{ "article": { "LEGIARTI000037935399": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "225", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "PARTIELLEMENT_MODIF", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2018-12-31" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000037935399", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/37/93/53/LEGIARTI000037935399.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000037993806", "@num": "L443-15-2-3", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L443-15-2-3 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000038042276", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Cohésion des territoires", "@debut": "2018-12-31" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000038042188", "@fin": "2999-01-01", "#text": "II. - AUTRES MESURES", "@debut": "2018-12-31" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000037935170", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre IV : DISPOSITIONS PERMANENTES", "@debut": "2018-12-31" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000037935172", "@fin": "2999-01-01", "#text": "SECONDE PARTIE MOYENS DES POLITIQUES PUBLIQUES ET DISPOSITIONS SPÉCIALES", "@debut": "2018-12-31" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000037882341", "@nor": "CPAX1823550L", "@num": "2018-1317", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 (1)", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000037882341", "@c_titre_court": "LOI n° 2018-1317 du 28 décembre 2018" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 (1)", "@debut": "2018-12-31", "@id_txt": "LEGITEXT000037935164", "@c_titre_court": "LOI n°2018-1317 du 28 décembre 2018" } ], "@date_publi": "2018-12-30", "@date_signature": "2018-12-28", "@num_parution_jo": "0302" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037935399", "@fin": "2999-01-01", "@num": "225", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2018-12-31", "@origine": "LEGI" } }, { "LIEN_ART": { "@id": "JORFARTI000037882586", "@fin": "2999-01-01", "@num": "225", "@debut": "2999-01-01", "@origine": "JORF" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

\n
\nI. -A modifié les dispositions suivantes :

- Code de la construction et de l'habitation.\n
\n Art. L443-15-2-3\n
\n

II.-Le I s'applique aux exercices clos à compter du 31 décembre 2018.

" } }, "LEGIARTI000037993806": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L443-15-2-3", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2019-12-30", "DATE_DEBUT": "2018-12-31" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000037993806", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/37/99/38/LEGIARTI000037993806.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

Conformément au I de l'article 225 de la loi n° 2018-1317 du 28 décembre 2018, ces dispositions s'appliquent aux exercices clos à compter du 31 décembre 2018.

" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFARTI000028401911", "@num": "79", "#text": "LOI n° 2013-1279 du 29 décembre 2013 - art. 79", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000028400921", "@nortexte": "EFIX1327237L", "@numtexte": "2013-1279", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2013-12-29" }, { "@id": "LEGIARTI000037935399", "@num": "225", "#text": "LOI n°2018-1317 du 28 décembre 2018 - art. 225 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000037882341", "@nortexte": "CPAX1823550L", "@numtexte": "2018-1317", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2018-12-28" }, { "@id": "LEGIARTI000006824696", "@num": "L302-5", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L302-5", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020443167", "@num": "L313-34", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L313-34", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000028782124", "@num": "L342-1", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L342-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006825154", "@num": "L351-2", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L351-2", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006825693", "@num": "L443-11", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L443-11", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006825701", "@num": "L443-12", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L443-12", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006825670", "@num": "L443-7", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. L443-7", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006188330", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers.", "@debut": "2006-07-17" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006176327", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 2 : Dispositions applicables aux cessions, aux transformations d'usage et aux démolitions d'éléments du patrimoine immobilier.", "@debut": "1987-07-01" }, { "@id": "LEGISCTA000031592312", "@fin": "1983-11-03", "#text": "Section 2 : Dispositions applicables aux locataires accédant à la propriété de leur logement.", "@debut": "1978-06-08" }, { "@id": "LEGISCTA000031592313", "@fin": "1987-07-01", "#text": "Section 2 : Dispositions applicables aux cessions d'éléments du patrimoine immobilier.", "@debut": "1983-11-03" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006159075", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions.", "@debut": "1983-11-03" }, { "@id": "LEGISCTA000031592311", "@fin": "1983-11-03", "#text": "Chapitre III : Accession à la propriété.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143566", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre IV : Rapports des organismes d'habitations à loyer modéré et des bénéficiaires.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128689", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Habitations à loyer modéré.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006108136", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000029929614", "@fin": "2017-01-29", "@num": "L443-15-2-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2015-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000033972461", "@fin": "2018-11-25", "@num": "L443-15-2-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2017-01-29", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037669027", "@fin": "2018-12-31", "@num": "L443-15-2-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2018-11-25", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037993806", "@fin": "2019-12-30", "@num": "L443-15-2-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2018-12-31", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000041466677", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L443-15-2-3", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2019-12-30", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

