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Pour l'application de l'article L. 146-2, les mots : \" Les schémas de cohérence territoriale \" figurant au dernier alinéa sont remplacés par les mots : \" Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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Pour déterminer la capacité d'accueil des espaces urbanisés ou à urbaniser, les documents d'urbanisme doivent tenir compte :
\n
- de la préservation des espaces et milieux mentionnés à l'article L. 146-6 ;
\n
- de la protection des espaces nécessaires au maintien ou au développement des activités agricoles, pastorales, forestières et maritimes ;
\n
- des conditions de fréquentation par le public des espaces naturels, du rivage et des équipements qui y sont liés.
\n
Dans les espaces urbanisés, ces dispositions ne font pas obstacle à la réalisation des opérations de rénovation des quartiers ou de réhabilitation de l'habitat existant, ainsi qu'à l'amélioration, l'extension ou la reconstruction des constructions existantes.
\n
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Pour déterminer la capacité d'accueil des espaces urbanisés ou à urbaniser, les documents d'urbanisme doivent tenir compte :
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-de la préservation des espaces et milieux mentionnés à l'article L. 146-6 ;
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-de la protection des espaces nécessaires au maintien ou au développement des activités agricoles, pastorales, forestières et maritimes ;
\n
-des conditions de fréquentation par le public des espaces naturels, du rivage et des équipements qui y sont liés.
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Dans les espaces urbanisés, ces dispositions ne font pas obstacle à la réalisation des opérations de rénovation des quartiers ou de réhabilitation de l'habitat existant, ainsi qu'à l'amélioration, l'extension ou la reconstruction des constructions existantes.
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\n

I.-A abrogé les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
\nSct. Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte, Sct. Titre préliminaire : Dispositions générales, Art. L700-1, Art. L700-2, Sct. Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L710-1, Art. L710-2, Art. L710-3, Art. L710-4, Art. L710-5, Art. L710-6, Art. L710-6-1, Art. L710-7, Art. L710-8, Art. L710-9, Art. L710-10, Art. L710-11, Art. L710-12, Art. L710-13, Art. L710-14, Art. L710-15, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte, Art. L711-1, Art. L711-2, Art. L711-3, Art. L711-4, Art. L711-5, Sct. Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte, Art. L712-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte, Art. L713-1, Sct. Titre II : Préemption et réserves foncières, Art. L720-1, Art. L720-2, Art. L720-3, Sct. Titre III : Aménagement foncier, Art. L730-1, Art. L730-2, Art. L730-3, Art. L730-4, Art. L730-7, Sct. Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols, Art. L740-1, Art. L740-2, Art. L740-3, Art. L740-3-1, Art. L740-4, Art. L740-5, Art. L740-6, Sct. Titre V : Implantation des services, établissements et entreprises, Sct. Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme, Art. L760-1, Art. L760-2 \n
\n

\n
II.-Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte qui précisent les modalités d'application du chapitre VI du titre IV du livre Ier du code de l'urbanisme sont applicables à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions, installations, clôtures, défrichements, plantations, la création de lotissements, l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de caravanes, l'ouverture de carrières, la recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement.

III.-Jusqu'au 22 juin 2019, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et dans le respect des prescriptions des articles L. 146-2 et L. 146-6 du code de l'urbanisme, au principe d'urbanisation en continuité défini au I de l'article L. 146-4 de ce code pour un petit nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par ce plan ou, dans le cas où ce plan a fait l'objet d'une révision, par le schéma d'aménagement régional, sous réserve que ce plan ou ce schéma justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites.

Les constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont autorisés par le préfet de Mayotte, après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, et ne peuvent entraîner aucune extension ultérieure de l'urbanisation. Ils sont soumis pour avis à la commission mentionnée à l'article L. 182-23 du code rural et de la pêche maritime lorsqu'ils ont pour conséquence une réduction des surfaces des zones agricoles.

IV.-Pour l'application de l'article L. 123-1-13 du code de l'urbanisme à Mayotte, les mots : \" logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat \" figurant aux premier et second alinéas sont remplacés par les mots : \" logements locatifs financés en application de l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte \", jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation.

V.-Pour l'application de l'article L. 123-14 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de secteur, \" figurant à l'avant-dernier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".

VI.-Pour l'application de l'article L. 130-2 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" du schéma de cohérence territoriale \" figurant au troisième alinéa sont ajoutés les mots : \" ou du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

VII.-Pour l'application de l'article L. 142-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" des schémas de cohérence territoriale \" figurant au second alinéa sont ajoutés les mots : \", du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

VIII.-Pour l'application de l'article L. 143-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" avec le schéma de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \" ou avec le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

IX.-Jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation, pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.

X.-Pour l'application de l'article L. 600-1 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de cohérence territoriale, \" figurant au premier alinéa sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".

XI.-Pour l'application du code de l'urbanisme à Mayotte, les références au code de la construction et de l'habitation, au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique, au code général de la propriété des personnes publiques et au code rural et de la pêche maritime sont remplacées par les références aux dispositions correspondantes applicables à Mayotte, jusqu'à l'entrée en vigueur des ordonnances concernées prévues à l'article 30 de la loi du 7 décembre 2010 susvisée.

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I.-A abrogé les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
Sct. Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte, Sct. Titre préliminaire : Dispositions générales, Art. L700-1, Art. L700-2, Sct. Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L710-1, Art. L710-2, Art. L710-3, Art. L710-4, Art. L710-5, Art. L710-6, Art. L710-6-1, Art. L710-7, Art. L710-8, Art. L710-9, Art. L710-10, Art. L710-11, Art. L710-12, Art. L710-13, Art. L710-14, Art. L710-15, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte, Art. L711-1, Art. L711-2, Art. L711-3, Art. L711-4, Art. L711-5, Sct. Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte, Art. L712-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte, Art. L713-1, Sct. Titre II : Préemption et réserves foncières, Art. L720-1, Art. L720-2, Art. L720-3, Sct. Titre III : Aménagement foncier, Art. L730-1, Art. L730-2, Art. L730-3, Art. L730-4, Art. L730-7, Sct. Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols, Art. L740-1, Art. L740-2, Art. L740-3, Art. L740-3-1, Art. L740-4, Art. L740-5, Art. L740-6, Sct. Titre V : Implantation des services, établissements et entreprises, Sct. Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme, Art. L760-1, Art. L760-2 \n
\n

IV.-Pour l'application de l'article L. 123-1-13 du code de l'urbanisme à Mayotte, les mots : \" logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat \" figurant aux premier et quatrième alinéas sont remplacés par les mots : \" logements locatifs financés en application de l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte \", jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation.

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I.-A abrogé les dispositions suivantes :

-Code de l'urbanisme
Sct. Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte, Sct. Titre préliminaire : Dispositions générales, Art. L700-1, Art. L700-2, Sct. Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme, Sct. Chapitre Ier : Dispositions générales, Art. L710-1, Art. L710-2, Art. L710-3, Art. L710-4, Art. L710-5, Art. L710-6, Art. L710-6-1, Art. L710-7, Art. L710-8, Art. L710-9, Art. L710-10, Art. L710-11, Art. L710-12, Art. L710-13, Art. L710-14, Art. L710-15, Sct. Chapitre II : Dispositions particulières au littoral à Mayotte, Art. L711-1, Art. L711-2, Art. L711-3, Art. L711-4, Art. L711-5, Sct. Chapitre III : Dispositions particulières aux zones de bruit des aérodromes à Mayotte, Art. L712-1, Sct. Chapitre IV : Dispositions particulières aux sanctions et servitudes à Mayotte, Art. L713-1, Sct. Titre II : Préemption et réserves foncières, Art. L720-1, Art. L720-2, Art. L720-3, Sct. Titre III : Aménagement foncier, Art. L730-1, Art. L730-2, Art. L730-3, Art. L730-4, Art. L730-7, Sct. Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols, Art. L740-1, Art. L740-2, Art. L740-3, Art. L740-3-1, Art. L740-4, Art. L740-5, Art. L740-6, Sct. Titre V : Implantation des services, établissements et entreprises, Sct. Titre VI : Dispositions relatives au contentieux de l'urbanisme, Art. L760-1, Art. L760-2 \n
\n

\n
II.-Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte qui précisent les modalités d'application du chapitre Ier du titre II du livre Ier du code de l'urbanisme sont applicables à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions, installations, clôtures, défrichements, plantations, la création de lotissements, l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de caravanes, l'ouverture de carrières, la recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement.

III.-Jusqu'au 22 juin 2019, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et dans le respect des prescriptions des articles L. 121-21 à L. 121-27 et L. 121-50 du code de l'urbanisme, au principe d'urbanisation en continuité défini à l'article L. 121-8 de ce code pour un petit nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par ce plan ou, dans le cas où ce plan a fait l'objet d'une révision, par le schéma d'aménagement régional, sous réserve que ce plan ou ce schéma justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites.

IV.-Pour l'application des articles L. 151-33 et L. 151-34 du code de l'urbanisme à Mayotte, les mots : \" logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'Etat \" sont remplacés par les mots : \" logements locatifs financés en application de l'ordonnance n° 98-520 du 24 juin 1998 relative à l'action foncière, aux offices d'intervention économique dans le secteur de l'agriculture et de la pêche et à l'aide au logement dans la collectivité territoriale de Mayotte \", jusqu'à l'application à Mayotte des dispositions équivalentes prises en application du code de la construction et de l'habitation.

V.-Pour l'application de l'article L. 131-4 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" d'un schéma de secteur, \" sont ajoutés les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, \".

VI.-Pour l'application de l'article L. 113-4 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" du schéma de cohérence territoriale \" figurant au premier alinéa sont ajoutés les mots : \" ou du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

VII.-Pour l'application de l'article L. 113-9 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" des schémas de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \", du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

VIII.-Pour l'application de l'article L. 113-18 du code de l'urbanisme à Mayotte, à la suite des mots : \" avec le schéma de cohérence territoriale \" sont ajoutés les mots : \" ou avec le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".

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NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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Pour l'application à Mayotte du présent code :
\n
1° La référence au département ou à la région est remplacée par la référence à la collectivité départementale ; les mots :
\n \"départemental\" et \"régional\" sont remplacés par les mots : \"de la collectivité départementale\" ;
\n
2° Les mots : \"le représentant de l'Etat dans le département\" ou \"le préfet\" sont remplacés par les mots : \"le représentant de l'Etat à Mayotte\" ;
\n
3° La référence au conseil régional ou aux conseils généraux est remplacée par la référence au conseil général ;
\n
4° La référence au président du conseil régional est remplacée par la référence au président du conseil général ;
\n
5° Les mots : \"direction départementale de l'agriculture et de la forêt\" et \"directeur départemental de l'agriculture et de la forêt\" sont remplacés respectivement par les mots : \"direction de l'agriculture et de la forêt\" et \"directeur de l'agriculture et de la forêt\" ;
\n
6° Les mots : \"direction départementale de l'équipement\" et \"directeur départemental de l'équipement\" sont remplacés respectivement par les mots : \"direction de l'équipement\" et \"directeur de l'équipement\" ;
\n
7° Les mots : \"tribunal d'instance\" et \"tribunal de grande instance\" sont remplacés par les mots : \"tribunal de première instance\" ;
\n
8° Les mots : \"cour d'appel\" sont remplacés par les mots :
\n \"tribunal supérieur d'appel\" ;
\n
9° Les mots : \"dispositions particulières applicables dans les départements d'outre-mer\" et \"application aux départements d'outre-mer\" sont remplacés respectivement par les mots :
\n \"dispositions particulières applicables dans les départements d'outre-mer et à Mayotte\" et \"application aux départements d'outre-mer et à Mayotte\" ;
\n
10° Les références au code de l'expropriation pour cause d'utilité publique sont remplacées par les références aux dispositions correspondantes du décret du 6 janvier 1935 portant réglementation de l'expropriation pour cause d'utilité publique à Madagascar applicable à la collectivité de Mayotte.
" } }, "LEGIARTI000006816105": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L700-2", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2010-07-14", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816105", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816105.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X700L02AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006832897", "@num": "L123-1", "#text": "Code de l'environnement - art. L123-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074220", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143334", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre préliminaire : Dispositions générales", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816105", "@fin": "2010-07-14", "@num": "L700-2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000022483134", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L700-2", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2010-07-14", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsque les dispositions du présent code prévoient une enquête publique, cette procédure est remplacée par la mise à disposition du public du dossier selon des modalités définies par arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte.
\n
Toutefois, un arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte peut établir, en fonction de la nature et de l'importance de l'opération ou du caractère des zones en cause, une liste de documents d'urbanisme et des aménagements, ouvrages ou travaux mentionnés à l'article L. 123-1 du code de l'environnement qui sont soumis à enquête publique.
" } }, "LEGIARTI000006816106": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L710-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2007-02-22" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816106", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816106.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X710L01AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"

\n
\n

Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.

\n
\n

En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.

\n
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Les articles L. 110 à L. 111-1, L. 111-1-2 à L. 111-3, L. 111-5 à L. 111-11, L. 112-1, L. 121-1 à L. 121-15, L. 123-1 à L. 123-18, L. 123-20, L. 124-1 à L. 124-4, L. 126-1, L. 127-1 à L. 127-2, L. 128-1 à L. 128-2, L. 130-1 à L. 130-6, L. 142-1 à L. 142-13 et L. 143-1 à L. 143-6 sont applicables à Mayotte sous réserve des dispositions ci-après.
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Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte prévu à l'article L. 3551-31 du code général des collectivités territoriales et, à défaut d'un tel plan, les plans locaux d'urbanisme et les cartes communales doivent être compatibles avec les dispositions particulières au littoral prévues au chapitre II du présent titre.
\n
Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable qui précisent les modalités d'application des articles L. 711-1 et suivants s'appliquent aux personnes et opérations qui y sont mentionnées.
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Pour l'application de l'article L. 121-3, les mots : \" notamment des schémas de cohérence territoriale \" sont remplacés par les mots :
\" notamment du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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Pour l'application de l'article L. 121-7, les mots : \"aux articles L. 1614-1 et L. 1614-3 du code général des collectivités territoriales\" figurant au premier alinéa sont remplacés par les mots : \"aux articles L. 1773-1 et L. 1773-3 du code général des collectivités territoriales\".
\n
Au deuxième alinéa, la première phrase est remplacée par les dispositions suivantes :
\n
Toutefois, les services extérieurs de l'Etat peuvent être mis gratuitement et en tant que de besoin à la disposition des communes et des groupements de communes pour élaborer, modifier ou réviser les plans locaux d'urbanisme ou tout autre document d'urbanisme. En cas de nécessité, la collectivité départementale peut bénéficier des mêmes services pour l'élaboration ou la révision du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte.
\n
Aux deuxième et troisième phrases du même alinéa, après les mots : \"ou le président de l'établissement public\" sont insérés les mots : \"ou le président du conseil général\".
" } }, "LEGIARTI000006816119": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L710-5", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816119", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816119.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X710L05AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006814395", "@num": "L121-10", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L121-10 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158656", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Dispositions générales", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143335", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816119", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L710-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 121-10, les mots : \" 3° Les schémas de cohérence territoriale \" sont remplacés par les mots :
\" 3° Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
" } }, "LEGIARTI000006816120": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L710-6", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2011-01-13", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816120", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816120.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X710L06AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000023385358", "@num": "19", "#text": "LOI n° 2010-788 du 12 juillet 2010 - art. 19 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000022470434", "@nortexte": "DEVX0822225L", "@numtexte": "2010-788", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2010-07-12" }, { "@id": "LEGIARTI000006814444", "@num": "L123-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L123-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158656", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Dispositions générales", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143335", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816120", "@fin": "2011-01-13", "@num": "L710-6", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000022493997", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L710-6", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2011-01-13", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 123-1, les mots : \"du schéma de cohérence territoriale, du schéma de secteur\" figurant à l'avant-dernier alinéa sont remplacés par les mots : \"du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte\".
\n
" } }, "LEGIARTI000006816122": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L710-7", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2009-03-28", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816122", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816122.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X710L07AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000006814768", "@num": "L123-14", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L123-14 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158656", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Dispositions générales", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143335", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816122", "@fin": "2009-03-28", "@num": "L710-7", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020466448", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L710-7", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2009-03-28", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 123-14, les mots : \"avec les orientations d'un schéma de cohérence territoriale, d'un schéma de secteur\" figurant au dernier alinéa sont remplacés par les mots :
\n \"avec les orientations du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte\".
" } }, "LEGIARTI000006816123": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L710-8", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-02-22", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816123", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816123.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X710L08AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000350674", "#text": "Ordonnance 90-571 1990-06-25", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000350674", "@nortexte": "DOMX9000087X", "@numtexte": "90-571", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000006814371", "@num": "L121-2", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L121-2 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006814771", "@num": "L123-16", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L123-16 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006816125", "@num": "L710-9", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L710-9 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme L121-2, L123-1-1 à L123-5, L123-14 à L123-17, L710-9, L123-16, L123-6 à L123-12", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158656", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Dispositions générales", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143335", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816123", "@fin": "2007-02-22", "@num": "L710-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816124", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L710-8", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2007-02-22", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les plans d'occupation des sols approuvés en application de l'article L. 121-2 du code de l'urbanisme issu de l'ordonnance n° 90-571 du 25 juin 1990 portant extension et adaptation de dispositions du code de l'urbanisme dans la collectivité territoriale de Mayotte demeurent applicables jusqu'au 1er janvier 2011 sous réserve des dispositions du troisième alinéa.
