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A créé les dispositions suivantes :

- Code de la construction et de l'habitation.
\n Art. D445-5-6, Art. D445-5-7\n
\n

\n
" } }, "LEGIARTI000038547480": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "D445-5-6", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2019-05-24" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000038547480", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/38/54/74/LEGIARTI000038547480.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000038545915", "@num": "1", "#text": "Décret n°2019-499 du 22 mai 2019 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000038496975", "@nortexte": "LOGL1913894D", "@numtexte": "2019-499", "@typelien": "CREE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2019-05-22" }, { "@id": "LEGIARTI000039426656", "@num": "2", "#text": "Arrêté du 14 novembre 2019 - art. 2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000039424908", "@nortexte": "LOGL1922697A", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "2019-11-14" }, { "@id": "LEGIARTI000039426657", "@num": "3", "#text": "Arrêté du 14 novembre 2019 - art. 3 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000039424908", "@nortexte": "LOGL1922697A", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "2019-11-14" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000021393760", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 3 : Contenu et indicateurs de la convention d'utilité sociale", "@debut": "2010-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006160629", "@fin": "2010-01-01", "#text": "Chapitre V : Dispositions applicables aux conventions globales de patrimoine entre l'Etat et les organismes d'habitations à loyer modéré", "@debut": "2007-03-09" }, { "@id": "LEGISCTA000021393713", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre V : Dispositions applicables aux conventions d'utilité sociale entre l'Etat et les organismes d'habitations à loyer modéré", "@debut": "2010-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006145352", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre IV : Rapports des organismes d'habitations à loyer modéré et des bénéficiaires.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006132276", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Habitations à loyer modéré", "@debut": "1977-03-10" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006112857", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire", "@debut": "1977-03-10" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000038547480", "@fin": "2999-01-01", "@num": "D445-5-6", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2019-05-24", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

La convention prévue à l'article L. 445-1-1 fixe des engagements relatifs à la politique de l'organisme pour chacun des indicateurs figurant dans le tableau ci-dessous.

\n
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n \n\t\t\tENGAGEMENTS	\n \n\t\t\tINDICATEURS
\n \n\t\t\tAccélérer la vente de logements sociaux à des conditions attractives pour les organismes et sociétés mentionnés au premier alinéa de l'article L. 422-4 du code de la construction et de l'habitation	\n \n\t\t\tPP-SV-1. Nombre de logements acquis auprès des organismes, par année.
\n \n\t\t\tPP-SV-2. Taux de décote moyen par logement acquis, par année.
\n \n\t\t\tFluidifier la vente de logements sociaux	\n \n\t\t\tPP-SV-3. Délai moyen, en mois, s'écoulant entre l'acquisition d'un logement par la société de vente et sa revente.
\n \n\t\t\tFavoriser l'accession sociale à la propriété	\n \n\t\t\tACC-SV-1. Pourcentage de contrats de vente signés par an avec des ménages dont les revenus n'excèdent pas les plafonds applicables aux opérations financées dans les conditions de l'article R. 331-12.
\n \n\t\t\tMaintenir le bon état et assurer l'entretien des logements acquis	\n \n\t\t\tSR-SV-1. Stratégie afin de s'assurer du bon entretien par le gestionnaire des logements acquis, notamment les contrôles effectués, les normes qualité adoptées le cas échéant et les enquêtes de satisfaction réalisées.
\n \n\t\t\tAssurer la qualité du service rendu aux locataires	\n \n\t\t\tSR-SV-2. Stratégie afin de s'assurer de la qualité du service rendu aux locataires par le gestionnaire des logements acquis, notamment les contrôles effectués, les normes qualité adoptées le cas échéant et les enquêtes de satisfaction réalisées.

\n\n
\n

\n
\nL'indicateur PP-SV-1 est accompagné d'un développement qualitatif portant sur la stratégie de la société de vente en matière d'acquisition et notamment les segments de marché visés.
\n
\nL'indicateur PP-SV-2 est accompagné d'un développement qualitatif portant sur la stratégie de la société de vente en matière de prix d'acquisition et de décote, notamment en fonction de la typologie des logements et des conditions éventuelles assorties à ladite décote.
\n
\nL'indicateur PP-SV-3 est accompagné d'un développement qualitatif portant sur les dispositifs de sécurisation des acquéreurs mis en place.

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Les valeurs des indicateurs quantitatifs mentionnés à l'article D. 445-5-6 sont fixées, de manière annuelle ou pluriannuelle, pour la durée de la convention.
\n
\nLe format et les modalités de transmission des engagements et indicateurs contenus dans la convention sont définis par arrêté du ministre chargé du logement.

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Article 1 ENTIEREMENT_MODIF (Décret n° 2019-499 du 22 mai 2019 relatif aux indicateurs des conventions d'utilité sociale des sociétés de vente d'habitations à loyer modéré)