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A modifié les dispositions suivantes :

-Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989
\nArt. 22-1\n
\n
\n

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Conformément au II de l'article 23 de la loi n° 94-624 du 21 juillet 1994, ces dispositions entrent en vigueur le premier jour du deuxième mois suivant la publication de la loi précitée. Elles ne sont pas applicables aux cautionnements consentis avant cette date.

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Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation.
\n
La personne qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.
" } }, "LEGIARTI000006475265": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "22-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-07-16", "DATE_DEBUT": "2002-01-18" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006475265", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/47/52/LEGIARTI000006475265.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "ACECQXXXXXX022BAXXXXXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006697313", "@num": "161", "#text": "Loi n°2002-73 du 17 janvier 2002 - art. 161 () JORF 18 janvier 2002", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000408905", "@nortexte": "MESX0000077L", "@numtexte": "2002-73", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2002-01-17" }, { "@id": "LEGIARTI000021329855", "@num": "39", "#text": "LOI n°2009-1437\n du 24 novembre 2009 - art. 39", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000021312490", "@nortexte": "ECEX0908316L", "@numtexte": "2009-1437", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2009-11-24" }, { "@id": "LEGIARTI000028424526", "@num": "1", "#text": "Décret n°2009-1659 du 28 décembre 2009 - art. 1 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000021540303", "@nortexte": "DEVU0921295D", "@numtexte": "2009-1659", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2009-12-28" }, { "@id": "LEGITEXT000028420466", "#text": "Décret n°2013-1296\n du 27 décembre 2013 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028408594", "@nortexte": "ETLL1237658D", "@numtexte": "2013-1296", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2013-12-27" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006118908", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Du loyer, des charges et du règlement des litiges.", "@debut": "2000-12-14" }, { "@id": "LEGISCTA000039334628", "@fin": "2000-12-14", "#text": "Chapitre III : Du loyer et des charges", "@debut": "1989-07-08" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006093010", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre Ier : Des rapports entre bailleurs et locataires", "@debut": "1989-07-08" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000509310", "@nor": "EQUX8910174L", "@num": "89-462", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000509310", "@c_titre_court": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986", "@debut": "1989-07-08", "@id_txt": "LEGITEXT000006069108", "@c_titre_court": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989" } ], "@date_publi": "1989-07-08", "@date_signature": "1989-07-06" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006475264", "@fin": "2002-01-18", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1994-09-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006475265", "@fin": "2006-07-16", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2002-01-18", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006475266", "@fin": "2009-03-28", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-07-16", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020449384", "@fin": "2009-11-26", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2009-03-28", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000021342536", "@fin": "2014-03-27", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2009-11-26", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028806693", "@fin": "2017-01-29", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-03-27", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000033974006", "@fin": "2018-11-25", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2017-01-29", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000037670657", "@fin": "2022-01-01", "@num": "22-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2018-11-25", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000044073458", "@fin": "2999-01-01", "@num": "22-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2022-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsqu'un cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur dans le cadre d'un contrat de location conclu en application du présent titre est exigé par le bailleur, celui-ci ne peut refuser la caution présentée au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française.
\n
Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation.
\n
La personne qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.
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Lorsqu'un cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur dans le cadre d'un contrat de location conclu en application du présent titre est exigé par le bailleur, celui-ci ne peut refuser la caution présentée au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française ou qu'elle ne réside pas sur le territoire métropolitain.
\n
Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation.
\n
La personne qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.
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Le cautionnement ne peut pas être demandé par un bailleur qui a souscrit une assurance garantissant les obligations locatives du locataire.

Si le bailleur est une personne morale autre qu'une société civile constituée exclusivement entre parents et alliés jusqu'au quatrième degré inclus, le cautionnement ne peut être demandé que :

- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

Lorsqu'un cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur dans le cadre d'un contrat de location conclu en application du présent titre est exigé par le bailleur, celui-ci ne peut refuser la caution présentée au motif qu'elle ne possède pas la nationalité française ou qu'elle ne réside pas sur le territoire métropolitain.

Lorsque le cautionnement d'obligations résultant d'un contrat de location conclu en application du présent titre ne comporte aucune indication de durée ou lorsque la durée du cautionnement est stipulée indéterminée, la caution peut le résilier unilatéralement. La résiliation prend effet au terme du contrat de location, qu'il s'agisse du contrat initial ou d'un contrat reconduit ou renouvelé, au cours duquel le bailleur reçoit notification de la résiliation.

La personne qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.

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Le cautionnement ne peut pas être demandé par un bailleur qui a souscrit une assurance garantissant les obligations locatives du locataire, sauf en cas de logement loué à un étudiant ou un apprenti.

- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

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Le cautionnement ne peut pas être demandé, à peine de nullité, par un bailleur qui a souscrit une assurance, ou toute autre forme de garantie, garantissant les obligations locatives du locataire, sauf en cas de logement loué à un étudiant ou un apprenti. Cette disposition ne s'applique pas au dépôt de garantie mentionné à l'article 22.

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- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

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- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

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Le cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur s'étend également aux sommes correspondant aux aides versées au bailleur en application de l'article 24-2.

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- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

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- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

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Le cautionnement pour les sommes dont le locataire serait débiteur s'étend également aux sommes correspondant aux aides versées au bailleur en application de l'article 24-2.

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La personne physique qui se porte caution fait précéder sa signature de la reproduction manuscrite du montant du loyer et des conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, de la mention manuscrite exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte et de la reproduction manuscrite de l'alinéa précédent. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.

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- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

La personne physique qui se porte caution signe l'acte de cautionnement faisant apparaître le montant du loyer et les conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, la mention exprimant de façon explicite et non équivoque la connaissance qu'elle a de la nature et de l'étendue de l'obligation qu'elle contracte ainsi que la reproduction de l'avant-dernier alinéa du présent article. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.

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Conformément au I de l'article 37 de l'ordonnance n° 2021-1192 du 15 septembre 2021, ces dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2022.

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- s'il est apporté par un des organismes dont la liste est fixée par décret en Conseil d'Etat ;

- ou si le logement est loué à un étudiant ne bénéficiant pas d'une bourse de l'enseignement supérieur.

La personne physique qui se porte caution signe l'acte de cautionnement faisant apparaître le montant du loyer et les conditions de sa révision tels qu'ils figurent au contrat de location, ainsi que la reproduction de l'avant-dernier alinéa du présent article. La caution doit apposer la mention prévue par l'article 2297 du code civil. Le bailleur remet à la caution un exemplaire du contrat de location. Ces formalités sont prescrites à peine de nullité du cautionnement.

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Article 39 ENTIEREMENT_MODIF (LOI n° 2009-1437 du 24 novembre 2009 relative à l'orientation et à la formation professionnelle tout au long de la vie (1))