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\n
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Le montant de la participation prévue aux articles L. 332-1 à L. 332-5 est calculé selon la formule suivante :
\n
S' - S P = 0,9 X v X ( ------ ) C dans laquelle :
\n P représente le montant de la participation ; S' la surface de plancher développée hors oeuvre constatée à l'occasion de la demande de permis de construire ou du dépôt de la déclaration instituée par les articles L. 430-1 à L. 430-4 sans préjudice de l'application de l'article R. 332-7 ; S la surface de plancher telle qu'elle résulte de l'application du coefficient d'occupation des sols au terrain considéré ; C le coefficient d'occupation des sols ou le coefficient provisoire d'occupation du sol ; v la valeur, au mètre carré, du terrain considéré.
\n
Pour le calcul de la participation, il est fait abstraction des fractions de sommes inférieures à 10 F.
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I - Le montant de la participation prévue aux articles L. 332-1 à L. 332-5 est calculé selon la formule suivante :
\n P = v X ((Sa + Sb - C Sd)/C)
\n
Dans laquelle P représente le montant de la participation ; v la valeur au mètre carré du terrain considéré comme nu et libre ;
\n Sa la surface de plancher de la construction projetée, calculée comme il est dit à l'article R. 123-22 (3°) ;
\n Sb la surface de plancher développée hors oeuvre des constructions implantées sur le même terrain qui ne sont pas destinées à être démolies, calculée comme il est dit à l'article R. 123-22 (3°) ;
\n Sd la surface du terrain ;
\n C le coefficient d'occupation du sol.
\n
Toutefois, il n'est pas perçu de participation pour la partie de la surface de plancher développée hors oeuvre des constructions déjà implantées sur le terrain qui dépasse le coefficient d'occupation du sol lorsque ces constructions sont conservées.
\n
II - Lorsque la densité de la construction projetée dépasse celle qui résulte du coefficient d'occupation du sol fixé par le plan d'occupation des sols et excède également le plafond légal de densité prévu à l'article L. 112-1, aucune participation n'est due pour la partie de la surface supplémentaire de terrain qui fait l'objet du versement prévu à l'article L. 112-2, y compris dans les cas visés à l'article L. 113-2 (alinéa 3).
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I - Le montant de la participation prévue aux articles L. 332-1 à L. 332-5 est calculé selon la formule suivante :
\n
P = v x ((Sa + Sb - C Sd)/C)
\n
Dans laquelle P représente le montant de la participation ;
\n
v la valeur au mètre carré du terrain considéré comme nu et libre ;
\n
Sa : la surface de plancher de la construction projetée, calculée comme il est dit à l'article R. 123-22 (3°), à l'exclusion de la surface correspondant à la partie des constructions exonérée en application de l'article L. 127-1 ;
\n
Sb la surface de plancher développée hors oeuvre des constructions implantées sur le même terrain qui ne sont pas destinées à être démolies, calculée comme il est dit à l'article R. 123-22 (3°) ;
\n
Sd la surface du terrain ;
\n
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\n
Toutefois, il n'est pas perçu de participation pour la partie de la surface de plancher développée hors oeuvre des constructions déjà implantées sur le terrain qui dépasse le coefficient d'occupation du sol lorsque ces constructions sont conservées.
\n
II - Lorsque la densité de la construction projetée dépasse celle qui résulte du coefficient d'occupation du sol fixé par le plan d'occupation des sols et excède également le plafond légal de densité prévu à l'article L. 112-1, aucune participation n'est due pour la partie de la surface supplémentaire de terrain qui fait l'objet du versement prévu à l'article L. 112-2, y compris dans les cas visés à l'article L. 113-2 (alinéa 3).
