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Constituent un lotissement au sens du présent chapitre l'opération et le résultat de l'opération ayant pour objet ou ayant eu pour effet la division volontaire en lots d'une ou plusieurs propriétés foncières par ventes ou locations simultanées ou successives en vue de la création d'habitations, de jardins ou d'établissements industriels ou commerciaux.
\n
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Constitue un lotissement au sens du présent chapitre toute division d'une propriété foncière en vue de l'implantation de bâtiments qui a pour objet ou qui, sur une période de moins de dix ans, a eu pour effet de porter à plus de deux le nombre de terrains issus de ladite propriété.
\n
L'alinéa précédent s'applique notamment aux divisions en propriété ou en jouissance résultant de mutations à titre gratuit ou onéreux, de partage ou de locations, à l'exclusion toutefois des divisions résultant de partages successoraux ou d'actes assimilés lorsque ces actes n'ont pas pour effet de porter à plus de quatre le nombre des terrains issus de la propriété concernée.
\n
Ne sont pas pris en compte pour l'appréciation du nombre de terrains issus de la division d'une propriété foncière :
\n
a) Les terrains supportant des bâtiments qui, achevés depuis plus de dix ans, ne sont pas destinés à être démolis dans un délai de moins de dix ans ou des bâtiments dont l'affectation n'est pas destinée à être modifiée dans le même délai ;
\n
b) Les parties de terrain détachées d'une propriété et rattachées à une propriété contiguë ;
\n
c) Les terrains détachés d'une propriété par l'effet d'une expropriation, d'une cession amiable consentie après déclaration d'utilité publique et, lorsqu'il en est donné acte par ordonnance du juge de l'expropriation, d'une cession amiable antérieure à une déclaration d'utilité publique ;
\n
d) Les terrains réservés acquis par les collectivités publiques dans les conditions prévues par l'article L. 123-9 ;
\n
e) Les apports et les cessions gratuites résultant de l'application de l'article R. 111-14 ou de l'article R. 332-15.
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Constitue un lotissement au sens du présent chapitre toute division d'une propriété foncière en vue de l'implantation de bâtiments qui a pour objet ou qui, sur une période de moins de dix ans, a eu pour effet de porter à plus de deux le nombre de terrains issus de ladite propriété. Est également soumise à autorisation de lotir prévue par le présent chapitre l'opération de remembrement menée par une association foncière urbaine libre régie par la loi du 21 juin 1865 et par le titre II du chapitre II du présent livre, lorsque le plan de remembrement délimite plus de deux lots.
\n
L'alinéa précédent s'applique notamment aux divisions en propriété ou en jouissance résultant de mutations à titre gratuit ou onéreux, de partage ou de locations, à l'exclusion toutefois des divisions résultant de partages successoraux ou d'actes assimilés lorsque ces actes n'ont pas pour effet de porter à plus de quatre le nombre des terrains issus de la propriété concernée.
\n
Ne sont pas pris en compte pour l'appréciation du nombre de terrains issus de la division d'une propriété foncière :
\n
a) Les terrains supportant des bâtiments qui, achevés depuis plus de dix ans, ne sont pas destinés à être démolis dans un délai de moins de dix ans ou des bâtiments dont l'affectation n'est pas destinée à être modifiée dans le même délai ;
\n
b) Les parties de terrain détachées d'une propriété et rattachées à une propriété contiguë ;
\n
c) Les terrains détachés d'une propriété par l'effet d'une expropriation, d'une cession amiable consentie après déclaration d'utilité publique et, lorsqu'il en est donné acte par ordonnance du juge de l'expropriation, d'une cession amiable antérieure à une déclaration d'utilité publique ;
\n
d) Les terrains réservés acquis par les collectivités publiques dans les conditions prévues par l'article L. 123-9 ;
\n
e) Les apports et les cessions gratuites résultant de l'application de l'article R. 111-14 ou de l'article R. 332-15.
" } }, "LEGIARTI000006818556": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-05-05", "DATE_DEBUT": "1986-07-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818556", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818556.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R01AXXAD" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 1", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006821612", "@num": "50", "#text": "Décret n°86-517 du 14 mars 1986 - art. 50 () JORF 14 mars 1986 en vigueur le 1er juillet 1986", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000692518", "@numtexte": "86-517", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1986-03-14" }, { "@id": "LEGIARTI000006814511", "@num": "L123-9", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L123-9 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006815354", "@num": "L332-6-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L332-6-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "#text": "Loi 1865-06-21", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006176063", "@fin": "2007-10-01", "#text": "Section 1 : Dispositions générales relatives aux lotissements", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158750", "@fin": "2007-10-01", "#text": "CHAPITRE V : Lotissements et divisions de propriété", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143388", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128587", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre III : Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818553", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818554", "@fin": "1986-04-01", "@num": "R*315-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818555", "@fin": "1986-07-01", "@num": "R*315-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1986-04-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818556", "@fin": "2006-05-05", "@num": "R*315-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1986-07-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818557", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-1", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-05-05", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Constitue un lotissement au sens du présent chapitre toute division d'une propriété foncière en vue de l'implantation de bâtiments qui a pour objet ou qui, sur une période de moins de dix ans, a eu pour effet de porter à plus de deux le nombre de terrains issus de ladite propriété. Est également soumise à autorisation de lotir prévue par le présent chapitre l'opération de remembrement menée par une association foncière urbaine libre régie par la loi du 21 juin 1865 et par le titre II du chapitre II du présent livre, lorsque le plan de remembrement délimite plus de deux lots.
\n
L'alinéa précédent s'applique notamment aux divisions en propriété ou en jouissance résultant de mutations à titre gratuit ou onéreux, de partage ou de locations, à l'exclusion toutefois des divisions résultant de partages successoraux ou d'actes assimilés lorsque ces actes n'ont pas pour effet de porter à plus de quatre le nombre des terrains issus de la propriété concernée.
\n
Ne sont pas pris en compte pour l'appréciation du nombre de terrains issus de la division d'une propriété foncière :
\n
a) Les terrains supportant des bâtiments qui, achevés depuis plus de dix ans, ne sont pas destinés à être démolis dans un délai de moins de dix ans ou des bâtiments dont l'affectation n'est pas destinée à être modifiée dans le même délai ;
\n
b) Les parties de terrain détachées d'une propriété et rattachées à une propriété contiguë ;
\n
c) Les terrains détachés d'une propriété par l'effet d'une expropriation, d'une cession amiable consentie après déclaration d'utilité publique et, lorsqu'il en est donné acte par ordonnance du juge de l'expropriation, d'une cession amiable antérieure à une déclaration d'utilité publique ;
\n
d) Les terrains réservés acquis par les collectivités publiques dans les conditions prévues par l'article L. 123-9 ;
\n
e) Les cessions gratuites et les apports de terrains résultant de l'application des articles L. 332-6-1 (2°,e) et L. 332-10.
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\n
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Constitue un lotissement au sens du présent chapitre toute division d'une propriété foncière en vue de l'implantation de bâtiments qui a pour objet ou qui, sur une période de moins de dix ans, a eu pour effet de porter à plus de deux le nombre de terrains issus de ladite propriété. Est également soumise à autorisation de lotir prévue par le présent chapitre l'opération de remembrement menée par une association foncière urbaine libre régie par l'ordonnance n° 2004-632 du 1er juillet 2004 et par le chapitre II du titre II du présent livre, lorsque le plan de remembrement délimite plus de deux lots.
\n
L'alinéa précédent s'applique notamment aux divisions en propriété ou en jouissance résultant de mutations à titre gratuit ou onéreux, de partage ou de locations, à l'exclusion toutefois des divisions résultant de partages successoraux ou d'actes assimilés lorsque ces actes n'ont pas pour effet de porter à plus de quatre le nombre des terrains issus de la propriété concernée.
\n
Ne sont pas pris en compte pour l'appréciation du nombre de terrains issus de la division d'une propriété foncière :
\n
a) Les terrains supportant des bâtiments qui, achevés depuis plus de dix ans, ne sont pas destinés à être démolis dans un délai de moins de dix ans ou des bâtiments dont l'affectation n'est pas destinée à être modifiée dans le même délai ;
\n
b) Les parties de terrain détachées d'une propriété et rattachées à une propriété contiguë ;
\n
c) Les terrains détachés d'une propriété par l'effet d'une expropriation, d'une cession amiable consentie après déclaration d'utilité publique et, lorsqu'il en est donné acte par ordonnance du juge de l'expropriation, d'une cession amiable antérieure à une déclaration d'utilité publique ;
\n
d) Les terrains réservés acquis par les collectivités publiques dans les conditions prévues par l'article L. 123-9 ;
\n
e) Les cessions gratuites et les apports de terrains résultant de l'application des articles L. 332-6-1 (2°,e) et L. 332-10.
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Ne sont pas soumises aux dispositions du présent chapitre les divisions parcellaires effectuées à l'intérieur des zones à urbaniser en priorité, des périmètres de rénovation urbaine ou des zones industrielles par les collectivités publiques, les établissements publics, les sociétés d'économie mixte constituées en application des articles L. 321-1 et R. 321-1.
