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La vente par voie d'adjudication amiable est soumise aux dispositions des articles 72, 74, troisième alinéa, 75, 77, 78, 79, 81, deuxième et troisième alinéas, 90, troisième et quatrième alinéas et 100 à 106 du décret n° 2006-936 du 27 juillet 2006 relatif aux procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble.
\n
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Ne peuvent se porter enchérisseurs, ni par eux-mêmes, ni par personnes interposées :
\n
1° Le débiteur saisi ;
\n
2° Les auxiliaires de justice qui sont intervenus à un titre quelconque dans la procédure ;
\n
3° Les magistrats de la juridiction devant laquelle la vente est poursuivie.
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Avant de porter les enchères, l'avocat se fait remettre par son mandant et contre récépissé une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque rédigé à l'ordre du séquestre ou du consignataire désigné dans le cahier des conditions de vente, représentant 10 % du montant de la mise à prix.
\n
Le récépissé reproduit les dispositions des troisième et quatrième alinéas du présent article.
\n
La somme encaissée par le séquestre ou le consignataire est restituée dès l'issue de l'audience d'adjudication à l'enchérisseur qui n'a pas été déclaré adjudicataire.
\n
Lorsque l'adjudicataire est défaillant, la somme versée ou la caution apportée est acquise aux créanciers participant à la distribution et, le cas échéant, au débiteur pour leur être distribuée avec le prix de l'immeuble.
" } }, "LEGIARTI000006286627": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "75", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2012-06-01", "DATE_DEBUT": "2007-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006286627", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/28/66/LEGIARTI000006286627.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "ARHDIXXXXXX075AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000025939159", "@num": "R322-42", "#text": "Code des procédures civiles d'exécution - art. R322-42 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000025024948", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000025936189", "@num": "9", "#text": "Décret n°2012-783\n du 30 mai 2012 - art. 9", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025934747", "@nortexte": "JUSC1206298D", "@numtexte": "2012-783", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "2012-05-30" }, { "@id": "LEGIARTI000020251384", "@num": "R642-35", "#text": "Code de commerce. - art. R642-35 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006146463", "@fin": "2012-06-01", "#text": "Sous-section 2 : Le déroulement des enchères.", "@debut": "2007-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006133461", "@fin": "2012-06-01", "#text": "Section 2 : Les enchères", "@debut": "2007-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006114217", "@fin": "2012-06-01", "#text": "Chapitre VI : La vente forcée.", "@debut": "2007-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006083995", "@fin": "2012-06-01", "#text": "TITRE Ier : LA PROCÉDURE DE SAISIE IMMOBILIÈRE", "@debut": "2007-01-01" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000607545", "@nor": "JUSC0620461D", "@num": "2006-936", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n° 2006-936 du 27 juillet 2006 relatif aux procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000607545", "@c_titre_court": "Décret n°2006-936 du 27 juillet 2006" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n°2006-936 du 27 juillet 2006 relatif aux procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble.", "@debut": "2007-01-01", "@id_txt": "LEGITEXT000006054117", "@c_titre_court": "Décret n°2006-936 du 27 juillet 2006" } ], "@ministere": "MINISTERE DE LA JUSTICE", "@date_publi": "2006-07-29", "@date_signature": "2006-07-27" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006286627", "@fin": "2012-06-01", "@num": "75", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2007-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les frais de poursuite dûment justifiés par le créancier poursuivant et, le cas échéant, par le surenchérisseur, sont taxés par le juge et publiquement annoncés avant l'ouverture des enchères. Il ne peut rien être exigé au-delà du montant de la taxe. Toute stipulation contraire est réputée non écrite.
\n
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Les enchères sont pures et simples.
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Les enchères sont arrêtées lorsque trois minutes se sont écoulées depuis la dernière enchère. Ce temps est décompté par tout moyen visuel ou sonore qui signale au public chaque minute écoulée.
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Le juge constate sur le champ le montant de la dernière enchère, laquelle emporte adjudication.
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Les enchères sont arrêtées lorsque quatre-vingt-dix secondes se sont écoulées depuis la dernière enchère. Ce temps est décompté par tout moyen visuel ou sonore qui signale au public chaque seconde écoulée.
\n
Le juge constate sur le champ le montant de la dernière enchère, laquelle emporte adjudication.
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L'avocat dernier enchérisseur est tenu de déclarer au greffier, avant l'issue de l'audience, l'identité de son mandant.
\n
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Les dispositions de la présente section sont prescrites à peine de nullité de l'enchère soulevée d'office.
\n
Toute nouvelle enchère régulièrement portée couvre la nullité des enchères précédentes.
\n
La nullité de la dernière enchère entraîne de plein droit la nullité de l'adjudication.
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A défaut pour l'adjudicataire de payer dans les délais prescrits le prix ou les frais taxés, le bien est remis en vente à la demande du créancier poursuivant, d'un créancier inscrit ou du débiteur saisi, aux conditions de la première vente forcée.
\n
" } }, "LEGIARTI000020248114": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "94", "TYPE": "ENTIEREMENT_MODIF", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2999-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000020248114", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/20/24/81/LEGIARTI000020248114.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGISCTA000020251406", "#text": "Code de commerce. - Paragraphe 3 : Dispositions particulières à la ... (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "CREE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020251402", "@num": "R642-30", "#text": "Code de commerce. - art. R642-30 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "DEPLACE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020251399", "@num": "R642-31", "#text": "Code de commerce. - art. R642-31 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "DEPLACE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020251394", "@num": "R642-32", "#text": "Code de commerce. - art. R642-32 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "DEPLACE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020251390", "@num": "R642-33", "#text": "Code de commerce. - art. R642-33 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "DEPLACE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020251387", "@num": "R642-34", "#text": "Code de commerce. - art. R642-34 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "DEPLACE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000020251384", "@num": "R642-35", "#text": "Code de commerce. - art. R642-35 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000005634379", "@typelien": "DEPLACE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000020247948", "@fin": "2999-01-01", "#text": "CHAPITRE IV : DE LA LIQUIDATION JUDICIAIRE", "@debut": "2009-02-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000020247958", "@fin": "2999-01-01", "#text": "TITRE IER : DISPOSITIONS MODIFIANT LE LIVRE VI DU CODE DE COMMERCE", "@debut": "2009-02-14" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000020246953", "@nor": "JUSC0828397D", "@num": "2009-160", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n° 2009-160 du 12 février 2009 pris pour l'application de l'ordonnance n° 2008-1345 du 18 décembre 2008 portant réforme du droit des entreprises en difficulté et modifiant les procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000020246953", "@c_titre_court": "Décret n°2009-160 du 12 février 2009" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n° 2009-160 du 12 février 2009 pris pour l'application de l'ordonnance n° 2008-1345 du 18 décembre 2008 portant réforme du droit des entreprises en difficulté et modifiant les procédures de saisie immobilière et de distribution du prix d'un immeuble", "@debut": "2009-02-14", "@id_txt": "LEGITEXT000020247937", "@c_titre_court": "Décret n°2009-160 du 12 février 2009" } ], "@ministere": "Ministère de la justice", "@date_publi": "2009-02-13", "@date_signature": "2009-02-12" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020248114", "@fin": "2999-01-01", "@num": "94", "@debut": "2999-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "LIEN_ART": { "@id": "JORFARTI000020247194", "@fin": "2999-01-01", "@num": "94", "@debut": "2999-01-01", "@origine": "JORF" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
A modifié les dispositions suivantes :