La présente sous-section, à l'exception des troisième à cinquième, septième, avant-dernier et dernier alinéas de l'article L. 443-7 et des articles L. 443-12, L. 443-13, L. 443-14 et L. 443-14-1, s'applique à l'aliénation des logements acquis par une société civile immobilière dont l'association mentionnée à l'article L. 313-34 détient la majorité des parts et si cette aliénation fait l'objet d'une convention avec l'Etat en application du 3° de l'article L. 351-2.

L'association mentionnée au même article L. 313-34 établit un programme annuel d'aliénation de logements détenus par ses filiales, après concertation avec les maires des communes d'implantation des logements concernés. Ce programme est constitué de la liste des logements dont l'aliénation est envisagée au cours de l'année à venir. Il est transmis au ministre chargé du logement par lettre recommandée avec demande d'avis de réception. La filiale ne peut procéder à l'aliénation qu'après autorisation de ce programme par le ministre chargé du logement. Le silence du ministre dans un délai de quatre mois à compter de la transmission du programme d'aliénation de logements vaut autorisation. Cette autorisation devient caduque dans un délai de cinq ans à compter de la date à laquelle elle a été notifiée à l'association ou à laquelle l'autorisation implicite est intervenue.

Les prix de vente minimal et maximal sont approuvés par le conseil d'administration de l'association mentionnée audit article L. 313-34.

Un logement occupe ́ne peut être vendu qu'aux bénéficiaires mentionnés au premier alinéa du II de l'article L. 443-11. Par dérogation aux deuxième à quatrième alinéas du III du même article L. 443-11, lorsqu'une société civile immobilière dont l'association mentionnée à l'article L. 313-34 détient la majorité des parts met en vente un logement vacant, le logement peut être offert à toute personne physique.

Le programme mentionné au deuxième alinéa ne peut pas porter sur des logements situés dans l'une des communes mentionnées aux I ou II de l'article L. 302-5 au moment de sa validation par le ministre chargé du logement.

Le produit des ventes de logements réalisées en application du présent article est employé conformément à l'objet social de l'association mentionnée à l'article L. 313-34 et affecté prioritairement à la réalisation du programme d'investissement mentionné au II de l'article 79 de la loi n° 2013-1279 du 29 décembre 2013 de finances rectificative pour 2013.

Les obligations prévues au présent article sont contrôlées et sanctionnées dans les conditions prévues aux articles L. 342-1 et suivants. En cas de vente à une personne morale réalisée en infraction avec l'une des dispositions du présent article, le contrat de vente est entaché de nullité. L'action en nullité peut être intentée par le ministre chargé du logement dans un délai de deux ans à compter de la publication de l'acte au fichier immobilier.

" } } }, "article_lien": [ { "article_id": "LEGIARTI000037993806", "cible": true, "cidtexte": "JORFTEXT000037882341", "id": "LEGIARTI000037935399", "typelien": "MODIFIE" } ], "follow": [ "LIENS.LIEN[@sens=cible,@typelien=CREATION].@id" ], "id": "LEGIARTI000037935399", "liens_entrants": true }

Article 225 PARTIELLEMENT_MODIF VIGUEUR, en vigueur depuis le 31/12/2018 (LOI n° 2018-1317 du 28 décembre 2018 de finances pour 2019 (1))