{ "article": { "LEGIARTI000006600893": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "28", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2010-05-08", "DATE_DEBUT": "1984-08-02" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006600893", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/60/08/LEGIARTI000006600893.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "RAEBBXXXXXX028AAXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006584055", "@num": "L461-10", "#text": "Code rural - art. L461-10 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006584043", "@num": "L461-3", "#text": "Code rural - art. L461-3 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006584086", "@num": "L462-4", "#text": "Code rural - art. L462-4 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000006584087", "@num": "L462-5", "#text": "Code rural - art. L462-5 (M)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Code rural L461-3, L461-10, L462-4, L462-5", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006121562", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 3 : Dispositions particulières aux départements d'outre-mer.", "@debut": "1984-08-02" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006098411", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre II : Du statut du fermage et du métayage", "@debut": "1984-08-02" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000320665", "@num": "84-741", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n°84-741 du 1 août 1984 RELATIVE AU CONTROLE DES STRUCTURES DES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET AU STATUT DU FERMAGE", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000320665", "@c_titre_court": "Loi n°84-741 du 1 août 1984" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 84-741 du 1 août 1984 relative au contrôle des structures des exploitations agricoles et au statut du fermage", "@debut": "1984-08-02", "@id_txt": "LEGITEXT000006068861", "@c_titre_court": "Loi n° 84-741 du 1 août 1984" } ], "@date_publi": "1984-08-02", "@date_signature": "1984-08-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006600893", "@fin": "2010-05-08", "@num": "28", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-08-02", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000022319539", "@fin": "2999-01-01", "@num": "28", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2010-05-08", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Les durées prévues aux articles L. 461-3, L. 461-10, L. 462-4 et L. 462-5 du code rural sont portées de six à neuf ans.
\n
" } }, "LEGIARTI000006584043": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L461-3", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2016-07-01", "DATE_DEBUT": "1984-08-02" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006584043", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584043.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "RAAXXXXXXXX1X461L003XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Code rural L461-2", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006272232", "@num": "1", "#text": "Décret n°83-212 du 16 mars 1983 - art. 1 (V) JORF 22 mars 1983 en vigueur le 1er décembre 1982", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000877482", "@numtexte": "83-212", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1983-03-16" }, { "@id": "LEGIARTI000006600893", "@num": "28", "#text": "Loi n°84-741 du 1 août 1984 - art. 28 (M) JORF 2 août 1984", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "@numtexte": "84-741", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1984-08-01" }, { "@id": "JORFTEXT000000526953", "#text": "Loi 91-363 1991-04-15", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000526953", "@nortexte": "AGRX9000116L", "@numtexte": "91-363", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-04-15" }, { "@id": "LEGIARTI000032329259", "@num": "L181-35", "#text": "Code rural - art. L181-35 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000029596256", "@num": "L461-10", "#text": "Code rural - art. L461-10 (VT)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000032360688", "@num": "L461-21", "#text": "Code rural - art. L461-21 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000041767315", "@num": "L461-27", "#text": "Code rural - art. L461-27 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000032360771", "@num": "L461-7", "#text": "Code rural - art. L461-7 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000025973226", "@num": "L461-1", "#text": "Code rural et de la pêche maritime - art. L461-1 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGIARTI000032360777", "@num": "L461-6", "#text": "Code rural et de la pêche maritime - art. L461-6 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006167768", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 2 : Conclusion, durée, prix du bail.", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000032360788", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 2 : Baux autres qu'à long terme", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006152256", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre Ier : Régime de droit commun", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000032360815", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006138339", "@fin": "2007-12-23", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000017868798", "@fin": "2011-04-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et à Mayotte.", "@debut": "2007-12-23" }, { "@id": "LEGISCTA000023785747", "@fin": "2012-06-02", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et dans le Département de Mayotte.", "@debut": "2011-04-01" }, { "@id": "LEGISCTA000025973229", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières à l'outre-mer", "@debut": "2012-06-02" }, { "@id": "LEGISCTA000032360817", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006121422", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Baux ruraux", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006098262", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006071367", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code rural et de la pêche maritime", "@debut": "2010-05-08", "@id_txt": "LEGITEXT000022197698", "@c_titre_court": "Code rural et de la pêche maritime" }, { "@fin": "2010-05-08", "#text": "Code rural (nouveau)", "@debut": "1979-12-01", "@id_txt": "LEGITEXT000006071367", "@c_titre_court": "Code rural" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006584043", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L461-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-08-02", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000032360795", "@fin": "2017-03-02", "@num": "L461-3", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2016-07-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000034110744", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L461-3", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2017-03-02", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
La durée du bail ne peut être inférieure à neuf ans ; elle est fixée par l'acte écrit ou, à défaut, par le contrat type mentionné à l'article L. 461-2.
