTA000026928435", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Sanctions", "@debut": "2000-09-09" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006106606", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Annexes", "@debut": "1977-11-26" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000308654", "@nature": "ARRETE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 CONDITIONS D'OCTROI ET MONTANT DES PRETS CONVENTIONNES", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000308654", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 modifié relatif aux conditions dans lesquelles des établissements de crédit ou sociétés de financement peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "2015-07-01", "@id_txt": "LEGITEXT000030801745", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" }, { "@fin": "2015-07-01", "#text": "Arrêté du 22 novembre 1977 relatif aux conditions dans lesquelles des banques ou établissements de crédit peuvent être habilités à consentir des prêts conventionnés", "@debut": "1977-11-26", "@id_txt": "LEGITEXT000006073393", "@c_titre_court": "Arrêté du 22 novembre 1977" } ], "@date_publi": "1977-11-26", "@date_signature": "1977-11-22" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006762944", "@fin": "2000-09-09", "@num": "Annexe art. 17", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1977-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000026928438", "@fin": "2999-01-01", "@num": "Annexe art. 17", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2000-09-09", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Au cas où les dispositions de la présente convention ne seraient pas respectées, le Crédit foncier de France prendrait les mesures de sauvegarde qui paraîtraient nécessaires et, le cas échéant, retirerait, par simple lettre, à l'organisme prêteur l'habilitation donnée par l'article 1er ci-dessus.
\n
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\n
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La progressivité des charges visée à l'article 8 de la convention type ne peut dépasser 2,75 p. 100 pour une année déterminée.
\n
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La quotité définie à l'article 9 du décret susvisé du 22 novembre 1977 s'applique :
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1° Au prix de vente tel que stipulé dans le contrat de vente dans le cas d'une opération d'accession groupée ou dans celui de la vente à une personne physique ou morale qui destine le ou les logements à la location ; 2° Au prix final, lorsque l' opération est réalisée par une personne physique accèdant à la propriété assurant elle-même la maîtrise d'ouvrage; 3° Au prix de revient final lorsque l'opération est réalisée par une personne physique ou morale qui destine le ou les logements à la location.
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Pour les opérations visés à l'article 1er (2°) du décret 77-1287 du 22 novembre 1977 , le montant des travaux d'amélioration pris en compte ne peut exèder 80 p. cent des prix maxima mentionnés aux articles 2, 3 et 4 ci-dessus.
\n
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Les prêts visés à l'article R. 331-76-1 ne peuvent être attribués que pour les logements n'ayant pas été occupés depuis l'achèvement des travaux de construction ou d'amélioration.
\n
\n
Toutefois, cette disposition ne s'applique pas aux logements ayant fait l'objet d'une première occupation au titre d'un contrat conforme aux dispositions de l'article R. 331-76-1.
\n
" } }, "LEGIARTI000006897358": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R331-76-3", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1991-10-26", "DATE_DEBUT": "1988-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006897358", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/73/LEGIARTI000006897358.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UXXXXXXXXXX331R076DAXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 ART. 14", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000702963", "#text": "Décret 78-622 1978-05-31 JORF 8 JUIN 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000702963", "@numtexte": "78-622", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006826843", "@num": "1", "#text": "Décret n°87-1112 du 24 décembre 1987 - art. 1 () JORF 31 décembre 1987 en vigueur le 1er janvier 1988", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000704335", "@nortexte": "EQUC8701035D", "@numtexte": "87-1112", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1987-12-24" }, { "@id": "LEGIARTI000006826841", "@num": "3", "#text": "Décret n°87-1112 du 24 décembre 1987 - art. 3 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000704335", "@nortexte": "EQUC8701035D", "@numtexte": "87-1112", "@typelien": "SPEC_APPLI", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1987-12-24" }, { "@id": "LEGIARTI000006897349", "@num": "R331-76-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R331-76-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006177549", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Sous-section 2 bis : Conditions d'octroi des prêts conventionnés pour les opérations de location-accession à la propriété immobilière régies par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété.", "@debut": "2004-03-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006177822", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 3 : Prêts conventionnés des banques et établissements financiers pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements.", "@debut": "1993-03-19" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006160547", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre unique.", "@debut": "1985-04-18" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006145305", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre III : Subventions et prêts pour la construction, l'acquisition et l'amélioration d'habitations donnant lieu à l'aide personnalisée au logement.", "@debut": "1985-04-18" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006132258", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006112857", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire", "@debut": "1977-03-10" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897357", "@fin": "1988-01-01", "@num": "R331-76-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1985-04-18", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897358", "@fin": "1991-10-26", "@num": "R331-76-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1988-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897359", "@fin": "2004-03-27", "@num": "R331-76-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1991-10-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "TRANSFERE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897360", "@fin": "2019-09-01", "@num": "R331-76-3", "@etat": "TRANSFERE", "@debut": "2004-03-27", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les prêts visés à l'article R. 331-76-1 ne peuvent être attribués que pour les logements n'ayant pas été occupés depuis l'achèvement des travaux de construction ou d'amélioration.
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Toutefois, cette disposition ne s'applique pas aux logements ayant fait l'objet d'une première occupation au titre d'un contrat conforme aux dispositions de l'article R. 331-76-1.
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés, dans les conditions prévues par la présente section pour financer :
\n
1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ;
\n
2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général approuvé par le préfet ;
\n
3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants.
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés, dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ;
\n
2° L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n
3° L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n
4° Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements dont la demande d'autorisation de construire a été déposée avant le 1er janvier 1976 ; ces travaux doivent être réalisés par des entreprises garantissant contractuellement l'économie d'énergie ou la consommation d'énergie finale qui en résulteront.
\n
Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise les conditions d'application du 4°, notamment les modalités de calcul et de contrôle des économies d'énergie et, si ces économies ne sont pas obtenues, les modalités de mise en oeuvre de la garantie.
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés, dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ;
\n
2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n
3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n
4. Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements dont la demande d'autorisation de construire a été déposée avant le 1er janvier 1976 ; ces travaux doivent être réalisés par des entreprises garantissant contractuellement l'économie d'énergie ou la consommation d'énergie finale qui en résulteront.
\n
Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise les conditions d'application du 4., notamment les modalités de calcul et de contrôle des économies d'énergie et, si ces économies ne sont pas obtenues, les modalités de mise en oeuvre de la garantie.
\n
5. Jusqu'au 31 décembre 1982, les travaux d'amélioration de logements achevés avant le 1er janvier 1972. Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal de ces travaux.
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\n 1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ;
\n 2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n 3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n 4. Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements dont la demande d'autorisation de construire a été déposée avant le 1er janvier 1976 ; ces travaux doivent être réalisés par des entreprises garantissant contractuellement l'économie d'énergie ou la consommation d'énergie finale qui en résulteront.
\n Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise les conditions d'application du 4., notamment les modalités de calcul et de contrôle des économies d'énergie et, si ces économies ne sont pas obtenues, les modalités de mise en oeuvre de la garantie.
\n 5. Jusqu'à une date postérieure de trois mois au 23 février 1983, les travaux d'amélioration de logements achevés avant le 1er janvier 1972. Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal de ces travaux.
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\n 1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ;
\n 2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n 3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n 4. Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet avant cette date, d'une demande de permis de construire ; ces travaux doivent être réalisés par des entreprises garantissant contractuellement l'économie d'énergie ou la consommation d'énergie finale qui en résulteront.
\n Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise les conditions d'application du 4., notamment les modalités de calcul et de contrôle des économies d'énergie et, si ces économies ne sont pas obtenues, les modalités de mise en oeuvre de la garantie.
\n 5. Jusqu'au 31 décembre 1983, les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans.
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\n 1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; est assimilée à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation. 2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n 3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n 4. Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire ; ces travaux doivent être réalisés par des entreprises garantissant contractuellement l'économie d'énergie ou la consommation d'énergie finale qui en résulteront.
\n Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise les conditions d'application du 4., notamment les modalités de calcul et de contrôle des économies d'énergie et, si ces économies ne sont pas obtenues, les modalités de mise en oeuvre de la garantie.
\n 5. les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans. Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal de ces travaux.
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\n 1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation. 2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n 3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n 4. Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet avant cete date d'une demande de permis de construire ; ces travaux doivent être réalisés par des entreprises garantissant contractuellement l'économie d'énergie ou la consommation d'énergie finale qui en résulteront.
\n Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise les conditions d'application du 4., notamment les modalités de calcul et de contrôle des économies d'énergie et, si ces économies ne sont pas obtenues, les modalités de mise en oeuvre de la garantie.
\n 5. les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans. Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal de ces travaux.
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\n 1. L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation. 2. L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n 3. L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n 4. Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire. Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article.
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
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1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation ;
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2° L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
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3° L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
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4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.
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Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article.
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5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progressives consenti avant le 31 décembre 1983 dans le cadre des 1° et 3° du présent article.
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
\n
1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation.
\n
\n
2° L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n
\n
3° L'acquisition de logements en vue de leur amélioration, ainsi que les travaux d'amélioration correspondants ;
\n
\n
4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.
\n
Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article.
\n
5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progressives consenti avant le 31 décembre 1983 dans le cadre des 1° et 3° du présent article.
\n
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\n
\n
1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation.
\n
\n 2° L'amélioration de logements lorsque ceux-ci font partie d'un programme d'intérêt général ;
\n
\n
\" 3° L'acquisition de logements existants et, le cas échéant, les travaux d'amélioration nécessaires. \"
\n
\n 4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire. Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article.
\n
\n
5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progréssives consenti avant le 31 décembre 1984 dans le cadre des 1° et 3° du présent article.
\n
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation;
\n
2°.
\n
3° L'acquisition de logements existants et, le cas échéant, les travaux d'amélioration nécessaires.
\n
4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.
\n
Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article.
\n
5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progressives consenti avant le 31 décembre 1984 dans le cadre des 1° et 3° du présent article.
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Décret 2001-911 2001-10-04 art. 13 : Les dispositions du présent décret sont applicables aux offres de prêts émises à compter du 1er novembre 2001.
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Des prêts conventionnés peuvent être accordés dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation si les terrains destinés à la construction ont été acquis depuis moins de trois ans à la date d'émission de l'offre de prêt, leur valeur peut être prise en compte dans le coût de l'opération ou refinancée par un prêt conventionné ;
\n
2° (abrogé)
\n
3° L'acquisition de logements existants et, le cas échéant, les travaux d'amélioration nécessaires ;
\n
4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.
\n
Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article ;
\n
5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progressives consenti dans le cadre des 1° et 3° du présent article.
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Les occupants des logements faisant l'objet des prêts conventionnés ont droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions prévues par les titres, préliminaires et III à V du présent livre (1ère et 2ème partie), sauf lorsque ces prêts financent les travaux visés à l'article R. 331-63 (4° et 5°).
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Les occupants des logements faisant l'objet des prêts conventionnés ont droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions prévues par les titres, préliminaires et III à V du présent livre (1ère et 2ème partie), sauf lorsque ces prêts financent les travaux visés à l'article R. 331-63 (4° et 5°) ou lorsqu'en application de l'article R. 331-67 l'octroi des prêts n'a pas été précédé de la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1ère partie).
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Les occupants des logements faisant l'objet des prêts conventionnés ont droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions prévues par les titres, préliminaires et III à V du présent livre (1ère et 2ème partie), sauf lorsque ces prêts financent les travaux visés à l'article R. 331-63 (4°) ou lorsqu'en application de l'article R. 331-67 l'octroi des prêts n'a pas été précédé de la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1ère partie).
