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A modifié les dispositions suivantes :

- Code de la consommation
\n Art. L314-1, Art. L314-5, Art. L314-8, Art. L314-14-1
\n

\n
" } }, "LEGIARTI000031050390": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L314-14-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2015-08-19", "DATE_DEBUT": "2015-08-19" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000031050390", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/31/05/03/LEGIARTI000031050390.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000031047899", "@num": "24", "#text": "LOI n°2015-992 du 17 août 2015 - art. 24", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000031044385", "@nortexte": "DEVX1413992L", "@numtexte": "2015-992", "@typelien": "CREE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2015-08-17" }, { "@id": "LEGIARTI000031874710", "@num": "2", "#text": "Décret n°2015-1849 du 29 décembre 2015 - art. 2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000031740336", "@nortexte": "FCPT1528776D", "@numtexte": "2015-1849", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2015-12-29" }, { "@id": "LEGIARTI000032006583", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2016-131 du 10 février 2016 - art. 7 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000032004939", "@nortexte": "JUSC1522466R", "@numtexte": "2016-131", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2016-02-10" }, { "@id": "LEGIARTI000006436387", "@num": "1152", "#text": "Code civil - art. 1152 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006070721", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006436987", "@num": "1231", "#text": "Code civil - art. 1231 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006070721", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006161886", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 6 : Terme de l'opération", "@debut": "2006-03-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006146582", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre IV : Prêt viager hypothécaire", "@debut": "2006-03-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006133626", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Titre Ier : Crédit", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006114373", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Livre III : Endettement", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006084133", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006069565", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la consommation", "@debut": "1993-07-27", "@id_txt": "LEGITEXT000006069565", "@c_titre_court": "Code de la consommation" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000031050390", "@fin": "2015-08-19", "@num": "L314-14-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2015-08-19", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000032236772", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L314-14-1", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2015-08-19", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000032042798", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L314-14-1", "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "@debut": "2016-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

En cas de défaillance de l'emprunteur sur le remboursement périodique des intérêts, le prêteur peut exiger le remboursement immédiat des intérêts échus mais non payés. Lorsque le prêteur est amené à demander la résolution du contrat, il peut exiger le remboursement immédiat du capital versé, ainsi que le paiement des intérêts échus. Jusqu'au règlement effectif, les sommes restant dues produisent des intérêts de retard à un taux égal au taux du prêt. En outre, le prêteur peut demander à l'emprunteur défaillant une indemnité qui, sans préjudice de l'application des articles 1152 et 1231 du code civil, ne peut excéder un montant qui, dépendant de la durée restant à courir du contrat, est fixé suivant un barème déterminé par décret.

" } }, "LEGIARTI000031063848": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L314-8", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2015-08-19", "DATE_DEBUT": "2015-08-19" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000031063848", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/31/06/38/LEGIARTI000031063848.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000529228", "#text": "Loi n°93-949 du 26 juillet 1993", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000529228", "@nortexte": "ECOX9300016L", "@numtexte": "93-949", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1993-07-26" }, { "@id": "LEGIARTI000031047899", "@num": "24", "#text": "LOI n°2015-992 du 17 août 2015 - art. 24", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000031044385", "@nortexte": "DEVX1413992L", "@numtexte": "2015-992", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2015-08-17" }, { "@id": "LEGIARTI000006436673", "@num": "1188", "#text": "Code civil - art. 1188", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006070721", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006161882", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 3 : Le contrat de crédit", "@debut": "2006-03-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006146582", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre IV : Prêt viager hypothécaire", "@debut": "2006-03-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006133626", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Titre Ier : Crédit", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006114373", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Livre III : Endettement", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006084133", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006069565", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la consommation", "@debut": "1993-07-27", "@id_txt": "LEGITEXT000006069565", "@c_titre_court": "Code de la consommation" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006292542", "@fin": "2014-08-06", "@num": "L314-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-03-24", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000029336855", "@fin": "2015-08-19", "@num": "L314-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-08-06", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000031063848", "@fin": "2015-08-19", "@num": "L314-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2015-08-19", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000032236806", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L314-8", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2015-08-19", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000032042833", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L314-8", "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "@debut": "2016-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

L'emprunteur doit apporter à l'immeuble hypothéqué tous les soins raisonnables.

Ainsi qu'il est dit à l'article 1188 du code civil, le débiteur ne peut plus réclamer le bénéfice du terme lorsque, par son fait, il a diminué la valeur de la sûreté qu'il avait donnée par le contrat à son créancier.

Le débiteur perd également le bénéfice du terme lorsqu'il change l'affectation du bien hypothéqué ou lorsqu'il refuse au créancier l'accès de l'immeuble hypothéqué pour s'assurer de son bon état d'entretien et de conservation ou, en cas de prêt viager hypothécaire à versement périodique d'intérêts, lorsqu'il est défaillant dans le versement d'une ou de plusieurs échéances d'intérêts.

" } }, "LEGIARTI000031063855": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L314-5", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2016-07-01", "DATE_DEBUT": "2015-08-19" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000031063855", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/31/06/38/LEGIARTI000031063855.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000529228", "#text": "Loi n°93-949 du 26 juillet 1993", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000529228", "@nortexte": "ECOX9300016L", "@numtexte": "93-949", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1993-07-26" }, { "@id": "LEGIARTI000031047899", "@num": "24", "#text": "LOI n°2015-992 du 17 août 2015 - art. 24", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000031044385", "@nortexte": "DEVX1413992L", "@numtexte": "2015-992", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2015-08-17" }, { "@id": "LEGIARTI000032216175", "@num": "34", "#text": "Ordonnance n°2016-301 du 14 mars 2016 - art. 34 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000032209352", "@nortexte": "EINC1602822R", "@numtexte": "2016-301", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2016-03-14" }, { "@id": "LEGIARTI000006292489", "@num": "L313-1", "#text": "Code de la consommation - art. L313-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069565", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006292547", "@num": "L314-13", "#text": "Code de la consommation - art. L314-13", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069565", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006292550", "@num": "L314-15", "#text": "Code de la consommation - art. L314-15 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069565", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000028748943", "@num": "L314-16", "#text": "Code de la consommation - art. L314-16 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069565", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006292539", "@num": "L314-6", "#text": "Code de la consommation - art. L314-6", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069565", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000032225755", "@num": "L315-9", "#text": "Code de la consommation - art. L315-9 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069565", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006161882", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 3 : Le contrat de crédit", "@debut": "2006-03-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006146582", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre IV : Prêt viager hypothécaire", "@debut": "2006-03-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006133626", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Titre Ier : Crédit", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006114373", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Livre III : Endettement", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006084133", "@fin": "2017-07-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1993-07-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006069565", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la consommation", "@debut": "1993-07-27", "@id_txt": "LEGITEXT000006069565", "@c_titre_court": "Code de la consommation" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006292538", "@fin": "2015-08-19", "@num": "L314-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-03-24", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000031063855", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L314-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2015-08-19", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

L'opération de prêt viager hypothécaire est conclue dans les termes d'une offre préalable comportant les mentions suivantes :

1° L'identité des parties et la date d'acceptation de l'offre ;

2° La désignation exacte du bien hypothéqué, conforme aux exigences de la publicité foncière ;

3° La valeur du bien hypothéqué estimée par un expert choisi par les parties et les frais afférents à l'expertise mis à la charge de l'emprunteur ;

4° La nature du prêt ;

5° Les modalités du prêt et, notamment, les dates et les conditions de mise à disposition des fonds ;

6° En cas de versements échelonnés du capital, l'échéancier des versements périodiques distinguant la part du capital de celle des intérêts accumulés sur ces sommes durant la durée prévisionnelle du prêt et permettant à l'emprunteur de connaître le moment où il aura épuisé l'actif net de son logement ;

7° Lorsque le capital est versé en une seule fois, un état des intérêts accumulés sur ces sommes durant la durée prévisionnelle du prêt, permettant à l'emprunteur de connaître le moment où il aura épuisé l'actif net de son logement ;

8° A partir d'exemples représentatifs établis en fonction d'hypothèses relatives, notamment, à la durée du prêt, le coût global du crédit, le taux effectif global défini conformément à l'article L. 313-1 ainsi que, s'il y a lieu, les modalités de l'indexation ;

9° La durée de validité de l'offre ;

10° En cas de remboursement périodique des intérêts, l'échéancier des versements périodiques d'intérêts pour les prêts dont le taux d'intérêt est fixe, ou la simulation de l'impact d'une variation du taux sur les mensualités d'intérêts pour les prêts dont le taux d'intérêt est variable. Cette simulation ne constitue pas un engagement du prêteur à l'égard de l'emprunteur quant à l'évolution effective des taux d'intérêt pendant le prêt et à son impact sur les mensualités.

L'offre reproduit les dispositions des articles L. 314-6 à L. 314-9 et L. 314-13.

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I. - Le prêt viager hypothécaire est un contrat par lequel un établissement de crédit ou un établissement financier consent à une personne physique un prêt sous forme d'un capital ou de versements périodiques, garanti par une hypothèque constituée sur un bien immobilier de l'emprunteur à usage exclusif d'habitation et dont le remboursement-principal et intérêts capitalisés annuellement ne peut être exigé qu'au décès de l'emprunteur ou lors de l'aliénation ou du démembrement de la propriété de l'immeuble hypothéqué s'ils surviennent avant le décès.

Son régime est déterminé par les dispositions du présent chapitre.

Ce contrat peut également prévoir le même dispositif avec un remboursement périodique des seuls intérêts.

II.-Un établissement de crédit, un établissement financier ou une société de tiers-financement mentionnée au 8 de l'article L. 511-6 du code monétaire et financier peuvent procéder au financement de travaux de rénovation au moyen d'un prêt avance mutation garanti par une hypothèque constituée à hauteur du montant initial du prêt augmenté des intérêts capitalisés annuellement et dont le remboursement ne peut être exigé que lors de la mutation du bien. Le remboursement des intérêts peut faire l'objet d'un remboursement progressif, selon une périodicité convenue.

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Article 24 ENTIEREMENT_MODIF (LOI n° 2015-992 du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte (1))