\n
" } }, "LEGIARTI000006584055": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L461-10", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-01-06", "DATE_DEBUT": "1984-08-02" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006584055", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584055.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "RAAXXXXXXXX1X461L010XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006272232", "@num": "1", "#text": "Décret n°83-212 du 16 mars 1983 - art. 1 (V) JORF 22 mars 1983 en vigueur le 1er décembre 1982", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000877482", "@numtexte": "83-212", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1983-03-16" }, { "@id": "LEGIARTI000006600893", "@num": "28", "#text": "Loi n°84-741 du 1 août 1984 - art. 28 (M) JORF 2 août 1984", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "@numtexte": "84-741", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1984-08-01" }, { "@id": "JORFTEXT000000526953", "#text": "Loi 91-363 1991-04-15", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000526953", "@nortexte": "AGRX9000116L", "@numtexte": "91-363", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-04-15" }, { "@id": "LEGIARTI000032359382", "@num": "L181-21", "#text": "Code rural - art. L181-21 (VD)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "#text": "Code rural L461-3", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006582080", "@num": "L144-4", "#text": "Code rural et de la pêche maritime - art. L144-4 (T)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006167770", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 4 : Congé, renouvellement, reprise.", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000032360646", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 4 : Dispositions d'application", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006152256", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre Ier : Régime de droit commun", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000032360815", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Guadeloupe, Guyane, Martinique, La Réunion, Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006138339", "@fin": "2007-12-23", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000017868798", "@fin": "2011-04-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et à Mayotte.", "@debut": "2007-12-23" }, { "@id": "LEGISCTA000023785747", "@fin": "2012-06-02", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et dans le Département de Mayotte.", "@debut": "2011-04-01" }, { "@id": "LEGISCTA000025973229", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières à l'outre-mer", "@debut": "2012-06-02" }, { "@id": "LEGISCTA000032360817", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006121422", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Baux ruraux", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006098262", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006071367", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code rural et de la pêche maritime", "@debut": "2010-05-08", "@id_txt": "LEGITEXT000022197698", "@c_titre_court": "Code rural et de la pêche maritime" }, { "@fin": "2010-05-08", "#text": "Code rural (nouveau)", "@debut": "1979-12-01", "@id_txt": "LEGITEXT000006071367", "@c_titre_court": "Code rural" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006584055", "@fin": "2006-01-06", "@num": "L461-10", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-08-02", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006584056", "@fin": "2014-10-15", "@num": "L461-10", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-06", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000029596256", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L461-10", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2014-10-15", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000032360747", "@fin": "2999-01-01", "@num": "L461-10", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2016-07-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Le bailleur peut refuser le renouvellement du bail s'il reprend le fonds pour l'exploiter personnellement d'une manière effective et permanente en participant aux travaux sur les lieux pendant au moins neuf ans.
\n
Le même droit appartient aux sociétés dont l'objet est principalement agricole et dont les membres appelés à en assumer la direction participent effectivement aux travaux.
\n
Le bailleur peut également refuser le renouvellement du bail en vue d'installer un de ses descendants ou un descendant de son conjoint, majeur ou mineur émancipé de plein droit, qui devra exploiter le fonds dans les conditions fixées ci-dessus.
\n
Par dérogation aux dispositions de l'article L. 461-3, le droit de reprise prévu à l'alinéa qui précède peut être exercé en cours de bail à l'expiration de l'une des périodes prévues par le contrat type si le bailleur s'est expressément réservé cette faculté lors de la conclusion du bail.
