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Les biens sont vendus soit à l'amiable sur autorisation judiciaire, soit par adjudication.
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Est nulle toute convention portant qu'à défaut d'exécution des engagements pris envers lui, le créancier peut faire vendre les immeubles de son débiteur en dehors des formes prescrites pour la saisie immobilière.
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A créé les dispositions suivantes :

- Code des procédures civiles d'exécution\n
\n Sct. LIVRE Ier : DISPOSITIONS GÉNÉRALES, Sct. TITRE Ier : LES CONDITIONS DE L'EXÉCUTION FORCÉE, Sct. Chapitre Ier : Le créancier et le titre exécutoire, Art. L111-1, Art. L111-2, Art. L111-3, Art. L111-4, Art. L111-5, Art. L111-6, Art. L111-7, Art. L111-8, Art. L111-9, Art. L111-10, Art. L111-11, Sct. Chapitre II : Les biens saisissables, Art. L112-1, Art. L112-2, Art. L112-3, Art. L112-4, Sct. TITRE II : L'AUTORITÉ JUDICIAIRE ET LES PERSONNES CONCOURANT À L'EXÉCUTION ET AU RECOUVREMENT DES CRÉANCES, Sct. Chapitre Ier : L'autorité judiciaire, Sct. Section 1 : Le juge de l'exécution, Art. L121-1, Art. L121-2, Art. L121-3, Art. L121-4, Sct. Section 2 : Le ministère public, Art. L121-5, Art. L121-6, Sct. Chapitre II : Les personnes chargées de l'exécution, Art. L122-1, Art. L122-2, Art. L122-3, Sct. Chapitre III : Les tiers, Art. L123-1, Sct. Chapitre IV : Les personnes chargées du recouvrement amiable des créances, Art. L124-1, Sct. TITRE III : LA PRÉVENTION DES DIFFICULTÉS D'EXÉCUTION, Sct. Chapitre unique : L'astreinte, Art. L131-1, Art. L131-2, Art. L131-3, Art. L131-4, Sct. TITRE IV : LES OPÉRATIONS D'EXÉCUTION, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L141-1, Art. L141-2, Art. L141-3, Sct. Chapitre II : Les opérations d'exécution dans des locaux, Sct. Section 1 : Dispositions générales, Art. L142-1, Art. L142-2, Sct. Section 2 : Dispositions particulières aux locaux servant à l'habitation, Art. L142-3, Sct. Chapitre III : Les saisies notifiées aux comptables publics, Art. L143-1, Art. L143-2, Sct. TITRE V : LES DIFFICULTÉS D'EXÉCUTION, Sct. Chapitre Ier : La procédure, Art. , Sct. Chapitre II : La recherche des informations, Art. L152-1, Art. L152-2, Art. L152-3, Sct. Chapitre III : Le concours de la force publique, Art. L153-1, Art. L153-2, Sct. TITRE VI : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES À CERTAINES PERSONNES ET À CERTAINS BIENS, Sct. Chapitre Ier : La protection de certaines personnes, Art. L161-1, Art. L161-2, Art. L161-3, Sct. Chapitre II : Dispositions propres à certains biens, Art. L162-1, Art. L162-2, Sct. LIVRE II : LES PROCÉDURES D'EXÉCUTION MOBILIÈRE, Sct. TITRE Ier : LA SAISIE DES CRÉANCES DE SOMMES D'ARGENT, Sct. Chapitre Ier : La saisie-attribution, Art. L211-1, Art. L211-2, Art. L211-3, Art. L211-4, Art. L211-5, Sct. Chapitre II : La saisie et la cession des rémunérations, Sct. Section 1 : Dispositions générales, Art. L212-1, Sct. Section 2 : Dispositions particulières à la saisie sur les rémunérations des agents publics, Art. L212-2, Art. L212-3, Sct. Chapitre III : La procédure de paiement direct des pensions alimentaires, Art. L213-1, Art. L213-2, Art. L213-3, Art. L213-4, Art. L213-5, Art. L213-6, Sct. TITRE II : LA SAISIE DES BIENS CORPORELS, Sct. Chapitre Ier : La saisie-vente, Sct. Section 1 : Dispositions générales, Art. L221-1, Art. L221-2, Sct. Section 2 : La mise en vente des biens saisis, Art. L221-3, Art. L221-4, Sct. Section 3 : Les incidents de saisie, Art. L221-5, Art. L221-6, Sct. Chapitre II : La saisie-appréhension et la saisie-revendication des biens meubles corporels, Sct. Section 1 : La saisie-appréhension, Art. L222-1, Sct. Section 2 : La saisie-revendication, Art. L222-2, Sct. Chapitre III : Les mesures d'exécution sur les véhicules terrestres à moteur, Sct. Section 1 : La saisie par déclaration auprès de l'autorité administrative, Art. L223-1, Sct. Section 2 : La saisie par immobilisation du véhicule, Art. L223-2, Sct. Chapitre IV : La saisie des biens placés dans un coffre-fort, Art. , Sct. TITRE III : LA SAISIE DES DROITS INCORPORELS, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L231-1, Sct. Chapitre II : Les opérations de saisie, Art. , Sct. Chapitre III : Les opérations de vente, Art. L233-1, Sct. TITRE IV : LES AUTRES SAISIES MOBILIÈRES, Sct. Chapitre unique, Art. L241-1, Sct. TITRE V : LA DISTRIBUTION DES DENIERS, Sct. Chapitre unique, Art. L251-1, Sct. LIVRE III : LA SAISIE IMMOBILIÈRE, Sct. TITRE Ier : DISPOSITIONS GÉNÉRALES, Sct. Chapitre unique, Art. L311-1, Art. L311-2, Art. L311-3, Art. L311-4, Art. L311-5, Art. L311-6, Art. L311-7, Art. L311-8, Sct. TITRE II : LA SAISIE ET LA VENTE DE L'IMMEUBLE, Sct. Chapitre Ier : La saisie de l'immeuble, Art. L321-1, Art. L321-2, Art. L321-3, Art. L321-4, Art. L321-5, Art. L321-6, Sct. Chapitre II : La vente de l'immeuble saisi, Sct. Section 1 : Dispositions générales, Art. L322-1, Art. L322-2, Sct. Section 2 : La vente amiable sur autorisation judiciaire, Art. L322-3, Art. L322-4, Sct. Section 3 : La vente par adjudication, Art. L322-5, Art. L322-6, Art. L322-7, Art. L322-8, Art. L322-9, Art. L322-10, Art. L322-11, Art. L322-12, Art. L322-13, Sct. Section 4 : Dispositions communes, Art. L322-14, Sct. TITRE III : LA DISTRIBUTION DU PRIX, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L331-1, Art. L331-2, Sct. Chapitre II : La distribution amiable, Art. , Sct. Chapitre III : La distribution judiciaire, Art. , Sct. Chapitre IV : Dispositions communes, Art. L334-1, Sct. TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES DANS LES DÉPARTEMENTS DU BAS-RHIN, DU HAUT-RHIN ET DE LA MOSELLE, Sct. Chapitre unique, Art. L341-1, Sct. LIVRE IV : L'EXPULSION, Sct. TITRE Ier : LES CONDITIONS DE L'EXPULSION, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L411-1, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières aux locaux d'habitation ou à usage professionnel, Art. L412-1, Art. L412-2, Art. L412-3, Art. L412-4, Art. L412-5, Art. L412-6, Art. L412-7, Art. L412-8, Sct. TITRE II : LA PRÉVENTION DES DIFFICULTÉS D'EXÉCUTION, Sct. Chapitre unique L'astreinte, Art. L421-1, Art. L421-2, Sct. TITRE III : LES OPÉRATIONS D'EXPULSION, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L431-1, Sct. Chapitre II : Le procès-verbal d'expulsion, Art. , Sct. Chapitre III : Le sort des meubles, Art. L433-1, Art. L433-2, Art. L433-3. , Sct. TITRE IV : LES DIFFICULTÉS D'EXÉCUTION, Sct. Chapitre Ier : La réinstallation de la personne expulsée, Art. , Sct. Chapitre II : Les contestations, Art. , Sct. TITRE V : DISPOSITIONS PROPRES À LA REPRISE DES LOCAUX ABANDONNÉS, Sct. Chapitre unique, Art. L451-1, Sct. LIVRE V : LES MESURES CONSERVATOIRES, Sct. TITRE Ier : DISPOSITIONS COMMUNES, Sct. Chapitre Ier : Les conditions et la mise en œuvre, Art. L511-1, Art. L511-2, Art. L511-3, Art. L511-4, Sct. Chapitre II : Les contestations, Art. L512-1, Art. L512-2, Sct. TITRE II : LES SAISIES CONSERVATOIRES, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L521-1, Sct. Chapitre II : La saisie conservatoire sur les biens meubles corporels, Art. L522-1, Sct. Chapitre III : La saisie conservatoire des créances, Sct. Section 1 : Les opérations de saisie, Art. L523-1, Sct. Section 2 : La conversion en saisie-attribution, Art. L523-2, Sct. Chapitre IV : La saisie conservatoire des droits d'associé et des valeurs mobilières, Art. , Sct. Chapitre V : La saisie conservatoire des biens placés dans un coffre-fort, Art. , Sct. TITRE III : LES SÛRETÉS JUDICIAIRES, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L531-1, Art. L531-2, Sct. Chapitre II : La publicité provisoire, Art. L532-1, Sct. Chapitre III : La publicité définitive, Art. L533-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions applicables aux départements du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, Art. , Sct. LIVRE VI : DISPOSITIONS RELATIVES À L'OUTRE-MER, Sct. TITRE Ier : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À LA GUADELOUPE, À LA GUYANE, À LA MARTINIQUE, À LA RÉUNION ET À MAYOTTE, Sct. Chapitre Ier : Dispositions communes, Art. L611-1, Sct. Chapitre II : Dispositions spécifiques à une ou plusieurs collectivités, Sct. Section unique Dispositions relatives à Mayotte, Art. L612-1, Art. L612-2, Art. L612-3, Art. L612-4, Art. L612-5, Sct. TITRE II : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À SAINT-BARTHÉLEMY ET SAINT-MARTIN, Sct. Chapitre Ier : Dispositions communes, Art. L621-1, Art. L621-2, Art. L621-3, Art. L621-4, Sct. Chapitre II : Dispositions relatives à Saint-Barthélemy, Art. L622-1, Art. L622-2, Art. L622-3, Sct. Chapitre III : Dispositions relatives à Saint-Martin, Art. , Sct. TITRE III : DISPOSITIONS SPÉCIFIQUES À SAINT-PIERRE-ET-MIQUELON, Sct. Chapitre unique, Art. L631-1, Art. L631-2, Art. L631-3, Art. L631-4, Art. L631-5, Art. L631-6, Sct. TITRE IV : DISPOSITIONS APPLICABLES DANS LES ÎLES WALLIS ET FUTUNA, Sct. Chapitre unique, Art. L641-1, Art. L641-2, Art. L641-3, Art. L641-4, Art. L641-5, Art. L641-6, Art. L641-7, Art. L641-8, Art. L641-9, Sct. TITRE V : LES TERRES AUSTRALES ET ANTARCTIQUES FRANÇAISES, Sct. Chapitre unique, Art. L651-1\n
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L'acte de saisie rend l'immeuble indisponible et restreint les droits de jouissance et d'administration du saisi.
Celui-ci ne peut ni aliéner le bien ni le grever de droits réels sous réserve des dispositions de l'article L. 322-1.\n
A moins que le bien soit loué, le saisi en est constitué séquestre sauf à ce que les circonstances justifient la désignation d'un tiers ou l'expulsion du débiteur pour cause grave.

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\n
La saisie immobilière est opposable aux tiers à partir de sa publication au fichier immobilier.
Les aliénations non publiées ou publiées postérieurement et qui n'ont pas été faites dans les conditions prévues à l'article L. 322-1 sont inopposables au créancier poursuivant comme à l'acquéreur, sauf consignation auprès de la Caisse des dépôts et consignations d'une somme suffisante pour acquitter en principal, intérêts et frais, ce qui est dû aux créanciers inscrits ainsi qu'au créancier poursuivant ; la somme ainsi consignée leur est affectée spécialement.
Sont pareillement inopposables les inscriptions du chef du saisi qui n'ont pas été prises antérieurement à la publication de la saisie, sous réserve du droit pour le vendeur, le prêteur de deniers pour l'acquisition et le copartageant d'inscrire, dans les délais prévus par les articles 2379 à 2381 du code civil, le privilège qui leur est conféré par l'article 2374 du même code.

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Conformément au I de l’article 37 de l’ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021, ces dispositions entreront en vigueur le 1er janvier 2022.

" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Ordonnance n°2011-1895 du 19 décembre 2011 - art.", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000025009816", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000044045494", "@num": "34", "#text": "Ordonnance n°2021-1192 du 15 septembre 2021 - art. 34", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000044044441", "@nortexte": "JUSC2113814R", "@numtexte": "2021-1192", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2021-09-15" }, { "@id": "LEGIARTI000006447000", "@num": "2200", "#text": "Code civil - art. 2200 (VT)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006070721", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000025025963", "@num": "L322-1", "#text": "Code des procédures civiles d'exécution - art. L322-1", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000025024948", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000025939012", "@num": "R321-14", "#text": "Code des procédures civiles d'exécution - art. R321-14 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000025024948", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000025026530", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre Ier : La saisie de l'immeuble", "@debut": "2012-06-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000025026532", "@fin": "2999-01-01", "#text": "TITRE II : LA SAISIE ET LA VENTE DE L'IMMEUBLE", "@debut": "2012-06-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000025026546", "@fin": "2999-01-01", "#text": "LIVRE III : LA SAISIE IMMOBILIÈRE", "@debut": "2012-06-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000025934278", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "2012-06-01" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000025024948", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code des procédures civiles d'exécution", "@debut": "2012-06-01", "@id_txt": "LEGITEXT000025024948", "@c_titre_court": "Code des procédures civiles d'exécution" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000025025954", "@fin": "2022-01-01", "@num": "L321-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2012-06-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000044073310", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L321-5", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2022-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

La saisie immobilière est opposable aux tiers à partir de sa publication au fichier immobilier.
\nLes aliénations non publiées ou publiées postérieurement et qui n'ont pas été faites dans les conditions prévues à l'article L. 322-1 sont inopposables au créancier poursuivant comme à l'acquéreur, sauf consignation auprès de la Caisse des dépôts et consignations d'une somme suffisante pour acquitter en principal, intérêts et frais, ce qui est dû aux créanciers inscrits ainsi qu'au créancier poursuivant ; la somme ainsi consignée leur est affectée spécialement.
\nSont pareillement inopposables les inscriptions du chef du saisi qui n'ont pas été prises antérieurement à la publication de la saisie.

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\n
La garde des sceaux, ministre de la justice, le ministre de l'économie et des finances et la ministre des outre-mer,
Vu le code de commerce, notamment le titre IV bis de son livre IV (partie législative), les sections 1 et 4 du titre IV bis de son livre IV (partie règlementaire), le tableau 6 de l'article Annexe 4-7 (partie Annexes de la partie réglementaire), et la section 4 du chapitre I du titre IV bis du livre IV (partie Arrêtés) ;
Vu le décret n° 2017-862 du 9 mai 2017 relatif aux tarifs réglementés de postulation des avocats en matière de saisie immobilière, de partage, de licitation, et de sûretés judiciaires ;
Vu l'arrêté du 6 juillet 2017 fixant les tarifs réglementés de postulation des avocats en matière de saisie immobilière, de partage, de licitation et de sûretés judiciaires ;
L'Autorité de la concurrence informée le 23 mai 2019 en application de l'article L. 462-2-1 du code de commerce,
Arrêtent :

" }, "NOTICE": { "CONTENU": "

\n
Publics concernés : avocats, et destinataires des prestations rendues par ces professionnels.\n
Objet : fixation des tarifs des avocats régis par le titre IV bis du livre IV du code de commerce.\n
Entrée en vigueur : le présent arrêté entre en vigueur le 1er septembre 2019\n . Il prévoit plusieurs dispositions transitoires en matière de saisie immobilière, de partage, de licitation et de sûretés judiciaires. Premièrement, les anciens tarifs de postulation devant les tribunaux de grande instance resteront applicables aux instances en cours avant le 1er septembre 2017. Deuxièmement, les anciens tarifs de postulation devant les cours d'appel resteront applicables aux instances en cours avant l'entrée en vigueur de la loi du 25 janvier 2011 portant réforme de la représentation devant les cours d'appel. Troisièmement, les tarifs fixés par l'arrêté du 6 juillet 2017 restent applicables aux instances ouvertes entre le 1er septembre 2017 et le 1er septembre 2019, sans préjudice des dispositions prévues au 2° de l'article 1er du présent arrêté, qui entrent en vigueur le 1er septembre 2019\n . \n
Notice : le présent arrêté fixe, en application de l'article R. 444-4 du code de commerce, l'émolument de chaque prestation figurant au tableau 6 de l'article Annexe 4-7 de la partie règlementaire du code de commerce pour la période de référence comprise entre le 1er septembre 2019 et le 31 août 2021. Il complète ensuite l'article A. 444-191 afin de prévoir qu'en cas de vente de gré à gré intervenant après l'audience d'orientation (possibilité ouverte par la loi n° 2019-222 du 23 mars 2019 à l'alinéa 2 de l'article L. 322-1 du code des procédures civiles d'exécution), l'avocat poursuivant perçoit le même émolument qu'en cas de vente amiable sur autorisation judiciaire. Il complète enfin l'article A. 444-192 pour préciser que dans le cadre de la distribution du prix, l'émolument est réduit de moitié lorsqu'il n'existe qu'un seul créancier en mesure de percevoir un versement.\n
Références : le présent arrêté, ainsi que la section 4 du chapitre I du titre IV bis du livre IV de la partie Arrêtés du code de commerce qu'il modifie, peuvent être consultés sur le site Légifrance (https://www.legifrance.gouv.fr).\n

" }, "ENTREPRISE": { "@texte_entreprise": "non" }, "SIGNATAIRES": { "CONTENU": "

Fait le 8 août 2019.

Le ministre de l'économie et des finances,

Bruno Le Maire

La garde des sceaux, ministre de la justice,

Nicole Belloubet

La ministre des outre-mer,

Annick Girardin

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Article L322-1 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 01/06/2012 au 25/03/2019 (Code des procédures civiles d'exécution)