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Pour les logements régis par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948, le projet de bail mentionné à l'article R. 353-95 doit en outre reproduire, en caractères très apparents, le texte intégral de l'article L. 353-9.
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\n dans la limite du loyer maximum tel que défini à l'article précité selon des modalités fixées par les conventions.
\n A l'expiration de chaque période triennale, les loyers peuvent faire l'objet d'un réajustement dans la limite du loyer maximum.
\n Toutefois, au cours de la première période triennale, le bail peut fixer le montant du loyer applicable chaque 1er juillet de ladite période : ce montant peut être révisé en fonction des variations de l'indice du coût de la construction, mentionné à l'alinéa 1er, selon des modalités fixées par les conventions.
" } }, "LEGIARTI000006897710": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R353-100", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1996-07-25", "DATE_DEBUT": "1995-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006897710", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/77/LEGIARTI000006897710.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UXXXXXXXXXX353R100AAXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000329312", "#text": "Décret 78-198 1978-02-22 art. 12", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000329312", "@numtexte": "78-198", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-02-22" }, { "@id": "JORFTEXT000000702963", "#text": "Décret 78-622 1978-05-31 JORF 8 JUIN 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000702963", "@numtexte": "78-622", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006827363", "@num": "4", "#text": "Décret n°95-42 du 11 janvier 1995 - art. 4 () JORF 13 janvier 1995 en vigueur le 1er janvier 1995", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000733908", "@nortexte": "LOGC9400083D", "@numtexte": "95-42", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1995-01-11" }, { "@id": "LEGIARTI000038979091", "@num": "D353-100", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. D353-100, v. 0.1 (VD)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CONCORDE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006897700", "@num": "R353-98", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R353-98 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006897704", "@num": "R353-99", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R353-99 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006177764", "@fin": "1997-05-29", "#text": "Section 4 : Conventions conclues entre l'Etat et les bailleurs de logements, autres que les organisme d'H.L.M. et société d'économie mixte bénéficiaires d'aides de l'Etat en application de l'article L351-2 (2° et 3°).", "@debut": "1980-06-13" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006160551", "@fin": "2006-01-01", "#text": "Chapitre III : Régime juridique des logements locatifs conventionnés.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006145307", "@fin": "2006-01-01", "#text": "Titre V : Aide personnalisée au logement", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006132258", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006112857", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire", "@debut": "1977-03-10" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897709", "@fin": "1995-01-01", "@num": "R353-100", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-06-08", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897710", "@fin": "1996-07-25", "@num": "R353-100", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1995-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897711", "@fin": "1997-05-29", "@num": "R353-100", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1996-07-25", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897712", "@fin": "2002-05-05", "@num": "R353-100", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1997-05-29", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897713", "@fin": "2006-01-01", "@num": "R353-100", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2002-05-05", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "TRANSFERE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897714", "@fin": "2019-09-01", "@num": "R353-100", "@etat": "TRANSFERE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les loyers pratiqués, dont la valeur est fixée par mètre carré de surface corrigée calculée dans les conditions définies à l'article R. 353-99, peuvent être révisés au cours de la période triennale, le 1er juillet de chaque année, en fonction des variations de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la construction, publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques, dans la limite du loyer maximum tel que défini à l'article précité selon les modalités fixées par les conventions.
\n
A l'expiration de chaque période triennale, les loyers peuvent faire l'objet d'un réajustement dans la limite du loyer maximum.
\n
Toutefois, au cours de la première période triennale, le contrat de location peut fixer le montant du loyer applicable chaque 1er juillet de ladite période ; ce montant peut être révisé en fonction des variations de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la construction selon des modalités fixées par les conventions.
\n
Pour l'application du présent article, la moyenne est celle de l'indice du coût de la construction à la date de référence fixée dans la convention et des indices des trois trimestres qui la précèdent.
\n
II. - L'article 4 de la convention type annexée à l'article R. 353-90 du même code est ainsi rédigé :
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Les loyers pratiqués, dont la valeur est fixée au mètre carré de surface corrigée ou de surface utile calculée selon les mêmes modalités que les loyers maximum définis à l'article R. 353-99 , peuvent être révisés au cours de la période triennale, le 1er juillet de chaque année, en fonction des variations de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la construction, publié par l'Institut national de la statistique et des études économiques, dans la limite du loyer maximum tel que défini à l'article précité selon les modalités fixées par les conventions.
\n
A l'expiration de chaque période triennale, les loyers peuvent faire l'objet d'un réajustement dans la limite du loyer maximum.
\n
Toutefois, au cours de la première période triennale, le contrat de location peut fixer le montant du loyer applicable chaque 1er juillet de ladite période ; ce montant peut être révisé en fonction des variations de la moyenne sur quatre trimestres de l'indice du coût de la construction selon des modalités fixées par les conventions.
\n
Pour l'application du présent article, la moyenne est celle de l'indice du coût de la construction à la date de référence fixée dans la convention et des indices des trois trimestres qui la précèdent.
\n
II. - L'article 4 de la convention type annexée à l'article R. 353-90 du même code est ainsi rédigé :
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Pour les logements régis par la loi n° 48-1360 du 1er septembre 1948, le projet de bail mentionné à l'article R. 353-95 doit en outre reproduire, en caractères très apparents, le texte intégral de l'article L. 353-9.
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Article D353-100 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 01/09/2019 (Code de la construction et de l'habitation)