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Les articles L. 252-1, L. 252-2 et L. 252-4 sont applicables en Nouvelle-Calédonie sous réserve de la modification suivante :
\n
Au premier alinéa de l'article L. 252-1, les mots : \" par le représentant de l'Etat dans le département \" sont remplacés par les mots : par les autorités compétentes de la Nouvelle-Calédonie \".

" } }, "LEGIARTI000006824562": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L252-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-07-16", "DATE_DEBUT": "1990-06-02" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006824562", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/82/45/LEGIARTI000006824562.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UCAXXXXXXXX1X252L001XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000516442", "#text": "Décret 78-621 1978-05-31 JORF 8 JUIN 1978", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000516442", "@numtexte": "78-621", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1978-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006351293", "@num": "11", "#text": "Loi n°90-449 du 31 mai 1990 - art. 11 () JORF 2 juin 1990", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000159413", "@nortexte": "EQUX8900132L", "@numtexte": "90-449", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1990-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006351291", "@num": "10", "#text": "Loi n°90-449 du 31 mai 1990 - art. 10 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000159413", "@nortexte": "EQUX8900132L", "@numtexte": "90-449", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1990-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000017630307", "@num": "9", "#text": "Décret n°2007-1688\n du 29 novembre 2007 - art. 9 (Ab)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000017628377", "@nortexte": "MLVU0752784D", "@numtexte": "2007-1688", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2007-11-29" }, { "@id": "LEGIARTI000038497648", "@num": "128", "#text": "LOI n°2019-486 du 22 mai 2019 - art. 128 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000038496102", "@nortexte": "ECOT1810669L", "@numtexte": "2019-486", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2019-05-22" }, { "@id": "LEGIARTI000006306013", "@num": "1387 B", "#text": "CODE GENERAL DES IMPOTS, CGI. - art. 1387 B (T)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006069577", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006824565", "@num": "L252-2", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. - art. 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Est qualifié de bail à réhabilitation et soumis aux dispositions du présent chapitre le contrat par lequel soit un organisme d'habitations à loyer modéré, soit une société d'économie mixte dont l'objet est de construire ou de donner à bail des logements, soit une collectivité territoriale, soit un organisme dont l'un des objets est de contribuer au logement des personnes défavorisées et agréé à cette fin par le représentant de l'Etat dans le département s'engage à réaliser dans un délai déterminé des travaux d'amélioration sur l'immeuble du bailleur et à le conserver en bon état d'entretien et de réparations de toute nature en vue de louer cet immeuble à usage d'habitation pendant la durée du bail.
\n
Le contrat indique la nature des travaux, leurs caractéristiques techniques et le délai de leur exécution.
\n
En fin de bail, les améliorations réalisées bénéficient au bailleur sans indemnisation.
\n
Le bail à réhabilitation est consenti par ceux qui ont le droit d'aliéner et dans les mêmes conditions et formes que l'aliénation. Il est conclu pour une durée minimale de douze ans. Il ne peut se prolonger par tacite reconduction.
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Est qualifié de bail à réhabilitation et soumis aux dispositions du présent chapitre le contrat par lequel soit un organisme d'habitations à loyer modéré, soit une société d'économie mixte dont l'objet est de construire ou de donner à bail des logements, soit une collectivité territoriale, soit un organisme dont l'un des objets est de contribuer au logement des personnes défavorisées et agréé à cette fin par le représentant de l'Etat dans le département s'engage à réaliser dans un délai déterminé des travaux d'amélioration sur l'immeuble du bailleur et à le conserver en bon état d'entretien et de réparations de toute nature en vue de louer cet immeuble à usage d'habitation pendant la durée du bail.
\n
Le contrat indique la nature des travaux, leurs caractéristiques techniques et le délai de leur exécution.
\n
En fin de bail, les améliorations réalisées bénéficient au bailleur sans indemnisation.
\n
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Est qualifié de bail à réhabilitation et soumis aux dispositions du présent chapitre le contrat par lequel soit un organisme d'habitations à loyer modéré, soit une société d'économie mixte dont l'objet est de construire ou de donner à bail des logements, soit une collectivité territoriale, soit un organisme bénéficiant de l'agrément relatif à la maîtrise d'ouvrage prévu à l'article L. 365-2 s'engage à réaliser dans un délai déterminé des travaux d'amélioration sur l'immeuble du bailleur et à le conserver en bon état d'entretien et de réparations de toute nature en vue de louer cet immeuble à usage d'habitation pendant la durée du bail.
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En fin de bail, les améliorations réalisées bénéficient au bailleur sans indemnisation.
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A modifié les dispositions suivantes :

- Code de la construction et de l'habitation.
Sct. Titre IX : Dispositions particulières à la Nouvelle-Calédonie, Sct. Chapitre unique, Art. L291-1, Art. L291-2\n
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Est qualifié de bail à réhabilitation et soumis aux dispositions du présent chapitre le contrat par lequel soit un organisme d'habitations à loyer modéré, soit une société d'économie mixte dont l'objet est de construire ou de donner à bail des logements, soit une collectivité territoriale, soit un organisme bénéficiant de l'agrément relatif à la maîtrise d'ouvrage prévu à l'article L. 365-2 s'engage à réaliser dans un délai déterminé des travaux d'amélioration sur l'immeuble du bailleur et à le conserver en bon état d'entretien et de réparations de toute nature en vue de louer cet immeuble à usage d'habitation pendant la durée du bail.

Le contrat indique la nature des travaux, leurs caractéristiques techniques et le délai de leur exécution.

En fin de bail, les améliorations réalisées bénéficient au bailleur sans indemnisation.

Le bail à réhabilitation est consenti par ceux qui ont le droit d'aliéner et dans les mêmes conditions et formes que l'aliénation. Il est conclu pour une durée minimale de douze ans. Il ne peut se prolonger par tacite reconduction.

Le présent article s'applique aux immeubles soumis ou non au statut de la copropriété prévu par la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Dans le cas d'un immeuble soumis au statut de la copropriété, il peut s'appliquer à un ou plusieurs lots.

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Le contrat indique la nature des travaux, leurs caractéristiques techniques et le délai de leur exécution.

En fin de bail, les améliorations réalisées bénéficient au bailleur sans indemnisation.

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Article L291-2 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 16/05/2009 (Code de la construction et de l'habitation)