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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I - Le montant de la participation prévue aux articles L. 332-1 à L. 332-5 est calculé selon la formule suivante :
\n
P = v x ((Sa + Sb - C Sd)/C)
\n
Dans laquelle P représente le montant de la participation ;
\n
v la valeur au mètre carré du terrain considéré comme nu et libre ;
\n
Sa : la surface de plancher de la construction projetée, calculée comme il est dit à l'article R. 123-22 (3°), à l'exclusion de la surface correspondant à la partie des constructions exonérée en application de l'article L. 127-1 ;
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\n
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\n
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\n
Toutefois, il n'est pas perçu de participation pour la partie de la surface de plancher développée hors oeuvre des constructions déjà implantées sur le terrain qui dépasse le coefficient d'occupation du sol lorsque ces constructions sont conservées.
\n
II - Lorsque la densité de la construction projetée dépasse celle qui résulte du coefficient d'occupation du sol fixé par le plan local d'urbanisme et excède également le plafond légal de densité prévu à l'article L. 112-1, aucune participation n'est due pour la partie de la surface supplémentaire de terrain qui fait l'objet du versement prévu à l'article L. 112-2, y compris dans les cas visés à l'article L. 113-2 (alinéa 3).
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\n
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Pour le calcul de la participation, il est fait abstraction des fractions de sommes inférieures à 10 F.
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Pour le calcul de la participation, il est fait abstraction des fractions de sommes inférieures à 1,52 euro.
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La valeur du mètre carré du terrain est déclarée à l'occasion de la demande de permis de construire ou de la déclaration préalable à la construction par l'auteur de cette demande ou de cette déclaration.
\n
En cas de carence de celui-ci, le directeur départemental de l'équipement lui enjoint de déclarer la valeur de son terrain. Si l'intéressé ne s'exécute pas dans le mois qui suit cette injonction, la valeur est estimée par le directeur départemental de l'équipement, après avis du service des domaines.
\n
En cas de désaccord entre l'administration et le pétitionnaire sur la valeur du terrain, la juridiction compétente en matière d'expropriation est saisie, à l'initiative de la partie la plus diligente, par lettre recommandée adressée au secrétariat de cette juridiction. Celle-ci statue selon la procédure instituée par le chapitre III de l'ordonnance n. 58-997 du 23 octobre 1958.
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La valeur du mètre carré du terrain est déclarée à l'occasion de la demande de permis de construire ou de la déclaration préalable à la construction dans les conditions définies à l'article R. 333-4. Elle est contrôlée par l'administration selon les modalités indiquées par cet article.
\n
" } }, "LEGIARTI000006818807": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*332-3", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "1984-07-21" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818807", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818807.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X332R03AXXAC" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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La valeur du mètre carré du terrain est déclarée à l'occasion de la demande de permis de construire dans les conditions définies à l'article R. 333-4. Elle est contrôlée par le directeur des services fiscaux selon les modalités indiquées par cet article.
\n
" } }, "LEGIARTI000006818808": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*332-4", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1976-04-01", "DATE_DEBUT": "1973-11-13" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818808", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818808.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X332R04AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000329376", "#text": "Décret 69-367 1969-04-18 ART. 4-I", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000329376", "@numtexte": "69-367", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1969-04-18" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R332-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175901", "@fin": "1986-07-01", "#text": "Participation en cas de dépassement du coefficient d'occupation du sol.", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158778", "@fin": "1986-07-01", "#text": "Participation des constructeurs et des lotisseurs", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143394", "@fin": "1987-04-25", "#text": "Dispositions financières", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818808", "@fin": "1976-04-01", "@num": "R*332-4", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818809", "@fin": "1984-07-21", "@num": "R*332-4", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1976-04-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818810", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*332-4", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1984-07-21", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Le montant de la participation est calculé par le service départemental de l'équipement sur les bases définies à l'article R. 332-1.
\n
En cas de désaccord sur la valeur v, la participation est provisoirement liquidée sur la base de la décision en première instance du juge de l'expropriation. Elle est ultérieurement révisée si cette décision vient à être réformée.
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Le montant de la participation est calculé par le chef du service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme ou, en cas d'application de l'article R. 424-1, par le maire.
\n
En cas de désaccord sur la valeur du terrain, la participation est provisoirement liquidée sur la base de l'estimation administrative.
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Le directeur départemental de l'équipement arrête le montant de la participation et le communique au directeur départemental des services fiscaux (impôts) compétent.