\n
Les plans d'occupation des sols mentionnés au premier alinéa ont les mêmes effets que les plans locaux d'urbanisme. Ils sont soumis au régime juridique des plans locaux d'urbanisme défini par les articles L. 123-1-1 à L. 123-5 et L. 123-14 à L. 123-17. Ils peuvent comprendre tout ou partie du contenu des plans locaux d'urbanisme.
\n
Ils peuvent faire l'objet d'une modification selon les modalités prévues à l'article L. 710-9, sans être mis en forme de plan local d'urbanisme, à condition que la modification envisagée ne porte pas atteinte à l'économie générale du plan ou ne comporte pas de graves risques de nuisances. Ils peuvent également, sans être mis en forme de plan local d'urbanisme, faire l'objet d'une mise en compatibilité selon les modalités définies à l'article L. 123-16.
\n
Dans les autres cas, les plans d'occupation des sols peuvent faire l'objet d'une révision selon les modalités définies aux articles L. 123-6 à L. 123-12. Les plans d'occupation des sols révisés sont mis en forme de plan local d'urbanisme.
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La modification du plan d'occupation des sols entrant dans le champ du premier alinéa de l'article L. 710-8 est élaborée conjointement par les services de l'Etat et la commune. La collectivité départementale est associée à cette élaboration.
\n
Le représentant de l'Etat soumet pour avis le projet de modification au conseil municipal. L'avis est réputé donné s'il n'intervient pas dans un délai de deux mois.
\n
Le représentant de l'Etat met le projet à la disposition du public. Le projet de plan d'occupation des sols modifié est ensuite adopté par délibération du conseil municipal.
\n
Le plan d'occupation des sols modifié est approuvé par le représentant de l'Etat à Mayotte qui le tient à la disposition du public.
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Les schémas d'aménagement de village ou de commune pris en application des articles L. 111-1 et L. 111-2 du code de l'urbanisme issu de l'ordonnance n° 90-571 du 25 juin 1990 portant extension et adaptation de dispositions du code de l'urbanisme dans la collectivité territoriale de Mayotte demeurent applicables au plus tard jusqu'au 1er janvier 2011.
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Pour l'application de l'article L. 124-2, les mots : \" du schéma de cohérence territoriale, du schéma de secteur \" figurant au dernier alinéa sont remplacés par les mots : \" du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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Pour l'application de l'article L. 130-2, les mots : \" avec les dispositions du schéma de cohérence territoriale \" figurant au troisième alinéa sont remplacés par les mots : \" avec les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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Pour l'application de l'article L. 142-1, les mots : \" avec les orientations des schémas de cohérence territoriale \" figurant au second alinéa sont remplacés par les mots : \" avec les orientations du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
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Pour l'application de l'article L. 142-3, les mots : \"ou à l'Agence des espaces verts de la région d'Ile-de-France\" figurant au onzième alinéa sont remplacés par les mots : \"ou au Centre national pour l'aménagement des structures des exploitations agricoles\".
\n
" } }, "LEGIARTI000006816137": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L710-15", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816137", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816137.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X710L15AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006814617", "@num": "L143-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L143-1 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158656", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Dispositions générales", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143335", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre Ier : Règles générales d'aménagement et d'urbanisme", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816137", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L710-15", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 143-1, les mots : \" avec le schéma de cohérence territoriale \" sont remplacés par les mots : \" avec le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte \".
\n
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Le présent chapitre détermine les conditions d'utilisation des espaces terrestres, maritimes et lacustres dans l'ensemble des communes de Mayotte.
\n
Les articles L. 146-2 à L. 146-8 sont applicables à Mayotte sous réserve des dispositions ci-après.
\n
Les dispositions du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte précisant les modalités d'application du présent chapitre ou, en l'absence de plan, les dispositions du présent chapitre sont applicables à toute personne publique ou privée pour l'exécution de tous travaux, constructions, défrichements, plantations, installations et travaux divers, la création de lotissements et l'ouverture de terrains de camping ou de stationnement de caravanes, l'établissement de clôtures, pour l'ouverture de carrières, la recherche et l'exploitation de minerais. Elles sont également applicables aux installations classées pour la protection de l'environnement.
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Pour l'application de l'article L. 146-4, les dispositions des II et III sont remplacées par les dispositions suivantes :
\n
II. - Dans les espaces proches du rivage, l'extension de l'urbanisation n'est admise et les opérations d'aménagement ne peuvent être autorisées que si elles ont été préalablement prévues par un chapitre particulier du plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte.
\n
En l'absence d'un tel plan approuvé, l'urbanisation peut être autorisée à titre exceptionnel et sur délibération motivée du conseil municipal par l'autorité administrative dans des conditions et selon les modalités définies par décret en Conseil d'Etat. Le plan local d'urbanisme doit être, le cas échéant, mis en conformité avec cette autorisation.
\n
