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\n
A abrogé les dispositions suivantes :

- Code de l'urbanisme
\n Art. R*431-25\n
\n

\n
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :

- Code de l'urbanisme
\n Art. R*431-2, Art. R*431-5, Art. R*431-35\n
\n

\n
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Lorsque les travaux projetés sont situés dans une commune ayant institué le plafond légal de densité et portent sur une construction dont la densité excède ce plafond, le dossier présenté à l'appui de la demande précise la valeur du terrain sur lequel la construction doit être édifiée.
\n
" } }, "LEGIARTI000031830664": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R*431-35", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2016-03-27", "DATE_DEBUT": "2016-01-07" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000031830664", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/31/83/06/LEGIARTI000031830664.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000031825606", "@num": "4", "#text": "Décret n°2016-6 du 5 janvier 2016 - art. 4", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000031769678", "@nortexte": "ETLL1522924D", "@numtexte": "2016-6", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2016-01-05" }, { "@id": "LEGIARTI000050379538", "@num": "A431-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. A431-1 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006819278", "@num": "R*423-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. 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\n

La déclaration préalable précise :

\n
\n
\n
\n

a) L'identité du ou des déclarants, qui comprend son numéro SIRET lorsqu'il s'agit d'une personne morale en bénéficiant et sa date de naissance lorsqu'il s'agit d'une personne physique ;

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\n
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\n

b) La localisation et la superficie du ou des terrains ;

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c) La nature des travaux ou du changement de destination ;

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\n
\n
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d) S'il y a lieu, la surface de plancher et la destination et la sous-destination des constructions projetées définies aux articles R. 151-27 et R. 151-28 ;

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\n
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e) Les éléments, fixés par arrêtés, nécessaires au calcul des impositions.

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\n
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\n

La déclaration comporte également l'attestation du ou des déclarants qu'ils remplissent les conditions définies à l'article R*423-1 pour déposer une déclaration préalable.

\n
\n
\n
\n

Aucune autre information ou pièce ne peut être exigée par l'autorité compétente.

\n
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La demande de permis de construire précise :

\n
\n

a) L'identité du ou des demandeurs, qui comprend son numéro SIRET lorsqu'il s'agit d'une personne morale en bénéficiant et sa date de naissance lorsqu'il s'agit d'une personne physique ;

\n
\n

b) L'identité de l'architecte auteur du projet, sauf dans les cas prévus à l'article R*431-2 ;

\n
\n

c) La localisation et la superficie du ou des terrains ;

\n
\n

d) La nature des travaux ;

\n
\n

e) La destination des constructions, par référence aux différentes destinations et sous-destinations définies aux articles R. 151-27 et R. 151-28 ;

\n
\n

f) La surface de plancher des constructions projetées, s'il y a lieu répartie selon les différentes destinations et sous-destinations définies aux articles R. 151-27 et R. 151-28 ;

\n
\n

g) La puissance électrique nécessaire au projet, lorsque la puissance électrique est supérieure à 12 kilovoltampères monophasé ou 36 kilovoltampères triphasé ;

\n
\n

h) Les éléments, fixés par arrêté, nécessaires au calcul des impositions.

\n
\n

La demande comporte également l'attestation du ou des demandeurs qu'ils remplissent les conditions définies à l'article R*423-1 pour déposer une demande de permis.

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Conformément à l'article 1er du décret n° 77-190 du 3 mars 1977, ne sont toutefois pas tenues de recourir à un architecte les personnes physiques ou les exploitations agricoles qui déclarent vouloir édifier ou modifier pour elles-mêmes :

a) Une construction à usage autre qu'agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol, au sens de l'article R. 420-1, de la partie de la construction constitutive de surface de plancher n'excèdent pas cent soixante-dix mètres carrés ;

b) Une construction à usage agricole dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol au sens de l'article R. 420-1 n'excèdent pas huit cents mètres carrés ;

c) Des serres de production dont le pied-droit a une hauteur inférieure à quatre mètres et dont à la fois la surface de plancher et l'emprise au sol au sens de l'article R. 420-1 n'excèdent pas deux mille mètres carrés.

La demande précise que le demandeur et, le cas échéant, l'architecte, ont connaissance de l'existence de règles générales de construction prévues par le chapitre Ier du titre Ier du livre Ier du code de la construction et de l'habitation et notamment, lorsque la construction y est soumise, des règles d'accessibilité fixées en application de l'article L. 111-7 de ce code et de l'obligation de respecter ces règles.

Les demandeurs d'un permis de construire sont tenus de recourir à un architecte pour les projets de travaux sur construction existante conduisant soit la surface de plancher, soit l'emprise au sol de l'ensemble à dépasser l'un des plafonds fixés par le présent article.

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Article 4 ENTIEREMENT_MODIF (Décret n° 2016-6 du 5 janvier 2016 relatif à la durée de validité des autorisations d'urbanisme et portant diverses dispositions relatives à l'application du droit des sols et à la fiscalité associée)