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\n
Le montant mentionné au b de l'article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 susvisée est fixé à 380 € TTC.

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Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, les frais nécessaires exposés par le syndicat, à compter de la mise en demeure, pour le recouvrement d'une créance justifiée à l'encontre d'un copropriétaire, sont imputables à ce seul copropriétaire.
\n
Le copropriétaire qui, à l'issue d'une instance judiciaire l'opposant au syndicat, voit sa prétention déclarée fondée par le juge, est dispensé de toute participation à la dépense commune des frais de procédure, dont la charge est répartie entre les autres copropriétaires.
\n
Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.
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Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :
\n
a) Les frais nécessaires exposés par le syndicat, notamment les frais de mise en demeure, de relance et de prise d'hypothèque à compter de la mise en demeure, pour le recouvrement d'une créance justifiée à l'encontre d'un copropriétaire ainsi que les droits et émoluments des actes des huissiers de justice et le droit de recouvrement ou d'encaissement à la charge du débiteur ;
\n
b) Les honoraires du syndic afférents aux prestations qu'il doit effectuer pour l'établissement de l'état daté à l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot ou d'une fraction de lot.
\n
Le copropriétaire qui, à l'issue d'une instance judiciaire l'opposant au syndicat, voit sa prétention déclarée fondée par le juge, est dispensé de toute participation à la dépense commune des frais de procédure, dont la charge est répartie entre les autres copropriétaires.
\n
Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.
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Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :

\n
\n

a) Les frais nécessaires exposés par le syndicat, notamment les frais de mise en demeure, de relance et de prise d'hypothèque à compter de la mise en demeure, pour le recouvrement d'une créance justifiée à l'encontre d'un copropriétaire ainsi que les droits et émoluments des actes des huissiers de justice et le droit de recouvrement ou d'encaissement à la charge du débiteur ;

\n
\n

b) Les honoraires du syndic afférents aux prestations qu'il doit effectuer pour l'établissement de l'état daté à l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot ou d'une fraction de lot.

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\n

Le copropriétaire qui, à l'issue d'une instance judiciaire l'opposant au syndicat, voit sa prétention déclarée fondée par le juge, est dispensé, même en l'absence de demande de sa part, de toute participation à la dépense commune des frais de procédure, dont la charge est répartie entre les autres copropriétaires.

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Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.

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Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :

b) Les honoraires du syndic afférents aux prestations qu'il doit effectuer pour l'établissement de l'état daté à l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot ou d'une fraction de lot.

c) Les dépenses pour travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives en application du g de l'article 25.

Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.

\n
" } }, "LEGIARTI000028807664": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "10-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2019-03-01", "DATE_DEBUT": "2014-03-27" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000028807664", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/28/80/76/LEGIARTI000028807664.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000028776036", "@num": "59", "#text": "LOI n°2014-366\n du 24 mars 2014 - art. 59", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028772256", "@nortexte": "ETLX1313501L", "@numtexte": "2014-366", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2014-03-24" }, { "@id": "LEGIARTI000028775804", "@num": "79", "#text": "LOI n°2014-366\n du 24 mars 2014 - art. 79", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028772256", "@nortexte": "ETLX1313501L", "@numtexte": "2014-366", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2014-03-24" }, { "@id": "LEGIARTI000041619426", "@num": "1", "#text": "Décret n°2020-153 du 21 février 2020 - art. 1 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000041617426", "@nortexte": "ECOC1933456D", "@numtexte": "2020-153", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2020-02-21" }, { "@id": "LEGIARTI000006686584", "@num": "L1331-28", "#text": "Code de la santé publique - art. L1331-28", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006072665", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006686605", "@num": "L1331-29", "#text": "Code de la santé publique - art. L1331-29 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006072665", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006824282", "@num": "L129-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L129-1 (VT)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006824284", "@num": "L129-2", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L129-2", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006825761", "@num": "L511-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L511-1 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006825803", "@num": "L511-2", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L511-2", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006092769", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre I : Définition et organisation de la copropriété.", "@debut": "1965-07-11" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000880200", "@num": "65-557", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000880200", "@c_titre_court": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis", "@debut": "1965-07-11", "@id_txt": "LEGITEXT000006068256", "@c_titre_court": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965" } ], "@date_publi": "1965-07-11", "@date_signature": "1965-07-10" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006471571", "@fin": "2006-07-16", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2000-12-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006471572", "@fin": "2009-05-14", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020614575", "@fin": "2010-07-14", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2009-05-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000022493567", "@fin": "2014-03-27", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2010-07-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028807664", "@fin": "2019-03-01", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-03-27", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037671579", "@fin": "2020-06-01", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2019-03-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000039313543", "@fin": "2999-01-01", "@num": "10-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2020-06-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :

b) Les honoraires du syndic afférents aux prestations qu'il doit effectuer pour l'établissement de l'état daté à l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot ou d'une fraction de lot. Les honoraires ou frais perçus par le syndic au titre des prestations susmentionnées ne peuvent excéder un montant fixé par décret ;

c) Les dépenses pour travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives notamment en application du c du II de l'article 24 et du f de l'article 25 ;

d) Les astreintes prévues à l'article L. 1331-29 du code de la santé publique et aux articles L. 129-2 et L. 511-2 du code de la construction et de l'habitation lorsque les mesures ou travaux prescrits par un arrêté pris en application du II de l'article L. 1331-28 du code de la santé publique ou des articles L. 129-1 ou L. 511-1 du code de la construction et de l'habitation et ayant fait l'objet d'un vote en assemblée générale n'ont pu être réalisés du fait de la défaillance dudit copropriétaire. Les astreintes sont alors fixées par lot.

Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.

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" } }, "LEGIARTI000037671579": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "10-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2020-06-01", "DATE_DEBUT": "2019-03-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000037671579", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/37/67/15/LEGIARTI000037671579.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

Conformément aux dispositions du VI de l'article 194 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018, ces dispositions entrent en vigueur le premier jour du quatrième mois suivant la publication de ladite loi.

" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000037642535", "@num": "194", "#text": "LOI n°2018-1021 du 23 novembre 2018 - art. 194 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000037639478", "@nortexte": "TERL1805474L", "@numtexte": "2018-1021", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2018-11-23" }, { "@id": "LEGIARTI000041619426", "@num": "1", "#text": "Décret n°2020-153 du 21 février 2020 - art. 1 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000041617426", "@nortexte": "ECOC1933456D", "@numtexte": "2020-153", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2020-02-21" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006092769", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre I : Définition et organisation de la copropriété.", "@debut": "1965-07-11" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000880200", "@num": "65-557", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000880200", "@c_titre_court": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis", "@debut": "1965-07-11", "@id_txt": "LEGITEXT000006068256", "@c_titre_court": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965" } ], "@date_publi": "1965-07-11", "@date_signature": "1965-07-10" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006471571", "@fin": "2006-07-16", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2000-12-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006471572", "@fin": "2009-05-14", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020614575", "@fin": "2010-07-14", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2009-05-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000022493567", "@fin": "2014-03-27", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2010-07-14", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028807664", "@fin": "2019-03-01", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-03-27", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037671579", "@fin": "2020-06-01", "@num": "10-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2019-03-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000039313543", "@fin": "2999-01-01", "@num": "10-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2020-06-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :

c) Les dépenses pour travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives notamment en application du c du II de l'article 24 et du f de l'article 25 ;

d) Les astreintes prévues aux articles L. 1331-29-1 et L. 1334-2 du code de la santé publique et aux articles L. 129-2 et L. 511-2 du code de la construction et de l'habitation lorsque les mesures ou travaux prescrits par un arrêté, une mise en demeure, une injonction ou une décision pris, selon le cas, en application des articles L. 1331-22 à L. 1331-25, L. 1331-28 ou L. 1334-2 du code de la santé publique ou des articles L. 129-1 ou L. 511-1 du code de la construction et de l'habitation et ayant fait l'objet d'un vote en assemblée générale n'ont pu être réalisés du fait de la défaillance dudit copropriétaire. Les astreintes sont alors fixées par lot.

Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.

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Conformément à l'article 1er du décret n° 2020-153 du 23 février 2020 : Le montant mentionné au b de l'article 10-1 de la loi du 10 juillet 1965 susvisée est fixé à 380 € TTC.

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Par dérogation aux dispositions du deuxième alinéa de l'article 10, sont imputables au seul copropriétaire concerné :

b) Les frais et honoraires du syndic afférents aux prestations effectuées au profit de ce copropriétaire. Les honoraires et frais perçus par le syndic au titre des prestations qu'il doit effectuer pour l'établissement de l'état daté à l'occasion de la mutation à titre onéreux d'un lot, ou de plusieurs lots objets de la même mutation, ne peuvent excéder un montant fixé par décret ;

c) Les dépenses pour travaux d'intérêt collectif réalisés sur les parties privatives en application du c du II de l'article 24 et du f de l'article 25 ;

d) Les astreintes, fixées par lot, relatives à des mesures ou travaux prescrits par l'autorité administrative compétente ayant fait l'objet d'un vote en assemblée générale et qui n'ont pu être réalisés en raison de la défaillance du copropriétaire.

Le juge peut toutefois en décider autrement en considération de l'équité ou de la situation économique des parties au litige.

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Article 1 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 01/06/2020 (Décret n° 2020-153 du 21 février 2020 pris pour l'application de l'article 10-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 modifiée fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis)