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Pour l'application de l'article L. 123-1-9, les mots : \" du schéma de cohérence territoriale, du schéma de secteur ” figurant au deuxième alinéa sont remplacés par les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

\n
\n
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I à IV

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-12-1, Art. L123-13 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-14 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-19 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L127-1 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L300-6 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L473-2 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-10 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-5, Art. L123-6, Art. L123-7 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-1 \n
\n

A créé les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt.L. 123-1-1-1 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-8 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-9, Art. L123-9-1 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-12 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-12-1, Art. L123-13
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-13-1 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-15, Art. L123-16 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L123-18 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L313-1\n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L332-7-1 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nArt. L710-6, Art. L710-6-1\n
\n

-CODE DE L'EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE.
\nArt. L13-15 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code du tourisme.
\nArt. L342-18 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code du tourisme.
\nArt. L342-23 \n
\n

A modifié les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme

\nArt. L123-1-1, Art. L123-1-11, Art. L123-1-2, Art. L123-1-12, Art. L123-1-3, Art. L123-1-13, Art. L123-1-4, Art. L123-1-5, Art. L123-1-6, Art. L123-1-7, Art. L123-1-8, Art. L123-1-9 \n

\n
V. ― Le présent article entre en vigueur six mois après la publication de la présente loi, le cas échéant après son intégration à droit constant dans une nouvelle rédaction du livre Ier du code de l'urbanisme à laquelle il pourra être procédé en application de l'article 25 de la présente loi.
Toutefois, les dispositions antérieurement applicables continuent de s'appliquer lorsqu'un plan local d'urbanisme est en cours d'élaboration ou de révision et que le projet de plan a été arrêté par l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale ou le conseil municipal avant la date prévue au premier alinéa.
\n
Les plans locaux d'urbanisme des communes membres d'un établissement public de coopération intercommunale compétent et le programme local de l'habitat de cet établissement demeurent applicables jusqu'à l'approbation d'un plan local d'urbanisme intercommunal. Il en est de même du plan de déplacements urbains de l'établissement public de coopération intercommunale lorsque celui-ci est autorité organisatrice des transports urbains. Pendant un délai de trois ans à compter de la date de publication de la présente loi, ils peuvent évoluer en application de l'ensemble des procédures définies par le code de l'urbanisme, le code de la construction et de l'habitation et la loi n° 82-1153 du 30 décembre 1982 d'orientation des transports intérieurs. Passé ce délai, toute évolution de l'un de ces documents remettant en cause son économie générale ne peut s'effectuer que dans le cadre de l'approbation d'un plan local d'urbanisme intercommunal.
\n
\n
\n
\n
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Les règles et servitudes définies par un plan local d'urbanisme ne peuvent faire l'objet d'aucune dérogation, à l'exception des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes.
\n
Le plan local d'urbanisme doit, s'il y a lieu, être compatible avec les dispositions du schéma de cohérence territoriale, du schéma de secteur, du schéma de mise en valeur de la mer et de la charte du parc naturel régional ou du parc national, ainsi que du plan de déplacements urbains et du programme local de l'habitat. Il doit également être compatible avec les orientations fondamentales d'une gestion équilibrée de la ressource en eau et les objectifs de qualité et de quantité des eaux définis par les schémas directeurs d'aménagement et de gestion des eaux en application de l'article L. 212-1 du code de l'environnement ainsi qu'avec les objectifs de protection définis par les schémas d'aménagement et de gestion des eaux en application de l'article L. 212-3 du même code.
\n
Lorsqu'un de ces documents est approuvé après l'approbation d'un plan local d'urbanisme, ce dernier doit, si nécessaire, être rendu compatible dans un délai de trois ans. Ce délai est ramené à un an pour permettre la réalisation d'un ou plusieurs programmes de logements prévus dans un secteur de la commune par le programme local de l'habitat et nécessitant une modification du plan.
\n
Le plan local d'urbanisme prend en compte, lorsqu'ils existent, les schémas régionaux de cohérence écologique et les plans climat-énergie territoriaux.
