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A modifié les dispositions suivantes :

- DÉCRET n°2015-650 du 10 juin 2015
\n Art. 2, Art. 3\n
\n

\n
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L'application d'un complément de loyer, prévu au B du III de l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique, peut être justifiée par les caractéristiques de localisation ou de confort d'un logement, lorsque ces caractéristiques réunissent les conditions suivantes :
1° Elles n'ont pas été prises en compte pour la détermination du loyer de référence correspondant au logement ;
2° Elles sont déterminantes pour la fixation du loyer, notamment par comparaison avec les logements de la même catégorie situés dans le même secteur géographique ;
3° Elles ne donnent pas lieu à récupération par le bailleur au titre des charges, ni à la contribution pour le partage des économies d'énergie pour les travaux réalisés par le bailleur, prévues respectivement par les articles 23 et 23-1 de la loi du 6 juillet 1989 susvisée.

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" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFARTI000037639643", "@num": "140", "#text": "LOI n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 - art. 140", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000037639478", "@nortexte": "TERL1805474L", "@numtexte": "2018-1021", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2018-11-23" }, { "@id": "LEGIARTI000038466073", "@num": "3", "#text": "Décret n°2019-437 du 13 mai 2019 - art. 3", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000038465840", "@nortexte": "LOGL1834168D", "@numtexte": "2019-437", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2019-05-13" }, { "@id": "LEGIARTI000020100503", "@num": "R111-1-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R111-1-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000030712215", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 2 : Détermination des loyers de référence", "@debut": "2015-06-13" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000030711540", "@nor": "ETLL1505864D", "@num": "2015-650", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n° 2015-650 du 10 juin 2015 relatif aux modalités de mise en œuvre du dispositif d'encadrement du niveau de certains loyers et modifiant l'annexe à l'article R.* 366-5 du code de la construction et de l'habitation", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000030711540", "@c_titre_court": "DÉCRET n°2015-650 du 10 juin 2015" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n° 2015-650 du 10 juin 2015 relatif aux modalités de mise en œuvre du dispositif d'encadrement du niveau de certains loyers et modifiant l'annexe à l'article R.* 366-5 du code de la construction et de l'habitation", "@debut": "2015-06-13", "@id_txt": "LEGITEXT000030712205", "@c_titre_court": "DÉCRET n°2015-650 du 10 juin 2015" } ], "@ministere": "Ministère du logement, de l'égalité des territoires et de la ruralité", "@date_publi": "2015-06-12", "@date_signature": "2015-06-10", "@num_parution_jo": "0134" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000030712221", "@fin": "2019-05-15", "@num": "2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2015-06-13", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000038471131", "@fin": "2021-07-01", "@num": "2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2019-05-15", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000043842226", "@fin": "2999-01-01", "@num": "2", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2021-07-01", "@origine": "LEGI" } }, { "LIEN_ART": { "@id": "JORFARTI000030711557", "@fin": "2999-01-01", "@num": "2", "@debut": "2999-01-01", "@origine": "JORF" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

Les catégories de logement et les secteurs géographiques mentionnés au II de l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique sont déterminés selon les modalités suivantes :
1° Les catégories de logement sont déterminées en fonction au moins des caractéristiques du logement relatives au type de location, meublée ou non meublée, au nombre de pièces principales au sens de l'article R. 111-1-1 du code de la construction et de l'habitation et à l'époque de construction ;
2° Les secteurs géographiques délimitent des zones homogènes en termes de niveaux de loyer constatés sur le marché locatif.

" } } }, "article_lien": [ { "article_id": "LEGIARTI000038471123", "cible": true, "cidtexte": "JORFTEXT000038465840", "id": "LEGIARTI000038466073", "typelien": "MODIFIE" }, { "article_id": "LEGIARTI000038471131", "cible": true, "cidtexte": "JORFTEXT000038465840", "id": "LEGIARTI000038466073", "typelien": "MODIFIE" } ], "follow": [ "LIENS.LIEN[@sens=cible,@typelien=CREATION].@id" ], "id": "LEGIARTI000038466073", "liens_entrants": true }

Article 3 ENTIEREMENT_MODIF (Décret n° 2019-437 du 13 mai 2019 relatif aux modalités d'application de la mise en demeure en cas de non-respect du dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers et au recouvrement des amendes administratives dans le cadre des rapports locatifs)