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Dans les mêmes départements, les articles 3, 9, 10, 13, et 14 du décret susvisé sont applicables, sous réserve des modifications suivantes :
\n
(paragraphes modificateurs).
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Tout propriétaire qui se propose, notamment par vente, apport en société, échange autre que l'un de ceux énumérés au IV de l'article 7 de la loi du 8 août 1962, d'aliéner de gré à gré et à titre onéreux un fonds agricole ou un terrain à vocation agricole situé dans une zone où la S.A.F.E.R. est autorisée à exercer son droit de préemption est tenu, deux mois avant la date envisagée pour l'aliénation, de faire connaître à la S.A.F.E.R. le prix et les conditions demandés ainsi que les modalités projetées de l'aliénation. Les dispositions des articles 796 et 797 du code rural sont alors applicables.
\n
En outre, le propriétaire fait connaître à la société d'aménagement foncier et d'établissement rural les nom et domicile de la personne qui se propose d'acquérir le bien.
\n
Dans le cas d'adjudication volontaire ou forcée, les dispositions de l'article 799 du code rural sont applicables sous la réserve indiquée à l'alinéa 3 du III de l'article 7 de la loi du 8 août 1962 modifiée, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural devant, en outre, un mois au moins avant l'adjudication être prévenue des conditions de celle-ci par la personne chargée de l'aliénation. La société d'aménagement foncier et d'établissement rural lorsqu'elle décide d'exercer son droit de préemption doit en avertir les commissaires du gouvernement. Ceux-ci peuvent, dans tous les cas, s'opposer à la préemption envisagée dans les conditions fixées au troisième alinéa de l'article 9 du décret susvisé du 14 juin 1961.
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Lorsqu'un propriétaire se propose, notamment par vente, apport en société, échange, d'aliéner de gré à gré et à titre onéreux un fonds agricole ou un terrain à vocation agricole situé dans une zone où la société d'aménagement foncier et d'établissement rural est autorisée à exercer le droit de préemption, le notaire chargé d'instrumenter est tenu, deux mois avant la date envisagée pour cette alinéation, de faire connaître à ladite société le prix et les conditions demandées ainsi que les modalités de l'aliénation projetée.
\n
En outre, le notaire fait connaître à la société les nom et domicile de la personne qui se propose d'acquérir le bien.
\n
Dans le cas d'adjudication volontaire ou forcée, les dispositions de l'article 799 du code rural sont applicables sous la réserve indiquée à l'alinéa 3 du III de l'article 7 de la loi du 8 août 1962 modifiée, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural devant en outre, un mois au moins avant l'adjudication, être prévenue des conditions de celle-ci par la personne chargée de l'aliénation. La société d'aménagement foncier et d'établissement rural, lorsqu'elle décide d'exercer son droit de préemption, doit en avertir les commissaires du Gouvernement. Ceux-ci peuvent, dans tous les cas, s'opposer à la préemption envisagée dans les conditions fixées au 3è alinéa de l'article 9 du décret susvisé du 14 juin 1961.
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Lorsqu'un propriétaire se propose, notamment par vente, apport en société, échange, d'aliéner de gré à gré et à titre onéreux un fonds agricole ou un terrain à vocation agricole situé dans une zone où la société d'aménagement foncier et d'établissement rural est autorisée à exercer le droit de préemption, le notaire chargé d'instrumenter est tenu, deux mois avant la date envisagée pour cette aliénation, de faire connaître à ladite société le prix et les conditions demandées ainsi que les modalités de l'aliénation projetée.
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En outre, le notaire fait connaître à la société les nom et domicile de la personne qui se propose d'acquérir le bien.
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Dans le cas d'adjudication volontaire ou forcée, les dispositions de l'article L. 412-11 du code rural sont applicables sous la réserve indiquée à l'alinéa 3 du III de l'article 7 de la loi du 8 août 1962 modifiée, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural devant en outre, un mois au moins avant l'adjudication, être prévenue des conditions de celle-ci par la personne chargée de l'aliénation. La société d'aménagement foncier et d'établissement rural, lorsqu'elle décide d'exercer son droit de préemption, doit en avertir les commissaires du Gouvernement. Ceux-ci peuvent, dans tous les cas, s'opposer à la préemption envisagée dans les conditions fixées au 3è alinéa de l'article 9 du décret susvisé du 14 juin 1961.
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Un arrêté concerté du ministre de l'agriculture et du garde des sceaux, ministre de la justice, peut rendre obligatoire, pour les déclarations, à faire en vertu des articles 3 et 7, des modèles de déclaration et indiquer la nature des pièces justificatives à joindre, le cas échéant, auxdites déclarations.
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Lorsque la société d'aménagement foncier et d'établissement rural estime que le prix et les conditions de l'aliénation sont exagérés, elle assigne le vendeur devant le tribunal de grande instance qui se prononce suivant la procédure prévue à l'article 795 du code rural.
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Cette assignation doit intervenir dans un délai de deux mois à compter de la date de la notification prévue à l'article 3 ou de la date de l'avis prévu au 2° de l'article 5 du présent décret.
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Sauf accord amiable des parties, le tribunal apprécie de la même façon, au cas d'apport en société et au cas d'échanges, la valeur des biens préemptés.
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Dans le mois de la signification du jugement, chaque partie doit faire connaître à l'autre partie son acceptation de la décision du tribunal ou sa renonciation à l'aliénation.
\n
En cas d'appel, chaque partie doit faire connaître sa décision dans le mois de la signification de l'arrêt.
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Lorsqu'en application de l'article 7-IV de la loi n° 62-933 du 8 août 1962 la société d'aménagement foncier et d'établissement rural estime que le prix et les conditions de l'aliénation sont exagérés, elle adresse au notaire chargé d'instrumenter, selon la procédure prévue au premier alinéa de l'article 4 bis du présent décret, sa décision de préemption assortie de l'offre d'achat établie à ses propres conditions.
\n
Cette notification doit en outre comporter l'indication de l'accord exprès des commissaires du Gouvernement et le rappel des dispositions de la loi concernant les différentes possibilités d'action qui s'offrent alors au vendeur.
\n
L'offre ferme d'achat de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural doit être parvenue au notaire dans un délai de deux mois à compter de la date de réception par la société de la notification prévue à l'article 3 ou, le cas échéant, de la notification adressée dans les délais prévus au 2° de l'article 5 du présent décret.
\n
Si le vendeur accepte l'offre d'achat ou retire le bien de la vente, sa décision doit être portée à la connaissance de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural, par le notaire chargé d'instrumenter. Le délai de six mois à l'expiration duquel le vendeur, en cas de silence de sa part, est réputé avoir accepté l'offre d'achat de la société à ses propres conditions, court du jour de la réception par le notaire, de la notification prévue au premier alinéa du présent article, la décision de retrait doit être parvenue à la société avant l'expiration de ce délai.
\n
S'il décide de demander la révision du prix et des conditions proposés par la société, le vendeur assigne celle-ci devant le tribunal de grande instance, qui se prononce dans les conditions prescrites à l'article 795 du code rural.
\n
Le tribunal apprécie de la même façon en cas d'apport en société et en cas d'échange la valeur des biens faisant l'objet de la préemption.
\n
Dans le délai d'un mois à compter du jour où le jugement est devenu définitif, la décision de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural doit être parvenue au notaire chargé d'instrumenter. La décision du vendeur est notifiée par le notaire à la société et doit lui être parvenue dans le délai de trois ans à compter du même jour.
\n
Le silence de l'une ou de l'autre des parties pendant le délai dont elles disposent respectivement vaut renonciation, selon le cas, à l'acquisition ou à la vente aux prix et conditions fixés par le tribunal.
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Lorsqu'en application de l'article 7-IV de la loi n° 62-933 du 8 août 1962 la société d'aménagement foncier et d'établissement rural estime que le prix et les conditions de l'aliénation sont exagérés, elle adresse au notaire chargé d'instrumenter, selon la procédure prévue au premier alinéa de l'article 4 bis du présent décret, sa décision de préemption assortie de l'offre d'achat établie à ses propres conditions.
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Cette notification doit en outre comporter l'indication de l'accord exprès des commissaires du Gouvernement et le rappel des dispositions de la loi concernant les différentes possibilités d'action qui s'offrent alors au vendeur.
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L'offre ferme d'achat de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural doit être parvenue au notaire dans un délai de deux mois à compter de la date de réception par la société de la notification prévue à l'article 3 ou, le cas échéant, de la notification adressée dans les délais prévus au 2° de l'article 5 du présent décret.
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Si un immeuble sur lequel aurait pu être exercé le droit de préemption a été aliéné au profit d'un tiers en violation des dispositions de l'article 7 de la loi du 8 août 1962 modifiée et du présent décret, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demander au tribunal de grande instance de se prononcer sur l'application des dispositions, selon le cas, des articles 798 ou 800 (alinéa 3) du code rural.
\n
Le tribunal pourra être saisi, notamment, en vertu des dispositions du IV de l'article 7 de la loi du 8 août 1962, lorsqu'une aliénation comprise dans celles qui y sont mentionnées a eu pour résultat un cumul non autorisé.
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Si un immeuble sur lequel aurait pu être exercé le droit de préemption a été aliéné au profit d'un tiers en violation des dispositions de l'article 7 de la loi du 8 août 1962 modifiée et du présent décret, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demander au tribunal de grande instance de se prononcer sur l'application des dispositions, selon le cas, des articles 798 ou 800 (alinéa 3) du code rural.
\n
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Si un immeuble sur lequel aurait pu être exercé le droit de préemption a été aliéné au profit d'un tiers en violation des dispositions de l'article 7 de la loi du 8 août 1962 modifiée et du présent décret, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demander au tribunal de grande instance de se prononcer sur l'application des dispositions, selon le cas, des articles L. 412-10, L. 412-12 (alinéa 3) du code rural.