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Les occupants des logements faisant l'objet des prêts conventionnés ont droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions prévues par les titres, préliminaires et III à V du présent livre (1ère et 2ème partie), sauf lorsque ces prêts financent les travaux visés à l'article R. 331-63 (4°) ou lorsqu'en application de l'article R. 331-67 l'octroi des prêts n'a pas été précédé de la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1ère partie).
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Les occupants des logements faisant l'objet des prêts conventionnés ont droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions prévues par les titres préliminaires et III à V du présent livre (1ère et 2e parties), sauf lorsqu'ils réalisent des travaux d'amélioration de leur résidence principale en application du 4° de l'article R. 331-63 ou lorsqu'en application de l'article R. 331-67 l'octroi des prêts n'a pas été précédé de la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1re partie).
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\n La Caisse nationale d'épargne est également habilitée à consentir des prêts conventionnés dans des conditions conformes à celles fixées par la convention type mentionnée à l'alinéa précédent.
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Les banques ou établissements qui ont passé avec l'Etat ou avec le Crédit Foncier de France agissant pour le compte de l'Etat, une convention conforme à une convention type, approuvée par arrêté du ministre chargé des finances et reproduite en annexe au présent code, sont habilités à consentir des prêts conventionnés.
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Les établissements de crédit qui ont passé avec l'Etat ou avec la Société de gestion du fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS) agissant pour le compte de l'Etat une convention conforme à une convention type, approuvée par arrêté du ministre chargé de l'économie et reproduite en annexe du présent code, sont habilités à consentir des prêts conventionnés.
\n
La Caisse nationale d'épargne est également habilitée à consentir des prêts conventionnés dans des conditions conformes à celles fixées par la convention type mentionnée à l'alinéa précédent.
\n
La SGFGAS est substituée dans les droits et obligations du Crédit foncier de France au titre des conventions conclues antérieurement à la date de publication du décret n° 2000-711 du 27 juillet 2000 relatif aux prêts conventionnés et modifiant l'article R. 331-65 du code de la construction et de l'habitation avec les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés, y compris sur les prêts accordés antérieurement.
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Les établissements de crédit qui ont passé avec l'Etat ou avec la Société de gestion du fonds de garantie de l'accession sociale à la propriété (SGFGAS) agissant pour le compte de l'Etat une convention conforme à une convention type, approuvée par arrêté du ministre chargé de l'économie et reproduite en annexe du présent code, sont habilités à consentir des prêts conventionnés.
\n
La SGFGAS est substituée dans les droits et obligations du Crédit foncier de France au titre des conventions conclues antérieurement à la date de publication du décret n° 2000-711 du 27 juillet 2000 relatif aux prêts conventionnés et modifiant l'article R. 331-65 du code de la construction et de l'habitation avec les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés, y compris sur les prêts accordés antérieurement.
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
\n
1. Les personnes physiques qui, pour leur habitation familiale, construisent ou acquièrent des logements neufs et celles qui acquièrent des logements existants, en vue de leur amélioration.
\n
Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre Ier, chapitres II ou III du présent code (première partie).
\n
2. Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent des travaux d'amélioration de ce logement.
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à cinq ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
\n
1° Les personnes physiques qui, pour leur habitation familiale, construisent ou acquièrent des logements neufs et celles qui acquièrent des logements existants, en vue de leur amélioration.
\n
Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre 1er, chapitres II ou III du présent code (première partie).
\n
2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à cinq ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du total des voix.
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Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du total des voix.
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
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1° Les personnes physiques qui, pour leur habitation familiale, construisent ou acquièrent des logements neufs et celles qui acquièrent des logements existants, en vue de leur amélioration.
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Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre 1er, chapitres II ou III du présent code (première partie).
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2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
\n
3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R.331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à six ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du total des voix.
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Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre 1er, chapitres II ou III du présent code (première partie).
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2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
\n
3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R.331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à six ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du total des voix.
\n
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
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1° Les personnes physiques qui, pour leur habitation familiale, construisent ou acquièrent des logements neufs et celles qui acquièrent des logements existants, en vue de leur amélioration.
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Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre 1er, chapitres II ou III du présent code (première partie).
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\n
2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
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3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R.331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.
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\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
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Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux,
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Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Les personnes physiques accédant à la propriété au moyen d'un prêt conventionné peuvent passé un contrat conforme à l'article 6 de la loi n° 89-475 du 10 juillet 1989 relative à l'acceuil par des particuliers à leur domicile, à titre onéreux, de personnes agées ou handicapées adultes.
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Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du total des voix.
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
\n
1° Les personnes physiques qui construisent ou acquièrent des logements neufs ou celles qui acquièrent des logements existants et, le cas échéant, les améliorent.
\n
Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre 1er, chapitres II ou III du présent code (première partie).
\n
\n
2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
\n
\n
3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R.331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.
\n
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux,
\n soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à six ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Les personnes physiques accédant à la propriété au moyen d'un prêt conventionné peuvent passé un contrat conforme à l'article 6 de la loi n° 89-475 du 10 juillet 1989 relative à l'accueil par des particuliers à leur domicile, à titre onéreux, de personnes agées ou handicapées adultes.
\n
Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du total des voix.
\n
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
\n
1° Les personnes physiques qui construisent ou acquièrent des logements neufs ou celles qui acquièrent des logements existants et, le cas échéant, les améliorent.
\n
Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre Ier, chapitres II ou III du présent code (première partie).
\n
2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
\n
3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R. 331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.
\n
Toutefois, les personnes physiques dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources mentionnés à l'article R. 312-3-1 ne peuvent bénéficier de ces prêts que si la garantie de l'Etat mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 312-1 est accordée à ces derniers.
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à six ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus, pour des raisons professionnelles ou familiales, destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent être autorisés à le louer dans des conditions fixées par arrêté conjoint du ministre chargé des finances et du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Les personnes physiques accédant à la propriété au moyen d'un prêt conventionné peuvent passer un contrat conforme à l'article 6 de la loi n° 89-475 du 10 juillet 1989 relative à l'accueil par des particuliers à leur domicile, à titre onéreux, de personnes âgées ou handicapées adultes.
\n
Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du nombre total des voix.
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Décret 2001-911 2001-10-04 art. 13 : Les dispositions du présent décret sont applicables aux offres de prêts émises à compter du 1er novembre 2001.
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Peuvent bénéficier de ces prêts :
\n
1° Les personnes physiques qui construisent ou acquièrent des logements neufs ou celles qui acquièrent des logements existants et, le cas échéant, les améliorent.
\n
Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre Ier, chapitres II ou III du présent code (première partie).
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2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.
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3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R. 331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.
\n
Toutefois, les personnes physiques dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources mentionnés à l'article R. 312-3-1 ne peuvent bénéficier de ces prêts que si la garantie de l'Etat mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 312-1 est accordée à ces derniers.
\n
Ces bénéficiaires doivent destiner le logement à leur résidence principale, c'est-à-dire l'occupation personnelle du logement au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure, soit par elles-mêmes, soit par leur conjoint, soit par leurs ascendants, descendants ou ceux de leur conjoint.
\n
Cette occupation doit être effective dans le délai maximum d'un an suivant soit la déclaration d'achèvement des travaux, soit l'acquisition des logements si celle-ci est postérieure à ladite déclaration. Ce délai peut être porté à six ans lorsque le logement est destiné à être occupé par le bénéficiaire du prêt dès sa mise à la retraite ou dès son retour d'un département ou territoire d'outre-mer ou de l'étranger.
\n
Toutefois, lorsque les bénéficiaires de prêts conventionnés ne peuvent plus destiner le logement à leur résidence principale, ils peuvent le donner en location pour une période maximale de six ans. Ils informent l'établissement de crédit de ce changement de destination et, le cas échéant, l'organisme payeur de l'aide personnalisée au logement.
\n
Les personnes physiques accédant à la propriété au moyen d'un prêt conventionné peuvent passer un contrat conforme à l'article L. 443-1 du code de l'action sociale et des familles.
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Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du nombre total des voix.
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Les établissements prêteurs ont la faculté de consentir également ces prêts aux personnes physiques ou morales qui destinent un ou des logements à la location et qui passent au préalable une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (première partie) portant sur l'ensemble des immeubles ainsi financés.
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Les établissements prêteurs ont la faculté de consentir également ces prêts aux personnes physiques ou morales qui destinent un ou des logements à la location et qui passent au préalable une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (première partie) portant sur l'ensemble des immeubles ainsi financés.
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Toutefois l'octroi des prêts destinés au financement des travaux mentionnés aux 4° et 5° de l'article R. 331-63 n'est pas subordonné à la passation de la convention prévue à l'alinéa précédent.
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Les établissements prêteurs ont la faculté de consentir également ces prêts aux personnes physiques ou morales qui destinent un ou des logements à la location. L'octroi de ces prêts n'est pas subordonné à la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1ère partie).
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Les établissements prêteurs ont la faculté de consentir également ces prêts aux personnes physiques ou morales qui destinent un ou des logements à la location. L'octroi de ces prêts n'est pas subordonné à la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1ère partie) sauf lorsque ces prêts financent les opérations visées à l'article R. 331-63 (3°). \"
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Les établissements prêteurs ont la faculté de consentir également ces prêts aux personnes physiques ou morales qui destinent un ou des logements à la location. L'octroi de ces prêts n'est pas subordonné à la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1re partie) sauf lorsque ces prêts financent les opérations visées à l'article R. 331-63 (3°).
\n
Ces prêts ne peuvent pas bénéficier de la garantie de l'Etat mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 312-1.
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Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à l'article R. 331-63 (1. et 3.) doivent respecter un prix de vente maximum ou, si elles sont réalisées soit en secteur diffus, soit par application de l'article R. 331-67, un prix de revient maximum.
\n
En outre, pour les opérations prévues à l'article R. 331-63 (3.), le montant des travaux d'amélioration doit être au moins égal à une fraction du coût total de l'opération.
\n
Les conditions d'application du présent article sont fixées par arrêté conjoint des ministres chargés des finances et de la construction et de l'habitation.
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En outre, pour les opérations prévues à l'article R. 331-63 (3.), le montant des travaux d'amélioration doit être au moins égal à une fraction du coût total de l'opération.
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Les conditions d'application du présent article sont fixées par arrêté conjoint des ministres chargés des finances et de la construction et de l'habitation.
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Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à l'article R. 331-63 (1°) doivent respecter des normes minimales de surface.
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\n
Les normes de surface et d'habitabilité sont fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
//DECR. 90 du 26 janvier 1982 :
\n
Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (4°), les travaux doivent satisfaire à des caractéristiques techniques. Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise notamment la nature des travaux et les économies d'énergie minimales qui doivent en résulter.//
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Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à l'article R. 331-63 (1°) doivent respecter des normes minimales de surface, les opérations d'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation, doivent conduire à une création de surface habitable minimale fixée par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
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Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (2° et 3°), les travaux d'amélioration doivent avoir pour effet de mettre en conformité à des normes minimales d'habitabilité des logements qui ne le sont pas.
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Les normes de surface et d'habitabilité sont fixées par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
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Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (4°), les travaux doivent satisfaire à des caractéristiques techniques. Un arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation précise notamment la nature des travaux et les économies d'énergie minimales qui doivent en résulter.
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Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à l'article R. 331-63 (1°) doivent respecter des normes minimales de surface, les opérations d'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation, doivent conduire à une création de surface habitable minimale fixée par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (2° et 3°), les travaux d'amélioration doivent avoir pour effet de mettre en conformité à des normes minimales d'habitabilité des logements qui ne le sont pas.
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Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à l'article R. 331-63 (1° et 3°) doivent respecter des normes minimales de surface, les opérations d'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation, doivent conduire à une création de surface habitable minimale fixée par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
\n
Dans le cas des opérations prévues à l'article R. 331-63 (2° et 3°), les travaux d'amélioration doivent avoir pour effet de mettre en conformité à des normes minimales d'habitabilité des logements qui ne le sont pas.
\n
Les opérations visées à l'article R. 331-63 (3°) portant sur des immeubles chevés depuis plus de vingt ans font l'objet d'un état des lieux relatif aux conditions d'habitabilité et de surface, annexé au contrat de prêt. Les frais relatifs à cet état des lieux peuvent s'imputer sur le montant total de l'opération et être financés par le prêt.
\n
Les modalités de cet état des lieux ainsi que les normes de surface et d'habitabilité sont fixées par un arrêté du ministre chargé du logement.
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Pour pouvoir faire l'objet d'un prêt conventionné, les opérations prévues à l'article R. 331-63 (1° et 3°) doivent respecter des normes minimales de surface, les opérations d'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation, doivent conduire à une création de surface habitable minimale fixée par arrêté du ministre chargé de la construction et de l'habitation.
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Dans le cas des opérations prévues au 3° de l'article R. 331-63, les travaux d'amélioration doivent avoir pour effet de mettre en conformité à des normes minimales d'habitabilité des logements qui ne le sont pas.
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Les opérations visées à l'article R. 331-63 (3°) portant sur des immeubles chevés depuis plus de vingt ans font l'objet d'un état des lieux relatif aux conditions d'habitabilité et de surface, annexé au contrat de prêt. Les frais relatifs à cet état des lieux peuvent s'imputer sur le montant total de l'opération et être financés par le prêt.
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NOTA : Décret 2001-911 2001-10-04 art. 13 : Les dispositions du présent décret sont applicables aux offres de prêts émises à compter du 1er novembre 2001.
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Les opérations d'agrandissement de logements existants ou d'acquisition de logements existants suivies, le cas échéant, de travaux d'amélioration, doivent respecter des normes minimales de surface habitable. Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration doivent avoir au minimum pour effet de mettre en conformité les logements avec des normes d'habitabilité. Lorsque l'acquisition porte sur des immeubles achevés depuis plus de vingt ans, un état des lieux relatif aux conditions de surface et d'habitabilité est annexé au contrat de prêt. Un arrêté des ministres chargés du logement et de l'économie définit les conditions d'application de cet article.
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Les opérations d'agrandissement de logements existants ou d'acquisition de logements existants suivies, le cas échéant, de travaux d'amélioration, doivent respecter des normes minimales de surface habitable. Les travaux d'agrandissement ou d'amélioration doivent avoir au minimum pour effet de mettre en conformité les logements avec des normes d'habitabilité. Les normes minimales de surface et d'habitabilité sont celles mentionnées à l'article R. 318-3. Lorsque l'acquisition porte sur des immeubles achevés depuis plus de vingt ans, un état des lieux relatif aux conditions de surface et d'habitabilité est annexé au contrat de prêt. Un arrêté des ministres chargés du logement et de l'économie définit les conditions d'application de cet article.
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Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement financé au moyen de ce prêt ne soit :
\n
a) Ni transformé en local commercial et professionnel ;
\n
b) Ni affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de quatre mois par an ;
\n
c) Ni utilisé comme résidence secondaire ;
\n
d) Ni occupé à titre d'accessoire à un contrat de travail.
\n
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation, de l'agriculture et des finances fixe les exceptions aux règles b et d en milieu rural.
\n
Toute violation de cet engagement entraîne le remboursement du prêt.
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Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement financé au moyen de ce prêt ne soit :
\n
a) Ni transformé en local commercial et professionnel ;
\n
b) Ni affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de quatre mois par an ;
\n
c) Ni utilisé comme résidence secondaire ;
\n
d) Ni occupé à titre d'accessoire à un contrat de travail.
\n
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation, de l'agriculture et des finances fixe les exceptions aux règles b et d en milieu rural.
\n
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Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement financé au moyen de ce prêt ne soit :
\n
a) Ni transformé en local commercial et professionnel ;
\n
b) Ni affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de quatre mois par an à l'exception du cas mentionné au cinquième alinéa de l'article R. 331-66.
\n
c) Ni utilisé comme résidence secondaire ;
\n
d) Ni occupé à titre d'accessoire à un contrat de travail.
\n
Un arrêté des ministres chargés de la construction et de l'habitation, de l'agriculture et des finances fixe les exceptions aux règles b et d en milieu rural.
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Toute violation de cet engagement entraîne le remboursement du prêt.
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Décret 2001-911 2001-10-04 art. 13 : Les dispositions du présent décret sont applicables aux offres de prêts émises à compter du 1er novembre 2001.
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Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement financé au moyen de ce prêt ne soit :
\n
a) Ni transformé en local commercial et professionnel ;
\n
b) Ni affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de quatre mois par an à l'exception du cas mentionné au cinquième alinéa de l'article R. 331-66.
\n
c) Ni utilisé comme résidence secondaire ;
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Les prêts conventionnés peuvent atteindre au maximum 90 p. 100 du prix de vente ou, le cas échéant, du prix de revient de l'opération.
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Dans le cadre des opérations visées à l'article R. 331-63 5°, les prêts conventionnés peuvent atteindre l'intégralité des sommes dues au titre du remboursement anticipé.
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Dans le cadre des opérations visées à l'article R. 331-63 5°, les prêts conventionnés peuvent atteindre l'intégralité des sommes dues au titre du remboursement anticipé.
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Les prêts conventionnés sont exclusifs de tout autre prêt, à l'exception des prêts d'épargne-logement, des prêts consentis au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction, des prêts consentis par les organismes à caractère exclusivement social, et de l'avance mentionnée au chapitre VII du titre Ier du livre III du présent code.
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Les prêts conventionnés sont exclusifs de tout autre prêt à l'exception des prêts suivants :
\n
1. L'avance aidée par l'Etat mentionnée à l'article R. 317-1 ;
\n
2. Les prêts d'épargne logement prévus aux articles L. 315-1 et L. 315-2 ;
\n
3. Les prêts consentis au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction définie à l'article L. 313-1 ;
\n
4. Les prêts complémentaires prévus à l'article R. 314-1 et suivants ;
\n
5. Les prêts à taux fixe dont le taux est inférieur ou égal à celui d'un prêt obtenu au titre d'un compte épargne logement à partir d'intérêts acquis au taux de rémunération des dépôts en vigueur à la date de l'émission de l'offre de ces prêts ;
\n
6. Les prêts à court terme consentis dans l'attente de la vente du précédent logement ;
\n
7. Les compléments de prêts accordés aux Français rapatriés d'outre-mer titulaires de titres d'indemnisation prévus par la loi n° 78-1 du 2 janvier 1978 relative à l'indemnisation des Français rapatriés d'outre-mer dépossédés de leurs biens.
" } }, "LEGIARTI000006898733": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R331-72", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2009-04-01", "DATE_DEBUT": "2005-02-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006898733", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/87/LEGIARTI000006898733.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UXXXXXXXXXX331R072AAXXAE" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000696136", "#text": "Décret 77-1287 1977-11-22 art. 10", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000696136", "@numtexte": "77-1287", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1977-11-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000886346", "#text": "Loi 78-1 1978-01-02", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000886346", "@numtexte": "78-1", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1978-01-02" }, { "@id": "JORFTEXT000000702963", "#text": "Décret 78-622 1978-05-31 JORF 8 JUIN 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000702963", "@numtexte": "78-622", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006238172", "@num": "3", "#text": "Décret n°2005-70 du 31 janvier 2005 - art. 3 () JORF 1er février 2005", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000606168", "@nortexte": "SOCU0510097D", "@numtexte": "2005-70", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2005-01-31" }, { "@id": "LEGIARTI000039049354", "@num": "Annexe I à l'article D331-65", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. 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Les prêts conventionnés sont exclusifs de tout autre prêt à l'exception des prêts suivants :
\n
1. L'avance aidée par l'Etat mentionnée aux articles R. 317-1 et R. 318-1 ;
\n
2. Les prêts d'épargne logement prévus aux articles L. 315-1 et L. 315-2 ;
\n
3. Les prêts consentis au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction définie à l'article L. 313-1 ;
\n
4. Les prêts complémentaires prévus à l'article R. 314-1 et suivants ;
\n
5. Les prêts à taux fixe dont le taux est inférieur ou égal à celui d'un prêt obtenu au titre d'un compte épargne logement à partir d'intérêts acquis au taux de rémunération des dépôts en vigueur à la date de l'émission de l'offre de ces prêts ;
\n
6. Les prêts à court terme consentis dans l'attente de la vente du précédent logement ;
\n
7. Les compléments de prêts accordés aux Français rapatriés d'outre-mer titulaires de titres d'indemnisation prévus par la loi n° 78-1 du 2 janvier 1978 relative à l'indemnisation des Français rapatriés d'outre-mer dépossédés de leurs biens.
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Les prêts conventionnés doivent comporter un barême d'annuités de remboursement progressives ; la progressivité des annuités est de 3,5 p. 100 l'an pendant la période d'amortissement du prêt.
\n
En outre, les établissements prêteurs ont la faculté d'offrir des prêts à annuités constantes ainsi que des prêts à taux révisables.
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Les établissements de crédit habilités à consentir des prêts conventionnés doivent proposer dans tous les cas au moins un barème de remboursement de prêt à taux fixe et un barème de prêt à taux révisable. Ils peuvent également offrir des prêts à annuités constantes et des prêts à annuités progressives selon les modalités définies par la convention type visée à l'article R. 331-65.
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Les établissements de crédit habilités à consentir des prêts conventionnés doivent proposer dans tous les cas au moins un barème de prêt à taux fixe et un barème de prêt à taux révisable. Ils peuvent également offrir des prêts à annuités constantes et des prêts à annuités progressives selon les modalités définies par la convention type visée à l'article R. 331-65.
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Les établissements de crédit doivent proposer au moins un barème de prêt à taux fixe et à montants d'échéance constants ainsi qu'un barème de prêt à taux révisable.
\n
Les établissements de crédit peuvent également proposer des prêts mixtes comportant des parties à taux fixe ou à taux révisable, de durées éventuellement différentes ainsi que, dans les conditions prévues par le contrat de prêt, des prêts modulables.
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Dans le cas de prêts conventionnés supplémentaires, leur date d'échéance finale peut être différente de celle du prêt initial, sous réserve des dispositions prévues à l'article R. 331-76.
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Les modalités de détermination et de révision du taux de référence et le niveau de la marge sont fixés par arrêté du ministre chargé de l'économie.
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Toutefois, le niveau de la marge des prêts conventionnés bénéficiant de la garantie de l'Etat mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 312-1 est fixé par arrêté conjoint du ministre chargé de l'économie et des finances et du ministre chargé du logement.
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Lorsque les prêts sont consentis à taux revisables, ils sont soumis aux conditions suivantes :
\n
1. Le taux moyen du prêt avant la mise en jeu des clauses de révision ne peut excéder le taux maximum mentionné à l'article R. 331-73 ;
\n
2. La variation de l'annuité résultant de la mise en jeu éventuelle des clauses de révision ne peut intervenir qu'à compter de la cinquième année de la période amortissable et ensuite au plus une fois par an ;
\n
3. Les annuités ne pourront, à l'occasion de chaque révision, être majorées ou minorées de plus de 10 p. 100 de l'annuité initiale.
\n
La convention type prévue à l'article R. 331-65 précise les modalités d'application du présent article.
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Lorsque les prêts sont consentis à taux révisables, ils sont soumis aux conditions suivantes :
\n
1. Le taux moyen du prêt avant la mise en jeu des clauses de révision ne peut excéder le taux maximum mentionné à l'article R. 331-74 ;
\n
2. La variation de l'annuité résultant de la mise en jeu éventuelle des clauses de révision ne peut intervenir qu'à compter du deuxième anniversaire du contrat de prêt et ensuite au plus une fois par an.
\n
La convention type prévue à l'article R. 331-65 précise les modalités d'application du présent article.
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\n
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Lorsque les prêts sont consentis à taux révisable, ils sont soumis aux trois conditions suivantes :
\n
1° Le taux moyen du prêt avant la mise en jeu des clauses de révision ne peut excéder le taux maximum mentionné à l'article R. 331-74 ;
\n
2° La révision du taux ou la modification de l'échéance de remboursement ne peut intervenir qu'une fois par an et au plus tôt à la première date anniversaire de la date d'acceptation de l'offre ; à chaque révision ou modification, l'établissement de crédit fournit gratuitement à l'emprunteur un nouveau tableau d'amortissement qui s'impose jusqu'à la révision suivante ;
\n
3° L'établissement de crédit limite l'impact des variations du taux d'intérêt pour l'emprunteur :
\n
a) Soit par un plafond de la variation du taux par rapport au taux initial, variation qui ne peut dépasser une valeur définie par l'arrêté mentionné ci-dessous ;
\n
b) Soit par la définition d'un dispositif de plafonnement du montant de l'échéance de remboursement à la hausse avec ajustement résiduel sur la durée du prêt ;
\n
c) Soit par la définition d'une limitation de la durée du prêt avec ajustement résiduel sur le montant de l'échéance de remboursement.
\n
Les deux dispositifs prévus en b et c peuvent être combinés à l'intérieur d'un même contrat de prêt.
\n
Le capital restant dû ne doit en aucun cas dépasser le capital initial.
\n
Les modalités d'application de cet article sont définies par arrêté conjoint des ministres chargés de l'économie et du logement.
\n
La convention type prévue à l'article R. 331-65 précise les modalités d'application du présent article.
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Les prêts sont amortissables :
\n
- en dix ans au minimum et vingt ans au maximum pour les opérations prévues à l'article R. 331-63, 1° et 3° ;
\n
- en cinq ans au minimum et vingt ans au maximum pour les opérations prévues à l'article R. 331-63, 2°.
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Les prêts sont amortissables :
\n
En dix ans au minimum et vingt-cinq ans au maximum pour les opérations prévues à l'article R. 331-63 1°, 3° et 5°;
\n
En cinq ans au minimum et quinze ans au maximum pour les opérations prévues à l'article R. 331-63 (2°, 4°).
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\n
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La présente section est applicable, dans les conditions de la présente sous-section, aux prêts conventionnés accordés dans les départements d'outre-mer, à l'exception des articles R. 331-63 (5°), R. 331-64, R. 331-67 et du troisième alinéa de l'article R. 331-74. Pour l'application de l'article R. 331-65, la convention type est adaptée aux conditions d'octroi des allocations de logement prévues par le code de la sécurité sociale.
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Les prêts conventionnés sont exclusifs de tout autre prêt à l'exception des prêts suivants :