\n
Le service des impôts notifie le montant de la participation au redevable. La somme correspondante doit être versée au bureau des impôts de la situation des biens dans les six mois qui suivent cette notification.
\n
Toutefois, si le montant de la participation excède la valeur globale du terrain pour lequel le permis de construire a été sollicité ou la déclaration déposée, calculée sur la base de la valeur du mètre carré déterminée comme il est dit ci-dessus à l'article R. 332-3, le paiement de la participation peut, à la demande du redevable, être fractionné, conformément à l'article 1717 du code général des impôts dans les conditions fixées par le décret n. 72-224 du 16 mars 1972.
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Le directeur départemental de l'équipement ou, en cas d'application de l'article R. 421-22, le maire arrête le montant de la participation et le communique au directeur départemental des services fiscaux compétent. Il le notifie au pétitionnaire.
\n
Le service des impôts notifie le montant de la participation au redevable. Le paiement doit être effectué dans les conditions définies à l'article R. 333-4 (alinéas 3 et 4).
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Le service des impôts notifie le montant de la participation au redevable. Le paiement doit être effectué dans les conditions définies à l'article R. 333-4 (alinéas 3 et 4).
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Le chef du service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme ou, en cas d'application de l'article R. 424-1, le maire arrête le montant de la participation et le communique au directeur des services fiscaux. Il le notifie au pétitionnaire.
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Le service des impôts notifie le montant de la participation au redevable. Le paiement doit être effectué dans les conditions définies à l'article R. 333-6 (alinéas 3 et 4).
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Le chef du service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme ou, en cas d'application de l'article R. 424-1, le maire arrête le montant de la participation et le communique au Trésorier-payeur général. Il le notifie au pétitionnaire.
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Le comptable du Trésor notifie le montant de la participation au redevable. Le paiement doit être effectué dans les conditions définies à l'article R. 333-6 (alinéas 3 et 4).
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A défaut de paiement dans le délai imparti, le recouvrement de la participation et de l'indemnité de retard prévue au premier alinéa de l'article 1727 du code général des impôts est poursuivi dans les conditions fixées aux articles 1915 à 1918 du code précité. Ce recouvrement est garanti par le privilège prévu au 1 de l'article 1929 du même code.
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A défaut de paiement dans les délais impartis, l'indemnité de retard prévue au premier alinéa de l'article 1727 du code général des impôts est due par le redevable de la participation.
\n
Le recouvrement, tant de la créance du Trésor que de l'indemnité de retard, est poursuivi dans les conditions fixées aux articles 1915 à 1918 du code précité. Il est garanti suivant les modalités définies à l'article L. 333-11 (alinéas 2 et 3).
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
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A défaut de paiement dans les délais impartis, les pénalités prévues à l'article 1731 du code général des impôts sont dues par le redevable de la participation.
\n
Le recouvrement, tant de la créance du Trésor que des pénalités, est poursuivi dans les conditions fixées au titre IV du livre des procédures fiscales pour les impôts recouvrés par les comptables du Trésor. Il est garanti suivant les modalités définies aux deuxième et troisième alinéas de l'article L. 333-11, modifié par l'article 118 de la loi n° 89-935 du 29 décembre 1989.
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I - En cas de modification apportée sur la demande de l'intéressé au permis de construire qui lui a été délivré ou en cas de modification apportée par l'intéressé à sa déclaration le complément de participation éventuellement exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux articles R. 332-1 à R. 332-6.
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II - Lorsque la modification du permis de construire entraîne une diminution ou la suppression de la participation, le redevable peut demander la restitution de la somme correspondante si la participation a été acquittée ; il peut en demander le dégrèvement dans le cas contraire.
\n
Les demandes de dégrèvement ou de restitution doivent être faites avant le 31 décembre de l'année qui suit la notification de la décision modifiant le permis de construire.
\n
III - Lorsque le pétitionnaire ou le déclarant renonce à la construction projetée et demande, selon le cas, soit l'annulation de son permis de construire, soit le retrait de sa déclaration, avant que la participation ait été recouvrée, il peut en obtenir le dégrèvement.