- Code de commerce.
Sct. Paragraphe 3 : Dispositions particulières à la vente par voie d'adjudication amiable., Art. R642-30, Art. R642-31, Art. R642-32, Art. R642-33, Art. R642-34, Art. R642-35\n
\n

\n
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Avant de porter les enchères, l'avocat se fait remettre par son mandant et contre récépissé une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque rédigé à l'ordre du séquestre ou du consignataire désigné dans le cahier des conditions de vente, représentant 10 % du montant de la mise à prix, sans que le montant de cette garantie puisse être inférieur à 3 000 euros.

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Le récépissé reproduit les dispositions des troisième et quatrième alinéas du présent article.

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La somme encaissée par le séquestre ou le consignataire est restituée dès l'issue de l'audience d'adjudication à l'enchérisseur qui n'a pas été déclaré adjudicataire.

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\n

Lorsque l'adjudicataire est défaillant, la somme versée ou la caution apportée est acquise aux créanciers participant à la distribution et, le cas échéant, au débiteur pour leur être distribuée avec le prix de l'immeuble.

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A défaut pour l'adjudicataire de payer dans les délais prescrits le prix, les frais taxés ou les droits de mutation, le bien est remis en vente à la demande du créancier poursuivant, d'un créancier inscrit ou du débiteur saisi, aux conditions de la première vente forcée.

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Article R642-35 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 14/02/2009 au 01/06/2012 (Code de commerce)