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A modifié les dispositions suivantes :

- LOI n° 2014-1654 du 29 décembre 2014
\n Art. 10\n
\n

\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :

- Code général des impôts, CGI.
\n Art. 210 F\n
\n

\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :

- Code général des impôts, CGI.
\n Art. 1764\n
\n

\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :

- LOI n° 2017-1837 du 30 décembre 2017
\n Art. 25\n
\n

\n
" } }, "LEGIARTI000042908538": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "210 F", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2024-01-01", "DATE_DEBUT": "2020-12-31" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000042908538", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/42/90/85/LEGIARTI000042908538.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

Conformément au IV de l'article 25 de la loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017, ces dispositions s'appliquent aux cessions réalisées entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2023 inclus et aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2022, ainsi qu'aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2023 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2024.

" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGITEXT000025738132", "#text": "Décret n°2012-538\n du 20 avril 2012 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025715335", "@nortexte": "EFIE1203535D", "@numtexte": "2012-538", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2012-04-20" }, { "@id": "LEGIARTI000044982858", "@num": "25", "#text": "LOI n°2017-1837 du 30 décembre 2017 - art. 25 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000036339197", "@nortexte": "CPAX1723900L", "@numtexte": "2017-1837", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2017-12-30" }, { "@id": "LEGITEXT000037135692", "#text": "Décret n°2018-553 du 29 juin 2018 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000037131368", "@nortexte": "ECOE1801743D", "@numtexte": "2018-553", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2018-06-29" }, { "@id": "LEGIARTI000042778413", "@num": "17", "#text": "LOI n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - art. 17", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000042753580", "@nortexte": "ECOX2023814L", "@numtexte": "2020-1721", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2020-12-29" }, { "@id": "LEGIARTI000042778573", "@num": "25", "#text": "LOI n°2020-1721 du 29 décembre 2020 - art. 25", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000042753580", "@nortexte": "ECOX2023814L", "@numtexte": "2020-1721", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2020-12-29" }, { "@id": "LEGITEXT000043164016", "#text": "Décret n°2021-185 du 18 février 2021 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000043162465", "@nortexte": "ECOE2103640D", "@numtexte": "2021-185", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2021-02-18" }, { "@id": "LEGIARTI000043164029", "@num": "1", "#text": "Décret n°2021-185 du 18 février 2021 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000043162465", "@nortexte": "ECOE2103640D", "@numtexte": "2021-185", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2021-02-18" }, { "@id": "LEGITEXT000049632860", "#text": "Décret n°2024-495 du 30 mai 2024 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000049629750", "@nortexte": "ECOE2405066D", "@numtexte": "2024-495", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2024-05-30" }, { "@id": "LEGIARTI000051219760", "@num": "1764", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 1764 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000042909891", "@num": "206", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 206 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006303410", "@num": "208 C", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 208 C", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000042908577", "@num": "219", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 219 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006307555", "@num": "39", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 39", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000043166044", "@num": "46 quater-0 ZZ bis E", "#text": "Code général des impôts, annexe 3, CGIAN3. - art. 46 quater-0 ZZ bis E (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069574", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000049634793", "@num": "46 quater-0 ZZ bis D", "#text": "Code général des impôts, annexe III, CGIANIII. - art. 46 quater-0 ZZ bis D (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069574", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000049634788", "@num": "46 quater-0 ZZ bis F", "#text": "Code général des impôts, annexe III, CGIANIII. - art. 46 quater-0 ZZ bis F (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069574", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006652322", "@num": "L411-2", "#text": "Code monétaire et financier - art. 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I. – Les plus-values nettes dégagées lors de la cession d'un local à usage de bureau ou à usage commercial ou industriel ou d'un terrain à bâtir par une personne morale soumise à l'impôt sur les sociétés dans les conditions de droit commun sont soumises à l'impôt sur les sociétés au taux mentionné au IV de l'article 219 lorsque la cession est réalisée au profit d'une personne morale.

Pour l'application du premier alinéa, les locaux à usage de bureaux ou à usage commercial ou industriel ou les terrains à bâtir doivent être situés dans des communes situées dans des zones géographiques se caractérisant par un déséquilibre particulièrement important entre l'offre et la demande de logements. Les locaux à usage de bureaux s'entendent, d'une part, des bureaux proprement dits et de leurs dépendances immédiates et indispensables destinés à l'exercice d'une activité de quelque nature que ce soit et, d'autre part, des locaux professionnels destinés à l'exercice d'activités libérales ou utilisés par des associations ou organismes privés poursuivant ou non un but lucratif. Les locaux à usage commercial s'entendent des locaux destinés à l'exercice d'une activité de commerce de détail ou de gros et de prestations de services à caractère commercial ou artisanal. Les terrains à bâtir s'entendent de ceux définis au 1° du 2 du I de l'article 257 du présent code.

Le présent I ne s'applique pas aux cessions réalisées entre un cédant et un cessionnaire qui ont entre eux des liens de dépendance, au sens du 12 de l'article 39.

