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I. - A modifié les dispositions suivantes :

- Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
\n Art. 22-1\n
\n

\n
\n

II. - [Dispositions déclarées non conformes à la Constitution par la décision du Conseil constitutionnel n° 2016-745 DC du 26 janvier 2017.]

\n
" } }, "LEGIARTI000033974006": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "22-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2018-11-25", "DATE_DEBUT": "2017-01-29" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000033974006", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/33/97/40/LEGIARTI000033974006.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000021329855", "@num": "39", "#text": "LOI n°2009-1437\n du 24 novembre 2009 - art. 39", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000021312490", "@nortexte": "ECEX0908316L", "@numtexte": "2009-1437", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2009-11-24" }, { "@id": "LEGIARTI000028424526", "@num": "1", "#text": "Décret n°2009-1659 du 28 décembre 2009 - art. 1 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000021540303", "@nortexte": "DEVU0921295D", "@numtexte": "2009-1659", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2009-12-28" }, { "@id": "LEGITEXT000028420466", "#text": "Décret n°2013-1296\n du 27 décembre 2013 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028408594", "@nortexte": "ETLL1237658D", "@numtexte": "2013-1296", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2013-12-27" }, { "@id": "LEGIARTI000033938513", "@num": "121", "#text": "LOI n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 121 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000033934948", "@nortexte": "LHAL1528110L", "@numtexte": "2017-86", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2017-01-27" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006118908", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Du loyer, des charges et du règlement des litiges.", "@debut": "2000-12-14" }, { "@id": "LEGISCTA000039334628", "@fin": "2000-12-14", "#text": "Chapitre III : Du loyer et des charges", "@debut": "1989-07-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006093010", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Des rapports entre bailleurs et locataires", "@debut": "1989-07-08" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000509310", "@nor": "EQUX8910174L", "@num": "89-462", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000509310", "@c_titre_court": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986", "@debut": "1989-07-08", "@id_txt": "LEGITEXT000006069108", "@c_titre_court": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989" } ], "@date_publi": "1989-07-08", "@date_signature": "1989-07-06" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006475264", "@fin": "2002-01-18", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1994-09-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006475265", "@fin": "2006-07-16", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2002-01-18", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006475266", "@fin": "2009-03-28", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020449384", "@fin": "2009-11-26", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2009-03-28", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000021342536", "@fin": "2014-03-27", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2009-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028806693", "@fin": "2017-01-29", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-03-27", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000033974006", "@fin": "2018-11-25", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2017-01-29", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037670657", "@fin": "2022-01-01", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2018-11-25", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000044073458", "@fin": "2999-01-01", "@num": "22-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2022-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
\n

Le cautionnement ne peut pas être demandé, à peine de nullité, par un bailleur qui a souscrit une assurance, ou toute autre forme de garantie, garantissant les obligations locatives du locataire, sauf en cas de logement loué à un étudiant ou un apprenti. Cette disposition ne s'applique pas au dépôt de garantie mentionné à l'article 22.

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Si le bailleur est une personne morale autre qu'une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus, le cautionnement ne peut être demandé que :

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- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

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- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

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Lorsqu'un cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur dans le cadre d'un contrat de location conclu en application du présent titre est exigé par le bailleur, celui-ci ne peut refuser la caution présentée au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française ou qu'elle ne réside pas sur le territoire métropolitain.

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Le cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur s'étend également aux sommes correspondant aux aides versées au bailleur en application de l'article 24-2.

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Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation.

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La personne physique qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.

\n
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Article 121 PARTIELLEMENT_MODIF VIGUEUR, en vigueur depuis le 29/01/2017 (LOI n° 2017-86 du 27 janvier 2017 relative à l'égalité et à la citoyenneté (1))