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En cas d'annulation par voie juridictionnelle ou d'abrogation d'une carte communale, d'un plan local d'urbanisme ou d'un document d'urbanisme en tenant lieu, ou de constatation de leur illégalité par la juridiction administrative ou l'autorité compétente et lorsque cette décision n'a pas pour effet de remettre en vigueur un document d'urbanisme antérieur, le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale recueille l'avis conforme du préfet sur les demandes de permis ou les déclarations préalables postérieures à cette annulation, à cette abrogation ou à cette constatation.
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Si le maire ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale est intéressé au projet faisant l'objet de la demande de permis ou de la déclaration préalable, soit en son nom personnel, soit comme mandataire, le conseil municipal de la commune ou l'organe délibérant de l'établissement public désigne un autre de ses membres pour prendre la décision.
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Lorsque la commune comprend moins de 10 000 habitants ou lorsque l'établissement public de coopération intercommunale compétent groupe des communes dont la population totale est inférieure à 20 000 habitants, le maire ou le président de l'établissement public compétent peut disposer gratuitement des services déconcentrés de l'Etat pour l'étude technique de celles des demandes de permis ou des déclarations préalables qui lui paraissent justifier l'assistance technique de ces services. Pendant la durée de cette mise à disposition, les services et les personnels agissent en concertation avec le maire ou le président de l'établissement public qui leur adresse toutes instructions nécessaires pour l'exécution des tâches qu'il leur confie.
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En outre, une assistance juridique et technique ponctuelle peut être gratuitement apportée par les services déconcentrés de l'Etat, pour l'instruction des demandes de permis, à toutes les communes et établissements publics de coopération intercommunale compétents.
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L'autorité compétente se prononce par arrêté sur la demande de permis ou, en cas d'opposition ou de prescriptions, sur la déclaration préalable.
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Le permis est tacitement accordé si aucune décision n'est notifiée au demandeur à l'issue du délai d'instruction.
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Un décret en Conseil d'Etat précise les cas dans lesquels un permis tacite ne peut être acquis.
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Lorsque la décision rejette la demande ou s'oppose à la déclaration préalable, elle doit être motivée.
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Il en est de même lorsqu'elle est assortie de prescriptions, oppose un sursis à statuer ou comporte une dérogation ou une adaptation mineure aux règles d'urbanisme applicables.
" } }, "LEGIARTI000006815951": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L424-4", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2016-08-06", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815951", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815951.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X424L04AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
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Lorsque la décision autorise un projet soumis à étude d'impact, elle est accompagnée d'un document comportant les informations prévues à l'article L. 122-1 du code de l'environnement.
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" } }, "LEGIARTI000006815952": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L424-5", "ETAT": "MODIFIE_MORT_NE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-07-17", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815952", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815952.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X424L05AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
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Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
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En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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La décision de non-opposition à la déclaration préalable ne peut faire l'objet d'aucun retrait.
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Dans le délai de deux mois à compter de l'intervention d'un permis tacite ou d'une décision de non-opposition à une déclaration préalable, l'autorité compétente peut, par arrêté, fixer les participations exigibles du bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur la déclaration préalable.
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Lorsque l'autorité compétente est le maire au nom de la commune ou le président de l'établissement public de coopération intercommunale, le permis est exécutoire, lorsqu'il s'agit d'un arrêté, à compter de sa notification au demandeur et de sa transmission au préfet dans les conditions définies aux articles L. 2131-1 et L. 2131-2 du code général des collectivités territoriales.
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Le permis tacite et la décision de non-opposition à une déclaration préalable sont exécutoires à compter de la date à laquelle ils sont acquis.
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Par dérogation aux dispositions des articles L. 424-7 et L. 424-8, la décision de non-opposition à la déclaration prévue à l'article L. 130-1 ainsi que le permis de démolir ne sont exécutoires qu'à l'issue d'un délai fixé par décret en Conseil d'Etat.
