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A abrogé les dispositions suivantes :

- LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965
\n Art. 17-1-1\n
\n

\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :

- LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965
\n Art. 14-3\n
\n

\n
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\n
A. ― La modification du règlement de copropriété en vue de prévoir la possibilité d'adopter la forme coopérative est approuvée à la majorité de l'article 25 et, le cas échéant, à la majorité de l'article 25-1.
\n
B. ― Lorsque l'assemblée générale de ce syndicat a décidé d'adopter la forme coopérative, elle peut également décider, par une délibération spéciale, à la majorité de l'article 25, de ne pas constituer de conseil syndical et de procéder directement à la désignation du syndic parmi ses membres.
\n
Dans ce cas, et par dérogation à l'article 17-1 :
\n
1° La désignation du syndic se fait par vote séparé à la majorité de l'article 25. L'assemblée générale peut également désigner un copropriétaire pour suppléer le syndic en cas d'empêchement de celui-ci. Le syndic et son suppléant sont l'un et l'autre révocables dans les mêmes conditions. L'assemblée générale désigne une ou plusieurs personnes physiques ou morales, qui peuvent être des copropriétaires ou des personnes extérieures qualifiées, pour assurer le contrôle des comptes du syndicat ;
\n
2° En cas d'empêchement du syndic ou de défaillance de celui-ci mettant en péril la conservation de l'immeuble, la santé ou la sécurité des occupants, chaque copropriétaire peut prendre l'initiative de convoquer une assemblée générale extraordinaire pour désigner un nouveau syndic ou prendre les décisions nécessaires à la conservation de l'immeuble, de la santé ou de la sécurité de ses occupants." } }, "LEGIARTI000039313659": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "14-3", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2020-06-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000039313659", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/39/31/36/LEGIARTI000039313659.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006472210", "@num": "50", "#text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - art. 50 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000880200", "@numtexte": "65-557", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1965-07-10" }, { "@id": "JORFTEXT000000205240", "#text": "Loi n° 98-261 du 6 avril 1998", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000205240", "@nortexte": "ECOX9600087L", "@numtexte": "98-261", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1998-04-06" }, { "@id": "LEGIARTI000006239510", "@num": "2", "#text": "Décret n°2005-240 du 14 mars 2005 - art. 2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000258200", "@nortexte": "SOCU0412534D", "@numtexte": "2005-240", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2005-03-14" }, { "@id": "LEGIARTI000006239516", "@num": "8", "#text": "Décret n°2005-240 du 14 mars 2005 - art. 8 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000258200", "@nortexte": "SOCU0412534D", "@numtexte": "2005-240", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2005-03-14" }, { "@id": "LEGIARTI000033712101", "@num": "2", "#text": "Décret n°2016-1822 du 21 décembre 2016 - art. 2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000033675402", "@nortexte": "LHAL1633203D", "@numtexte": "2016-1822", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2016-12-21" }, { "@id": "LEGIARTI000039299240", "@num": "40", "#text": "Ordonnance n°2019-1101 du 30 octobre 2019 - art. 40", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000039295537", "@nortexte": "JUSC1920054R", "@numtexte": "2019-1101", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2019-10-30" }, { "@id": "LEGIARTI000049394305", "@num": "49", "#text": "LOI n°2024-322 du 9 avril 2024 - art. 49", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000049392425", "@nortexte": "TREL2329162L", "@numtexte": "2024-322", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2024-04-09" }, { "@id": "LEGIARTI000049398607", "@num": "L615-6", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. 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Les comptes du syndicat comprenant le budget prévisionnel, les charges et produits de l'exercice, la situation de trésorerie, ainsi que les annexes au budget prévisionnel sont établis conformément à des règles comptables spécifiques fixées par décret. Les comptes sont présentés avec comparatif des comptes de l'exercice précédent approuvé.

Les charges et les produits du syndicat, prévus au plan comptable, sont enregistrés dès leur engagement juridique par le syndic indépendamment de leur règlement. L'engagement est soldé par le règlement.

Les dispositions des articles 1er à 5 de la loi n° 98-261 du 6 avril 1998 portant réforme de la réglementation comptable et adaptation du régime de la publicité foncière ne sont pas applicables aux syndicats de copropriétaires.

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Article 40 ENTIEREMENT_MODIF (Ordonnance n° 2019-1101 du 30 octobre 2019 portant réforme du droit de la copropriété des immeubles bâtis)