III. - Un arrêté du représentant de l'Etat à Mayotte détermine une bande littorale comprise entre le rivage de la mer et la limite supérieure de la réserve domaniale dite \"des cinquante pas géométriques\" définie à l'article L. 213-1 du code du domaine de l'Etat et des collectivités publiques applicable à Mayotte. A défaut de délimitation ou lorsque la réserve domaniale n'a pas été instituée, cette bande littorale est d'une largeur de 81,20 mètres à compter de la limite haute du rivage.
\n
En dehors des espaces urbanisés, les terrains situés dans la bande littorale définie à l'alinéa précédent sont réservés aux installations nécessaires à des services publics, à des activités économiques ou à des équipements collectifs, lorsqu'ils sont liés à l'usage de la mer. Ces installations organisent ou préservent l'accès et la libre circulation le long du rivage.
\n
Des espaces naturels ouverts sur le rivage et présentant le caractère d'une coupure d'urbanisation sont ménagés entre les zones urbanisables.
\n
Les constructions et aménagements sont interdits sur le littoral quand leur implantation porte atteinte aux milieux particuliers que constituent les plages de sable, les mangroves, les lagons et les récifs coralliens.
\n
IV. - Jusqu'au 1er janvier 2016, il peut être dérogé, à titre exceptionnel et dans le respect des prescriptions des articles L. 146-2 et L. 146-6, au principe d'urbanisation en continuité défini au I de l'article L. 146-4 pour un petit nombre d'opérations touristiques ou hôtelières d'importance limitée prévues par le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, sous réserve que ce plan justifie que ces opérations respectent les objectifs de protection du patrimoine naturel, de la faune et de la flore, du paysage et des sites. Ces opérations ne peuvent entraîner aucune extension de l'urbanisation. Les constructions, installations et travaux nécessaires à leur réalisation sont autorisées par le représentant de l'Etat à Mayotte.
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Pour l'application de l'article L. 146-6, après les mots : \" dans les départements d'outre-mer \" figurant au premier alinéa, sont insérés les mots : \" et à Mayotte \".
\n
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Les terrains situés dans les parties actuellement urbanisées de la commune comprises dans la bande littorale définie au III de l'article L. 146-4 dans sa rédaction issue de l'article L. 711-3 sont préservés lorsqu'ils sont à l'usage de plages, d'espaces boisés, de parcs ou de jardins publics. Il en est de même des espaces restés naturels situés dans les parties actuellement urbanisées de la même bande littorale, sauf si un intérêt public exposé au plan local d'urbanisme justifie une autre affectation.
\n
Les secteurs de la zone dite \" des cinquante pas géométriques \" situés dans les parties actuellement urbanisées de la commune ou au droit de ces parties peuvent, lorsqu'ils sont déjà équipés ou occupés à la date de publication de l'ordonnance n° 2005-868 du 28 juillet 2005 relative à l'actualisation et à l'adaptation du droit de l'urbanisme à Mayotte et sous réserve de la préservation des plages, des espaces boisés, des parcs ou des jardins publics, être délimités par le plan local d'urbanisme pour être affectés à des services publics, des équipements collectifs, des opérations de réaménagement de quartier, de logement à caractère social et de résorption de l'habitat insalubre, des commerces, des structures artisanales, des équipements touristiques et hôteliers ainsi qu'à toute autre activité économique dont la localisation à proximité de la mer est justifiée par son usage ou par une nécessité économique de desserte par voie maritime. Des mesures compensatoires devront alors être mises en oeuvre permettant le maintien de l'équilibre du milieu marin et terrestre.
\n
Ces installations organisent ou préservent l'accès et la libre circulation le long du rivage.
\n
Sont autorisés, dans les secteurs mentionnés au deuxième alinéa, l'adaptation, le changement de destination, la réfection et l'extension limitée des constructions existantes.
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Les articles L. 147-1 à L. 147-8 sont applicables à Mayotte sous réserve des dispositions ci-après.
\n
Pour l'application de l'article L. 147-1, le deuxième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes :
\n
Le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte, les plans d'occupation des sols, les schémas d'aménagement de village ou de commune, les plans locaux d'urbanisme et les cartes communales doivent être compatibles avec ces dispositions.
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Les articles L. 160-1 à L. 160-5 sont applicables à Mayotte.
\n
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Les articles L. 210-1, L. 211-1 à L. 211-7, L. 212-1 à L. 212-5, L. 213-1 à L. 213-18, L. 221-1 à L. 221-3 et L. 230-1 à L. 230-6 sont applicables à Mayotte sous réserve des dispositions ci-après.
\n
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Pour l'application de l'article L. 210-1, après les mots : \" mettre en valeur les espaces naturels \" figurant au premier alinéa sont insérés les mots : \" et de ceux mentionnés à l'article L. 720-3 \".
\n
" } }, "LEGIARTI000006816149": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L720-3", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816149", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816149.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X720L03AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143336", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre II : Préemption et réserves foncières", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816149", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L720-3", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Un droit de préemption est ouvert à la collectivité départementale en cas d'aliénation à titre onéreux de fonds ou de terrains à vocation agricole. Ce droit de préemption peut également être exercé en cas d'aliénation à titre onéreux de bâtiments d'habitation faisant partie d'une exploitation agricole ou de bâtiments d'exploitation ayant conservé leur utilisation agricole. Ce droit est exercé dans les conditions définies par le chapitre III du titre Ier du livre II.
\n
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NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme L300-1 à L300-6, L311-1 à L311-8, L314-1 à L314-9, L315-1 à L315-5, L315-7 à L315-9, L316-1 à L316-4, L318-1 à L318-4, L321-1 à L321-9, L322-1 à L322-11, L324-1 à L324-10, L332-6 à L332-30, L340-1 à L340-2", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816150", "@fin": "2007-10-01", "@num": "L730-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816151", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L730-1", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les articles L. 300-1 à L. 300-6, L. 311-1 à L. 311-8, L. 314-1 à L. 314-9, L. 315-1 à L. 315-5, L. 315-7 à L. 315-9, L. 316-1 à L. 316-4, L. 318-1 à L. 318-4, L. 321-1 à L. 321-9, L. 322-1 à L. 322-11, L. 324-1 à L. 324-10, L. 332-6 à L. 332-30 et L. 340-1 à L. 340-2 sont applicables à Mayotte sous réserve des dispositions ci-après.