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I.-A abrogé les dispositions suivantes :
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-Code de l'urbanisme
\nSct. Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte, Sct. Titre préliminaire : Dispositions générales, Art. L700-1, Art. L700-2, Sct. Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L710-1, Art. L710-2, Art. L710-3, Art. L710-4, Art. L710-5, Art. L710-6, Art. L710-6-1, Art. L710-7, Art. L710-8, Art. L710-9, Art. L710-10, Art. L710-11, Art. L710-12, Art. L710-13, Art. L710-14, Art. L710-15, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte, Art. L711-1, Art. L711-2, Art. L711-3, Art. L711-4, Art. L711-5, Sct. Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte, Art. L712-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte, Art. L713-1, Sct. Titre II : Préemption et réserves foncières, Art. L720-1, Art. L720-2, Art. L720-3, Sct. Titre III : Aménagement foncier, Art. L730-1, Art. L730-2, Art. L730-3, Art. L730-4, Art. L730-7, Sct. Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols, Art. L740-1, Art. L740-2, Art. L740-3, Art. L740-3-1, Art. L740-4, Art. L740-5, Art. L740-6, Sct. Titre V : Implantation des services, établissements et entreprises, Sct. Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme, Art. L760-1, Art. L760-2 \n
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II.-Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte qui précisent les modalités d'application du chapitre VI du titre IV du livre Ier du code de l'urbanisme sont applicables à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions, installations, clôtures, défrichements, plantations, la création de lotissements, l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de caravanes, l'ouverture de carrières, la recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement.
III.-Jusqu'au 22 juin 2019, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et dans le respect des prescriptions des articles L. 146-2 et L. 146-6 du code de l'urbanisme, au principe d'urbanisation en continuité défini au I de l'article L. 146-4 de ce code pour un petit nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par ce plan ou, dans le cas où ce plan a fait l'objet d'une révision, par le schéma d'aménagement régional, sous réserve que ce plan ou ce schéma justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites.
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Les constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont autorisés par le préfet de Mayotte, après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, et ne peuvent entraîner aucune extension ultérieure de l'urbanisation. Ils sont soumis pour avis à la commission mentionnée à l'article L. 182-23 du code rural et de la pêche maritime lorsqu'ils ont pour conséquence une réduction des surfaces des zones agricoles.
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IV.-Pour l'application de l'article L. 123-1-13 du code de l'urbanisme à Mayotte, les mots : \" logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat \" figurant aux premier et second alinéas sont remplacés par les mots : \" logements locatifs financés en application de l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte \", jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation.
\n
V.-Pour l'application de l'article L. 123-14 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de secteur, \" figurant à l'avant-dernier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".
\n
VI.-Pour l'application de l'article L. 130-2 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" du schéma de cohérence territoriale \" figurant au troisième alinéa sont ajoutés les mots : \" ou du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
\n
VII.-Pour l'application de l'article L. 142-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" des schémas de cohérence territoriale \" figurant au second alinéa sont ajoutés les mots : \", du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
\n
VIII.-Pour l'application de l'article L. 143-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" avec le schéma de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \" ou avec le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
\n
IX.-Jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation, pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.
\n
X.-Pour l'application de l'article L. 600-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de cohérence territoriale, \" figurant au premier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".
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XI.-Pour l'application du code de l'urbanisme à Mayotte, les références au code de la construction et de l'habitation, au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, au code général de la propriété des personnes publiques et au code rural et de la pêche maritime sont remplacées par les références aux dispositions correspondantes applicables à Mayotte, jusqu'à l'entrée en vigueur des ordonnances concernées prévues à l'article 30 de la loi du 7 décembre 2010 susvisée.
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Les règles et servitudes définies par un plan local d'urbanisme ne peuvent faire l'objet d'aucune dérogation, à l'exception des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes.
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Le plan local d'urbanisme doit, s'il y a lieu, être compatible avec les dispositions du schéma de cohérence territoriale, du schéma de secteur, du schéma de mise en valeur de la mer et de la charte du parc naturel régional ou du parc national, ainsi que du plan de déplacements urbains et du programme local de l'habitat. Il n'est pas illégal du seul fait qu'il autorise la construction de plus de logements que les obligations minimales du programme local de l'habitat n'en prévoient. Il doit également être compatible avec les orientations fondamentales d'une gestion équilibrée de la ressource en eau et les objectifs de qualité et de quantité des eaux définis par les schémas directeurs d'aménagement et de gestion des eaux en application de l'article L. 212-1 du code de l'environnement ainsi qu'avec les objectifs de protection définis par les schémas d'aménagement et de gestion des eaux en application de l'article L. 212-3 du même code.
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Lorsqu'un de ces documents est approuvé après l'approbation d'un plan local d'urbanisme, ce dernier doit, si nécessaire, être rendu compatible dans un délai de trois ans. Ce délai est ramené à un an pour permettre la réalisation d'un ou plusieurs programmes de logements prévus dans un secteur de la commune par le programme local de l'habitat et nécessitant une modification du plan.