1. L'avance aidée par l'Etat mentionnée aux articles R. 317-1 et R. 318-1 ;

2. Les prêts d'épargne logement prévus aux articles L. 315-1 et L. 315-2 ;

3. Les prêts consentis au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction définie à l'article L. 313-1 ;

4. Les prêts complémentaires prévus à l'article R. 314-1 et suivants ;

5. Les prêts à taux fixe dont le taux est inférieur ou égal à celui d'un prêt obtenu au titre d'un compte épargne logement à partir d'intérêts acquis au taux de rémunération des dépôts en vigueur à la date de l'émission de l'offre de ces prêts ;

6. Les prêts à court terme consentis dans l'attente de la vente du précédent logement ;

7. Les compléments de prêts accordés aux Français rapatriés d'outre-mer titulaires de titres d'indemnisation prévus par la loi n° 78-1 du 2 janvier 1978 relative à l'indemnisation des Français rapatriés d'outre-mer dépossédés de leurs biens ;

8. L'avance aidée par l'Etat mentionnée à l'article R. 319-1.\n

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Les prêts conventionnés sont exclusifs de tout autre prêt à l'exception des prêts suivants :

1.L'avance aidée par l'Etat mentionnée aux articles R. 317-1 et R. 318-1 ;

2. Les prêts d'épargne logement prévus aux articles L. 315-1 et L. 315-2 ;

3. Les prêts consentis au titre de la participation des employeurs à l'effort de construction définie à l'article L. 313-1 ;

4. Les prêts complémentaires prévus à l'article R. 314-1 et suivants ;

6. Les prêts à court terme consentis dans l'attente de la vente du précédent logement ;

8.L'avance aidée par l'Etat mentionnée à l'article R. 319-1 ;

9. Le prêt ne portant pas intérêt mentionné à l'article R. 31-10-1.

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Des prêts conventionnés peuvent être accordés dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :
\n
1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation ;
\n
2° (abrogé)
\n
3° L'acquisition de logements existants et, le cas échéant, les travaux d'amélioration nécessaires ;
\n
4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.
\n
Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article ;
\n
5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progressives consenti dans le cadre des 1° et 3° du présent article.
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Les établissements de crédit qui ont passé avec l'Etat ou avec la Société de gestion mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1 agissant pour le compte de l'Etat une convention conforme à une convention type, approuvée par arrêté du ministre chargé de l'économie et reproduite en annexe du présent code, sont habilités à consentir des prêts conventionnés.

\n
\n

Cette société est substituée dans les droits et obligations du Crédit foncier de France au titre des conventions conclues antérieurement à la date de publication du décret n° 2000-711 du 27 juillet 2000 relatif aux prêts conventionnés et modifiant l'article R. 331-65 du code de la construction et de l'habitation avec les établissements de crédit consentant des prêts conventionnés, y compris sur les prêts accordés antérieurement.

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Peuvent bénéficier de ces prêts :

\n
\n

1° Les personnes physiques qui construisent ou acquièrent des logements neufs ou celles qui acquièrent des logements existants et, le cas échéant, les améliorent.

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\n

Sont assimilées à une acquisition immobilière la souscription ou l'acquisition de parts ou d'actions des sociétés régies par le livre II, titre Ier, chapitres II ou III du présent code (première partie).

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2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.

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\n

3° En ce qui concerne les opérations mentionnées au 5° de l'article R. 331-63, les personnes qui bénéficient de l'aide personnalisée au logement au titre du prêt faisant l'objet du remboursement anticipé.

\n
\n

Toutefois, les personnes physiques dont les revenus sont inférieurs aux plafonds de ressources mentionnés à l'article R. 312-3-1 ne peuvent bénéficier de ces prêts que si la garantie de l'Etat mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 312-1 est accordée à ces derniers.

\n
\n
Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement respecte les conditions prévues aux articles L. 31-10-6 et R. 31-10-6.
\n
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Les personnes physiques accédant à la propriété au moyen d'un prêt conventionné peuvent passer un contrat conforme à l'article L. 443-1 du code de l'action sociale et des familles.

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\n

Peuvent également bénéficier de ces prêts : les syndicats de copropriétaires qui réalisent les travaux visés au 4° de l'article R. 331-63 dans des immeubles où les logements appartenant à des personnes physiques et à usage de résidence principale représentent la moitié au moins du nombre total des voix.

\n
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En ce qui concerne les opérations mentionnées à l'article R. 331-67, le demandeur doit s'engager à ce que, pendant toute la durée d'amortissement du prêt, le logement financé au moyen de ce prêt ne soit :
\n
a) Ni transformé en local commercial et professionnel ;
\n
b) Ni affecté à la location saisonnière ou en meublé plus de quatre mois par an à l'exception du cas mentionné au cinquième alinéa de l'article R. 331-66.
\n
c) Ni utilisé comme résidence secondaire ;
\n
d) Ni occupé à titre d'accessoire à un contrat de travail.
\n
Toute violation de cet engagement entraîne le remboursement du prêt.
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La présente section est applicable, dans les conditions de la présente sous-section, aux prêts conventionnés accordés en Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte, à l'exception des articles R. 331-63 (5°), R. 331-64, R. 331-67 et du troisième alinéa de l'article R. 331-74. Pour l'application de l'article R. 331-65, la convention type est adaptée aux conditions d'octroi des allocations de logement prévues par le code de la sécurité sociale.

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Ces dispositions s'appliquent aux offres de prêts émises et, pour les prêts mentionnés à l'article R. 331-76-5-1 du code de la construction et de l'habitation, aux décisions d'agrément accordées à compter la publication du décret n° 2013-1299 du 27 décembre 2013.