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Lorsque le projet porte sur un établissement recevant du public, le permis de construire tient lieu de l'autorisation prévue par l'article L. 111-8 du code de la construction et de l'habitation dès lors que la décision a fait l'objet d'un accord de l'autorité administrative compétente qui peut imposer des prescriptions relatives à l'exploitation des bâtiments en application de l'article L. 123-2 du code de la construction et de l'habitation. Le permis de construire mentionne ces prescriptions.
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" } }, "LEGIARTI000006815961": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L425-4", "ETAT": "MODIFIE_MORT_NE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-07-16", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815961", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815961.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X425L04AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'ordonnance 2005-1527 du 8 décembre 2005 art. 41 : La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.
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" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000006825999", "@num": "6", "#text": "Loi n°2006-872 du 13 juillet 2006 - art. 6 (V) JORF 16 octobre 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000238980", "@nortexte": "SOCX0500245L", "@numtexte": "2006-872", "@typelien": "ABROGATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2006-07-13" }, { "@id": "LEGIARTI000006845843", "@num": "L621-27", "#text": "Code du patrimoine. - art. L621-27 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074236", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006845858", "@num": "L621-30", "#text": "Code du patrimoine. - art. L621-30 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074236", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175690", "@fin": "2006-07-16", "#text": "Section 2 : Opérations pour lesquelles le permis ou la décision prise sur la déclaration préalable est subordonné à un accord prévu par une autre législation", "@debut": "2007-10-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158639", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre V : Opérations soumises à un régime d'autorisation prévu par une autre législation", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143320", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815961", "@fin": "2006-07-16", "@num": "L425-4", "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsque le projet porte sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ou sur un immeuble adossé à un immeuble classé monument historique, le permis de construire, le permis d'aménager, le permis de démolir ou la décision prise sur la déclaration préalable doit faire l'objet d'un accord de l'autorité administrative chargée des monuments historiques, en application des articles L. 621-27 ou L. 621-30 du code du patrimoine.
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" } }, "LEGIARTI000006815962": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L425-5", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815962", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815962.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X425L05AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
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" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000006816164", "@num": "L740-1", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L740-1 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006845814", "@num": "L621-9", "#text": "Code du patrimoine. - art. L621-9 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074236", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175691", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 3 : Opérations pour lesquelles l'autorisation prévue par une autre législation dispense de permis ou de déclaration préalable", "@debut": "2007-10-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158639", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre V : Opérations soumises à un régime d'autorisation prévu par une autre législation", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143320", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815962", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L425-5", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000034511493", "@fin": "2017-10-28", "@num": "L425-5", "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "@debut": "2018-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Lorsque le projet porte sur un immeuble classé au titre des monuments historiques, l'autorisation prévue au premier alinéa de l'article L. 621-9 du code du patrimoine dispense de permis de construire, de permis d'aménager, de permis de démolir ou de déclaration préalable dès lors que la décision a fait l'objet d'un accord de l'autorité compétente pour statuer sur les demandes de permis de construire.
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" } }, "LEGIARTI000006815964": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L425-6", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2012-07-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815964", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815964.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X425L06AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
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" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000028753491", "@num": "13", "#text": "Ordonnance n°2014-355\n du 20 mars 2014 - art. 13 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000028752144", "@nortexte": "DEVP1401286R", "@numtexte": "2014-355", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2014-03-20" }, { "@id": "LEGIARTI000032298493", "@num": "10", "#text": "ORDONNANCE n°2014-619 du 12 juin 2014 - art. 10 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000029095541", "@nortexte": "DEVL1407054R", "@numtexte": "2014-619", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2014-06-12" }, { "@id": "LEGIARTI000006610734", "@num": "L311-1", "#text": "Code forestier - art. L311-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071514", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006610748", "@num": "L311-5", "#text": "Code forestier - art. L311-5 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071514", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000033928672", "@num": "L181-29", "#text": "Code de l'environnement - art. L181-29 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074220", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175692", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 4 : Opérations pour lesquelles la délivrance d'un permis ou la réalisation des travaux est différée dans l'attente de formalités prévues par une autre législation", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158639", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre V : Opérations soumises à un régime d'autorisation prévu par une autre législation", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143320", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815964", "@fin": "2012-07-01", "@num": "L425-6", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028078182", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L425-6", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2012-07-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Conformément à l'article L. 311-5 du code forestier, lorsque le projet porte sur une opération ou des travaux soumis à l'autorisation de défrichement prévue à l'article L. 311-1 du même code, celle-ci doit être obtenue préalablement à la délivrance du permis.