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Le plan local d'urbanisme prend en compte, lorsqu'ils existent, les schémas régionaux de cohérence écologique et les plans climat-énergie territoriaux.
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I à IV
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-12-1, Art. L123-13
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-14
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-19
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L127-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L300-6
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L473-2
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-10
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-5, Art. L123-6, Art. L123-7
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-1
\n
\n
A créé les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art.L. 123-1-1-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-8
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-9, Art. L123-9-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-12
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-12-1, Art. L123-13
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-13-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-15, Art. L123-16
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-18
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L313-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L332-7-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L710-6, Art. L710-6-1
\n
\n
-CODE DE L'EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE.
Art. L13-15
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code du tourisme.
Art. L342-18
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code du tourisme.
Art. L342-23
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
\n
Art. L123-1-1, Art. L123-1-11, Art. L123-1-2, Art. L123-1-12, Art. L123-1-3, Art. L123-1-13, Art. L123-1-4, Art. L123-1-5, Art. L123-1-6, Art. L123-1-7, Art. L123-1-8, Art. L123-1-9
\n
V. ― Le présent article entre en vigueur six mois après la promulgation de la présente loi, le cas échéant après son intégration à droit constant dans une nouvelle rédaction du livre Ier du code de l'urbanisme à laquelle il pourra être procédé en application de l'article 25 de la présente loi.
\n
Toutefois, les plans locaux d'urbanisme en cours d'élaboration ou de révision approuvés avant le 1er juillet 2013 dont le projet de plan a été arrêté par l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale ou le conseil municipal avant le 1er juillet 2012 peuvent opter pour l'application des dispositions antérieures.
\n
Les plans locaux d'urbanisme approuvés avant la date prévue au premier alinéa et ceux approuvés ou révisés en application du deuxième alinéa demeurent applicables. Ils intègrent les dispositions de la présente loi lors de leur prochaine révision et au plus tard le 1er janvier 2017.
\n
Les plans locaux d'urbanisme approuvés après l'entrée en vigueur du présent article qui n'entrent pas dans le champ d'application du deuxième alinéa sont soumis aux dispositions de la présente loi. Toutefois, par dérogation au premier alinéa du II de l'article L. 123-1 du code de l'urbanisme, les plans locaux d'urbanisme en cours d'élaboration par un établissement public de coopération intercommunale dans un périmètre qui ne comprend pas l'ensemble des communes membres de l'établissement public peuvent être approuvés dans ce périmètre jusqu'à la fin d'un délai de trois ans à compter de la date de publication de la présente loi. Après leur approbation, ils sont soumis aux dispositions du dernier alinéa du présent V.
\n
Les plans locaux d'urbanisme des communes membres d'un établissement public de coopération intercommunale compétent et le programme local de l'habitat de cet établissement demeurent applicables jusqu'à l'approbation d'un plan local d'urbanisme intercommunal tenant lieu, le cas échéant, de programme local de l'habitat ou de plan de déplacements urbains. Il en est de même du plan de déplacements urbains de l'établissement public de coopération intercommunale lorsque celui-ci est autorité organisatrice des transports urbains. Pendant un délai de trois ans à compter de la date de publication de la présente loi, ils peuvent évoluer en application de l'ensemble des procédures définies par le code de l'urbanisme, le code de la construction et de l'habitation et le code des transports.
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Les règles et servitudes définies par un plan local d'urbanisme ne peuvent faire l'objet d'aucune dérogation, à l'exception des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes.
\n
Le plan local d'urbanisme doit, s'il y a lieu, être compatible avec les dispositions du schéma de mise en valeur de la mer, ainsi que du plan de déplacements urbains et du programme local de l'habitat. Il n'est pas illégal du seul fait qu'il autorise la construction de plus de logements que les obligations minimales du programme local de l'habitat n'en prévoient.
\n
Les dispositions relatives aux transports et aux déplacements des orientations d'aménagement et de programmation et du programme d'orientations et d'actions du plan local d'urbanisme tenant lieu de plan de déplacements urbains sont compatibles avec les dispositions du plan régional pour la qualité de l'air et du schéma régional du climat, de l'air et de l'énergie.
\n
Lorsqu'un des documents mentionnés aux deuxième et troisième alinéas est approuvé après l'approbation d'un plan local d'urbanisme, ce dernier doit, si nécessaire, être rendu compatible dans un délai de trois ans. Ce délai est ramené à un an pour permettre la réalisation d'un ou plusieurs programmes de logements prévus dans un secteur de la commune par le programme local de l'habitat et nécessitant une modification du plan.