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Des prêts conventionnés peuvent être accordés dans les conditions fixées par la présente section, pour financer :

1° L'acquisition de droits de construire ou de terrains destinés à la construction de logements, la construction de ces logements ou leur acquisition ; sont assimilés à la construction de logements l'acquisition d'un logement en vue de sa première occupation après la réalisation de travaux concourant à la production ou à la livraison d'un immeuble neuf au sens du 2° du 2 du I de l'article 257 du code général des impôts, l'aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l'habitation et l'agrandissement de logements existants, par extension ou surélévation ;

2° (abrogé)

3° L'acquisition de logements existants et, le cas échéant, les travaux d'amélioration nécessaires ;

4° Les travaux d'amélioration de logements achevés depuis au moins dix ans et Les travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie dans des logements existants au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.

Un arrêté conjoint des ministres chargés des finances et du logement fixe le montant minimal des travaux visés au 4° du présent article ;

5° Le remboursement anticipé total d'un prêt conventionné à annuités progressives consenti dans le cadre des 1° et 3° du présent article.

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\n
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Lorsque les prêts sont consentis à taux révisable, ils sont soumis aux trois conditions suivantes :
\n
1° Le taux moyen du prêt avant la mise en jeu des clauses de révision ne peut excéder le taux maximum mentionné à l'article R. 331-74 ;
\n
2° La révision du taux ou la modification de l'échéance de remboursement ne peut intervenir qu'une fois par an et au plus tôt à la première date anniversaire de la date d'acceptation de l'offre ; à chaque révision ou modification, l'établissement de crédit ou la société de financement fournit gratuitement à l'emprunteur un nouveau tableau d'amortissement qui s'impose jusqu'à la révision suivante ;
\n
3° L'établissement de crédit ou la société de financement limite l'impact des variations du taux d'intérêt pour l'emprunteur :
\n
a) Soit par un plafond de la variation du taux par rapport au taux initial, variation qui ne peut dépasser une valeur définie par l'arrêté mentionné ci-dessous ;
\n
b) Soit par la définition d'un dispositif de plafonnement du montant de l'échéance de remboursement à la hausse avec ajustement résiduel sur la durée du prêt ;
\n
c) Soit par la définition d'une limitation de la durée du prêt avec ajustement résiduel sur le montant de l'échéance de remboursement.
\n
Les deux dispositifs prévus en b et c peuvent être combinés à l'intérieur d'un même contrat de prêt.
\n
Le capital restant dû ne doit en aucun cas dépasser le capital initial.
\n
Les modalités d'application de cet article sont définies par arrêté conjoint des ministres chargés de l'économie et du logement.
\n
La convention type prévue à l'article R. 331-65 précise les modalités d'application du présent article.
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Les établissements de crédit et les sociétés de financement qui ont passé avec l'Etat ou avec la Société de gestion mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1 agissant pour le compte de l'Etat une convention conforme à une convention type, approuvée par arrêté du ministre chargé de l'économie et reproduite en annexe du présent code, sont habilités à consentir des prêts conventionnés.

\n
\n

Cette société est substituée dans les droits et obligations du Crédit foncier de France au titre des conventions conclues antérieurement à la date de publication du décret n° 2000-711 du 27 juillet 2000 relatif aux prêts conventionnés et modifiant l'article R. 331-65 du code de la construction et de l'habitation avec les établissements de crédit et les sociétés de financement consentant des prêts conventionnés, y compris sur les prêts accordés antérieurement.

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Les établissements de crédit et les sociétés de financement doivent proposer au moins un barème de prêt à taux fixe et à montants d'échéance constants ainsi qu'un barème de prêt à taux révisable.
\n
Les établissements de crédit et les sociétés de financement peuvent également proposer des prêts mixtes comportant des parties à taux fixe ou à taux révisable, de durées éventuellement différentes ainsi que, dans les conditions prévues par le contrat de prêt, des prêts modulables.
\n
Dans le cas de prêts conventionnés supplémentaires, leur date d'échéance finale peut être différente de celle du prêt initial, sous réserve des dispositions prévues à l'article R. 331-76.
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Le taux d'intérêt des prêts conventionnés ne peut excéder un taux maximum qui résulte de l'addition d'un taux de référence et d'une marge, variable en fonction des caractéristiques du prêt.
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Les modalités de détermination et de révision du taux de référence et le niveau de la marge sont fixés par arrêté du ministre chargé de l'économie.
\n
Toutefois, le niveau de la marge des prêts conventionnés bénéficiant de la garantie de l'Etat mentionnée au troisième alinéa de l'article L. 312-1 est fixé par arrêté conjoint du ministre chargé de l'économie et des finances et du ministre chargé du logement.
\n
Le taux de référence est publié par la société mentionnée au dernier alinéa de l'article L. 312-1 du code de la construction et de l'habitation (SGFGAS).
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Ces dispositions sont applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2016. En cas d'accord de l'emprunteur et de l'établissement de crédit ou de la société de financement, ces dispositions sont également applicables aux prêts en cours d'amortissement à la date du 1er janvier 2016.
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Peuvent bénéficier de ces prêts :

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1° Les personnes physiques qui construisent ou acquièrent des logements neufs ou celles qui acquièrent des logements existants et, le cas échéant, les améliorent.

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2° Les personnes physiques, propriétaires d'un logement et qui réalisent, dans ce logement, des travaux d'amélioration et des travaux destinés à réduire les dépenses d'énergie.

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Pour pouvoir bénéficier d'un prêt conventionné, le demandeur doit s'engager à ce que le logement respecte les conditions prévues aux articles L. 31-10-6 et R. 31-10-6.

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Les personnes physiques accédant à la propriété au moyen d'un prêt conventionné peuvent passer un contrat conforme à l'article L. 443-1 du code de l'action sociale et des familles.

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Les occupants des logements faisant l'objet des prêts conventionnés ont droit à l'aide personnalisée au logement dans les conditions prévues par les titres préliminaires et III à V du présent livre (1ère et 2e parties) et par le livre VIII, sauf lorsqu'ils réalisent des travaux d'amélioration de leur résidence principale en application du 4° de l'article R. 331-63 ou lorsqu'en application de l'article R. 331-67 l'octroi des prêts n'a pas été précédé de la passation d'une convention régie par le titre V, chapitre III, du présent livre (1re partie).

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