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Si la participation a été acquittée, il peut en obtenir le remboursement jusqu'au 31 décembre de l'année qui suit le versement.
\n
IV - Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au directeur départemental de l'équipement //DECR.0276 ART. 23 : ou, dans le cas visé à l'article R. 421-22, au maire//, qui fait connaître le cas échéant au directeur départemental des impôts le montant du dégrèvement ou de la restitution à effectuer.
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I - En cas de modification apportée sur la demande de l'intéressé au permis de construire qui lui a été délivré, le complément de participation éventuellement exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux articles R. 332-1 à R. 332-6.
\n
II - Lorsque la modification du permis de construire entraîne une diminution ou la suppression de la participation ou lorsque le demandeur du permis de construire renonce à la construction projetée et demande le retrait à titre gracieux de son permis, il peut obtenir le dégrèvement de la somme correspondante, avant que la participation ait été recouvrée, ou la restitution dans le cas contraire.
\n
III - Les demandes de dégrèvement sont recevables jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de la notification d'un avis de mise en recouvrement et les demandes de restitution jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle du versement.
\n
IV - Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au chef du service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme, ou en cas d'application de l'article R. 424-1, au maire, qui fait connaître, le cas échéant, au directeur des services fiscaux, le montant du dégrèvement ou de la restitution à effectuer.
" } }, "LEGIARTI000006818821": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*332-7", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "1993-03-24" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818821", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/88/LEGIARTI000006818821.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X332R07AXXAC" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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I - En cas de modification apportée sur la demande de l'intéressé au permis de construire qui lui a été délivré, le complément de participation éventuellement exigible est liquidé, notifié et recouvré dans les conditions prévues aux articles R. 332-1 à R. 332-6.
\n
II - Lorsque la modification du permis de construire entraîne une diminution ou la suppression de la participation ou lorsque le demandeur du permis de construire renonce à la construction projetée et demande le retrait à titre gracieux de son permis, il peut obtenir le dégrèvement de la somme correspondante, avant que la participation ait été recouvrée, ou la restitution dans le cas contraire.
\n
III - Les demandes de dégrèvement sont recevables jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle de leur mise en recouvrement et les demandes de restitution jusqu'au 31 décembre de la deuxième année qui suit celle du versement.
\n
IV - Les demandes de dégrèvement ou de restitution sont adressées au chef du service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme, ou en cas d'application de l'article R. 424-1, au maire, qui fait connaître, le cas échéant, au trésorier-payeur général, le montant du dégrèvement ou de la restitution à effectuer.
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Les dispositions des deux premiers alinéas de l'article 1649 du code général des impôts sont applicables à la participation.
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La participation pour dépassement du coefficient d'occupation du sol donne lieu à l'application d'un prélèvement pour frais d'assiette et de perception qui reçoit l'affectation prévue à l'article 1646 du code général des impôts. Le taux de ce prélèvement est calculé dans les conditions définies à l'article R. 333-10.
\n
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Nonobstant les dispositions de l'article R. 332-3, si un dépassement de la surface de plancher prévue, selon le cas soit par le permis de construire, soit par la déclaration préalable, est constaté dans les conditions prévues à l'article L. 480-1, la participation est due sur la base de la surface de plancher effectivement construite. Il en est de même lorsqu'il est constaté, dans les mêmes conditions, qu'une construction a été édifiée sans l'accomplissement, selon le cas, de l'une ou de l'autre des formalités requises.

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\n

Sans préjudice des sanctions prévues par les dispositions en vigueur en cas d'infraction à la réglementation en matière de permis de construire, la surface de plancher non autorisée est pour le calcul de la participation majorée de 50 p. 100.

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En cas de démolition de l'immeuble ou de la partie d'immeuble construit irrégulièrement, le redevable peut demander le dégrèvement, la réduction ou la restitution de la participation correspondant à la partie démolie. Cette demande doit être formulée au plus tard le 31 décembre de l'année qui suit la démolition dûment constatée.