II. – L'application du I est subordonnée à la condition que la société cessionnaire s'engage soit à transformer le local acquis en local à usage d'habitation dans les quatre ans qui suivent la date de clôture de l'exercice au cours duquel l'acquisition est intervenue, soit, en cas d'acquisition d'un terrain à bâtir, à y construire des locaux à usage d'habitation dans ce même délai. Pour l'application de cette condition, l'engagement de transformation ou de construction est réputé respecté lorsque l'achèvement des travaux de transformation ou de construction intervient avant le terme du délai de quatre ans.

La date d'achèvement correspond à la date mentionnée sur la déclaration prévue à l'article L. 462-1 du code de l'urbanisme.

En cas de fusion de sociétés, l'engagement de transformation ou de construction souscrit par la société absorbée n'est pas rompu lorsque la société absorbante s'engage, dans l'acte de fusion, à se substituer à la société absorbée pour le respect de l'engagement de transformation ou de construction dans le délai restant à courir.

Le non-respect de l'engagement de transformation ou de construction par la société cessionnaire ou la société absorbante qui s'y est substituée entraîne l'application de l'amende prévue au III de l'article 1764. Par dérogation, cette amende n'est pas due lorsque la société cessionnaire ou la société absorbante ne respecte pas l'engagement de transformation ou de construction en raison de circonstances exceptionnelles indépendantes de sa volonté.

III. – Sur demande de l'acquéreur, une prolongation du délai de quatre ans fixé au II peut être accordée par l'autorité compétente de l'Etat du lieu de la situation des immeubles pour une durée n'excédant pas un an. Cette prolongation peut, dans les mêmes conditions, être renouvelée une fois. L'absence de notification d'un refus motivé de l'administration dans les deux mois de la réception de la demande vaut acceptation.

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Conformément à l'article 25 IV de la loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017, ces dispositions s'appliquent aux cessions réalisées entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020 inclus et aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2022.

Modifications effectuées en conséquence de l’article 18-3° de l'ordonnance n° 2019-1067 du 21 octobre 2019.

I. – La société cessionnaire qui ne respecte pas l'engagement mentionné au II de l'article 210 E est redevable d'une amende dont le montant est égal à 25 % de la valeur de cession de l'actif pour lequel l'engagement de conservation n'a pas été respecté.

La société cessionnaire qui ne respecte pas la condition prévue à la deuxième phrase du premier alinéa du II de l'article 210 E est redevable d'une amende dont le montant est égal à 25 % de la valeur de cession de l'actif au titre duquel la condition n'a pas été respectée.

La société cédante est redevable d'une amende dont le montant est égal à 25 % de la valeur de cession des immeubles bâtis lorsqu'elle n'a pas respecté l'engagement mentionné au IV de l'article 210 E.

II. – La société crédit-preneuse qui ne respecte pas les engagements mentionnés au huitième alinéa du II de l'article 210 E est redevable d'une amende dont le montant est égal à 25 % de la valeur de cession de l'immeuble ou du droit réel à la société crédit-bailleresse ayant acquis l'immeuble ou le droit réel.

La société crédit-preneuse qui ne respecte pas la condition prévue à la seconde phrase du huitième alinéa du même II est redevable d'une amende dont le montant est égal à 25 % de la valeur de cession de l'immeuble ou du droit réel à la société crédit-bailleresse ayant acquis l'immeuble ou le droit réel.

III. – La société cessionnaire qui ne respecte pas l'engagement de transformation ou de construction mentionné au II de l'article 210 F est redevable d'une amende égale au montant de l'économie d'impôt réalisée par le cédant en application du même article 210 F. La société absorbante substituée aux droits de la société cessionnaire est redevable de la même amende lorsqu'elle ne respecte pas l'engagement de transformation ou de construction.

IV. – La personne cessionnaire qui ne respecte pas l'engagement d'achèvement des locaux destinés à l'habitation mentionné au II de l'article 238 octies A est redevable d'une amende dont le montant est égal à 25 % de la valeur de cession du droit de surélévation.

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I.-A modifié les dispositions suivantes :

-Code général des impôts, CGI.\n
\nArt. 150 U, Art. 238 octies A\n
\n

II.-Le I s'applique aux cessions à titre onéreux réalisées entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2017.

III.-L'article 210 F du code général des impôts s'applique aux cessions à titre onéreux réalisées entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2022, ainsi qu'aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2022, et aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2022 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2024.

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I. - III. - A modifié les dispositions suivantes :

- Code général des impôts, CGI.\n
\n Art. 210 F, Art. 1764\n
\n

- LOI n° 2014-1654 du 29 décembre 2014\n
\n Art. 10\n
\n

IV.-Les I et II s'appliquent aux cessions réalisées entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2022 inclus et aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2022, ainsi qu'aux promesses unilatérales ou synallagmatiques de vente conclues entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2022 inclus, à condition que la cession soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2024.

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Article 25 ENTIEREMENT_MODIF (LOI n° 2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 (1))