" } }, "LEGIARTI000006584086": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L462-4", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2009-05-14", "DATE_DEBUT": "1984-08-02" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006584086", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584086.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "RAAXXXXXXXX1X462L004XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006272232", "@num": "1", "#text": "Décret n°83-212 du 16 mars 1983 - art. 1 (V) JORF 22 mars 1983 en vigueur le 1er décembre 1982", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000877482", "@numtexte": "83-212", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1983-03-16" }, { "@id": "LEGIARTI000006600893", "@num": "28", "#text": "Loi n°84-741 du 1 août 1984 - art. 28 (M) JORF 2 août 1984", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "@numtexte": "84-741", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1984-08-01" }, { "@id": "JORFTEXT000000526953", "#text": "Loi 91-363 1991-04-15", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000526953", "@nortexte": "AGRX9000116L", "@numtexte": "91-363", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-04-15" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006167774", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 1 : Régime du bail.", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006152257", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre II : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000032360631", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Wallis-et-Futuna, Polynésie française et Nouvelle-Calédonie", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006138339", "@fin": "2007-12-23", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000017868798", "@fin": "2011-04-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et à Mayotte.", "@debut": "2007-12-23" }, { "@id": "LEGISCTA000023785747", "@fin": "2012-06-02", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et dans le Département de Mayotte.", "@debut": "2011-04-01" }, { "@id": "LEGISCTA000025973229", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières à l'outre-mer", "@debut": "2012-06-02" }, { "@id": "LEGISCTA000032360817", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006121422", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Baux ruraux", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006098262", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006071367", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code rural et de la pêche maritime", "@debut": "2010-05-08", "@id_txt": "LEGITEXT000022197698", "@c_titre_court": "Code rural et de la pêche maritime" }, { "@fin": "2010-05-08", "#text": "Code rural (nouveau)", "@debut": "1979-12-01", "@id_txt": "LEGITEXT000006071367", "@c_titre_court": "Code rural" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006584086", "@fin": "2009-05-14", "@num": "L462-4", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1984-08-02", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000020616115", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L462-4", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2009-05-14", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
La durée minimum du bail à colonat partiaire est de neuf ans.
\n
" } }, "LEGIARTI000006584087": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "L462-5", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-01-06", "DATE_DEBUT": "1985-01-10" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006584087", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/58/40/LEGIARTI000006584087.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "RAAXXXXXXXX1X462L005XXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000508777", "#text": "Loi 60-808 1960-08-05 art. 15", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000508777", "@numtexte": "60-808", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1960-08-05" }, { "@id": "LEGIARTI000006272232", "@num": "1", "#text": "Décret n°83-212 du 16 mars 1983 - art. 1 (V) JORF 22 mars 1983 en vigueur le 1er décembre 1982", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000877482", "@numtexte": "83-212", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1983-03-16" }, { "@id": "LEGIARTI000006600893", "@num": "28", "#text": "Loi n°84-741 du 1 août 1984 - art. 28 (M) JORF 2 août 1984", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "@numtexte": "84-741", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1984-08-01" }, { "@id": "JORFTEXT000000317293", "#text": "Loi 85-30 1985-01-09 art. 101 I JORF 10 janvier 1985", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000317293", "@numtexte": "85-30", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1985-01-09" }, { "@id": "JORFTEXT000000526953", "#text": "Loi 91-363 1991-04-15", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000526953", "@nortexte": "AGRX9000116L", "@numtexte": "91-363", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1991-04-15" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006167774", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Section 1 : Régime du bail.", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006152257", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Chapitre II : Dispositions particulières aux baux à colonat partiaire ou métayage", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000032360631", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Wallis-et-Futuna, Polynésie française et Nouvelle-Calédonie", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006138339", "@fin": "2007-12-23", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer", "@debut": "1982-12-01" }, { "@id": "LEGISCTA000017868798", "@fin": "2011-04-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et à Mayotte.", "@debut": "2007-12-23" }, { "@id": "LEGISCTA000023785747", "@fin": "2012-06-02", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières au statut du fermage et du métayage dans les départements d'outre-mer et dans le Département de Mayotte.", "@debut": "2011-04-01" }, { "@id": "LEGISCTA000025973229", "@fin": "2016-07-01", "#text": "Titre VI : Dispositions particulières à l'outre-mer", "@debut": "2012-06-02" }, { "@id": "LEGISCTA000032360817", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer", "@debut": "2016-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006121422", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Livre IV : Baux ruraux", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006098262", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Partie législative", "@debut": "1982-12-01" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006071367", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code rural et de la pêche maritime", "@debut": "2010-05-08", "@id_txt": "LEGITEXT000022197698", "@c_titre_court": "Code rural et de la pêche maritime" }, { "@fin": "2010-05-08", "#text": "Code rural (nouveau)", "@debut": "1979-12-01", "@id_txt": "LEGITEXT000006071367", "@c_titre_court": "Code rural" } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006584087", "@fin": "2006-01-06", "@num": "L462-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1985-01-10", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006584088", "@fin": "2010-05-08", "@num": "L462-5", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-01-06", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000022358974", "@fin": "2016-07-01", "@num": "L462-5", "@etat": "ABROGE", "@debut": "2010-05-08", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Le preneur a droit au renouvellement de son bail sauf dans les cas suivants :
\n
1° si le bailleur justifie contre celui-ci d'un motif grave et légitime ;
\n
2° si le bailleur veut reprendre le fonds pour l'exploiter personnellement d'une manière effective et permanente pendant une durée minimum de neuf ans ou pour y installer, avec les mêmes obligations, un de ses descendants ou un descendant de son conjoint, majeur ou mineur émancipé ;
\n
3° si le bailleur est une société d'aménagement foncier et d'établissement rural, agréée en application de l'article L. 141-6 du code rural qui effectue une opération de lotissement, à moins que le preneur n'exploite une superficie d'un seul tenant égale à la superficie moyenne, constatée par arrêté du commissaire de la République du département, des exploitations à constituer dans ce lotissement par la société d'aménagement foncier et d'établissement rural pour les mêmes catégories de cultures. Dans ce dernier cas, la durée du bail peut être prorogée au plus jusqu'au terme de la période légale pendant laquelle la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demeurer propriétaire.
\n
Le bailleur qui entend s'opposer au renouvellement ou le preneur qui entend y renoncer doit notifier sa décision dix-huit mois avant l'expiration du bail.
\n
A défaut de congé, le bail est renouvelé pour une durée minimum de neuf ans. Sauf conventions contraires, les clauses et conditions du nouveau bail sont celles du bail précédent. Toutefois, à défaut d'accord entre les parties, le tribunal paritaire des baux ruraux statue sur les clauses et conditions contestées du nouveau bail.
\n
Au cas où il viendrait à être établi que celui qui a invoqué le droit de reprise ne se trouve pas dans les conditions permettant l'exploitation effective et permanente du fonds prévue au 2° ci-dessus, ou que le propriétaire n'a exercé la reprise du fonds ou d'une partie du fonds qu'afin de faire fraude au droit du preneur, notamment par des opérations de locations ou de vente, le preneur a droit, soit au maintien dans les lieux si la décision validant le congé n'a pas encore été exécutée, soit à la réintégration dans le fonds ou à la reprise en jouissance des parcelles avec ou sans dommages-intérêts, soit à des dommages-intérêts.
\n
Pour bénéficier du droit au renouvellement, le preneur doit remplir les obligations imposées au bénéficiaire de la reprise par le 2° ci-dessus.
" } } }, "article_lien": [ { "article_id": "LEGIARTI000006584043", "cible": false, "cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "id": "LEGIARTI000006600893", "typelien": "MODIFICATION" }, { "article_id": "LEGIARTI000006584055", "cible": false, "cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "id": "LEGIARTI000006600893", "typelien": "MODIFICATION" }, { "article_id": "LEGIARTI000006584087", "cible": false, "cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "id": "LEGIARTI000006600893", "typelien": "MODIFICATION" }, { "article_id": "LEGIARTI000006584086", "cible": false, "cidtexte": "JORFTEXT000000320665", "id": "LEGIARTI000006600893", "typelien": "MODIFICATION" } ], "follow": [ "LIENS.LIEN[@sens=cible,@typelien=CREATION].@id" ], "id": "LEGIARTI000006600893", "liens_entrants": true }

Article 28 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 02/08/1984 au 08/05/2010 (Loi n°84-741 du 1 août 1984 RELATIVE AU CONTROLE DES STRUCTURES DES EXPLOITATIONS AGRICOLES ET AU STATUT DU FERMAGE)