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\n

Si des surfaces de plancher déduites en application de l'article R. 332-2 sont affectées à un usage qui ne justifie plus la déduction, les dispositions des deux premiers alinéas du présent article sont applicables, après mise en demeure demeurée sans effet, de rétablir l'affectation régulière.

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\n
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Nonobstant les dispositions de l'article R. 332-3, si un dépassement de la surface de plancher prévue par le permis de construire est constaté dans les conditions prévues à l'article L. 480-1, la participation est due sur la base de la surface de plancher effectivement construite. Il en est de même lorsqu'il est constaté, dans les mêmes conditions, qu'une construction a été édifiée sans l'accomplissement, selon le cas, de l'une ou de l'autre des formalités requises.
\n
Sans préjudice des sanctions prévues par les dispositions en vigueur en cas d'infraction à la réglementation en matière de permis de construire, la surface de plancher non autorisée est pour le calcul de la participation majorée de 50 p. 100.
\n
En cas de démolition de l'immeuble ou de la partie d'immeuble construit irrégulièrement, le redevable peut demander le dégrèvement, la réduction ou la restitution de la participation correspondant à la partie démolie. Cette demande doit être formulée au plus tard le 31 décembre de la deuxième année qui suit la démolition dûment constatée.
\n
Si des surfaces de plancher déduites en application de l'article R. 112-2 sont affectées à un usage qui ne justifie plus la déduction, les dispositions des deux premiers alinéas du présent article sont applicables, après mise en demeure demeurée sans effet, de rétablir l'affectation régulière.
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Les litiges relatifs au calcul de la participation sont, à l'exception de ceux relatifs à la détermination de la valeur v visée à l'article R. 332-1, de la compétence des tribunaux administratifs. Les demandes sont adressées au directeur départemental de l'équipement, qui en informe immédiatement le directeur départemental des services fiscaux (impôts) et procède à leur instruction.
\n
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Les litiges relatifs au calcul de la participation sont, à l'exception de ceux relatifs à la détermination de la valeur v visée à l'article R. 332-1, de la compétence des tribunaux administratifs. Les demandes sont adressées au chef du du service de l'Etat dans le département, chargé de l'urbanisme, ou, en cas d'application de l'article R. 424-1, au maire, qui en informe immédiatement le directeur des services fiscaux et procède à leur instruction.
\n
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La participation est perçue au profit de la commune ou de la communauté urbaine sur le territoire de laquelle est effectuée la construction.
\n
Toutefois, lorsque, dans une zone déterminée, une autre collectivité locale ou un établissement public prend en charge le financement des acquisitions foncières ou des travaux tendant à renforcer les équipements collectifs, la participation est perçue au profit de cette collectivité ou de cet établissement public.
\n
Lorsque plusieurs collectivités locales ou établissements publics concourent au financement, le préfet fixe par arrêté la part du produit de la participation qui revient à chacun d'eux.
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La participation est perçue au profit de la commune ou, s'il en existe un, de l'établissement public groupant plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme.
\n
Pour l'application des dispositions de l'alinéa précédent, sont considérés comme des établissements publics groupant plusieurs communes et ayant compétence en matière d'urbanisme ceux de ces établissements qui remplissent les conditions posées à l'article L. 333-15.
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I - Le produit de la participation est versé annuellement à la ou aux collectivités ou à l'établissement public bénéficiaires.
\n
II - Le produit de la participation ne peut être utilisé que pour les objets suivants :
\n
1° Acquisitions foncières et notamment acquisitions des terrains réservés par les plans d'urbanisme ou les plans d'occupation des sols ;
\n
2° Financement des équipements publics.
\n
III - Le préfet arrête chaque année, sur la proposition du directeur départemental de l'équipement, la liste des opérations susceptibles d'être financées sur cette ressource. Il contrôle l'exécution des opérations réalisées pendant l'exercice écoulé.