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" } }, "LEGIARTI000006815965": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L425-7", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2008-11-25", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815965", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815965.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X425L07AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007. \"

Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.

En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.

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Décret n° 2008-1212 du 24 novembre 2008 article 8 : l'article 105 de la loi n° 2008-776 du 4 août 2008 entre en vigueur dès la publication du présent décret au Journal officiel de la République française.

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Conformément aux articles L. 720-5 et L. 720-10 du code de commerce, lorsque le permis de construire porte sur un projet soumis à une autorisation d'exploitation commerciale, le permis ne peut être accordé avant l'expiration du délai de recours relatif à cette autorisation et, en cas de recours, avant la décision de la commission nationale.

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" } }, "LEGIARTI000006815966": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L425-8", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2008-11-25", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815966", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815966.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X425L08AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007. \"

Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.

En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.

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" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006175692", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 4 : Opérations pour lesquelles la délivrance d'un permis ou la réalisation des travaux est différée dans l'attente de formalités prévues par une autre législation", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158639", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre V : Opérations soumises à un régime d'autorisation prévu par une autre législation", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143320", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre II : Dispositions communes aux diverses autorisations et aux déclarations préalables", "@debut": "2006-06-14" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815966", "@fin": "2008-11-25", "@num": "L425-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000019297929", "@fin": "2009-07-26", "@num": "L425-8", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2008-11-25", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000021013732", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L425-8", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2009-07-26", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Conformément au I de l'article 36-1 de la loi n° 73-1193 du 27 décembre 1973 d'orientation du commerce et de l'artisanat, lorsque le permis de construire porte sur un projet soumis à une autorisation de création de salle de spectacle cinématographique, le permis ne peut être accordé avant l'expiration du délai de recours relatif à cette autorisation et, en cas de recours, avant la décision de la commission nationale.
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L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007. \"
\n
Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
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En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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Lorsque le projet porte sur une installation soumise à autorisation en vertu de l'article L. 512-2 du code de l'environnement, les travaux ne peuvent être exécutés avant la clôture de l'enquête publique.
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Un décret en Conseil d'Etat précise les conditions d'application du présent titre. Il précise en outre les conditions dans lesquelles des informations statistiques sont demandées aux pétitionnaires ainsi que les modalités de leur transmission par l'autorité compétente.
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Le projet architectural définit, par des plans et documents écrits, l'implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l'expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.
\n
Il précise, par des documents graphiques ou photographiques, l'insertion dans l'environnement et l'impact visuel des bâtiments ainsi que le traitement de leurs accès et de leurs abords.
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Conformément aux dispositions de l'article 4 de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture, par dérogation à l'article L. 431-1, ne sont pas tenues de recourir à un architecte les personnes physiques ou exploitations agricoles à responsabilité limitée à associé unique qui déclarent vouloir édifier ou modifier, pour elles-mêmes, une construction de faible importance dont les caractéristiques, notamment la surface maximale de plancher, sont déterminées par décret en Conseil d'Etat. Ces caractéristiques peuvent être différentes selon la destination des constructions.
\n
Le recours à l'architecte n'est pas non plus obligatoire pour les travaux soumis au permis de construire qui portent exclusivement sur l'aménagement et l'équipement des espaces intérieurs des constructions et des vitrines commerciales ou qui sont limités à des reprises n'entraînant pas de modifications visibles de l'extérieur.
\n
Conformément aux dispositions de l'article 5 de la loi n° 77-2 du 3 janvier 1977 sur l'architecture, les modèles types de construction et leurs variantes, industrialisées ou non, susceptibles d'utilisation répétée, doivent, avant toute commercialisation, être établis par un architecte dans les conditions prévues à l'article 3 de ladite loi et ce quel que soit le maître d'ouvrage qui les utilise.