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\n
-Code de l'urbanisme
Sct. Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte, Sct. Titre préliminaire : Dispositions générales, Art. L700-1, Art. L700-2, Sct. Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L710-1, Art. L710-2, Art. L710-3, Art. L710-4, Art. L710-5, Art. L710-6, Art. L710-6-1, Art. L710-7, Art. L710-8, Art. L710-9, Art. L710-10, Art. L710-11, Art. L710-12, Art. L710-13, Art. L710-14, Art. L710-15, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte, Art. L711-1, Art. L711-2, Art. L711-3, Art. L711-4, Art. L711-5, Sct. Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte, Art. L712-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte, Art. L713-1, Sct. Titre II : Préemption et réserves foncières, Art. L720-1, Art. L720-2, Art. L720-3, Sct. Titre III : Aménagement foncier, Art. L730-1, Art. L730-2, Art. L730-3, Art. L730-4, Art. L730-7, Sct. Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols, Art. L740-1, Art. L740-2, Art. L740-3, Art. L740-3-1, Art. L740-4, Art. L740-5, Art. L740-6, Sct. Titre V : Implantation des services, établissements et entreprises, Sct. Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme, Art. L760-1, Art. L760-2 \n
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II.-Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte qui précisent les modalités d'application du chapitre VI du titre IV du livre Ier du code de l'urbanisme sont applicables à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions, installations, clôtures, défrichements, plantations, la création de lotissements, l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de caravanes, l'ouverture de carrières, la recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement.
III.-Jusqu'au 22 juin 2019, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et dans le respect des prescriptions des articles L. 146-2 et L. 146-6 du code de l'urbanisme, au principe d'urbanisation en continuité défini au I de l'article L. 146-4 de ce code pour un petit nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par ce plan ou, dans le cas où ce plan a fait l'objet d'une révision, par le schéma d'aménagement régional, sous réserve que ce plan ou ce schéma justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites.
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Les constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont autorisés par le préfet de Mayotte, après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, et ne peuvent entraîner aucune extension ultérieure de l'urbanisation. Ils sont soumis pour avis à la commission mentionnée à l'article L. 182-23 du code rural et de la pêche maritime lorsqu'ils ont pour conséquence une réduction des surfaces des zones agricoles.
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IV.-Pour l'application de l'article L. 123-1-13 du code de l'urbanisme à Mayotte, les mots : \" logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat \" figurant aux premier et quatrième alinéas sont remplacés par les mots : \" logements locatifs financés en application de l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte \", jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation.
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V.-Pour l'application de l'article L. 123-14 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de secteur, \" figurant à l'avant-dernier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".
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VI.-Pour l'application de l'article L. 130-2 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" du schéma de cohérence territoriale \" figurant au troisième alinéa sont ajoutés les mots : \" ou du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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VII.-Pour l'application de l'article L. 142-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" des schémas de cohérence territoriale \" figurant au second alinéa sont ajoutés les mots : \", du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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VIII.-Pour l'application de l'article L. 143-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" avec le schéma de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \" ou avec le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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IX.-Jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation, pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.
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X.-Pour l'application de l'article L. 600-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de cohérence territoriale, \" figurant au premier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".
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XI.-Pour l'application du code de l'urbanisme à Mayotte, les références au code de la construction et de l'habitation, au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, au code général de la propriété des personnes publiques et au code rural et de la pêche maritime sont remplacées par les références aux dispositions correspondantes applicables à Mayotte, jusqu'à l'entrée en vigueur des ordonnances concernées prévues à l'article 30 de la loi du 7 décembre 2010 susvisée.
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Les règles et servitudes définies par un plan local d'urbanisme ne peuvent faire l'objet d'aucune dérogation, à l'exception des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes.
\n
Le plan local d'urbanisme doit, s'il y a lieu, être compatible avec les dispositions du schéma de mise en valeur de la mer, ainsi que du plan de déplacements urbains et du programme local de l'habitat. Il n'est pas illégal du seul fait qu'il autorise la construction de plus de logements que les obligations minimales du programme local de l'habitat n'en prévoient.
\n
Les dispositions relatives aux transports et aux déplacements des orientations d'aménagement et de programmation et du programme d'orientations et d'actions du plan local d'urbanisme tenant lieu de plan de déplacements urbains sont compatibles avec les dispositions du plan régional pour la qualité de l'air et du schéma régional du climat, de l'air et de l'énergie.