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Le produit de la participation est versé à la commune ou à l'établissement public bénéficiaire dans les trois mois suivant son encaissement. Il doit recevoir l'affectation prévue au deuxième alinéa de l'article L. 333-3.
\n
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Le produit de la participation est versé à la commune ou à l'établissement public bénéficiaire dans les trois mois suivant son encaissement.
\n
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Le constructeur qui demande à bénéficier des dispositions de l'article L. 332-1 /M/(2e alinéa)/M/DECR.0752 ART. 266 : (alinéa 2, b et c)// doit apporter, à l'appui de sa demande, l'accord écrit d'un ou plusieurs propriétaires de parcelles situées dans la zone soumise aux mêmes prescriptions d'urbanisme ou d'architecture prévues à l'article L. 123-1 (7e) à l'institution d'une servitude qui réduit les possibilités de construire, sur sa ou leurs parcelles, d'une quantité équivalente au dépassement en cause.
\n
La constitution de cette servitude fait l'objet d'un arrêté préfectoral pris sur le rapport du directeur départemental de l'équipement et notifié à tous les propriétaires intéressés par la modification des possibilités de construction. Cet arrêté, qui vaut autorisation de dépassement, fixe, sous la condition suspensive de la passation de l'acte notarié mentionné à l'alinéa ci-après, les nouveaux coefficients d'occupation du sol applicables aux parcelles en cause.
\n
L'accord des propriétaires est alors constaté par un acte notarié qui précise pour chacune des parcelles le coefficient d'occupation du sol désormais applicable. L'acte est publié au bureau des hypothèques en même temps qu'une ampliation ou copie certifiée conforme de l'arrêté préfectoral ci-dessus visé et dans le délai prévu à l'article 33 C du décret n. 55-22 du 4 janvier 1955.
\n
//DECR.0276 ART. 26 : Lorsque sur un terrain considéré, un dépassement du coefficient d'occupation du sol est autorisé par le plan d'occupation du sol, jusqu'à une densité qui est supérieure au plafond légal, le transfert de coefficient d'occupation du sol ne peut être autorisé qu'à concurrence des possibilités de construire comprises entre le coefficient d'occupation du sol et la densité à partir de laquelle le versement prévu à l'article L. 112-2 est dû// .
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
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Le constructeur qui demande à bénéficier des dispositions de l'article L. 332-1 (alinéa 2, b et c) doit apporter à l'appui de sa demande, l'accord écrit d'un ou plusieurs propriétaires de parcelles situées dans la zone soumise aux mêmes prescriptions d'urbanisme ou d'architecture prévues à l'article L. 123-1 (7e) à l'institution d'une servitude qui réduit les possibilités de construire, sur sa ou leurs parcelles, d'une quantité équivalente au dépassement en cause.
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La constitution de cette servitude fait l'objet d'une délibération du conseil municipal notifiée à tous les propriétaires intéressés par la modification des possibilités de construction. Cette délibération, qui vaut autorisation de dépassement, fixe, sous la condition suspensive de la passation de l'acte notarié mentionné à l'alinéa suivant, les nouveaux coefficients d'occupation du sol applicables aux parcelles en cause.
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L'accord des propriétaires est alors constaté par un acte notarié qui précise pour chacune des parcelles le coefficient d'occupation du sol désormais applicable. L'acte est publié au bureau des hypothèques en même temps qu'une ampliation ou copie certifiée conforme de la délibération du conseil municipal et dans le délai prévu à l'article 33 C du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955. Lorsque sur un terrain considéré, un dépassement du coefficient d'occupation du sol est autorisé par le plan d'occupation du sol, jusqu'à une densité qui est supérieure au plafond légal, le transfert de coefficient d'occupation du sol ne peut être autorisé qu'à concurrence des possibilités de construire comprises entre le coefficient d'occupation du sol et la densité à partir de laquelle le versement prévu à l'article L. 112-2 est dû.
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DE L'ART. 2 (SURFACES NON PRISES EN COMPTE POUR LE CALCUL DE S ET S').
DE L'ART. 3 (DECLARATION DE LA VALEUR DU METRE CARRE DE TERRAIN).