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\n
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\n
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Dans le cas d'installations de production d'électricité d'origine renouvelable situées dans les eaux intérieures ou territoriales, raccordées au réseau public de distribution et de transport d'électricité et soumises à permis de construire, la demande est déposée dans la commune dans laquelle est installé le point de raccordement au réseau public de distribution ou de transport d'électricité. Pour l'instruction de la demande, le maire de cette commune exerce les compétences du maire de la commune d'assiette.
\n
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Lorsqu'une construction est destinée à être périodiquement démontée et réinstallée, le permis précise la ou les périodes de l'année pendant lesquelles la construction doit être démontée.
\n
Un nouveau permis n'est pas exigé lors de chaque réinstallation.
" } }, "LEGIARTI000006815979": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L432-2", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815979", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815979.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X432L02AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
\n
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\n
\n
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Le permis de construire devient caduc :
\n
a) Si la construction n'est pas démontée à la date fixée par l'autorisation ;
\n
b) A l'issue d'un délai qu'il fixe et qui ne peut excéder cinq ans.
\n
Les taxes et participations d'urbanisme ne sont pas exigibles si, au terme du délai prévu par le b ci-dessus, le permis est renouvelé.
" } }, "LEGIARTI000006815984": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L433-2", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2015-08-19", "DATE_DEBUT": "2006-11-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815984", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815984.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X433L02AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er octobre 2007. \"
\n
Le décret n° 2006-1220 du 6 octobre 2006 fixe l'entrée en vigueur de l'article 15 de l'ordonnance n° 2005-1527, en tant qu'il remplace les articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'urbanisme par les articles L. 433-1 à L. 433-7 du même code, au 1er novembre 2006.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er novembre 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158643", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Dispositions propres aux permis délivrés à titre précaire", "@debut": "2006-11-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143321", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre III : Dispositions propres aux constructions", "@debut": "2006-11-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815984", "@fin": "2015-08-19", "@num": "L433-2", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-11-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000031068999", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L433-2", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2015-08-19", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'arrêté accordant le permis de construire prescrit l'établissement aux frais du demandeur et par voie d'expertise contradictoire d'un état descriptif des lieux.
\n
Il peut fixer un délai à l'expiration duquel le pétitionnaire doit enlever la construction autorisée. Un décret en Conseil d'Etat précise les secteurs protégés dans lesquels la fixation d'un délai est obligatoire.
" } }, "LEGIARTI000006815985": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L433-3", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-11-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815985", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815985.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X433L03AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er octobre 2007. \"
\n
Le décret n° 2006-1220 du 6 octobre 2006 fixe l'entrée en vigueur de l'article 15 de l'ordonnance n° 2005-1527, en tant qu'il remplace les articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'urbanisme par les articles L. 433-1 à L. 433-7 du même code, au 1er novembre 2006.
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Le bénéficiaire du permis de construire ou son ayant droit doit enlever sans indemnité la construction et remettre, à ses frais, le terrain en l'état :
\n
a) A la date fixée par le permis ;
\n
b) Ou, lorsque la construction est située sur un emplacement réservé ou dans le périmètre d'une déclaration d'utilité publique, à la première demande du bénéficiaire de la réserve ou de l'expropriant.
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L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er octobre 2007.\"
\n
Le décret n° 2006-1220 du 6 octobre 2006 fixe l'entrée en vigueur de l'article 15 de l'ordonnance n° 2005-1527, en tant qu'il remplace les articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'urbanisme par les articles L. 433-1 à L. 433-7 du même code, au 1er novembre 2006.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er novembre 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158643", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Dispositions propres aux permis délivrés à titre précaire", "@debut": "2006-11-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143321", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre III : Dispositions propres aux constructions", "@debut": "2006-11-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815986", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L433-4", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2006-11-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Si l'arrêté accordant le permis de construire a fixé un délai pour l'enlèvement de la construction et si la remise en état intervient à l'initiative de la puissance publique avant l'expiration de ce délai, une indemnité proportionnelle au délai restant à courir est accordée.
