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Les actions en justice et les voies d'exécution autres que celles suspendues, interdites ou arrêtées dans les conditions prévues à l'article 29-2 sont poursuivies à l'encontre du syndicat après mise en cause de l'administrateur provisoire.
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Le président du tribunal de grande instance statuant comme en matière de référé peut, pour les nécessités de l'accomplissement de la mission confiée à l'administrateur provisoire et à la demande de celui-ci, suspendre ou interdire, pour une période d'au plus six mois renouvelable une fois, toute action en justice de la part des créanciers dont la créance contractuelle a son origine antérieurement à cette décision et tendant :
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- à la condamnation du syndicat débiteur au paiement d'une somme d'argent ;
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- à la résolution d'un contrat de fourniture d'eau, de gaz, d'électricité ou de chaleur pour défaut de paiement d'une somme d'argent.
\n
La décision de suspension ou d'interdiction provisoire des poursuites arrête toute voie d'exécution à l'encontre du syndicat et suspend les délais impartis à peine de déchéance ou de résolution des droits.
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Une copie de l'ordonnance de désignation de l'administrateur provisoire ainsi que les rapports établis par celui-ci sont portés à la connaissance des copropriétaires.

\n
\n

Une copie de l'ordonnance de désignation est également adressée par le greffe du tribunal de grande instance au procureur de la République, au représentant de l'Etat dans le département, au maire de la commune et au président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d'habitat du lieu de situation de l'immeuble concerné. A leur demande, les rapports établis par l'administrateur provisoire leur sont communiqués par le greffe du tribunal de grande instance.

" } }, "LEGIARTI000039280641": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "29-2", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2020-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000039280641", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/39/28/06/LEGIARTI000039280641.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "NOTA": { "CONTENU": "

Conformément à l'article 36 de l'ordonnance n° 2019-964 du 18 septembre 2019, ces dispositions entrent en vigueur au 1er janvier 2020.

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Une copie de l'ordonnance de désignation de l'administrateur provisoire ainsi que les rapports établis par celui-ci sont portés à la connaissance des copropriétaires.

\n
\n

Une copie de l'ordonnance de désignation est également adressée par le greffe du tribunal judiciaire au procureur de la République, au représentant de l'Etat dans le département, au maire de la commune et au président de l'établissement public de coopération intercommunale compétent en matière d'habitat du lieu de situation de l'immeuble concerné. A leur demande, les rapports établis par l'administrateur provisoire leur sont communiqués par le greffe du tribunal judiciaire.

" } }, "LEGIARTI000049394255": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "17", "ETAT": "VIGUEUR", "TYPE": "PARTIELLEMENT_MODIF", "DATE_FIN": "2999-01-01", "DATE_DEBUT": "2024-04-11" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000049394255", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/49/39/42/LEGIARTI000049394255.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006471863", "@num": "29-3", "#text": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965 - art. 29-3", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000880200", "@numtexte": "65-557", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1965-07-10" }, { "@id": "LEGIARTI000049397760", "@num": "29-3", "#text": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 - art. 29-3 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000880200", "@numtexte": "65-557", "@typelien": "MODIFIE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1965-07-10" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000049394246", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre Ier : Intervention en amont d'une dégradation définitive", "@debut": "2024-04-11" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000049392425", "@nor": "TREL2329162L", "@num": "2024-322", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 2024-322 du 9 avril 2024 visant à l'accélération et à la simplification de la rénovation de l'habitat dégradé et des grandes opérations d'aménagement (1)", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000049392425", "@c_titre_court": "LOI n°2024-322 du 9 avril 2024" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 2024-322 du 9 avril 2024 visant à l'accélération et à la simplification de la rénovation de l'habitat dégradé et des grandes opérations d'aménagement (1)", "@debut": "2024-04-11", "@id_txt": "LEGITEXT000049394245", "@c_titre_court": "LOI n°2024-322 du 9 avril 2024" } ], "@date_publi": "2024-04-10", "@date_signature": "2024-04-09", "@num_parution_jo": "0084" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000049394255", "@fin": "2999-01-01", "@num": "17", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2024-04-11", "@origine": "LEGI" } }, { "LIEN_ART": { "@id": "JORFARTI000049392528", "@fin": "2999-01-01", "@num": "17", "@debut": "2999-01-01", "@origine": "JORF" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "

I. - A modifié les dispositions suivantes :

- LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965\n
\n Art. 29-3\n
\n

II. - Le I n'est applicable qu'aux procédures d'exécution engagées après l'entrée en vigueur de la présente loi.

" } }, "LEGIARTI000006471743": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "19-1", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "2006-03-24", "DATE_DEBUT": "1995-01-01" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006471743", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/47/17/LEGIARTI000006471743.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "ACEBTXXXXXX019ABXXXXXXAA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "LEGIARTI000006471544", "@num": "10", "#text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - art. 10 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000880200", "@numtexte": "65-557", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1965-07-10" }, { "@id": "LEGIARTI000006471659", "@num": "20", "#text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - art. 20 (V)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000880200", "@numtexte": "65-557", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1965-07-10" }, { "@id": "LEGIARTI000006471909", "@num": "30", "#text": "Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - art. 30 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000880200", "@numtexte": "65-557", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1965-07-10" }, { "@id": "JORFTEXT000000732004", "#text": "Loi 94-624 1994-07-21 art. 34 V *créances nées antérieurement avant l'entrée en vigueur*", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000732004", "@nortexte": "LOGX9400039L", "@numtexte": "94-624", "@typelien": "SPEC_APPLI", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1994-07-21" }, { "@id": "LEGIARTI000006826264", "@num": "34", "#text": "Loi n°94-624 du 21 juillet 1994 - art. 34 () JORF 24 juillet 1994 en vigueur le 1er janvier 1995", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000732004", "@nortexte": "LOGX9400039L", "@numtexte": "94-624", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1994-07-21" }, { "@id": "LEGIARTI000006826265", "@num": "35", "#text": "Loi n°94-624 du 21 juillet 1994 - art. 35 () JORF 24 juillet 1994 en vigueur le 1er janvier 1995", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000732004", "@nortexte": "LOGX9400039L", "@numtexte": "94-624", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1994-07-21" }, { "@id": "LEGIARTI000006445852", "@num": "2103", "#text": "Code civil - art. 2103 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006070721", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006118836", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Section 1 : Dispositions générales.", "@debut": "1994-07-24" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006092779", "@fin": "2999-01-01", "#text": "Chapitre II : Administration de la copropriété", "@debut": "1965-07-11" } ] }, "@cid": "JORFTEXT000000880200", "@num": "65-557", "@nature": "LOI", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000880200", "@c_titre_court": "LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965" }, { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis", "@debut": "1965-07-11", "@id_txt": "LEGITEXT000006068256", "@c_titre_court": "Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965" } ], "@date_publi": "1965-07-11", "@date_signature": "1965-07-10" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006471743", "@fin": "2006-03-24", "@num": "19-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1995-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006471744", "@fin": "2017-01-01", "@num": "19-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2006-03-24", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000028807572", "@fin": "2020-06-01", "@num": "19-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2017-01-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000039313569", "@fin": "2022-01-01", "@num": "19-1", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "2020-06-01", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "VIGUEUR", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000044073475", "@fin": "2999-01-01", "@num": "19-1", "@etat": "VIGUEUR", "@debut": "2022-01-01", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
L'obligation de participer aux charges et aux travaux mentionnés aux articles 10 et 30 est garantie par le privilège immobilier spécial prévu par l'article 2103 du code civil.
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Si l'équilibre financier du syndicat des copropriétaires est gravement compromis ou si le syndicat est dans l'impossibilité de pourvoir à la conservation de l'immeuble, le président du tribunal de grande instance statuant comme en matière de référé ou sur requête peut désigner un administrateur provisoire du syndicat. Le président du tribunal de grande instance ne peut être saisi à cette fin que par des copropriétaires représentant ensemble 15 p. 100 au moins des voix du syndicat, par le syndic ou par le procureur de la République.
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Le président du tribunal de grande instance charge l'administrateur provisoire de prendre les mesures nécessaires au rétablissement du fonctionnement normal de la copropriété. A cette fin, il lui confie tout ou partie des pouvoirs de l'assemblée générale des copropriétaires, à l'exception de ceux prévus aux a et b de l'article 26, du conseil syndical et, le cas échéant, du syndic. Le conseil syndical et l'assemblée générale, convoqués et présidés par l'administrateur provisoire, et le syndic continuent à exercer ceux des autres pouvoirs qui ne seraient pas compris dans la mission de l'administration provisoire.
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La décision désignant l'administrateur provisoire fixe la durée de sa mission. Le président du tribunal de grande instance peut à tout moment modifier la mission de l'administrateur provisoire, la prolonger ou y mettre fin.
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Les dispositions de la loi n° 84-148 du 1er mars 1984 relative à la prévention et au règlement amiable des difficultés des entreprises et de la loi n° 85-98 du 25 janvier 1985 relative au redressement et à la liquidation judiciaires des entreprises ne sont pas applicables aux syndicats de copropriétaires.
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Article 29-3 AUTONOME MODIFIE, en vigueur du 24/07/1994 au 27/03/2014 (LOI n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis)