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A abrogé les dispositions suivantes :

- Code de la construction et de l'habitation.
\n Art. R318-3\n
\n

\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :

- Code de la construction et de l'habitation.
\n Art. R318-5, Art. *R318-10, Art. R318-11\n
\n

\n
" } }, "LEGIARTI000006897101": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R318-3", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2010-08-06", "DATE_DEBUT": "2005-02-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006897101", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/89/71/LEGIARTI000006897101.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UXXXXXXXXXX318R003AAXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000702963", "#text": "Décret 78-622 1978-05-31 JORF 8 juin 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000702963", "@numtexte": "78-622", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006238168", "@num": "1", "#text": "Décret n°2005-69 du 31 janvier 2005 - art. 1 () JORF 1er février 2005", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000239755", "@nortexte": "SOCU0412287D", "@numtexte": "2005-69", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2005-01-31" }, { "@id": "LEGIARTI000022668822", "@num": "1", "#text": "Décret n°2010-912\n du 3 août 2010 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000022667936", "@nortexte": "DEVU1004953D", "@numtexte": "2010-912", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2010-08-03" }, { "@id": "LEGIARTI000006897100", "@num": "R318-2", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R318-2", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006897137", "@num": "R318-27", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R318-27 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006898718", "@num": "R331-69", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. R331-69 (Ab)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006160537", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre VIII : Avances remboursables sans intérêt pour la construction, l'acquisition et l'amélioration de logements en accession à la propriété", "@debut": "2005-02-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006145296", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Mesures tendant à favoriser la construction d'habitations.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006132258", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement.", "@debut": "1978-06-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006112857", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie réglementaire", "@debut": "1977-03-10" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074096", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de la construction et de l'habitation", "@debut": "1977-03-10", "@id_txt": "LEGITEXT000006074096", "@c_titre_court": "Code de la construction et de l'habitation." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006897101", "@fin": "2010-08-06", "@num": "R318-3", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2005-02-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les logements anciens au sens de l'article R. 318-2 doivent, le cas échéant après réalisation de travaux, répondre aux normes minimales de surface et d'habitabilité définies en annexe au présent code. Le respect de cette condition est apprécié au jour de l'entrée dans les lieux de l'emprunteur.
\n
Lorsque l'acquisition porte sur des immeubles achevés depuis plus de vingt ans, un état des lieux relatif à la conformité du logement aux normes de surface et d'habitabilité est établi dans les mêmes conditions que celui prévu à l'article R. 331-69 par un professionnel indépendant de la transaction et titulaire d'une assurance professionnelle. Cet état des lieux est conservé au dossier de prêt. Si des travaux de mise aux normes sont nécessaires, l'octroi de l'avance est subordonné à leur réalisation.
" } }, "LEGIARTI000022671197": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "R318-11", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2014-11-06", "DATE_DEBUT": "2010-08-06" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000022671197", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/22/67/11/LEGIARTI000022671197.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

Décret n° 2010-912 du 3 août 2010 art 2 : Les dispositions du présent article sont applicables aux avances remboursables émises à compter du 1er juillet 2010.

" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000020668596", "@num": "2 bis", "#text": "Arrêté du 16 mars 1992 - art. 2 bis (Ab)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000345349", "@nortexte": "EQUC9200377A", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "1992-03-16" }, { "@id": "LEGIARTI000028809790", "@num": "2", "#text": "Arrêté du 10 août 2009 - art. 2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000020968937", "@nortexte": "DEVU0917106A", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "2009-08-10" }, { "@id": "LEGIARTI000022668822", "@num": "1", "#text": "Décret n°2010-912\n du 3 août 2010 - art. 1", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000022667936", "@nortexte": "DEVU1004953D", "@numtexte": "2010-912", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2010-08-03" }, { "@id": "LEGIARTI000023361687", "@num": "2", "#text": "Décret n°2010-1704\n du 30 décembre 2010 - art. 2 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000023332765", "@nortexte": "DEVL1025687D", "@numtexte": "2010-1704", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2010-12-30" }, { "@id": "LEGIARTI000006306348", "@num": "1585 A", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 1585 A", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006312249", "@num": "1599 B", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 1599 B", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006306449", "@num": "1599 octies", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 1599 octies", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006306415", "@num": "1599-0 B", "#text": "Code général des impôts, CGI. - art. 1599-0 B", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006795911", "@num": "L241-1", "#text": "Code des assurances - art. 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\n

I.-Le coût total de l'opération, toutes taxes comprises, comprend :

\n
\n

\n
\n
\n

-la charge foncière ou la charge immobilière, les honoraires de géomètre et les taxes afférentes, à l'exclusion des frais d'acte notarié et des droits d'enregistrement pour les terrains à bâtir ou les immeubles anciens ;

\n
\n

\n
\n
\n

-les honoraires de négociation restant, le cas échéant, à la charge de l'acquéreur ;

\n
\n

\n
\n
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-le coût des travaux, y compris les honoraires liés à leur réalisation, à l'exception des montants financés au moyen de l'avance prévue au chapitre IX du présent titre ;

\n
\n

\n
\n
\n

-les frais relatifs à l'assurance de responsabilité mentionnée à l'article L. 241-1 du code des assurances ou à l'assurance de dommages mentionnée à l'article L. 242-1 du même code ;

\n
\n

\n
\n
\n

-les taxes afférentes à la construction mentionnées aux articles 1585 A, 1599 octies, 1599 B et 1599-0 B du code général des impôts et de l'article L. 142-2 du code de l'urbanisme.\n

\n
\n

\n
\n
\n

II.-Lorsque l'acquisition est accompagnée de travaux, ceux-ci doivent être réalisés dans un délai de trois ans à compter de la date d'émission de l'offre d'avance.L'emprunteur doit transmettre, dès réception, les factures correspondantes à l'établissement de crédit ayant accordé l'avance. Les factures sont conservées au dossier de prêt.

\n
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Décret n° 2010-912 du 3 août 2010 art 2 : Les dispositions du présent article sont applicables aux avances remboursables émises à compter du 1er janvier 2011.

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Le montant de l'avance est égal au montant de base de l'avance éventuellement majoré.

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\n

1° Le montant de base de l'avance est égal à la moins élevée des sommes résultant des deux calculs suivants :

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a) 20 % du coût de l'opération retenu dans la limite d'un montant maximum déterminé en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement selon le zonage mentionné à l'article R. 318-4 et du caractère neuf ou ancien du logement. Le montant maximum susmentionné est fixé par décret en fonction de la composition du ménage, de la localisation du logement et du caractère neuf ou ancien du logement.

\n
\n

Ce taux est porté à 30 % dans les zones urbaines sensibles et dans les zones franches urbaines mentionnées à l'article 42 de la loi n° 95-115 du 4 février 1995 d'orientation pour l'aménagement et le développement du territoire.

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\n

b) 50 % du montant du ou des autres prêts, d'une durée supérieure à deux ans, concourant au financement de l'opération ;
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2° Lorsque l'emprunteur est éligible à la majoration mentionnée au seizième alinéa du I de l'article 244 quater J du code général des impôts, le montant de base de l'avance est majoré d'un montant dépendant du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de son lieu d'implantation. Le montant de la majoration est fixé par décret en fonction de la composition du ménage et de la localisation du logement ;

\n
\n

3° Lorsque l'emprunteur est éligible à la majoration mentionnée au dix-septième alinéa du I de l'article 244 quater J du code général des impôts, le montant de base de l'avance est majoré d'un montant dépendant du nombre de personnes destinées à occuper le logement. Le montant de la majoration est fixé par décret en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement.

\n
\n

La ou les majorations ne peuvent avoir pour effet de porter le montant de l'avance et du ou des autres prêts, d'une durée supérieure à deux ans, concourant au financement de l'opération au-delà du coût total de l'opération défini à l'article R. * 318-11.\n

\n
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Décret n° 2010-912 du 3 août 2010 art 2 : Les dispositions du présent article sont applicables aux avances remboursables émises à compter du 1er juillet 2010

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Pour l'appréciation des plafonds fixés à l'article R. 318-4, dans le cas visé au douzième alinéa de l'article 244 quater J du code général des impôts, pour le calcul du revenu fiscal de référence au sens du 1° du IV de l'article 1417, les revenus du foyer fiscal qui ne peuvent être individualisés sur l'avis d'imposition sont affectés pour moitié au contribuable et pour moitié au conjoint ou en totalité au contribuable en l'absence de conjoint.
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Un arrêté conjoint des ministres chargés du logement et de l'économie et des finances précise les documents fiscaux, le cas échéant par catégorie de contribuables, ainsi que les autres documents et déclarations qui doivent être fournis par l'emprunteur à l'appui de sa demande d'avance et les conditions dans lesquels ces documents doivent être transmis.

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Article 1 ENTIEREMENT_MODIF (Décret n° 2010-912 du 3 août 2010 relatif aux avances remboursables sans intérêts pour l'acquisition ou la construction de logements en accession à la propriété)