\n
" } }, "LEGIARTI000006815987": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L433-5", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-11-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815987", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815987.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X433L05AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er octobre 2007. \"
\n
Le décret n° 2006-1220 du 6 octobre 2006 fixe l'entrée en vigueur de l'article 15 de l'ordonnance n° 2005-1527, en tant qu'il remplace les articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'urbanisme par les articles L. 433-1 à L. 433-7 du même code, au 1er novembre 2006.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er novembre 2006", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000035709125", "@num": "R520-14", "#text": "Code de l'urbanisme - art. R520-14 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006820316", "@num": "R520-8", "#text": "Code de l'urbanisme - art. R520-8 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158643", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Dispositions propres aux permis délivrés à titre précaire", "@debut": "2006-11-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143321", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre III : Dispositions propres aux constructions", "@debut": "2006-11-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006815987", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L433-5", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2006-11-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
En cas d'acquisition du terrain d'assiette par l'Etat, par une collectivité publique ou un établissement public, il n'est pas tenu compte de la valeur des constructions édifiées sur le fondement d'un permis de construire délivré à titre précaire, ni de la valeur ou de l'augmentation de valeur des fonds de commerce ou d'industrie dont ces constructions auraient permis la création, le développement ou la transformation.
\n
Les frais de démolition ou d'enlèvement de la construction sont déduits du prix ou de l'indemnité si la remise en état n'a pas été faite par le bénéficiaire du permis ou son ayant droit avant le transfert de propriété.
" } }, "LEGIARTI000006815988": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L433-6", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2006-11-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815988", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815988.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X433L06AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er octobre 2007. \"
\n
Le décret n° 2006-1220 du 6 octobre 2006 fixe l'entrée en vigueur de l'article 15 de l'ordonnance n° 2005-1527, en tant qu'il remplace les articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'urbanisme par les articles L. 433-1 à L. 433-7 du même code, au 1er novembre 2006.
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Nonobstant toutes dispositions contraires, les titulaires de droits réels ou de baux de toute nature portant sur des constructions créées ou aménagées en application du présent chapitre ne peuvent prétendre à aucune indemnité de la part de l'autorité qui a fait procéder à la remise en état.
\n
Il en est de même des titulaires de droits réels ou de baux de toute nature constitués après l'intervention de l'arrêté du permis de construire sur des bâtiments existant à cette date que le pétitionnaire s'est engagé, lors de la demande de permis de construire, à supprimer dans les mêmes conditions.
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L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er octobre 2007. \"
\n
Le décret n° 2006-1220 du 6 octobre 2006 fixe l'entrée en vigueur de l'article 15 de l'ordonnance n° 2005-1527, en tant qu'il remplace les articles L. 423-1 à L. 423-5 du code de l'urbanisme par les articles L. 433-1 à L. 433-7 du même code, au 1er novembre 2006.
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A peine de nullité, tout acte portant vente, location ou constitution de droits réels sur des bâtiments édifiés sur le fondement d'un permis délivré à titre précaire en application des dispositions du présent chapitre doit mentionner ce caractère précaire.
\n
" } }, "LEGIARTI000006815990": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L434-1", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815990", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815990.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X434L01AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
\n
\n
\n
\n
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Un décret en Conseil d'Etat précise les conditions d'application du présent titre.
\n
" } }, "LEGIARTI000006815991": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L442-3", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815991", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815991.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X442L03AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
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Les lotissements qui ne sont pas soumis à la délivrance d'un permis d'aménager doivent faire l'objet d'une déclaration préalable.
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NOTA : L'ordonnance 2005-1527 du 8 décembre 2005 art. 41 : La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.
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Aucune promesse de vente ou de location d'un terrain situé dans un lotissement ne peut être consentie et aucun acompte ne peut être accepté avant la délivrance du permis d'aménager ou avant l'expiration du délai de réponse à la déclaration préalable.
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Toute publicité, sous quelque forme que ce soit, relative à la vente ou à la location de terrains situés dans un lotissement doit mentionner de manière explicite si le permis a été ou non délivré ou si la déclaration préalable a ou non fait l'objet d'une opposition.
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Toute publicité postérieure à l'intervention du permis d'aménager ou de la décision de non-opposition à la déclaration préalable doit faire connaître la date de la décision et mentionner que le dossier peut être consulté à la mairie.
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Elle ne doit comporter aucune indication qui ne serait pas conforme aux prescriptions dont la décision a, le cas échéant, été assortie ou qui serait susceptible d'induire l'acquéreur en erreur sur les charges et conditions auxquelles le lotisseur entend subordonner la vente ou la location des lots.
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Le permis d'aménager et, s'il y a lieu, le cahier des charges fixant les conditions de vente ou de location des lots sont remis à l'acquéreur lors de la signature de la promesse ou de l'acte de vente ainsi qu'au preneur lors de la signature des engagements de location. Ils doivent leur avoir été communiqués préalablement.
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" } }, "LEGIARTI000006815997": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L442-8", "ETAT": "MODIFIE_MORT_NE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006815997", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/59/LEGIARTI000006815997.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X442L08AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
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Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
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En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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A compter de la délivrance du permis d'aménager ou de la décision de non-opposition à la déclaration préalable, le lotisseur peut consentir une promesse unilatérale de vente indiquant la consistance du lot réservé, sa délimitation, son prix et son délai de livraison. La promesse ne devient définitive qu'au terme d'un délai de sept jours pendant lequel l'acquéreur a la faculté de se rétracter.
\n
Si l'acquéreur exerce sa faculté de rétractation, dans les conditions de l'article L. 271-1 du code de la construction et de l'habitation, le dépositaire des fonds versés les lui restitue dans un délai de vingt et un jours à compter du lendemain de la date de cette rétractation.
\n
Le promettant peut, en contrepartie de l'immobilisation du lot, obtenir du bénéficiaire de la promesse, qui conserve la liberté de ne pas acquérir, le versement d'une indemnité d'immobilisation dont le montant ne peut pas excéder un pourcentage du prix de vente fixé par décret en Conseil d'Etat. Les fonds déposés sont consignés en compte bloqué. Ils sont indisponibles, incessibles et insaisissables jusqu'à la conclusion du contrat de vente.
\n
Ils sont restitués au déposant dans un délai de trois mois, sauf si le contrat de vente n'est pas conclu de son fait alors que toutes les conditions de la promesse sont réalisées.
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Les règles d'urbanisme contenues dans les documents approuvés d'un lotissement deviennent caduques au terme de dix années à compter de la délivrance de l'autorisation de lotir si, à cette date, le lotissement est couvert par un plan local d'urbanisme ou un document d'urbanisme en tenant lieu.
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Toutefois, lorsqu'une majorité de colotis, calculée comme il est dit à l'article L. 442-10, a demandé le maintien de ces règles, elles ne cessent de s'appliquer qu'après décision expresse de l'autorité compétente prise après enquête publique.
\n
Les dispositions du présent article ne remettent pas en cause les droits et obligations régissant les rapports entre colotis définis dans le cahier des charges du lotissement, ni le mode de gestion des parties communes.
\n
Les dispositions du présent article ne sont pas applicables aux terrains lotis en vue de la création de jardins mentionnés à l'article L. 111-5-4.
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Lorsque les deux tiers des propriétaires détenant ensemble les trois quarts au moins de la superficie d'un lotissement ou les trois quarts des propriétaires détenant au moins les deux tiers de cette superficie le demandent ou l'acceptent, l'autorité compétente peut prononcer la modification de tout ou partie des documents, notamment du règlement et du cahier des charges relatifs à ce lotissement, si cette modification est compatible avec la réglementation d'urbanisme applicable.
\n
Jusqu'à l'expiration d'un délai de cinq ans à compter de l'achèvement du lotissement, la modification mentionnée à l'alinéa précédent ne peut être prononcée qu'en l'absence d'opposition du lotisseur si celui-ci possède au moins un lot constructible.
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Lorsque l'approbation d'un plan local d'urbanisme ou d'un document d'urbanisme en tenant lieu intervient postérieurement au permis d'aménager un lotissement ou à la décision de non-opposition à une déclaration préalable, l'autorité compétente peut, après enquête publique et délibération du conseil municipal, modifier tout ou partie des documents du lotissement, et notamment le règlement et le cahier des charges, pour les mettre en concordance avec le plan local d'urbanisme ou le document d'urbanisme en tenant lieu.
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Un décret fixe les conditions dans lesquelles les modifications aux divisions des propriétés et les subdivisions de lots provenant eux-mêmes d'un lotissement sont assimilées aux modifications des règles d'un lotissement prévues aux articles L. 442-10 et L. 442-11 pour l'application de ces articles.
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La déclaration d'utilité publique d'une opération qui n'est pas compatible avec les dispositions à caractère réglementaire régissant un lotissement approuvé ne peut intervenir que si l'enquête publique relative à cette opération a porté à la fois sur l'utilité publique et sur la modification des documents régissant le lotissement. La déclaration d'utilité publique emporte alors modification de ces documents.
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" } }, "LEGIARTI000006816009": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L442-14", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2012-03-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816009", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/60/LEGIARTI000006816009.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X442L14AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
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Dans les cinq ans suivant l'achèvement d'un lotissement, constaté dans les conditions prévues par décret en Conseil d'Etat, le permis de construire ne peut être refusé ou assorti de prescriptions spéciales sur le fondement de dispositions d'urbanisme intervenues postérieurement à l'autorisation du lotissement. Toutefois, les dispositions résultant des modifications des documents du lotissement en application des articles L. 442-10, L. 442-11 et L. 442-13 sont opposables.
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" } }, "LEGIARTI000006816010": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L443-4", "ETAT": "MODIFIE_MORT_NE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2007-10-01", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816010", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/60/LEGIARTI000006816010.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X443L04AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
NOTA : L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \"La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007.\"
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Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
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En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
" }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006247165", "@num": "15", "#text": "Ordonnance n°2005-1527 du 8 décembre 2005 - art. 15 () JORF 9 décembre 2005 en vigueur le 1er octobre 2007", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000265422", "@nortexte": "EQUX0500280R", "@numtexte": "2005-1527", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "ORDONNANCE", "@datesignatexte": "2005-12-08" }, { "@id": "LEGIARTI000031210239", "@num": "L111-25", "#text": "Code de l'urbanisme - art. L111-25 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Décret 73-1022 1973-11-08 JORF 13 NOVEMBRE 1973", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006158646", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre III : Dispositions applicables aux terrains de camping et aux autres terrains aménagés pour l'hébergement touristique", "@debut": "2007-10-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006143322", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre IV : Dispositions propres aux aménagements", "@debut": "2007-03-06" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006128567", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Régime applicable aux constructions, aménagements et démolitions", "@debut": "2004-02-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006107992", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1973-03-27" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006074075", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code de l'urbanisme", "@debut": "1973-01-03", "@id_txt": "LEGITEXT000006074075", "@c_titre_court": "Code de l'urbanisme" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816010", "@fin": "2007-10-01", "@num": "L443-4", "@etat": "MODIFIE_MORT_NE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006816011", "@fin": "2016-01-01", "@num": "L443-4", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2007-10-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Un décret en Conseil d'Etat fixe les conditions d'application du présent chapitre et précise notamment les conditions dans lesquelles peuvent être installées ou implantées des caravanes, résidences mobiles de loisirs et habitations légères de loisirs.
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" } }, "LEGIARTI000006816012": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L444-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2009-03-28", "DATE_DEBUT": "2007-10-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006816012", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/81/60/LEGIARTI000006816012.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "UBAXXXXXXXX1X444L01AXXAA" } }, "NOTA": { "CONTENU": "
L'article 41 de l'ordonnance n° 2005-1527 énonce : \" La présente ordonnance entrera en vigueur à des dates fixées par décret en Conseil d'Etat et au plus tard le 1er juillet 2007. \"
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Le décret n° 2007-18 du 5 janvier 2007, en son article 26 fixe cette date au 1er juillet 2007, sous les réserves énoncées dans ce même article 26.
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En dernier lieu, l'article 72 de la loi n° 2007-209 du 19 février 2007 reporte la date limite d'entrée en vigueur de l'ordonnance au 1er octobre 2007.
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L'aménagement de terrains bâtis ou non bâtis pour permettre l'installation de caravanes constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs est soumis, selon la capacité d'accueil de ces terrains, à permis d'aménager ou à déclaration préalable. Ces terrains doivent être situés dans des zones constructibles.
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Le préfet et l'autorité compétente mentionnée aux articles L. 422-1 à L. 422-3 ou ses délégués, ainsi que les fonctionnaires et les agents commissionnés à cet effet par le ministre chargé de l'urbanisme et assermentés, peuvent visiter les constructions en cours, procéder aux vérifications qu'ils jugent utiles et se faire communiquer tous documents techniques se rapportant à la réalisation des bâtiments, en particulier ceux relatifs à l'accessibilité aux personnes handicapées quel que soit le type de handicap. Ce droit de visite et de communication peut aussi être exercé après l'achèvement des travaux pendant trois ans.
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A l'achèvement des travaux de construction ou d'aménagement, une déclaration attestant cet achèvement et la conformité des travaux au permis délivré ou à la déclaration préalable est adressée à la mairie.
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Lorsqu'en application des dispositions d'urbanisme la délivrance du permis de construire est subordonnée, en ce qui concerne les distances qui doivent séparer les constructions, à la création, sur un terrain voisin, de servitudes de ne pas bâtir ou de ne pas dépasser une certaine hauteur en construisant, ces servitudes, dites \"de cours communes\", peuvent, à défaut d'accord amiable entre les propriétaires intéressés, être imposées par la voie judiciaire dans des conditions définies par décret.
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Les indemnités définitives dues par les bénéficiaires des servitudes aux propriétaires des terrains grevés sont fixées, à défaut d'accord amiable, par voie judiciaire.
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L'autorisation d'exécution des travaux portant sur la réalisation des remontées mécaniques est délivrée, quelle que soit l'importance de l'équipement, par l'autorité compétente en matière de permis de construire.
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Elle est délivrée après avis conforme du représentant de l'Etat dans le département au titre de la sécurité des installations et des aménagements de remontée. Le représentant de l'Etat dans le département arrête les réserves et les prescriptions auxquelles peut être subordonnée l'autorisation d'exécution des travaux.
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Lorsque les travaux portent sur une remontée mécanique empruntant un tunnel, il doit être joint à la demande d'autorisation un dossier descriptif accompagné de l'avis sur la sécurité émis par un expert ou un organisme qualifié, agréé. Cet avis présente notamment les conditions d'exploitation de la remontée mécanique au regard des risques naturels ou technologiques susceptibles d'affecter l'ouvrage.
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La mise en exploitation des remontées mécaniques est autorisée par l'autorité compétente en matière de permis de construire, après avis conforme du représentant de l'Etat dans le département au titre de la sécurité des installations et des aménagements de remontée.
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Les dispositions du titre VI du présent livre ne sont pas applicables aux travaux autorisés en application du présent chapitre.
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L'aménagement de pistes de ski alpin est soumis à l'autorisation délivrée par l'autorité compétente en matière de permis de construire.
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Dans les communes pourvues d'un plan local d'urbanisme, les équipements et aménagements destinés à la pratique du ski alpin et les remontées mécaniques ne peuvent être respectivement réalisés qu'à l'intérieur des zones ou à l'intérieur des secteurs délimités en application du 6° de l'article L. 123-1.
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Dans les communes pourvues d'un plan d'occupation des sols opposable lors de la publication de la loi n° 85-30 du 9 janvier 1985 relative au développement et à la protection de la montagne, cette disposition s'applique, le cas échéant, à partir de l'approbation de la première modification ou révision de ce plan.
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Un décret en Conseil d'Etat détermine les règles générales auxquelles sont soumises les autorisations prévues par le présent chapitre ainsi que les formes, conditions et délais dans lesquels elles sont délivrées. Ce décret précise en outre les remontées mécaniques pour lesquelles l'avis conforme du représentant de l'Etat dans le département, préalable à ces autorisations, ne peut être délivré qu'après consultation d'une commission administrative, assurant notamment la représentation des collectivités territoriales.
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Article L425-11 AUTONOME VIGUEUR, en vigueur depuis le 01/10/2007 (Code de l'urbanisme)