\n
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En application de l'article 28 du décret n° 55-22 du 4 janvier 1955, sont publiés au Bureau des hypothèques, selon les cas :
\n
L'acte authentique constatant l'exercice du droit de préemption par la S.A.F.E.R. aux prix et conditions demandés par le propriétaire ;
\n
L'acte authentique constatant, dans le cas visé à l'article 10 du présent décret, la mutation intervenue au profit de la S.A.F.E.R. du fait de l'acceptation du jugement du tribunal de grande instance ou de l'arrêt de la cour d'appel ;
\n
Le jugement du tribunal de grande instance ou l'arrêt de la cour d'appel rendus en application de l'article 13 du présent décret ;
\n
Le procès-verbal ou le jugement d'adjudication ainsi que l'acte authentique de préemption ou l'exploit d'huissier prévus à l'article 799 (alinéa 2) du code rural.
" } }, "LEGIARTI000006353019": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "14", "ETAT": "MODIFIE", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1989-01-10", "DATE_DEBUT": "1981-03-11" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006353019", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/35/30/LEGIARTI000006353019.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "AAHJLXXXXXX014AAXXXXXXAB" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "Code rural 799", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "@id": "JORFTEXT000000313972", "#text": "Loi 62-933 1962-08-08 art. 7", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000313972", "@numtexte": "62-933", "@typelien": "TXT_SOURCE", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1962-08-08" }, { "@id": "LEGIARTI000006327927", "@num": "2", "#text": "Décret n°70-1146 du 9 décembre 1970 - art. 2 (Ab)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000000511172", "@numtexte": "70-1146", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1970-12-09" }, { "@id": "JORFTEXT000000683613", "#text": "Décret 81-218 1981-03-10 art. 10 JORF 11 mars 1981", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000683613", "@numtexte": "81-218", "@typelien": "MODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1981-03-10" }, { "@id": "LEGIARTI000006587511", "@num": "R*143-18", "#text": "Code rural - art. R*143-18 (T)", "@sens": "cible", "@cidtexte": "LEGITEXT000006071367", "@typelien": "CONCORDANCE", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "@cid": "JORFTEXT000000679868", "@num": "62-1235", "@nature": "DECRET", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Décret n°62-1235 du 20 octobre 1962 PORTANT APPLICATION EN CE QUI CONCERNE LE DROIT DE PREEMPTION DES SAFER DE L'ART. 7 DE LA LOI 62933 DU 8 août 1962", "@debut": "2999-01-01", "@id_txt": "JORFTEXT000000679868", "@c_titre_court": "Décret n°62-1235 du 20 octobre 1962" }, { "@fin": "1992-12-12", "#text": "Décret n°62-1235 du 20 octobre 1962 portant application, en ce qui concerne le droit de préemption des sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural, de l'article 7 de la loi n° 62-933 du 8 août 1962 complémentaire à la loi d'orientation agricole", "@debut": "1962-10-21", "@id_txt": "LEGITEXT000006061060", "@c_titre_court": "Décret n°62-1235 du 20 octobre 1962" } ], "@date_publi": "1962-10-21", "@date_signature": "1962-10-20" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006353018", "@fin": "1981-03-11", "@num": "14", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1978-11-11", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "MODIFIE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006353019", "@fin": "1989-01-10", "@num": "14", "@etat": "MODIFIE", "@debut": "1981-03-11", "@origine": "LEGI" } }, { "@etat": "ABROGE", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006353020", "@fin": "1992-12-12", "@num": "14", "@etat": "ABROGE", "@debut": "1989-01-10", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Tous actes ou décisions de justice emportant mutation au profit de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural, notamment dans les conditions prévues à l'alinéa 2 de l'article 799 du code rural, sont assujettis à la publicité foncière.
\n
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Tous actes ou décisions de justice emportant mutation au profit de la société d'aménagement foncier et d'établissement rural, notamment dans les conditions prévues à l'alinéa 2 de l'article L. 412-11 du code rural, sont assujettis à la publicité foncière.
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L'article R. 143-15 est remplacé par les dispositions suivantes :
\n
\"Si un immeuble sur lequel aurait pu être exercé le droit de préemption a été aliéné au profit d'un tiers en violation des dispositions du chapitre III du présent titre, la société d'aménagement foncier et d'établissement rural peut demander au tribunal de grande instance de se prononcer sur la nullité de l'acte intervenu et de la déclarer acquéreur, au lieu et place du tiers, dans les conditions prévues à l'article L. 461-22\".
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Article 2 AUTONOME ABROGE, en vigueur du 11/12/1970 au 12/12/1992 (Décret n°70-1146 du 9 décembre 1970 EXTENSION AUX DEPARTEMENTS DE LA GUADELOUPE,GUYANE,MARTINIQUE ET REUNION DES DISPOSITIONS DU DECRET 621235 DU 20-10-1962 RELATIF AU DROIT DE PREEMPTION DES SAFER SOUS RESERVE D'ADAPTATION)