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Lorsqu'un des documents mentionnés aux deuxième et troisième alinéas est approuvé après l'approbation d'un plan local d'urbanisme, ce dernier doit, si nécessaire, être rendu compatible dans un délai de trois ans. Ce délai est ramené à un an pour permettre la réalisation d'un ou plusieurs programmes de logements prévus dans un secteur de la commune par le programme local de l'habitat et nécessitant une modification du plan.
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Les règles et servitudes définies par un plan local d'urbanisme ne peuvent faire l'objet d'aucune dérogation, à l'exception des adaptations mineures rendues nécessaires par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes.
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Le plan local d'urbanisme doit, s'il y a lieu, être compatible avec les dispositions du schéma de mise en valeur de la mer, ainsi que du plan de déplacements urbains et du programme local de l'habitat. Il n'est pas illégal du seul fait qu'il autorise la construction de plus de logements que les obligations minimales du programme local de l'habitat n'en prévoient. Il prend en compte, le cas échéant, le plan climat-air-énergie territorial.
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Les dispositions relatives aux transports et aux déplacements des orientations d'aménagement et de programmation et du programme d'orientations et d'actions du plan local d'urbanisme tenant lieu de plan de déplacements urbains sont compatibles avec le schéma régional du climat, de l'air et de l'énergie prévu à l'article L. 222-1 du code de l'environnement et, lorsqu'un plan de protection de l'atmosphère prévu à l'article L. 222-4 du même code couvre tout ou partie du périmètre de l'établissement public de coopération intercommunale, avec les objectifs fixés par ce plan pour chaque polluant.
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Lorsqu'un des documents mentionnés aux deuxième et troisième alinéas est approuvé après l'approbation d'un plan local d'urbanisme, ce dernier doit, si nécessaire, être rendu compatible dans un délai de trois ans. Ce délai est ramené à un an pour permettre la réalisation d'un ou plusieurs programmes de logements prévus dans un secteur de la commune par le programme local de l'habitat et nécessitant une modification du plan.
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-Code de l'urbanisme
Sct. Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte, Sct. Titre préliminaire : Dispositions générales, Art. L700-1, Art. L700-2, Sct. Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L710-1, Art. L710-2, Art. L710-3, Art. L710-4, Art. L710-5, Art. L710-6, Art. L710-6-1, Art. L710-7, Art. L710-8, Art. L710-9, Art. L710-10, Art. L710-11, Art. L710-12, Art. L710-13, Art. L710-14, Art. L710-15, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte, Art. L711-1, Art. L711-2, Art. L711-3, Art. L711-4, Art. L711-5, Sct. Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte, Art. L712-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte, Art. L713-1, Sct. Titre II : Préemption et réserves foncières, Art. L720-1, Art. L720-2, Art. L720-3, Sct. Titre III : Aménagement foncier, Art. L730-1, Art. L730-2, Art. L730-3, Art. L730-4, Art. L730-7, Sct. Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols, Art. L740-1, Art. L740-2, Art. L740-3, Art. L740-3-1, Art. L740-4, Art. L740-5, Art. L740-6, Sct. Titre V : Implantation des services, établissements et entreprises, Sct. Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme, Art. L760-1, Art. L760-2 \n
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II.-Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte qui précisent les modalités d'application du chapitre Ier du titre II du livre Ier du code de l'urbanisme sont applicables à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions, installations, clôtures, défrichements, plantations, la création de lotissements, l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de caravanes, l'ouverture de carrières, la recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement.
III.-Jusqu'au 22 juin 2019, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et dans le respect des prescriptions des articles L. 121-21 à L. 121-27 et L. 121-50 du code de l'urbanisme, au principe d'urbanisation en continuité défini à l'article L. 121-8 de ce code pour un petit nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par ce plan ou, dans le cas où ce plan a fait l'objet d'une révision, par le schéma d'aménagement régional, sous réserve que ce plan ou ce schéma justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites.
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Les constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont autorisés par le préfet de Mayotte, après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, et ne peuvent entraîner aucune extension ultérieure de l'urbanisation. Ils sont soumis pour avis à la commission mentionnée à l'article L. 182-23 du code rural et de la pêche maritime lorsqu'ils ont pour conséquence une réduction des surfaces des zones agricoles.
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IV.-Pour l'application des articles L. 151-33 et L. 151-34 du code de l'urbanisme à Mayotte, les mots : \" logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat \" sont remplacés par les mots : \" logements locatifs financés en application de l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte \", jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation.