\n
" } }, "LEGIARTI000006816157": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L730-2", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816157", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816157.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X730L02AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006815473", "@num": "L314-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L314-1 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816157", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L730-2", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 314-1, le deuxième alinéa est ainsi rédigé :
\n
Les occupants, au sens du présent chapitre, sont les titulaires d'un droit réel conférant l'usage, les locataires, les sous-locataires ou les occupants de bonne foi des locaux à usage d'habitation et de locaux d'hébergement constituant leur habitation principale, ainsi que les preneurs de baux professionnels, commerciaux et ruraux.
" } }, "LEGIARTI000006816158": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L730-3", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816158", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816158.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X730L03AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006815476", "@num": "L314-2", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L314-2 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816158", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L730-3", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 314-2, la deuxième phrase est ainsi rédigée :
\n
Toutefois, tous les occupants de locaux à usage d'habitation, professionnel ou mixte ont droit au relogement. Il est fait à chacun d'eux une proposition de relogement qui doit être compatible avec ses besoins, ses ressources et, le cas échéant, son activité antérieure.
" } }, "LEGIARTI000006816159": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L730-4", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816159", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816159.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X730L04AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006815478", "@num": "L314-3", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L314-3 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816159", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L730-4", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 314-3, le premier alinéa est remplacé par les dispositions suivantes :
\n
Si les travaux nécessitent l'éviction provisoire des occupants, il est pourvu à leur relogement provisoire dans un local compatible avec leurs besoins, leurs ressources et, le cas échéant, leur activité antérieure.
" } }, "LEGIARTI000006816160": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L730-5", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816160", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816160.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X730L05AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 octobre 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000006247190", "@num": "40", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 40 (V) JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "ABROGATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000006826104", "@num": "111", "#text": "Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 - art. 111 () JORF 16 octobre 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000238980", "@nortexte": "SOCX0500245L", "@numtexte": "2006-872", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2006-07-13" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816160", "@fin": "2007-10-01", "@num": "L730-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 315-1-1, les deux premiers alinéas sont ainsi rédigés :
\n
Les autorisations et actes relatifs au lotissement sont délivrés dans les formes, conditions et délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :
\n
a) Dans les communes où un plan d'occupation des sols ou un plan local d'urbanisme a été approuvé et qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur territoire ainsi que dans les communes où une carte communale a été approuvée, au nom de la commune ou de l'établissement public de coopération intercommunale ou de l'Etat selon les règles fixées au II de l'article L. 740-4.
" } }, "LEGIARTI000006816161": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L730-6", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816161", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816161.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X730L06AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 octobre 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000006247190", "@num": "40", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 40 (V) JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "ABROGATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000006610748", "@num": "L311-5", "#text": "Code forestier - art. L311-5 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071514", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816161", "@fin": "2007-10-01", "@num": "L730-6", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsque la réalisation du lotissement nécessite une autorisation de défrichement, les règles applicables sont fixées à l'article L. 311-5 du code forestier reproduit ci-après :
\n
\"Lorsque la réalisation d'une opération ou de travaux soumis à une autorisation administrative, à l'exception de celle prévue au titre Ier du livre V du code de l'environnement, nécessite également l'obtention de l'autorisation de défrichement, celle-ci doit être obtenue préalablement à la délivrance de cette autorisation administrative.\"
" } }, "LEGIARTI000006816162": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L730-7", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816162", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816162.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X730L07AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" }, { "@id": "LEGIARTI000006815639", "@num": "L340-2", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L340-2 (VT)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143337", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre III : Aménagement foncier", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816162", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L730-7", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article L. 340-2, les mots : \" et à La Réunion \" figurant au premier alinéa sont remplacés par les mots : \" à La Réunion et à Mayotte \".
\n
Le cinquième alinéa est remplacé par les dispositions suivantes :
\n
La présidence de ce fonds est assurée par le président du conseil général.
" } }, "LEGIARTI000006816163": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L740-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816163", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816163.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X740L01AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"