\n
Il en est de même des divisions parcellaires effectuées :
\n
A l'intérieur des zones d'habitation dont l'aménagement a été concédé en application des articles L. 321-1 et R. 321-1, par les sociétés d'économie mixte et établissements publics bénéficiaires de la concession ;
\n
A l'intérieur des périmètres visés à l'article L. 314-2 par les sociétés civiles constituées en application de l'article L. 322-12 ;
\n
A l'intérieur des zones d'aménagement concerté mentionnées à l'article R. 311-4 (1) par la personne morale qui réalise l'aménagement de la zone postérieurement à l'approbation du plan d'aménagement de cette zone ;
\n
A l'intérieur des zones d'aménagement concerté mentionnées à l'article R. 311-4 (2 et 3) par la personne chargée de la zone, postérieurement à l'approbation du traité de concession ou de la convention d'aménagement.
\n
//DECR.0276 : A l'intérieur des zones de résorption de l'habitat insalubre mentionnées à l'article R. 123-1 (5) postérieurement à la décision par laquelle le plan d'occupation des sols est rendu public// .
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Ne constituent pas des lotissements et ne sont pas soumises aux dispositions du présent chapitre :
\n
a) Les divisions effectuées dans le cadre d'une opération de remembrement régie par le chapitre II du titre II du présent livre ;
\n
b) Les divisions effectuées à l'intérieur des zones à urbaniser en priorité, des zones d'aménagement concerté, des périmètres de rénovation urbaine, des zones de restauration immobilière, des zones de résorption de l'habitat insalubre ainsi que des zones d'habitation et des zones industrielles créées en application de l'article R. 321-1 avant le 1er janvier 1977, lorsque ces divisions sont effectuées par la personne publique ou privée qui réalise l'aménagement de ladite zone ;
\n
c) Les divisions de terrains en propriété ou en jouissance lorsque les terrains issus de la division constituent l'assiette d'un immeuble à construire dont la vente est régie par les articles 1601-1 à 1601-4 du code civil, ou d'un immeuble dont la construction par une société régie par le titre II ou le titre III de la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 modifiée a été autorisée.
\n
d) Les divisions par ventes ou locations effectuées par un propriétaire au profit de personnes qu'il a habilitées à réaliser une opération immobilière sur une partie de sa propriété et qui ont elles-mêmes déjà obtenu une autorisation de lotir ou un permis de construire portant sur la création d'un groupe de bâtiments ou d'un bâtiment comportant plusieurs logements ;
\n
e) les divisions effectuées à l'intérieur des périmètres visés à l'article L. 314-2 par les sociétés civiles constituées en application de l'article L. 322-12.
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Ne constituent pas des lotissements et ne sont pas soumises aux dispositions du présent chapitre :
\n
a) Les divisions effectuées dans le cadre d'une opération de remembrement régie par le chapitre II du titre II du présent livre ou d'une opération de remembrement aménagement prescrite en application de l'article 19-1 du code rural ;
\n
b) Les divisions effectuées à l'intérieur des zones à urbaniser en priorité, des zones d'aménagement concerté, des périmètres de rénovation urbaine, des zones de restauration immobilière, des zones de résorption de l'habitat insalubre ainsi que des zones d'habitation et des zones industrielles créées en application de l'article R.321-1 avant le 1er janvier 1977, lorsque ces divisions sont effectuées par la personne publique ou privée qui réalise l'aménagement de ladite zone ;
\n
c) Les divisions de terrains en propriété ou en jouissance lorsque les terrains issus de la division constituent l'assiette d'un immeuble à construire dont la vente est régie par les articles 1601-1 à 1601-4 du code civil, ou d'un immeuble dont la construction par une société régie par le titre II ou par le titre III de la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 modifiée a été autorisée ;
\n
d) Les divisions par ventes ou locations effectuées par un propriétaire au profit de personnes qu'il a habilitées à réaliser une opération immobilière sur une partie de sa propriété et qui ont elles-mêmes déjà obtenu une autorisation de lotir ou un permis de construire portant sur la création d'un groupe de bâtiments ou d'un bâtiment comportant plusieurs logements ;
\n
e) Les divisions effectuées à l'intérieur des périmètres visés à l'article L. 314-2 par les sociétés civiles constituées en application de l'article L. 322-12.
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Ne constituent pas des lotissements et ne sont pas soumises aux dispositions du présent chapitre :
\n
a) Les divisions effectuées dans le cadre d'une opération de remembrement réalisée par une association foncière urbaine autorisée ou constituée d'office régie par le titre II du chapitre II du présent livre ou d'une opération de remembrement-aménagement prescrite en application de l'article 19-1 du code rural ;
\n
b) Les divisions effectuées à l'intérieur des zones à urbaniser en priorité, des zones d'aménagement concerté, des périmètres de rénovation urbaine, des zones de restauration immobilière, des zones de résorption de l'habitat insalubre ainsi que des zones d'habitation et des zones industrielles créées en application de l'article R.321-1 avant le 1er janvier 1977, lorsque ces divisions sont effectuées par la personne publique ou privée qui réalise l'aménagement de ladite zone ;
\n
c) Les divisions de terrains en propriété ou en jouissance lorsque les terrains issus de la division constituent l'assiette d'un immeuble à construire dont la vente est régie par les articles 1601-1 à 1601-4 du code civil, ou d'un immeuble dont la construction par une société régie par le titre II ou par le titre III de la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 modifiée a été autorisée ;
\n
d) Les divisions par ventes ou locations effectuées par un propriétaire au profit de personnes qu'il a habilitées à réaliser une opération immobilière sur une partie de sa propriété et qui ont elles-mêmes déjà obtenu une autorisation de lotir ou un permis de construire portant sur la création d'un groupe de bâtiments ou d'un bâtiment comportant plusieurs logements ;
\n
e) Les divisions effectuées à l'intérieur des périmètres visés à l'article L. 314-2 par les sociétés civiles constituées en application de l'article L. 322-12.
\n
f) Les divisions résultant de la vente, de la location ou de l'attribution ultérieure des lots issus des opérations énumérées au a, à la condition que chaque lot vendu ait été délimité par le plan de remembrement approuvé ;
\n
g) Les divisions effectuées dans le cadre d'une opération de remembrement réalisée par une association foncière urbaine libre dont le plan de remembrement a été publié avant l'entrée en vigueur du chapitre II du décret n° 85-517 du 14 mars 1986, modifiant le code de l'urbanisme et relatif aux zones d'aménagement concerté, aux associations foncières urbaines et aux participations à la réalisation d'équipements publics.
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Ne constituent pas des lotissements et ne sont pas soumises aux dispositions du présent chapitre :
\n
a) Les divisions effectuées dans le cadre d'une opération de remembrement réalisée par une association foncière urbaine autorisée ou constituée d'office régie par le titre II du chapitre II du présent livre ou d'une opération de remembrement-aménagement prescrite en application de l'article 19-1 du code rural ;
\n
b) Les divisions effectuées à l'intérieur des zones d'aménagement concerté, des périmètres de rénovation urbaine, des zones de restauration immobilière, des zones de résorption de l'habitat insalubre ainsi que des zones d'habitation et des zones industrielles créées en application de l'article R. 321-1 avant le 1er janvier 1977, lorsque ces divisions sont effectuées par la personne publique ou privée qui réalise l'aménagement de ladite zone ;
\n
c) Les divisions de terrains en propriété ou en jouissance lorsque les terrains issus de la division constituent l'assiette d'un immeuble à construire dont la vente est régie par les articles 1601-1 à 1601-4 du code civil, ou d'un immeuble dont la construction par une société régie par le titre II ou par le titre III de la loi n° 71-579 du 16 juillet 1971 modifiée a été autorisée ;
\n
d) Les divisions par ventes ou locations effectuées par un propriétaire au profit de personnes qu'il a habilitées à réaliser une opération immobilière sur une partie de sa propriété et qui ont elles-mêmes déjà obtenu une autorisation de lotir ou un permis de construire portant sur la création d'un groupe de bâtiments ou d'un bâtiment comportant plusieurs logements ;
\n
e) Les divisions effectuées à l'intérieur des périmètres visés à l'article L. 314-2 par les sociétés civiles constituées en application de l'article L. 322-12.
\n
f) Les divisions résultant de la vente, de la location ou de l'attribution ultérieure des lots issus des opérations énumérées au a, à la condition que chaque lot vendu ait été délimité par le plan de remembrement approuvé ;
\n
g) Les divisions effectuées dans le cadre d'une opération de remembrement réalisée par une association foncière urbaine libre dont le plan de remembrement a été publié avant l'entrée en vigueur du chapitre II du décret n° 86-517 du 14 mars 1986, modifiant le code de l'urbanisme et relatif aux zones d'aménagement concerté, aux associations foncières urbaines et aux participations à la réalisation d'équipements publics.
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Les dispositions de la présente section et celles des sections II et IV du présent chapitre ne peuvent être modifiées que par décret en Conseil d'Etat.
\n
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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La création d'un lotissement est subordonnée à une autorisation délivrée dans les conditions définies au présent chapitre.
\n
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La création ou le développement de lotissements en vue de la construction d'immeubles destinés à l'habitation ou au commerce ainsi qu'à leurs annexes est subordonnée à une autorisation délivrée par le préfet.
\n
Le préfet se prononce par arrêté après instruction de la demande par le directeur départemental de l'équipement et avis du maire ou, dans le cas visé à l'article R. 315-5, après instruction de la demande par le maire.
\n
L'arrêté d'autorisation énonce les prescriptions auxquelles le lotisseur doit se conformer et fixe les règles et servitudes d'intérêt général instituées dans le lotissement.
\n
Un exemplaire de l'arrêté d'autorisation et du projet autorisé est déposé et mis à la disposition du public à la mairie de la commune où se trouve la partie principale du lotissement ; l'arrêté est publié au bureau des hypothèques.
\n
La composition du dossier à soumettre à l'appui de la demande d'autorisation de lotissement, les formes et délais de l'instruction de la demande sont fixés par les dispositions de la section III du présent chapitre.
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La demande d'autorisation de lotir est présentée soit par le propriétaire du terrain ou son mandataire, soit par une personne justifiant d'un titre l'habilitant à réaliser l'opération sur le terrain.
\n
La demande précise l'identité et l'adresse du demandeur, la situation et la superficie du terrain, le nombre maximum de lots, la surface de plancher hors oeuvre nette maximale dont la construction est envisagée dans l'ensemble du lotissement et l'identité du propriétaire au cas où celui-ci n'est pas l'auteur de la demande.
\n
La demande d'autorisation peut ne porter que sur une partie de la propriété. Dans ce cas une nouvelle autorisation doit être demandée pour toute division, même par détachement d'une seule parcelle, de la partie conservée intervenant moins de dix ans après la première autorisation.
\n
Dans le cas où, postérieurement à une division non soumise à autorisation en application des dispositions du présent chapitre, une nouvelle division entraîne l'application du régime d'autorisation défini aux articles R. 315-1 et R. 315-3, la demande d'autorisation est présentée par le propriétaire qui a pris l'initiative de la dernière division. Elle ne concerne pas les terrains précédemment détachés.
" } }, "LEGIARTI000006818571": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-4", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "1986-08-27" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818571", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818571.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R04AXXAC" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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La demande d'autorisation de lotir est présentée soit par le propriétaire du terrain ou son mandataire, soit par une personne justifiant d'un titre l'habilitant à réaliser l'opération sur le terrain.
\n
La demande précise l'identité et l'adresse du demandeur, la situation et la superficie du terrain, le nombre maximum de lots, la surface de plancher hors oeuvre nette maximale dont la construction est envisagée dans l'ensemble du lotissement et l'identité du propriétaire au cas où celui-ci n'est pas l'auteur de la demande.
\n
La demande d'autorisation peut ne porter que sur une partie de la propriété. Dans ce cas une nouvelle autorisation doit être demandée pour toute division, même par détachement d'une seule parcelle, de la partie conservée intervenant moins de dix ans après la première autorisation.
\n
Dans le cas où, postérieurement à une division non soumise à autorisation en application des dispositions du présent chapitre, une nouvelle division ou l'implantation d'un ou plusieurs bâtiments sur un terrain pour lequel cette implantation n'était pas envisagée entraîne l'application du régime d'autorisation défini aux articles R. 315-1 et R.315-3, la demande d'autorisation est présentée par le propriétaire qui a pris l'initiative de cette division ou de cette implantation. Elle ne concerne pas les terrains précédemment détachés.
" } }, "LEGIARTI000006818572": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-5", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1978-01-01", "DATE_DEBUT": "1973-11-13" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818572", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818572.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R05AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 3 BIS", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006818786", "@num": "R*322-28-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. R*322-28-1 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006819075", "@num": "R421-22", "#text": "Code de l'urbanisme - art. R421-22 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R315-4", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "TXT_ASSOCIE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R315-6", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175879", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements à usage d'habitation ou de commerce.", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158770", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143392", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818572", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818573", "@fin": "2001-03-28", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818574", "@fin": "2003-01-05", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2001-03-28", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818575", "@fin": "2005-08-05", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2003-01-05", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818576", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2005-08-05", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'arrêté du préfet, pris en application de l'article R. 421-22, confère au maire de la commune intéressée, au lieu et place du directeur départemental de l'équipement, le pouvoir d'instruction pour l'ensemble des demandes d'autorisation de lotissement, sous les réserves édictées à l'article R. 315-6 et selon les modalités fixées par la section III du présent chapitre.
\n
" } }, "LEGIARTI000006818573": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-5", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2001-03-28", "DATE_DEBUT": "1984-04-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818573", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818573.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R05AXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 3 BIS", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006846404", "@num": "2", "#text": "Loi n°76-629 du 10 juillet 1976 - art. 2 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000684998", "@numtexte": "76-629", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1976-07-10" }, { "@id": "JORFTEXT000000336083", "#text": "Décret 84-228 1984-03-29 art. 1 JORF 31 mars 1984 date d'entrée en vigueur 1 avril 1984", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000336083", "@numtexte": "84-228", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1984-03-29" }, { "@id": "LEGIARTI000006818786", "@num": "R*322-28-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. R*322-28-1 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R315-33", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R315-44", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "TXT_ASSOCIE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006176064", "@fin": "2007-10-01", "#text": "Section 2 : Présentation, dépôt et transmission de la demande d'autorisation", "@debut": "1984-04-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158750", "@fin": "2007-10-01", "#text": "CHAPITRE V : Lotissements et divisions de propriété", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143388", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128587", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre III : Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818572", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818573", "@fin": "2001-03-28", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818574", "@fin": "2003-01-05", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2001-03-28", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818575", "@fin": "2005-08-05", "@num": "R*315-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2003-01-05", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818576", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2005-08-05", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Le dossier joint à la demande est constitué des pièces ci-après :
\n
a) Une note exposant l'opération, précisant ses objectifs et indiquant les dispositions prévues pour assurer l'insertion dans le site, le respect de l'environnement et la qualité de l'architecture et pour répondre aux besoins en équipements publics ou privés découlant de l'opération projetée ;
\n
b) Le plan de situation du terrain notamment par rapport à l'agglomération ;
\n
c) Un plan de l'état actuel du terrain à lotir et de ses abords faisant apparaître les constructions et les plantations existantes, les équipements publics qui desservent le terrain, ainsi que, dans le cas où la demande d'autorisation ne concerne pas la totalité de la propriété, la partie que l'auteur de la demande entend ne pas incorporer au lotissement ;
\n
d) Un plan définissant la composition d'ensemble du projet et faisant apparaître la répartition prévue entre les terrains réservés à des équipements ou des usages collectifs et les terrains destinés à une utilisation privative, ainsi que les plantations à conserver ou à créer, ce plan pouvant se présenter sous la forme d'un plan de masse et pouvant également faire apparaître la division parcellaire :
\n
e) Un projet de règlement, s'il est envisagé d'apporter des compléments aux règles d'urbanisme en vigueur ;
\n
f) Si des travaux d'équipement internes aux lotissements sont prévus, un programme et des plans desdits travaux indiquant les caractéristiques des ouvrages à réaliser et les conditions de leur réalisation, notamment le tracé des voies, l'implantation des équipements et leurs modalités de raccordement aux bâtiments dont l'édification est prévue ;
\n
g) Le cas échéant, une copie de l'autorisation de défrichement ;
\n
h) L'étude d'impact définie à l'article 2 du décret n° 77-1141 du 12 octobre 1977, lorsque l'opération est située en dehors d'une commune ou partie de commune dotée d'un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé et permet la construction d'une surface hors oeuvre nette de 3 000 mètres carrés ou plus.
\n
i) S'il est prévu une réalisation par tranches, les conditions et modalités d'exécution des travaux ;
\n
j) Le cas échéant, une attestation de la garantie à fournir en application de l'article R. 315-33.
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Le dossier joint à la demande est constitué des pièces ci-après :
\n
a) Une note exposant l'opération, précisant ses objectifs et indiquant les dispositions prévues pour assurer l'insertion dans le site, le respect de l'environnement et la qualité de l'architecture et pour répondre aux besoins en équipements publics ou privés découlant de l'opération projetée ;
\n
b) Le plan de situation du terrain notamment par rapport à l'agglomération ;
\n
c) Un plan de l'état actuel du terrain à lotir et de ses abords faisant apparaître les constructions et les plantations existantes, les équipements publics qui desservent le terrain, ainsi que, dans le cas où la demande d'autorisation ne concerne pas la totalité de la propriété, la partie que l'auteur de la demande entend ne pas incorporer au lotissement ;
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d) Un plan définissant la composition d'ensemble du projet et faisant apparaître la répartition prévue entre les terrains réservés à des équipements ou des usages collectifs et les terrains destinés à une utilisation privative, ainsi que les plantations à conserver ou à créer, ce plan pouvant se présenter sous la forme d'un plan de masse et pouvant également faire apparaître la division parcellaire :
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g) Le cas échéant, une copie de l'autorisation de défrichement ;
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h) L'étude d'impact définie à l'article 2 du décret n° 77-1141 du 12 octobre 1977, lorsque l'opération est située en dehors d'une commune ou partie de commune dotée d'un plan local d'urbanisme rendu public ou approuvé et permet la construction d'une surface hors oeuvre nette de 3 000 mètres carrés ou plus.
\n
i) S'il est prévu une réalisation par tranches, les conditions et modalités d'exécution des travaux ;
\n
j) Le cas échéant, une attestation de la garantie à fournir en application de l'article R. 315-33.
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Le dossier joint à la demande est constitué des pièces ci-après :
\n
a) Une note exposant l'opération, précisant ses objectifs et indiquant les dispositions prévues pour assurer l'insertion dans le site, le respect de l'environnement et la qualité de l'architecture et pour répondre aux besoins en équipements publics ou privés découlant de l'opération projetée ;
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b) Le plan de situation du terrain notamment par rapport à l'agglomération ;
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c) Un plan de l'état actuel du terrain à lotir et de ses abords faisant apparaître les constructions et les plantations existantes, les équipements publics qui desservent le terrain, ainsi que, dans le cas où la demande d'autorisation ne concerne pas la totalité de la propriété, la partie que l'auteur de la demande entend ne pas incorporer au lotissement ;
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g) S'il y a lieu, une copie de la lettre par laquelle l'autorité compétente fait connaître au demandeur que son dossier de demande d'autorisation de coupe ou d'abattage et, le cas échéant, d'autorisation de défrichement est complet ;
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
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b) Le plan de situation du terrain notamment par rapport à l'agglomération ;
\n
c) Un plan de l'état actuel du terrain à lotir et de ses abords faisant apparaître les constructions et les plantations existantes, les équipements publics qui desservent le terrain, ainsi que, dans le cas où la demande d'autorisation ne concerne pas la totalité de la propriété, la partie que l'auteur de la demande entend ne pas incorporer au lotissement ;
\n
d) Un plan définissant la composition d'ensemble du projet et faisant apparaître la répartition prévue entre les terrains réservés à des équipements ou des usages collectifs et les terrains destinés à une utilisation privative, ainsi que les plantations à conserver ou à créer, ce plan pouvant se présenter sous la forme d'un plan de masse et pouvant également faire apparaître la division parcellaire :
\n
e) Un projet de règlement, s'il est envisagé d'apporter des compléments aux règles d'urbanisme en vigueur ;
\n
f) Si des travaux d'équipement internes aux lotissements sont prévus, un programme et des plans desdits travaux indiquant les caractéristiques des ouvrages à réaliser et les conditions de leur réalisation, notamment le tracé des voies, l'implantation des équipements et leurs modalités de raccordement aux bâtiments dont l'édification est prévue ;
\n
g) S'il y a lieu, une copie de la lettre par laquelle l'autorité compétente fait connaître au demandeur que son dossier de demande d'autorisation de coupe ou d'abattage et, le cas échéant, d'autorisation de défrichement est complet ;
\n
h) L'étude d'impact définie à l'article R. 122-3 du code de l'environnement, lorsque l'opération est située en dehors d'une commune ou partie de commune dotée d'un plan local d'urbanisme rendu public ou approuvé et permet la construction d'une surface hors oeuvre nette de 3 000 mètres carrés ou plus ;
\n
i) S'il est prévu une réalisation par tranches, les conditions et modalités d'exécution des travaux ;
\n
j) Le cas échéant, une attestation de la garantie à fournir en application de l'article R. 315-33.
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Demeure dans les attributions du directeur départemental de l'équipement l'instruction des demandes concernant :
\n
a) Les lotissements pour lesquels le lotisseur est une personne morale de droit public ;
\n
b) Les lotissements à usage d'habitation comportant plus de 100 lots.
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Dans le cas où des équipements communs sont prévus, le dossier de la demande est, sous réserve de ce qui est dit à l'article R. 315-7, complété par les pièces annexes suivantes :

a) L'engagement du lotisseur que sera constituée une association syndicale des acquéreurs de lots à laquelle seront dévolus la propriété, la gestion et l'entretien des terrains et équipements communs jusqu'à leur transfert éventuel dans le domaine d'une personne morale de droit public ;

b) les statuts de l'association syndicale comprenant au moins les dispositions énumérées à l'article R. 315-8 ;

c) L'engagement du lotisseur de provoquer la réunion d'une assemblée de l'association syndicale dans le mois suivant l'attribution de la moitié des lots ou au plus tard dans l'année suivant l'attribution du premier lot, afin de substituer à l'organe d'administration provisoire de l'association un organe désigné par cette assemblée.

\n
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L'autorisation est refusée si le terrain est impropre à l'habitation ou si le lotissement n'est pas conforme aux dispositions du plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé ou du plan d'urbanisme en vigueur dans la commune ou le groupement d'urbanisme.
\n
Elle peut être refusée ou n'être accordée que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si le lotissement est de nature à porter atteinte à la salubrité ou à la sécurité publique ou s'il implique la réalisation, par la commune, d'équipements nouveaux non prévus.
\n
Elle peut également, après avis de la commission départementale d'urbanisme, être refusée ou n'être accordée que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si, par la situation, la forme ou la dimension des lots ou si par l'implantation, le volume ou l'aspect des constructions projetées, l'opération est de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites ou aux paysages naturels ou urbains.
" } }, "LEGIARTI000006818580": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-7", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1984-04-01", "DATE_DEBUT": "1978-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818580", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818580.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R07AXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 4", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R315-6", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006176080", "@fin": "1984-04-01", "#text": "Présentation des demandes d'autorisation.", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158771", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Lotissements et divisions de propriété", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143392", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818579", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-7", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818580", "@fin": "1984-04-01", "@num": "R*315-7", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818581", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-7", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les dispositions de l'article R. 315-6 ne sont pas applicables si le nombre de logements à construire n'étant pas supérieur à cinq, le lotisseur s'engage à ce que les équipements communs soient attribués en propriété divise ou indivise aux acquéreurs de lots.
\n
Il en est de même si le lotisseur justifie de la conclusion avec une personne morale de droit public d'une convention prévoyant le transfert dans le domaine de cette personne morale de la totalité des équipements communs une fois les travaux achevés.
" } }, "LEGIARTI000006818581": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-7", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "1984-04-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818581", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818581.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R07AXXAC" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Les dispositions de l'article R. 315-6 ne sont pas applicables si le nombre de lots destinés à l'implantation des bâtiments n'étant pas supérieur à cinq, le lotisseur s'engage à ce que les équipements communs soient attribués en propriété divise ou indivise aux acquéreurs de lots.
\n
Il en est de même si le lotisseur justifie de la conclusion avec une personne morale de droit public d'une convention prévoyant le transfert dans le domaine de cette personne morale de la totalité des équipements communs une fois les travaux achevés.
" } }, "LEGIARTI000006818582": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-8", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1978-01-01", "DATE_DEBUT": "1973-11-13" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818582", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818582.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R08AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 5", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175879", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements à usage d'habitation ou de commerce.", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158770", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143392", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818582", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818583", "@fin": "1993-03-28", "@num": "R*315-8", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818584", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-8", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1993-03-28", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'arrêté d'autorisation impose s'il y a lieu :
\n
L'exécution par le lotisseur de tous travaux nécessaires à la viabilité du lotissement en ce qui concerne notamment la voirie, la distribution d'eau, l'évacuation des eaux usées, l'éclairage, la réalisation d'aires de stationnement, d'espaces libres ou de plantations. L'exécution des travaux par tranches peut être autorisée ;
\n
Une participation du lotisseur aux dépenses d'exécution des équipements publics correspondant aux besoins du lotissement et rendus nécessaires par sa création. Le préfet peut exiger que cette participation soit réalisée, en tout ou partie, sous forme de cession gratuite aux collectivités publiques de terrains qu'il désigne ;
\n
L'affectation de certains emplacements, suivant un plan d'ensemble, à la construction de bâtiments destinés à la mise en place de l'équipement commercial et artisanal nécessaire au lotissement, ainsi qu'à l'installation de locaux professionnels compatibles avec l'habitation ;
\n
La constitution d'une association syndicale chargée de la gestion et de l'entretien des ouvrages et aménagements d'intérêt collectif ;
\n
La suppression ou la modification des clauses du cahier des charges qui seraient contraires au caractère du lotissement.
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Les statuts de l'association syndicale mentionnée à l'article R. 315-6 doivent prévoir :
\n
a) Que seuls le lotisseur et les membres de l'association attributaires des lots qui ont donné lieu à l'obtention du certificat prévu à l'article R. 315-36 (a) participeront aux dépenses de gestion des équipements communs ;
\n
b) Que l'association a notamment pour objet l'acquisition, la gestion et l'entretien des terrains et équipements communs ainsi que leur cession éventuelle à une personne morale de droit public ;
\n
c) Les modalités de la désignation des organes de l'association et leur rôle aussi longtemps que l'organe d'administration de l'association n'a pas été désigné en application des dispositions de l'article R. 315-6 (c) ;
\n
d) La possibilité pour tout attributaire de lot de provoquer, par ordonnance sur requête du président du tribunal de grande instance, la réunion d'une assemblée générale si le lotisseur n'a pas respecté l'engagement prévu à l'article R. 315-6 (c).
" } }, "LEGIARTI000006818584": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-8", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "1993-03-28" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818584", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818584.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R08AXXAC" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Les statuts de l'association syndicale mentionnée à l'article R. 315-6 doivent prévoir *contenu* :
\n
a) Que seuls le lotisseur et les membres de l'association attributaires des lots qui ont donné lieu à l'obtention du certificat prévu au a ou au b de l'article R. 315-36 participeront aux dépenses de gestion des équipements communs ;
\n
b) Que l'association a notamment pour objet l'acquisition, la gestion et l'entretien des terrains et équipements communs ainsi que leur cession éventuelle à une personne morale de droit public ;
\n
c) Les modalités de la désignation des organes de l'association et leur rôle aussi longtemps que l'organe d'administration de l'association n'a pas été désigné en application des dispositions de l'article R. 315-6 (c) ;
\n
d) La possibilité pour tout attributaire de lot de provoquer, par ordonnance sur requête du président du tribunal de grande instance, la réunion d'une assemblée générale si le lotisseur n'a pas respecté l'engagement prévu à l'article R. 315-6 (c).
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L'arrêté d'autorisation du lotissement devient caduc si les travaux d'aménagement ne sont pas commencés dans un délai que fixe ledit arrêté, et qui ne peut être supérieur à deux ans.
\n
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
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S'il en est prévu un, le cahier des charges du lotissement est joint pour information au dossier présenté à l'appui de la demande.
\n
Ce document contractuel ainsi que les statuts de l'association syndicale ne sont pas soumis à l'approbation de l'autorité compétente.
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Le préfet, le maire, le directeur départemental de l'équipement, ou leurs délégués, peuvent, à tout moment, visiter les lieux et procéder aux vérifications qu'ils jugent utiles.
\n
" } }, "LEGIARTI000006818588": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-10", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1984-04-01", "DATE_DEBUT": "1978-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818588", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/85/LEGIARTI000006818588.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R10AXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 7", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006176080", "@fin": "1984-04-01", "#text": "Présentation des demandes d'autorisation.", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158771", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Lotissements et divisions de propriété", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143392", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818587", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-10", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818588", "@fin": "1984-04-01", "@num": "R*315-10", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818589", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-10", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
La demande d'autorisation de lotir et le dossier qui l'accompagne sont établis en quatre exemplaires.
\n
Au cas où plusieurs administrations sont intéressées par le projet, des exemplaires supplémentaires du dossier peuvent être réclamés au demandeur afin qu'il puisse être procédé à l'instruction de la demande dans le délai réglementaire.
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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La demande d'autorisation de lotir et le dossier qui l'accompagne sont établis en cinq exemplaires.
\n
Un exemplaire supplémentaire de la demande et du dossier peut être réclamé, en tant que de besoin, au demandeur pour chacun des services, personnes publiques ou commissions consultés sur le projet.
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La vente ou la location des terrains bâtis ou non bâtis compris dans un lotissement ainsi que l'édification des constructions ne peuvent être effectuées qu'après l'autorisation prévue à l'article R. 315-4 et l'exécution de toutes les prescriptions imposées au lotisseur par l'arrêté d'autorisation.
\n
Toutefois, en vue d'éviter la dégradation des voies pendant les travaux de construction le préfet peut, par dérogation aux dispositions du premier alinéa du présent article, autoriser la vente ou location des lots ou l'édification des constructions avant l'entier achèvement de la voirie, sous réserve que le demandeur s'engage à terminer les travaux dans les conditions et délais fixés par l'arrêté d'autorisation.
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Sous réserve de ce qui est dit à l'article R. 315-12, l'un des exemplaires de la demande est adressé, par pli recommandé avec demande d'avis de réception postal, au maire de la commune dans laquelle le lotissement doit être réalisé ou déposé contre décharge à la mairie.
\n
Les autres exemplaires visés à l'article R. 315-10 (alinéa 1er), accompagnés d'une pièce justificative de l'envoi ou du dépôt de l'exemplaire destiné au maire, sont adressés, par pli recommandé avec demande d'avis de réception postal, au directeur départemental de l'équipement ou remis contre décharge dans ses bureaux.
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Tous les exemplaires de la demande et du dossier d'autorisation de lotir sont adressés par pli recommandé avec demande d'avis de réception postal au maire de la commune dans laquelle le lotissement doit être réalisé, ou déposés contre décharge à la mairie.
\n
Le maire affecte un numéro d'enregistrement à la demande dans des conditions prévues par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme.
\n
Les exemplaires de la demande et du dossier d'autorisation de lotir font l'objet des transmissions prévues à l'article L. 421-2-3. Toutefois, dans les cas où les autorisations et les actes relatifs au lotissement ne sont pas délivrés au nom de l'Etat, seul le formulaire de demande est transmis au préfet.
\n
Dans les quinze jours qui suivent le dépôt de la demande et pendant la durée d'instruction de celle-ci, le maire procède à l'affichage en mairie d'un avis de dépôt de demande d'autorisation de lotir comprenant les mentions suivantes : nom du demandeur, numéro et date d'enregistrement de la demande, adresse et superficie du terrain, surface hors oeuvre nette maximale à construire sur l'ensemble du lotissement, nombre de lots projetés, destination du lotissement.
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Tous les exemplaires de la demande et du dossier d'autorisation de lotir sont adressés par pli recommandé avec demande d'avis de réception postal au maire de la commune dans laquelle le lotissement doit être réalisé, ou déposés contre décharge à la mairie.
\n
Le maire affecte un numéro d'enregistrement à la demande dans des conditions prévues par arrêté du ministre chargé de l'urbanisme.
\n
Les exemplaires de la demande et du dossier d'autorisation de lotir font l'objet des transmissions prévues à l'article L. 421-2-3. Toutefois, dans les cas où les autorisations et les actes relatifs au lotissement ne sont pas délivrés au nom de l'Etat, seul le formulaire de demande est transmis au préfet sauf lorsque les travaux sont situés à l'intérieur d'une zone délimitée dans les conditions prévues à l'article 5 du décret n° 2004-490 du 3 juin 2004 relatif aux procédures administratives et financières en matière d'archéologie préventive et portant le cas échéant sur des emprises au sol excédant le seuil fixé dans l'arrêté définissant la zone.
\n
Dans les quinze jours qui suivent le dépôt de la demande et pendant la durée d'instruction de celle-ci, le maire procède à l'affichage en mairie d'un avis de dépôt de demande d'autorisation de lotir comprenant les mentions suivantes : nom du demandeur, numéro et date d'enregistrement de la demande, adresse et superficie du terrain, surface hors oeuvre nette maximale à construire sur l'ensemble du lotissement, nombre de lots projetés, destination du lotissement.
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Pour toute vente ou location de terrains bâtis ou non bâtis compris dans un lotissement, le préfet délivre sur papier libre, sans frais et en double exemplaire, à la requête du lotisseur ou de son notaire, un certificat mentionnant l'accomplissement des formalités prévues par la présente section et l'exécution des prescriptions imposées dans l'arrêté d'autorisation.
\n
Mention de ce certificat doit figurer dans l'acte de vente ou de location. Un exemplaire demeure annexé à cet article ; l'autre est adressé au bénéficiaire du lot.
\n
La délivrance de ce certificat ne dégage pas le lotisseur de ses obligations et de sa responsabilité vis-à-vis des bénéficiaires des lots, notamment en ce qui concerne l'exécution des travaux.
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Dans les communes où il est fait application de l'article R. 421-22, tous les exemplaires de la demande sont adressés, par pli recommandé avec demande d'avis de réception postal, au maire de la commune dans laquelle le lotissement doit être réalisé ou déposés contre décharge dans les bureaux de la mairie. Ces dispositions sont applicables à toutes les demandes y compris celles dont l'instruction incombe au directeur départemental de l'équipement en application de l'article R. 315-23. Dans cette éventualité le maire lui transmet immédiatement trois exemplaires de la demande et formule ensuite son avis dans les conditions fixées à l'article R. 315-14.
\n
Les exemplaires supplémentaires visés à l'article R. 315-10 (alinéa 2) sont réclamés par le directeur départemental de l'équipement lorsqu'il est compétent en vertu de l'article R. 315-23 et par le maire dans les autres cas. Ils sont adressés par le demandeur à l'autorité qui les a réclamés.
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La décision de l'autorité administrative prévue à l'article L. 315-4 est prise par le préfet.
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Notification de l'ouverture de l'enquête publique prévue audit article est adressée par lettre recommandée à chacun des propriétaires des lots, selon les règles en vigueur en matière d'expropriation.
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Si les modifications au cahier des charges résultant de la décision du préfet rendent nécessaires des travaux d'équipement, l'entrée en vigueur de ces modifications est subordonnée, à défaut de la prise en charge des travaux par la collectivité ou par les constructeurs, à la création, dans les conditions prévues au 7 de l'article 1er et au titre III de la loi du 21 juin 1865, d'une association syndicale de propriétaires groupant les propriétaires des lots intéressés auxdits travaux.
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L'arrêté modificatif du cahier des charges est publié, au bureau des hypothèques, avec indication, le cas échéant, de la condition de son entrée en vigueur.
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les dispositions de la présente sous-section sont applicables dans le cas où le maire n'a pas reçu compétence pour instruire la demande en vertu de l'article R. 315-22.
\n
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Est subordonnée à la délivrance d'une autorisation suivant les règles fixées à l'article R. 315-4 la création ou le développement de lotissements jardins dans lesquels sont interdites toutes constructions à usage d'habitation, d'industrie, de commerce ou d'artisanat.
\n
Les articles R. 315-5 à R. 315-13 et la section III du présent chapitre sont applicables à ces lotissements.
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Lorsque le pouvoir d'instruction lui est conféré, le maire adresse au directeur départemental de l'équipement une copie des lettres mentionnées aux articles R. 315-15 et R. 315-16 avec un exemplaire du dossier et des pièces complémentaires.
\n
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Dans le cas où la commune a délégué sa compétence à un établissement public de coopération intercommunale, le maire fait connaître son avis au président de cet établissement. Son avis est réputé favorable s'il n'est pas intervenu dans le mois du dépôt de la demande.
\n
Il doit être dûment motivé s'il est défavorable ou si, favorable, il est assorti d'une demande de prescriptions particulières.
\n
La demande d'autorisation de lotir est instruite par le président de l'établissement public de coopération intercommunale, au lieu et place du maire, dans les conditions prévues aux articles R. 315-22 et R. 315-23.
" } }, "LEGIARTI000006818647": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-24", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2001-03-28" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818647", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818647.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R24AXXAD" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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Dans le cas où la commune a délégué sa compétence à un établissement public de coopération intercommunale, le maire fait connaître son avis au président de cet établissement. Son avis est réputé favorable s'il n'est pas intervenu dans le mois du dépôt de la demande.
\n
Il doit être dûment motivé s'il est défavorable ou si,
\n favorable, il est assorti d'une demande de prescriptions particulières.
\n
La demande d'autorisation de lotir est instruite par le président de l'établissement public de coopération intercommunale, au lieu et place du maire, dans les conditions prévues aux articles R. 315-22 et R. 315-23.
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L'interdiction d'édifier les constructions visées à l'article R. 315-24 doit être rappelée de façon claire et en caractères apparents dans les affiches, tracts, annonces et tous moyens de publicité, ainsi que dans les actes de vente ou de location. De plus, cette interdiction doit faire l'objet d'une mention spéciale inscrite au bas des actes de vente ou de location et signée par le ou les acquéreurs ou locataires successifs.
\n
Cette mention doit également figurer de façon apparente sur chaque reçu de versement et, en général, sur tout acte souscrit par des bénéficiaires d'une promesse de vente ou de location.
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Dans la région d'Ile-de-France, conformément à l'article 15 du décret n° 66-614 du 10 août 1966, le préfet de la région donne son accord à toutes créations ou modifications de lotissements qui, relevant de l'autorité préfectorale, sont susceptibles de présenter un intérêt régional. En cas de désaccord, il transmet le dossier, avec son avis, au ministre chargé de l'urbanisme.
\n
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Lorsque la décision est prise au nom de l'Etat dans les cas prévus aux a, b et c du quatrième alinéa de l'article L. 421-2-1, la demande d'autorisation de lotir est instruite dans les conditions prévues au paragraphe 3 de la présente section.
\n
Lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est normalement compétent, le président de cet établissement fait connaître son avis au responsable du service de l'Etat chargé de l'urbanisme dans le département, dans le mois de la réception de la demande. Cet avis doit être dûment motivé s'il est défavorable ou si, favorable, il est assorti d'une demande de prescriptions particulières. Il est réputé favorable s'il n'est pas intervenu dans le délai prévu ci-dessus.
" } }, "LEGIARTI000006818651": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-25", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2001-03-28" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818651", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818651.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R25AXXAD" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 12", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006815673", "@num": "L421-2-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L421-2-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006822684", "@num": "3", "#text": "Décret n°2001-260 du 27 mars 2001 - art. 3 () JORF 28 mars 2001", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000405616", "@nortexte": "EQUU0100487D", "@numtexte": "2001-260", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2001-03-27" }, { "@id": "LEGIARTI000006823687", "@num": "13", "#text": "Décret n°2007-18 du 5 janvier 2007 - art. 13 (V) JORF 6 janvier 2007 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000817105", "@nortexte": "EQUU0601334D", "@numtexte": "2007-18", "@typelien": "ABROGATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2007-01-05" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006188278", "@fin": "2007-10-01", "#text": "Paragraphe 2 : Dispositions applicables dans les communes où un plan local d'urbanisme a été approuvé.", "@debut": "2001-03-28" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175805", "@fin": "2007-10-01", "#text": "Section 3 : Instruction des demandes", "@debut": "1984-04-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158750", "@fin": "2007-10-01", "#text": "CHAPITRE V : Lotissements et divisions de propriété", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143388", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128587", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre III : Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818648", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-25", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818649", "@fin": "1984-04-01", "@num": "R*315-25", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818650", "@fin": "2001-03-28", "@num": "R*315-25", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818651", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-25", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2001-03-28", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsque la décision est prise au nom de l'Etat dans les cas prévus aux a, b et c du quatrième alinéa de l'article L. 421-2-1, la demande d'autorisation de lotir est instruite dans les conditions prévues au paragraphe 3 de la présente section.
\n
Lorsqu'un établissement public de coopération intercommunale est normalement compétent, le président de cet établissement fait connaître son avis au responsable du service de l'Etat chargé de l'urbanisme dans le département, dans le mois de la réception de la demande. Cet avis doit être dûment motivé s'il est défavorable ou si, favorable, il est assorti d'une demande de prescriptions particulières. Il est réputé favorable s'il n'est pas intervenu dans le délai prévu ci-dessus.
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Les lotissements jardins peuvent être transformés en lotissements à usage d'habitation dans le cas où ils se trouvent à l'intérieur d'une zone affectée à l'habitation par un plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé ou par un plan d'urbanisme approuvé.
\n
Il est en ce cas constitué une association syndicale de propriétaires, dans les conditions prévues à l'article R. 315-13 en vue de faire autoriser par le préfet le projet de transformation du lotissement et de réaliser les travaux.
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Le préfet statue sur la demande par un arrêté.
\n
Cet arrêté est motivé s'il comporte rejet total ou partiel de la demande ou s'il impose des prescriptions.
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NOTA : Loi 2006-1772 2006-12-31 art. 101 III : Spécificités d'application.
\n
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L'autorité compétente pour statuer sur la demande se prononce par arrêté.
\n
Si la décision comporte rejet de la demande, si elle est assortie de prescriptions ou s'il s'agit d'un sursis à statuer, elle doit être motivée. Il en est de même lorsqu'une dérogation ou une adaptation mineure est nécessaire.
" } }, "LEGIARTI000006818655": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-27", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1978-01-01", "DATE_DEBUT": "1973-11-13" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818655", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818655.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R27AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 14", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme R315-4", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006188138", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements à usage industriel.", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175881", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements à usage autre que l'habitation", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158770", "@fin": "1978-01-01", "#text": "Lotissements", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143392", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818655", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-27", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818656", "@fin": "1984-04-01", "@num": "R*315-27", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818657", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-27", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Est subordonnée à la délivrance d'une autorisation suivant les règles fixées à l'article R. 315-4 la création ou le développement de lotissements en vue de l'installation d'établissements industriels.
\n
Un lotissement à usage industriel ne peut être autorisé que s'il est conforme aux dispositions du plan d'occupation des sols rendu public ou approuvé, ou du plan d'urbanisme approuvé, ou, à défaut de tels plans, s'il fait l'objet d'un avis favorable de la commission départementale d'urbanisme.
\n
Les articles R. 315-5 à R. 315-13 sont applicables à ces lotissements.
" } }, "LEGIARTI000006818656": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*315-27", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1984-04-01", "DATE_DEBUT": "1978-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006818656", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/86/LEGIARTI000006818656.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX2X315R27AXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret 58-1466 1958-12-31 ART. 14", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006176082", "@fin": "1987-10-31", "#text": "Décision.", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158771", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Lotissements et divisions de propriété", "@debut": "1978-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143392", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Opérations d'aménagement", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128588", "@fin": "1988-04-30", "#text": "Aménagement foncier", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107993", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire - Décrets en Conseil d'Etat", "@debut": "1973-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818655", "@fin": "1978-01-01", "@num": "R*315-27", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1973-11-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818656", "@fin": "1984-04-01", "@num": "R*315-27", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006818657", "@fin": "2007-10-01", "@num": "R*315-27", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1984-04-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Un exemplaire de l'arrêté et, le cas échéant, des pièces annexes, est adressé au lotisseur. Ampliation de cet arrêté et desdites pièces est transmise au directeur départementale de l'équipement et au maire.
\n
L'arrêté d'autorisation est publié au fichier immobilier par les soins du lotisseur qui doit aviser le directeur départemental de l'équipement de l'accomplissement de cette formalité.
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L'arrêté d'autorisation et, le cas échéant, les pièces annexes sont notifiés au demandeur par lettre recommandée avec demande d'avis de réception postal.
\n
L'arrêté d'autorisation est publié au fichier immobilier par les soins de ce dernier, qui doit aviser l'autorité qui l'a délivré de l'accomplissement de cette formalité.
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ARTICLE A - Objet de la cession
\n
La présente cession est consentie à C (la lettre C désigne le bénéficiaire de la cession) en raison du caractère non lucratif de l'opération qu'il désire réaliser.
\n
Cette cession est consentie en vue de la création d'un lotissement à usage de ...
\n
Ce lotissement devra être réalisé conformément à un projet d'aménagement qui sera établi et approuvé dans les conditions définies ... (NB : \"aux articles 105 et suivants du code de l'urbanisme et de l'habitation, s'il s'agit d'un lotissement à usage d'habitation ou \"au deuxième alinéa de l'article 8 du décret du 8 février 1954\" s'il s'agit d'un lotissement à usage principal autre que l'habitation) et agréées par P (la lettre P désigne la collectivité publique ou l'établissement public cédant).
\n
(NB : alinéa à insérer si le projet d'aménagement du lotissement n'a pas été encore approuvé). Ce lotissement devra être réalisé conformément aux prévisions du projet d'aménagement approuvé à cet effet par arrêté préfectoral du ... ;
\n
(NB : Alinéa à insérer si le projet d'aménagement du lotissement est déjà approuvé).
\n
ARTICLE B - Participation aux travaux d'équipements généraux
\n
(NB : article à insérer si, en application des deuxième et troisième alinéas de l'article 1er du décret du 8 février 1954, le cessionnaire est tenu de réaliser certains travaux d'équipements généraux ou de participer financièrement à leur réalisation).
\n
C devra réaliser les travaux d'équipements généraux définis en annexe au présent cahier des charges.
\n
C s'engage à participer par voie de fonds de concours (ou \"d'offres de concours\") à la réalisation des travaux d'équipements généraux définis en annexe au présent cahier des charges, à concurrence de ... (X ... F ou X ... p. 100 du coût des travaux ;
\n
(NB : Insérer l'un ou l'autre de ces alinéas suivant que le cessionnaire doit réaliser lui-même ces travaux ou seulement participer financièrement à leur réalisation).
\n
Cette réalisation (ou \"cette participation\") est garantie par le versement entre les mains de ... d'un cautionnement de ... F
\n
M ... se porte caution solvable pour C par engagement enregistré le ... dont copie est annexée au présent cahier des charges ;
\n
(NB : Insérer, s'il y a lieu, l'un ou l'autre de ces alinéas si une garantie (cautionnement ou caution solvable) est demandée.
\n
ARTICLE C - Délai d'exécution des travaux d'équipements généraux.
\n
(NB : Article à insérer uniquement si l'exécution de travaux d'équipements généraux est mise à la charge du cessionnaire).
\n
C doit avoir réalisé les travaux d'équipements généraux mis à sa charge dans un délai de ... à dater de la signature de l'acte de cession.
\n
(NB : Le cas échéant, des délais différents pourront être prévus par catégories de travaux. Les préciser).
\n
ARTICLE D - Délais de réalisation du lotissement
\n
C doit :
\n
- déposer le dossier du projet d'aménagement du lotissement dans un délai de ... mois à dater de la signature de l'acte de cession (NB : Alinéa à insérer si le projet d'aménagement du lotissement n'a pas encore été approuvé).
\n
- entreprendre les travaux d'aménagement dans un délai de ... et les avoir réalisés dans un délai de ... à dater ... ;
\n
(NB : Si le projet d'aménagement est déjà approuvé, ajouter \"de la signature de l'acte de cession\". Si le projet d'aménagement n'est pas encore approuvé, ajouter \"de l'approbation du projet d'aménagement\") ;
\n
- mettre les lots en vente dès l'achèvement des travaux d'aménagement ;
\n
(NB : Eventuellement, la réalisation du lotissement peut être autorisée en plusieurs tranches. En ce cas cet article peut :
\n
- définir (sommairement, si le projet d'aménagement n'a pas encore été approuvé, par référence à ce projet d'aménagement au cas contraire) les travaux compris dans chaque tranche ;
\n
- fixer des délais différents pour l'achèvement de chacune des tranches :
\n
- Préciser que les lots pourront être mis en vente au fur et à mesure de l'achèvement de chacune des tranches).
\n
ARTICLE E - Prolongation éventuelle des délais
\n
Les délais d'exécution prévus au présent cahier des charges seront, si leur inobservation est due à un cas de force majeure, prolongés d'une durée égale à celle durant laquelle C a été dans l'impossibilité de réaliser ses obligations. La preuve de la force majeure et de la durée de l'empêchement est à la charge de C.
\n
Les difficultés de financement des travaux ne sont pas considérées comme constituant des cas de force majeure.
\n
ARTICLE F - résolution en cas d'inobservation d'un des délais.
\n
La cession pourra être résolue par décision de P notifiée par acte d'huissier en cas d'inobservation d'un des délais fixés.
\n
C aura droit, en contrepartie, à une indemnité de résolution qui sera calculée ainsi qu'il suit :
\n
1. Si la résolution intervient avant le commencement de tous travaux, l'indemnité sera égale au prix de cession, déduction faite de 10 p. 100 à titre de dommages et intérêts forfaitaires ;
\n
2. Si la résolution intervient après le commencement des travaux, l'indemnité ci-dessus est augmentée d'une somme égale au montant de la plus-value apportée aux terrains par les travaux régulièrement réalisés sans que cette somme puisse dépasser la valeur des matériaux et le prix de la main-d\"oeuvre utilisée.
\n
La plus-value sera fixée par voie d'expertise contradictoire, l'expert de P étant l'administration des domaines, celui de C pouvant, si C ne pourvoit pas à sa désignation, être désigné d'office par le président du tribunal civil sur requête de P.
\n
Tous les frais seront à la charge de C.
\n
Les privilèges et hypothèques ayant grevé l'immeuble du chef du cessionnaire défaillant seront reportés sur l'indemnité de résolution dans les conditions prévues à l'article 143 du code de l'urbanisme et de l'habitation.
\n
ARTICLE G - Vente location ou partage
\n
Conformément aux articles 105 et suivants du code de l'urbanisme et de l'habitation
\n
aucune vente ou location de lots ne pourra être effectuée avant complet achèvement des travaux d'aménagement, sous réserve toutefois de l'application éventuelle de l'article 111, deuxième alinéa, du code de l'urbanisme et de l'habitation
\n
(NB : Si la réalisation du lotissement est prévue en plusieurs tranches, ajouter \"et des dispositions du présent cahier des charges relatives à la réalisation du lotissement en plusieurs tranches de travaux\").
\n
Il sera également interdit à C de procéder, avant achèvement des travaux, à la vente, au partage ou à la location globale de l'ensemble ou d'une fraction des terrains cédés. Si C renonce à poursuivre personnellement la réalisation du lotissement, il devra rétrocéder les terrains à P. Le prix de rétrocession sera calculé dans les conditions prévues pour l'indemnité de résolution sans qu'il y ait lieu à une déduction de 10 p. 100.
\n
L'opération poursuivie par C ayant un caractère non lucratif, le total des prix de vente des lots ne devra pas excéder le montant du coût de l'opération calculé, compte tenu des frais généraux, de l'intérêt au taux commercial des capitaux apportés par C et de la charge des emprunts contractés par lui.
\n
Le prix de vente de chaque lot devra être soumis à l'agrément de P, qui pourra exiger toutes justifications utiles des dépenses à prendre en compte.
\n
Plusieurs lots ne peuvent être vendus à un même acquéreur qu'avec l'agrément de P.
\n
Le cahier des charges annexé à chacun des actes de vente ou de location des lots ou d'attribution dans le partage sera soumis à l'agrément de P. Ce cahier des charges devra obligatoirement comporter une clause prévoyant les délais dans lesquels l'acquéreur, le locataire ou l'attributaire sera tenu, sous peine de résolution de plein droit de la vente, de la location ou l'attribution à la requête de C ou de P, de déposer la demande de permis de construire et d'édifier la construction prévue
\n
(NB : P devra veiller à ce que ces cahiers des charges soient analogues à ceux faisant l'objet de l'annexe II.
\n
Les actes de vente, d'attribution, dans le partage ou de location qui seraient consentis par C en méconnaissance des dispositions du présent article, seraient nuls et de nul effet en application de l'article 143 du code de l'urbanisme et de l'habitation.
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LOTISSEMENTS A USAGE D'HABITATION (AUTORISATION DU PREFET, TRAVAUX QUE PEUT IMPOSER L'ARRETE D'AUTORISATION, DELAI AU BOUT DUQUEL L'ARRETE DEVIENT CADUC SI LES TRAVAUX NE SONT PAS COMMENCES).
LOTISSEMENTS A USAGES AUTRES QUE L'HABITATION (LOTISSEMENTS JARDINS, LOTISSEMENTS A USAGE INDUSTRIEL).
ABROGATION DES ART. 105 A 115, 116-1, 117 ET 118-1 DU CODE DE L'URBANISME SAUF POUR LES DISPOSITIONS D'ORDRE PENAL." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006840563", "@num": "ANNEXE 5", "#text": "Décret n°55-216 du 3 février 1955 - art. 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MODIFICATION DU DECRET 59898 DU 28-07-1959,
DES ART. 1 (ENVOI D'UN EXEMPLAIRE DE DEMANDE D'AUTORISATION AU DIRECTEUR DEPARTEMENTAL DE LA CONSTRUCTION),
2 (CAS OU LE MAIRE N'A PAS RECU POUVOIR D'INSTRUCTION EN VERTU DE L'ART. 3-BIS DU DECRET 581466 DU 31-12-1958),
3 (INSTRUCTION PAR LE DIRECTEUR DEPARTEMENTAL DE L'EQUIPEMENT),
4 (NOTIFICATION DE LA DECISION DU PREFET),
5 (A PARIS LES DEMANDES SONT INSTRUITES PAR LES SERVICES DE LA PREFECTURE),
ADJONCTION D'UN ART. 3-BIS (EXERCICE PAR LE MAIRE DES ATTRIBUTIONS DU DIRECTEUR DEPARTEMENTAL DE L'EQUIPEMENT EN APPLICATION DE L'ART. 3-BIS DU DECRET 581466)." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret n°58-1466 du 31 décembre 1958", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "JORFTEXT000000849652", "#text": "Décret n°59-898 du 28 juillet 1959", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000849652", "@numtexte": "59-898", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1959-07-28" } ] }, "TITRE": "Décret n°73-648 du 10 juillet 1973", "MCS_TXT": { "MC": [ "URBANISME", "CONSTRUCTION", "LOTISSEMENT", "PROJET D'AMENAGEMENT" ] }, "TITREFULL": "Décret n°73-648 du 10 juillet 1973 RELATIF AUX ATTRIBUTIONS DES MAIRES DES VILLES DE PLUS DE 50000 HABITANTS EN MATIERE D'AUTORISATION DE LOTISSEMENT" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000307505", "NUM": "73-648", "DATE_PUBLI": "1973-07-14", "DATE_TEXTE": "1973-07-10", "ORIGINE_PUBLI": "JORF du 14 juillet 1973", "PAGE_DEB_PUBLI": 7667 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000307505", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/30/75/JORFTEXT000000307505.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX973648" } } }, "JORFTEXT000000493461": { "SM": { "CONTENU": "SONT EGALEMENT EXCLUES DES DISPOSITIONS DU DECRET LES DIVISIONS PARCELLAIRES EFFECTUEES A L'INTERIEUR DES ZONES D'HABITATION DONT L'AMENAGEMENT A ETE CONCEDE EN APPLICATION DE L'ART. 78-1 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION OU A L'INTERIEUR DES PERIMETRES VISES A L'ART. 10 DE LA LOI 641247 DU 16-12-1964 INSTITUANT LE BAIL A CONSTRUCTION." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret n°58-1466 du 31 décembre 1958", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" } ] }, "TITRE": "Décret n°65-1094 du 9 décembre 1965", "MCS_TXT": { "MC": [ "URBANISME", "CONSTRUCTION", "LOTISSEMENT", "PROJET D'AMENAGEMENT" ] }, "TITREFULL": "Décret n°65-1094 du 9 décembre 1965 L'ART. 15 BIS DU DECRET 581466 DU 31-12-1958 EST COMPLETE" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000493461", "NUM": "65-1094", "DATE_PUBLI": "1965-12-15", "DATE_TEXTE": "1965-12-09", "ORIGINE_PUBLI": "JORF du 15 décembre 1965", "PAGE_DEB_PUBLI": 11360 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000493461", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/49/34/JORFTEXT000000493461.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX9651094" } } }, "JORFTEXT000000494128": { "SM": { "CONTENU": "SONT EXCLUES DES DISPOSITIONS DU DECRET LES DIVISIONS PARCELLAIRES EFFECTUEES A L'INTERIEUR DES ZONES A URBANISER EN PRIORITE DES PERIMETRES DE RENOVATION URBAINE OU DES ZONES INDUSTRIELLES" }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret n°58-1466 du 31 décembre 1958", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" } ] }, "TITRE": "Décret n°64-574 du 18 juin 1964", "MCS_TXT": { "MC": [ "URBANISME", "CONSTRUCTION", "LOTISSEMENT", "PROJET D'AMENAGEMENT" ] }, "TITREFULL": "Décret n°64-574 du 18 juin 1964 COMPLETE PAR UN ARTICLE 15 BIS LE DECRET 581466 DU 31 décembre 1958" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000000494128", "NUM": "64-574", "DATE_PUBLI": "1964-06-20", "DATE_TEXTE": "1964-06-18", "ORIGINE_PUBLI": "JORF du 20 juin 1964", "PAGE_DEB_PUBLI": 5350 } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000000494128", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/00/49/41/JORFTEXT000000494128.xml", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ANCIEN_ID": "1DX964574" } } }, "JORFTEXT000000693980": { "SM": { "CONTENU": "SONT APPLICABLES DANS LES DEPARTEMENTS ALGERIENS SOUS-RESERVE DES MODIFICATIONS PREVUES AUX ART. 5 A 10 DU PRESENT DECRET: LES ART. 7,8,9,10, 62,63,64,65,66,67 ET 78-1 DU CODE DE L'URBANISME ET DE L'HABITATION;
LE DECRET 461792 DU 10-08-1946 MODIFIE PORTANT RAP RELATIF AU PERMIS DE CONSTRUIRE;
LE DECRET 581463 DU 31-12-1958 RELATIF AUX PLANS D'URBANISME,A L'EXCEPTION DES ART. 35 A 38;
LES ART. 1 A 5, 7, 8 ET 11 DU DECRET 581464 DU 31-12-1958 RELATIF AUX ZONES A URBANISER PAR PRIORITE;
LE DECRET 581465 DU 31-12-1958 RELATIF A LA RENOVATION URBAINE;
LE DECRET 581466 DU 31-12-1958 RELATIF AUX LOTISSEMENTS;
LE DECRET 581467 DU 31-12-1958 RELATIF AU PERMIS DE CONSTRUIRE;
LE DECRET 581468 DU 31-12-1958 RELATIF A LA CONSERVATION ET A LA CREATION D'ESPACES BOISES DANS LES COMMUNES TENUES D'AVOIR UN PLAN D'URBANISME;
LE DECRET 59730 DU 15-06-1959 PRIS POU R L'APPLICATION DU DECRET 581465 DU 31-12-1958 RELATIF A LA RENOVATION URBAINE;
LE DECRET 59898 DU 28-07-1959 FIXANT LES FORMES ET DELAIS D'INSTRUCTION DES DEMANDES D'AUTORISATION DE LOTISSEMENT;
LE DECRET 591059 DU 07-091959 FIXANT LES CONDITIONS D'APPLICATION DU DECRET 581468 DU 31-12-1958 RELATIF A LA CONSERVATION ET A LA CREATION D'ESPACES BOISES DANS LES COMMUNES TENUES D'AVOIR UN PLAN D'URBANISME;
LE DECRET 591089 DU 21-09-1959 RELATIF A L'ETABLISSEMENT ET A L'INSTRUCTION DES PLANS D'URBANISME;
LE DECRET 6034 DU 09-01-1960 INSTITUANT LE CONSEIL SUPERIEUR DU MINISTERE DE LA CONSTRUCTION ET LA COMMISSION NATIONALE DES PLANS D'URBANISME." }, "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000847436", "#text": "Décret n°46-1792 du 10 août 1946", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000847436", "@numtexte": "46-1792", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1946-08-10" }, { "@id": "JORFTEXT000000300672", "#text": "Décret n°58-1465 du 31 décembre 1958", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300672", "@numtexte": "58-1465", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "JORFTEXT000000300673", "#text": "Décret n°58-1466 du 31 décembre 1958", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000300673", "@numtexte": "58-1466", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1958-12-31" }, { "@id": "JORFTEXT000000300674", "#text": 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