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A modifié les dispositions suivantes :

- Code de l'urbanisme
\n Art. L219-1, Art. L219-2, Art. L219-7, Art. L219-12\n
\n

\n
\n
A créé les dispositions suivantes :

- Code de l'urbanisme
\n Art. L219-7-1, Art. L219-11-1\n
\n

\n
" } }, "LEGIARTI000045523675": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L219-7-1", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2022-04-08" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000045523675", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/36/LEGIARTI000045523675.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000045523622", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2022-489 du 6 avril 2022 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000045522631", "@nortexte": "TREL2206322R", "@numtexte": "2022-489", "@typelien": "CREE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2022-04-06" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000043962149", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 3 : Procédure de préemption", "@debut": "2021-08-25" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000043962133", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre IX : Droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du trait de côte", "@debut": "2021-08-25" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143285", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Droits de préemption", "@debut": "1985-07-19" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128557", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre II : Préemption et réserves foncières", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000045523675", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L219-7-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2022-04-08", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

Lorsque la juridiction compétente en matière d'expropriation est appelée à fixer le prix d'un bien dont l'aliénation est envisagée sous forme de vente avec constitution de rente viagère, elle respecte les conditions de paiement proposées par le vendeur mais peut réviser le montant de cette rente et du capital éventuel.

" } }, "LEGIARTI000045523678": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L219-11-1", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2022-04-08" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000045523678", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/45/52/36/LEGIARTI000045523678.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000045523622", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2022-489 du 6 avril 2022 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000045522631", "@nortexte": "TREL2206322R", "@numtexte": "2022-489", "@typelien": "CREE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2022-04-06" }, { "@id": "LEGIARTI000043962151", "@num": "L219-6", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L219-6 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000043962153", "@num": "L219-7", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L219-7 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000043962161", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 4 : Régime des biens acquis", "@debut": "2021-08-25" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000043962133", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre IX : Droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du trait de côte", "@debut": "2021-08-25" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143285", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Droits de préemption", "@debut": "1985-07-19" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128557", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre II : Préemption et réserves foncières", "@debut": "1973-11-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000045523678", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L219-11-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2022-04-08", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

Lorsque, après que le transfert de propriété a été effectué, la décision de préemption est annulée ou déclarée illégale par la juridiction administrative, le titulaire du droit de préemption propose aux anciens propriétaires ou à leurs ayants cause universels ou à titre universel l'acquisition du bien en priorité.
\n
Le prix proposé vise à rétablir, sans enrichissement injustifié de l'une des parties, les conditions de la transaction à laquelle l'exercice du droit de préemption a fait obstacle. A défaut d'accord amiable, le prix est fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation, conformément aux règles mentionnées à l'article L. 219-7.
\n
A défaut d'acceptation dans le délai de trois mois à compter de la notification de la décision juridictionnelle devenue définitive, les anciens propriétaires ou leurs ayants cause universels ou à titre universel sont réputés avoir renoncé à l'acquisition.
\n
Dans le cas où les anciens propriétaires ou leurs ayants cause universels ou à titre universel ont renoncé expressément ou tacitement à l'acquisition dans les conditions mentionnées aux trois premiers alinéas du présent article, le titulaire du droit de préemption propose également l'acquisition à la personne qui avait l'intention d'acquérir le bien, lorsque son nom était inscrit dans la déclaration mentionnée à l'article L. 219-6.

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Les articles L. 213-3, L. 213-4-1, L. 213-4-2, \nL. 213-5, L. 213-7 à L. 213-10, L. 213-14 et L. 213-15 sont applicables dans les zones de préemption délimitées en application de l'article L. 219-1.

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I.-A défaut d'accord amiable, le prix d'acquisition est fixé par la juridiction compétente en matière d'expropriation, en tenant compte de l'exposition du bien au recul du trait de côte ; ce prix est exclusif de toute indemnité accessoire, notamment de l'indemnité de réemploi.
\n
Le prix est fixé, payé ou, le cas échéant, consigné selon les règles prévues en matière d'expropriation publique sous réserve des dispositions de la présente section.
\n
II.-La date de référence prévue à l'article L. 322-2 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, à laquelle est pris en considération l'usage effectif des immeubles et droits réels immobiliers en vue de leur estimation, est la date à laquelle est devenu opposable aux tiers le plus récent des actes rendant public, approuvant, révisant ou modifiant le plan local d'urbanisme ou la carte communale et délimitant, en application de l'article L. 121-22-2 du présent code, la zone exposée au recul du trait de côte dans laquelle il est situé.
\n
III.-Le prix d'un bien immobilier situé dans une zone exposée au recul du trait de côte délimitée en application du 1° de l'article L. 121-22-2 est fixé en priorité par référence à des mutations et accords amiables portant sur des biens de même qualification et avec un niveau d'exposition similaire situés dans cette même zone.
\n
Lorsque les références mentionnées au précédent alinéa ne sont pas suffisantes, le prix du bien est fixé en priorité par référence à des mutations et accords amiables portant sur des biens de même qualification situés hors de la zone exposée au recul du trait de côte dans laquelle il se situe. Dans ce cas, pour tenir compte de la durée limitée restant à courir avant la disparition du bien, un abattement est pratiqué sur la valeur de ces références. Cet abattement peut, notamment, être déterminé par application d'une décote calculée en fonction du temps écoulé depuis la première délimitation, en application de l'article L. 121-22-2, de la zone dans laquelle se situe le bien, rapporté à la durée totale prévisionnelle avant la disparition du bien à compter de cette première délimitation.