DE L'ART. 4 (APRES \"POUR LEQUEL LE PERMIS DE CONSTRUIRE A ETE SOLLICITE\" EST RAJOUTE \"OU LA DECLARATION DEPOSEE\").
DE L'ART. 6 (APRES \"AU PERMIS DE CONSTRUIRE QUI LUI A ETE DELIVRE\" EST AJOUTE \"OU EN CAS DE MODIFICATION APPORTEE PAR L'INTERESSE A SA DECLARATION\", MODIFICATION DU PARAGRAPHE 3 POUR TENIR COMPTE NON SEULEMENT DE LA DEMANDE D'ANNULATION DU PERMIS MAIS DE LA DEMANDE DE RETRAIT DE LA DECLARATION).
DE L'ART. 8 (CAS OU LA SURFACE DE PLANCHER PREVUE AU PERMIS EST DEPASSEE).
DE L'ART. 11 (SONT AJOUTES A LA FIN LES MOTS \"OU PLANS D'OCCUPATION DES SOLS\")." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000329376", "#text": "Décret n°69-367 du 18 avril 1969", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000329376", "@numtexte": "69-367", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1969-04-18" } ] }, "TITRE": "Décret n°70-1020 du 28 octobre 1970", "MCS_TXT": { "MC": [ "URBANISME", "ACTION FONCIERE", "LOI D'ORIENTATION FONCIERE", "ORIENTATION FONCIERE", "AMENAGEMENT FONCIER", "POLITIQUE FONCIERE" ] }, "TITREFULL": "Décret n°70-1020 du 28 octobre 1970 MODIFICATION DU DECRET 69367 DU 18-04-1969 RELATIF A LA PARTICIPATION PREVUE A L'ART. 21 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000305787", "NUM": "70-1020", "DATE_PUBLI": "1970-11-05", "DATE_TEXTE": "1970-10-28", "ORIGINE_PUBLI": "JORF du 5 novembre 1970", "PAGE_DEB_PUBLI": 10233, "PAGE_FIN_PUBLI": 10264 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000305787", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/30/57/JORFTEXT000000305787.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX9701020" } }, "ENTREPRISE": { "@texte_entreprise": "non" } } }, "texte_version_lien": [ { "texte_version_id": "JORFTEXT000000305787", "cible": false, "cidtexte": "JORFTEXT000000329376", "id": "JORFTEXT000000329376", "typelien": "MODIFIE" } ], "textelr": { "JORFTEXT000000305787": { "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000305787", "NUM": "70-1020", "DATE_PUBLI": "1970-11-05", "DATE_TEXTE": "1970-10-28", "ORIGINE_PUBLI": "JORF du 5 novembre 1970", "PAGE_DEB_PUBLI": 10233, "PAGE_FIN_PUBLI": 10264 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000305787", "URL": "texte/struct/JORF/TEXT/00/00/00/30/57/JORFTEXT000000305787.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX9701020" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "LIEN_TXT": { "@id": "JORFTEXT000000305787", "@fin": "2999-01-01", "@num": "70-1020", "@debut": "2999-01-01" } } ] } }, "JORFTEXT000000329376": { "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000329376", "NUM": "69-367", "DATE_PUBLI": "1969-04-24", "DATE_TEXTE": "1969-04-18", "ORIGINE_PUBLI": "JORF du 24 avril 1969", "PAGE_DEB_PUBLI": 4113, "PAGE_FIN_PUBLI": 4160 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000329376", "URL": "texte/struct/JORF/TEXT/00/00/00/32/93/JORFTEXT000000329376.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX969367" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "LIEN_TXT": { "@id": "JORFTEXT000000329376", "@fin": "2999-01-01", "@num": "69-367", "@debut": "2999-01-01" } } ] } } }, "follow": [ "STRUCT.LIEN_SECTION_TA.@id", "STRUCTURE_TA.LIEN_SECTION_TA.@id", "TEXTEKALI", "TEXTELR" ], "id": "JORFTEXT000000329376", "liens_entrants": true }