\n
\n

Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.

\n
\n

En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.

\n
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143338", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816163", "@fin": "2007-10-01", "@num": "L740-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816164", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L740-1", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les articles L. 421-2-7, L. 421-4 et L. 421-5, L. 421-7 à L. 421-9, L. 443-1 à L. 443-3, L. 451-1 à L. 451-3 et L. 460-1 à L. 460-2 sont applicables à Mayotte sous réserve des dispositions ci-après.
\n
Pour l'application de l'article L. 421-2-7, les mots : \"dans les conditions définies au b de l'article L. 421-2-2\" sont remplacés par les mots : \"après avis conforme du représentant de l'Etat à Mayotte lorsque la construction est située sur une partie du territoire communal non couverte par une carte communale, un plan d'occupation des sols ou un plan local d'urbanisme opposable aux tiers ou dans un périmètre où des mesures de sauvegarde prévues à l'article L. 111-7 peuvent être appliquées, lorsque ce périmètre a été institué à l'initiative d'une personne autre que la commune\".
\n
Pour l'application de l'article L. 421-8, les mots : \"travaux de la nature de ceux visés à l'article L. 421-1\" figurant au premier alinéa sont remplacés par les mots : \"soumis au permis de construire\".
" } }, "LEGIARTI000006816165": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L740-2", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816165", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816165.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X740L02AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000006816167", "@num": "L740-3", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L740-3 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006816173", "@num": "L740-4", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L740-4 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143338", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816165", "@fin": "2007-10-01", "@num": "L740-2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816166", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L740-2", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
I. - Le certificat d'urbanisme indique, en fonction du motif de la demande, si compte tenu des dispositions d'urbanisme et des limitations administratives au droit de propriété applicables au terrain ainsi que de l'état des équipements publics existants ou prévus, ce terrain peut :
\n
a) Etre affecté à la construction ;
\n
b) Etre utilisé pour la réalisation d'une opération déterminée.
\n
Dans les cas où les dispositions d'urbanisme et notamment les règles générales d'urbanisme s'opposeraient, du seul fait de la localisation du terrain, à la délivrance de toute autorisation pour la construction ou l'opération envisagée, la demande de certificat d'urbanisme relative à ce projet fait l'objet d'une réponse négative.
\n
En cas de réponse positive et si la demande d'autorisation pour la réalisation de l'opération projetée, notamment la demande de permis de construire prévue à l'article L. 740-3, est déposée dans le délai d'un an à compter de la délivrance du certificat d'urbanisme et respecte les dispositions d'urbanisme mentionnées par le certificat, celles-ci ne peuvent être remises en cause.
\n
II. - Le certificat d'urbanisme est délivré dans les formes, conditions et délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :
\n
a) Dans les communes qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur territoire et sont dotées d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local d'urbanisme approuvé ou d'une carte communale approuvée si, dans ce dernier cas, le conseil municipal en a décidé ainsi, par le maire au nom de la commune ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent au nom de cet établissement public ou, dans les cas et selon les modalités prévues aux a, b, c et d de l'article L. 740-4, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat ;
\n
b) Dans les autres communes, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat.
\n
Pour l'instruction des demandes de certificat d'urbanisme, le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut disposer gratuitement des services déconcentrés de l'Etat dans les conditions déterminées à l'article L. 740-4.
" } }, "LEGIARTI000006816167": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L740-3", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816167", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816167.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X740L03AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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Toute personne qui veut entreprendre ou implanter une construction à usage d'habitation ou non, même ne comportant pas de fondations, doit au préalable obtenir un permis de construire. Cette obligation s'impose aux services publics et concessionnaires de services publics de l'Etat, de la collectivité départementale et des communes comme aux personnes privées.
\n
Le permis est exigé pour les travaux exécutés sur les constructions existantes lorsqu'ils ont pour effet d'en changer la destination, de modifier leur aspect extérieur ou leur volume ou de créer des niveaux supplémentaires.
\n
Le permis n'est pas exigé pour les ouvrages qui, en raison de leur nature ou de leur faible dimension, ne peuvent être qualifiés de constructions au sens du présent titre. Un arrêté du représentant de l'Etat précise, en tant que de besoin, les ouvrages qui, de ce fait, ne sont pas soumis au permis de construire.
\n
Le permis n'est pas non plus exigé pour les constructions ou travaux couverts par le secret de la défense nationale.
" } }, "LEGIARTI000006816173": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L740-4", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816173", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816173.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X740L04AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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I. - Le permis de construire est délivré dans les formes, conditions et délais déterminés par arrêté du représentant de l'Etat :
\n
a) Dans les communes qui disposent d'un cadastre établi sur la totalité de leur territoire et sont dotées d'un plan d'occupation des sols ou d'un plan local d'urbanisme approuvé ou d'une carte communale approuvée si, dans ce dernier cas, le conseil municipal en a décidé ainsi, par le maire au nom de la commune ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent au nom de cet établissement public ;
\n
b) Dans les autres communes, par le représentant de l'Etat au nom de l'Etat.
\n
Pour l'instruction des demandes de permis de construire, le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent peut disposer gratuitement, en tant que de besoin, des services déconcentrés de l'Etat.
\n
II. - Sont toutefois délivrés au nom de l'Etat par le représentant de l'Etat, après avis du maire ou du président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent, les permis de construire portant sur :
\n
a) Les constructions, installations ou travaux réalisés pour le compte de l'Etat ou de la collectivité départementale, de leurs établissements publics et concessionnaires ainsi que pour le compte d'Etats étrangers ou d'organisations internationales ;
\n
b) Les ouvrages de production, de transport, de distribution ou de stockage d'énergie ainsi que ceux utilisant des matières radioactives ;
\n
c) Les constructions, installations ou travaux réalisés à l'intérieur du périmètre des opérations d'intérêt national ;
\n
d) Les constructions, installations ou travaux nécessaires à la réalisation des opérations touristiques ou hôtelières prévues par le plan d'aménagement et de développement durable de Mayotte par dérogation au principe de continuité de l'urbanisation.
\n
III. - Un arrêté du représentant de l'Etat définit les travaux soumis au permis de construire pour lesquels, en raison de leur nature ou de leur dimension, le recours à un architecte est obligatoire.
\n
" } }, "LEGIARTI000006816175": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L740-5", "ETAT": "ABROGE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2013-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816175", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816175.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X740L05AXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1023 1973-11-08 JORF 13 novembre 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006243305", "@num": "1", "#text": "Ordonnance n°2005-868 du 28 juillet 2005 - art. 1 () JORF 29 juillet 2005 en vigueur le 1er janvier 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000261648", "@nortexte": "DOMX0500126R", "@numtexte": "2005-868", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-07-28" }, { "@id": "LEGIARTI000031217626", "@num": "7", "#text": "Ordonnance n°2012-787\n du 31 mai 2012 - art. 7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000025944185", "@nortexte": "ETLL1202226R", "@numtexte": "2012-787", "@typelien": "ABROGE", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2012-05-31" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143338", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Titre IV : Règles relatives à l'acte de construire et à divers modes d'occupation des sols", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128572", "@fin": "2013-01-01", "#text": "Livre VII : Dispositions applicables à Mayotte", "@debut": "2006-01-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816175", "@fin": "2013-01-01", "@num": "L740-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2006-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Le permis de construire ne peut être accordé que si les constructions projetées sont conformes aux dispositions législatives et réglementaires concernant l'implantation des constructions, leur destination, leur nature, leur architecture, leurs dimensions et l'aménagement de leurs abords.
\n
Pour les établissements recevant du public, la liste et la nature des règles de sécurité qui leur sont applicables sont définies par arrêté du représentant de l'Etat. Pour ces établissements, le permis de construire ne peut être délivré que si les travaux ou les constructions projetées sont conformes à ces règles.
" } }, "LEGIARTI000006816176": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L740-6", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2006-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816176", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816176.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X740L06AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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Les articles L. 480-1, à l'exception du deuxième alinéa, L. 480-2 à L. 480-14 sont applicables à Mayotte, sous réserve des dispositions suivantes :
\n
1° Pour l'application de l'article L. 480-1, dans le premier alinéa, les mots : \"des titres Ier, II, III, IV et VI du présent livre\" sont remplacés par les mots : \"du livre VII\" et les mots :
\n \"par le maire ou le ministre chargé de l'urbanisme selon l'autorité dont ils relèvent\" par les mots : \"par le représentant de l'Etat à Mayotte\" ;
\n
2° Pour l'application de l'article L. 480-4, les mots : \"les titres Ier, II, III, IV et VI du présent livre\" figurant au premier alinéa sont remplacés par les mots : \"le livre VII\" ;
\n
3° Pour l'application de l'article L. 480-4-1, la référence à l'article L. 510-2 est supprimée ;
\n
4° Pour l'application de l'article L. 480-5, les mots : \"dans deux journaux régionaux ou locaux diffusés dans le département\" sont remplacés par les mots : \"par insertion dans la presse\".
" } }, "LEGIARTI000006816178": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L760-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2007-02-22" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816178", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/61/LEGIARTI000006816178.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X760L01AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
\n
En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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Article L711-2 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 01/01/2006 au 01/01/2013 (Code de l'urbanisme)