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I.-Sont soumis au droit de préemption prévu au présent chapitre :
\n
1° Les immeubles ou ensembles de droits sociaux donnant vocation à l'attribution en propriété ou en jouissance d'un immeuble ou d'une partie d'immeuble, bâti ou non bâti, lorsqu'ils sont aliénés, à titre onéreux, sous quelque forme que ce soit, à l'exception de ceux qui sont compris dans un plan de cession arrêté en application des articles L. 631-22 ou L. 642-1 à L. 642-7 du code de commerce ;
\n
2° Les cessions de droits indivis portant sur un immeuble ou une partie d'immeuble, bâti ou non bâti, sauf lorsqu'elles sont consenties à l'un des co-indivisaires, et les cessions de tantièmes contre remise de locaux à construire ;
\n
3° Les cessions de la majorité des parts d'une société civile immobilière ou les cessions conduisant un acquéreur à détenir la majorité des parts de ladite société, lorsque le patrimoine de cette société est constitué par une unité foncière, bâtie ou non bâtie, dont la cession serait soumise au droit de préemption. Le présent 3° ne s'applique pas aux sociétés civiles immobilières constituées exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus ;
\n
4° Les immeubles construits ou acquis par les organismes mentionnés à l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et qui sont leur propriété, sous réserve des droits des locataires définis à l'article L. 443-11 du même code, à l'exception des immeubles ayant fait l'objet d'une décision d'agrément du représentant de l'Etat dans le département en vue de la construction ou de l'acquisition de logements neufs faisant l'objet d'un contrat de location-accession régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière.
\n
En cas d'adjudication, lorsque cette procédure est autorisée ou ordonnée par un juge, l'acquisition par le titulaire du droit de préemption a lieu au prix de la dernière enchère, par substitution à l'adjudicataire. Le présent alinéa n'est toutefois pas applicable à la vente mettant fin à une indivision créée volontairement, à moins que celle-ci ne résulte d'une donation-partage.
\n
En cas de contrat de location-accession régi par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 précitée, le droit de préemption s'exerce avant la signature de ce contrat et non au moment de la levée de l'option par l'accédant.
\n
II.-Ne sont pas soumis au droit de préemption :
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1° Les immeubles qui font l'objet d'une mise en demeure d'acquérir en application des articles L. 152-2, L. 311-2 ou L. 424-1 du présent code ou des articles L. 241-1 et L. 241-2 du code de l'expropriation pour cause d'utilité publique ;
\n
2° Les transferts en pleine propriété des immeubles appartenant à l'Etat ou à ses établissements publics, réalisés en application de l'article 141 de la loi n° 2006-1771 du 30 décembre 2006 de finances rectificative pour 2006 ;
\n
3° Les biens acquis par un organisme mentionné aux articles L. 321-4 et L. 324-1 du présent code lorsqu'il agit à la demande expresse de la collectivité titulaire du droit de préemption.

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Dans les communes mentionnées à l'article L. 121-22-1, il est institué un droit de préemption pour l'adaptation des territoires au recul du trait de côte.
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Les acquisitions de terrains réalisées en application du présent chapitre sont destinées à prévenir les conséquences du recul du trait de côte sur les biens situés dans les zones délimitées en application de l'article L. 121-22-2.
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Ce droit de préemption est institué au bénéfice de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale dont elle est membre, lorsque celui-ci est compétent en matière de plan local d'urbanisme ou de carte communale.
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Ce droit de préemption s'applique dans l'intégralité de la zone exposée au recul du trait de côte, définie au 1° du même article L. 121-22-2.
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La commune ou l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut également instaurer ce droit de préemption, par délibération, sur tout ou partie de la zone définie au 2° dudit article L. 121-22-2.
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A l'intérieur des zones de préemption définies en application du présent article, les droits de préemption définis aux articles L. 211-1 et L. 212-2, ainsi qu'à l'article L. 214-1 pour les aliénations à titre onéreux de terrains, ne s'appliquent pas. Dans ces mêmes zones, le droit de préemption institué en application du présent article peut s'exercer en coopération avec la société d'aménagement foncier et d'établissement rural sur les biens immobiliers non bâtis à usage ou à vocation agricole ainsi que les bâtiments d'exploitation agricole, au sens de l'article L. 143-1 du code rural et de la pêche maritime.
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Le droit de préemption institué en application du présent article ne peut primer le droit de préemption défini au chapitre V du présent titre.

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Article 1 ENTIEREMENT_MODIF (Ordonnance n° 2022-489 du 6 avril 2022 relative à l'aménagement durable des territoires littoraux exposés au recul du trait de côte)