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V.-Pour l'application de l'article L. 131-4 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de secteur, \" sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".
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VI.-Pour l'application de l'article L. 113-4 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" du schéma de cohérence territoriale \" figurant au premier alinéa sont ajoutés les mots : \" ou du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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VII.-Pour l'application de l'article L. 113-9 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" des schémas de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \", du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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VIII.-Pour l'application de l'article L. 113-18 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" avec le schéma de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \" ou avec le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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IX.-Jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation, pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.
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X.-Pour l'application de l'article L. 600-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de cohérence territoriale, \" figurant au premier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".
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XI.-Pour l'application du code de l'urbanisme à Mayotte, les références au code de la construction et de l'habitation, au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, au code général de la propriété des personnes publiques et au code rural et de la pêche maritime sont remplacées par les références aux dispositions correspondantes applicables à Mayotte, jusqu'à l'entrée en vigueur des ordonnances concernées prévues à l'article 30 de la loi du 7 décembre 2010 susvisée.
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I à IV
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-12-1, Art. L123-13
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-14
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-19
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L127-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L300-6
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L473-2
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-10
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-5, Art. L123-6, Art. L123-7
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-1
\n
\n
A créé les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L. 123-1-1-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-8
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-9, Art. L123-9-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-12
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-12-1, Art. L123-13
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-13-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-15, Art. L123-16
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L123-18
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L313-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L332-7-1
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
Art. L710-6, Art. L710-6-1
\n
\n
-CODE DE L'EXPROPRIATION POUR CAUSE D'UTILITE PUBLIQUE.
Art. L13-15
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code du tourisme.
Art. L342-18
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code du tourisme.
Art. L342-23
\n
\n
A modifié les dispositions suivantes :
\n
-Code de l'urbanisme
\n
Art. L123-1-1, Art. L123-1-11, Art. L123-1-2, Art. L123-1-12, Art. L123-1-3, Art. L123-1-13, Art. L123-1-4, Art. L123-1-5, Art. L123-1-6, Art. L123-1-7, Art. L123-1-8, Art. L123-1-9
\n
V. ― Le présent article entre en vigueur six mois après la promulgation de la présente loi, le cas échéant après son intégration à droit constant dans une nouvelle rédaction du livre Ier du code de l'urbanisme à laquelle il pourra être procédé en application de l'article 25 de la présente loi.
\n
Toutefois, les plans locaux d'urbanisme en cours d'élaboration ou de révision approuvés avant le 1er juillet 2013 dont le projet de plan a été arrêté par l'organe délibérant de l'établissement public de coopération intercommunale ou le conseil municipal avant le 1er juillet 2012 peuvent opter pour l'application des dispositions antérieures.
\n
Les plans locaux d'urbanisme approuvés avant la date prévue au premier alinéa et ceux approuvés ou révisés en application du deuxième alinéa demeurent applicables. Ils intègrent les dispositions de la présente loi au plus tard lors de leur prochaine révision.
\n
Les plans locaux d'urbanisme approuvés après l'entrée en vigueur du présent article qui n'entrent pas dans le champ d'application du deuxième alinéa sont soumis aux dispositions de la présente loi. Toutefois, par dérogation au premier alinéa du II de l'article L. 123-1 du code de l'urbanisme, les plans locaux d'urbanisme en cours d'élaboration par un établissement public de coopération intercommunale dans un périmètre qui ne comprend pas l'ensemble des communes membres de l'établissement public peuvent être approuvés dans ce périmètre jusqu'à la fin d'un délai de trois ans à compter de la date de publication de la présente loi. Après leur approbation, ils sont soumis aux dispositions du dernier alinéa du présent V.
\n
Les plans locaux d'urbanisme des communes membres d'un établissement public de coopération intercommunale compétent et le programme local de l'habitat de cet établissement demeurent applicables jusqu'à l'approbation d'un plan local d'urbanisme intercommunal tenant lieu, le cas échéant, de programme local de l'habitat ou de plan de déplacements urbains. Il en est de même du plan de déplacements urbains de l'établissement public de coopération intercommunale lorsque celui-ci est autorité organisatrice des transports urbains. Pendant un délai de trois ans à compter de la date de publication de la présente loi, ils peuvent évoluer en application de l'ensemble des procédures définies par le code de l'urbanisme, le code de la construction et de l'habitation et le code des transports.
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Article L710-6 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 13/01/2011 au 01/01/2013 (Code de l'urbanisme)