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La partie des impôts étrangers non imputée au titre d'un exercice clos avant le 1er janvier 1982 ne peut être reportée sur les exercices postérieurs que dans la limite des sommes qui auraient résulté de l'application de l'article 134 bis (1).
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(1) Dispositions applicables aux exercices clos après le 31 décembre 1981 *date d'effet*.
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Pour l'application du I de l'article 219 et de l'article 238 octies du code général des impôts, les immeubles sont considérés comme achevés à la date de délivrance du récépissé de la déclaration prévue aux articles R. 460-4 du code de l'urbanisme.

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Les dispositions du II de l'article 219 et du I de l'article 238 octies du code général des impôts ne sont pas applicables aux plus-values provenant de ventes d'immeubles ou de cession d'actions ou de parts qui ont été précédées de versements d'acomptes ou d'avances faits, à quelque titre que ce soit, directement ou par personne interposée.
\n
Ne sont pas considérés comme des acomptes ou avances au sens de l'alinéa précédent les dépôts de garantie effectués, préalablement à la conclusion d'une vente ou d'une cession, à un compte spécial ouvert au nom de l'acquéreur par un organisme habilité à cet effet, sous réserve que ces dépôts n'excèdent pas 5 % du prix de la vente ou de la cession.
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Lorsque la cession d'actions ou de parts de sociétés visées à l'article 1655 ter du code général des impôts porte sur des titres donnant droit à l'attribution d'immeuble ou de fraction d'immeuble non encore achevé, cette cession peut néanmoins être assimilée à une vente d'immeuble achevé pour l'application du II de l'article 219 et del'article 238 octies dudit code lorsque les conditions suivantes sont remplies :
\n
a) La cession est postérieure à l'achèvement des fondations de l'immeuble ;
\n
b) Le contrat de cession - qui devra revêtir la forme d'un acte authentique à compter d'une date qui sera fixée par arrêté du ministre de l'économie et des finances précise :
\n
1° La consistance et les conditions techniques d'exécution des travaux ;
\n
2° Le prix à payer au cédant tant pour la cession des titres que pour le remboursement des sommes qu'il a déjà versées à la société ;
\n
3° Les versements qui restent à faire à la société pour achever l'immeuble ou la fraction d'immeuble auquel les actions ou parts cédées donnent vocation à la date de la cession, sous réserve de l'application au coût de construction des clauses de variation stipulées dans les marchés et les contrats conclus par la société ;
\n
c) Le cédant s'engage vis-à-vis du cessionnaire à couvrir les appels de fonds de la société correspondant au coût de construction dans la mesure où les versements exigés à ce titre excéderaient le montant des versements définis au 3° du b.
\n
Cet engagement doit être garanti par une caution solidaire donnée par un établissement de crédit ou une société de caution mutuelle constituée conformément aux dispositions de la loi modifiée du 13 mars 1917.
\n
A défaut de pouvoir fournir cette caution, l'intéressé doit constituer un cautionnement en numéraire dans un organisme habilité à cet effet et désigné dans le contrat. Le montant de ce cautionnement doit être au moins égal à 10 % du montant des versements restant à faire à la société tels qu'ils sont définis au 3° du b. Le cautionnement doit être maintenu jusqu'à la date de règlement des comptes de construction de la société. Toutefois, il peut être libéré à l'expiration d'un délai d'un an après l'achèvement de l'immeuble ou de la fraction d'immeuble représenté par les actions ou parts cédées, si le cessionnaire n'a intenté aucune action dans ce délai à l'encontre du cédant ;
\n
d) La société de construction doit intervenir à l'acte de cession et justifier qu'elle bénéficie de l'engagement pris par un établissement de crédit ou une société de caution mutuelle constituée conformément aux dispositions de la loi modifiée du 13 mars 1917, de répondre aux appels de fonds de la société en cas de défaillance des associés.
\n
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En cas de vente d'un immeuble en l'état futur d'achèvement définie à l'article 166, la plus-value est réputée réalisée à la date de délivrance du récépissé de la déclaration visée à l'article 165.
\n
Lorsqu'il a constitué le cautionnement prévu au troisième alinéa du c de l'article 167, le cédant des droits sociaux peut différer le paiement de l'impôt afférent à la plus-value réalisée jusqu'à la libération de ce cautionnement, sans que ledit paiement puisse être reporté au-delà d'un an après l'achèvement de l'immeuble ou de la fraction d'immeuble représenté par les actions ou parts cédées.
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Pour l'application de l'article 235 quinquies-III 2° du code général des impôts, les immeubles sont considérés comme achevés à la date de délivrance du récépissé de la déclaration prévue aux articles R 460-1 à R 460-4 du code de l'urbanisme.
\n
" } }, "LEGIARTI000006295413": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "171-0 bis A", "ETAT": "PERIME", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1989-07-14", "DATE_DEBUT": "1982-03-25" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006295413", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/54/LEGIARTI000006295413.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "FAACXXXXXXX0171AAXXXXXCA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "CGI 235 quater à 235 nonies", "@sens": "source", "@typelien": "TXT_ASSOCIE" }, { "#text": "CGI 235 quinquies II", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "#text": "Décret 82-881 1982-10-15", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006323950", "@num": "5", "#text": "Décret n°82-263 du 23 mars 1982 - art. 5 (V) JORF 25 mars 1982", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000879889", "@numtexte": "82-263", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1982-03-23" }, { "@id": "JORFTEXT000000336188", "#text": "Décret 89-801 1989-10-27", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000336188", "@nortexte": "BUDF8900006D", "@numtexte": "89-801", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1989-10-27" }, { "@id": "LEGIARTI000006325911", "@num": "3", "#text": "Décret n°89-801 du 27 octobre 1989 - art. 3 () JORF 3 novembre 1989", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000336188", "@nortexte": "BUDF8900006D", "@numtexte": "89-801", "@typelien": "PEREMPTION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1989-10-27" }, { "#text": "Edition du 14 juillet 1989", "@sens": "source", "@typelien": "HISTO" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006146722", "@fin": "1989-07-14", "#text": "DISPOSITIONS COMMUNES A L'IMPOT SUR LE REVENU ET A L'IMPOT SUR LES SOCIETES.", "@debut": "1979-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006133683", "@fin": "1989-07-14", "#text": "IMPOTS DIRECTS ET TAXES ASSIMILEES", "@debut": "1979-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006114396", "@fin": "1989-07-14", "#text": "IMPOTS D'ETAT", "@debut": "1971-01-03" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006084161", "@fin": "2007-09-01", "#text": "ASSIETTE ET LIQUIDATION DE L'IMPOT", "@debut": "1971-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006069569", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code général des impôts, annexe II", "@debut": "1967-09-16", "@id_txt": "LEGITEXT000006069569", "@c_titre_court": "Code général des impôts, annexe II, CGIANII." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "PERIME", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006295413", "@fin": "1989-07-14", "@num": "171-0 bis A", "@etat": "PERIME", "@debut": "1982-03-25", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
1. Les acomptes du prélèvement prévu à l'article 235 quinquies-II du code général des impôts sont liquidés, au taux de 3,33 %, sur le montant des cessions réalisées au cours de chaque trimestre.
\n
\n 2. Le redevable des acomptes est tenu de souscrire, en double exemplaire, une déclaration établie conformément à un modèle fixé par l'administration. Elle est déposée à la recette des impôts auprès de laquelle doit être acquitté le prélèvement dans les dix premiers jours suivant l'expiration de chaque trimestre.
\n Le paiement des acomptes accompagne le dépôt de la déclaration.
\n
3. Par dérogation aux dispositions des 1 et 2, le redevable est dispensé de déposer la déclaration relative aux acomptes et d'acquitter ces derniers s'il fournit des garanties estimées suffisantes par l'administration pour le paiement définitif du prélèvement.
\n
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1. Le représentant agréé mentionné à l'article 235 octies du code général des impôts s'engage à remplir les formalités auxquelles sont soumises les personnes passibles du prélèvement et des acomptes et à acquitter ce prélèvement et ces acomptes en leur lieu et place.
\n
\n
2. Les déclarations relatives aux acomptes et au prélèvement doivent comporter la mention du représentant agréé et être visées par ce dernier.
\n
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\n Du caractère occasionnel ou habituel des activités de construction-vente du cédant ;
\n Dans le cas où celui-ci déclare se livrer à des opérations habituelles, de l'identité, de l'adresse, du domicile ou du siège social du représentant agréé, ainsi que la date de son agrément.
" } }, "LEGIARTI000006295417": { "META": { "META_SPEC": { "META_ARTICLE": { "NUM": "171-0 bis D", "ETAT": "PERIME", "TYPE": "AUTONOME", "DATE_FIN": "1989-07-14", "DATE_DEBUT": "1982-03-25" } }, "META_COMMUN": { "ID": "LEGIARTI000006295417", "URL": "article/LEGI/ARTI/00/00/06/29/54/LEGIARTI000006295417.xml", "NATURE": "Article", "ORIGINE": "LEGI", "ANCIEN_ID": "FAACXXXXXXX0171AAXXXXXFA" } }, "LIENS": { "LIEN": [ { "#text": "CGI 165", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "#text": "CGI 169", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "#text": "CGI 235 quater", "@sens": "source", "@typelien": "CITATION" }, { "#text": "CGI 235 quater à 235 nonies", "@sens": "source", "@typelien": "TXT_ASSOCIE" }, { "#text": "Décret 82-881 1982-10-15", "@sens": "source", "@typelien": "CODIFICATION" }, { "@id": "LEGIARTI000006323949", "@num": "4", "#text": "Décret n°82-263 du 23 mars 1982 - art. 4 (V) JORF 25 mars 1982", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000879889", "@numtexte": "82-263", "@typelien": "CREATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1982-03-23" }, { "@id": "JORFTEXT000000336188", "#text": "Décret 89-801 1989-10-27", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000336188", "@nortexte": "BUDF8900006D", "@numtexte": "89-801", "@typelien": "CODIFICATION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1989-10-27" }, { "@id": "LEGIARTI000006325911", "@num": "3", "#text": "Décret n°89-801 du 27 octobre 1989 - art. 3 () JORF 3 novembre 1989", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000336188", "@nortexte": "BUDF8900006D", "@numtexte": "89-801", "@typelien": "PEREMPTION", "@naturetexte": "DECRET", "@datesignatexte": "1989-10-27" }, { "#text": "Edition du 14 juillet 1989", "@sens": "source", "@typelien": "HISTO" } ] }, "CONTEXTE": { "TEXTE": { "TM": { "TM": { "TM": { "TM": { "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006146722", "@fin": "1989-07-14", "#text": "DISPOSITIONS COMMUNES A L'IMPOT SUR LE REVENU ET A L'IMPOT SUR LES SOCIETES.", "@debut": "1979-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006133683", "@fin": "1989-07-14", "#text": "IMPOTS DIRECTS ET TAXES ASSIMILEES", "@debut": "1979-07-01" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006114396", "@fin": "1989-07-14", "#text": "IMPOTS D'ETAT", "@debut": "1971-01-03" } ] }, "TITRE_TM": [ { "@id": "LEGISCTA000006084161", "@fin": "2007-09-01", "#text": "ASSIETTE ET LIQUIDATION DE L'IMPOT", "@debut": "1971-01-03" } ] }, "@cid": "LEGITEXT000006069569", "@nature": "CODE", "TITRE_TXT": [ { "@fin": "2999-01-01", "#text": "Code général des impôts, annexe II", "@debut": "1967-09-16", "@id_txt": "LEGITEXT000006069569", "@c_titre_court": "Code général des impôts, annexe II, CGIANII." } ], "@date_publi": "2999-01-01", "@date_signature": "2999-01-01" } }, "VERSIONS": { "VERSION": [ { "@etat": "PERIME", "LIEN_ART": { "@id": "LEGIARTI000006295417", "@fin": "1989-07-14", "@num": "171-0 bis D", "@etat": "PERIME", "@debut": "1982-03-25", "@origine": "LEGI" } } ] }, "BLOC_TEXTUEL": { "CONTENU": "
Pour l'application de l'article 235 quater du code général des impôts, en cas de vente d'un immeuble à construire livré avant le 1er janvier 1982, l'immeuble est réputé achevé, nonobstant les dispositions des articles 165 et 169, au plus tard à la date de la livraison.
\n
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Lorsqu'un immeuble ou une fraction d'immeuble a été vendu et achevé, au sens des articles 165 et 169, avant le 1er janvier 1982, mais livré à compter de cette date, le produit net correspondant à cette vente n'est pas compris dans les résultats servant d'assiette au prélèvement de 50 %.
\n
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En cas de vente en l'état futur d'achèvement avant le 1er janvier 1982 d'un immeuble ou d'une fraction d'immeuble qui a été achevé et livré à compter de cette date, le prélèvement liquidé provisoirement au moment de la vente est imputé sur le prélèvement de 50 % exigible à raison des profits dégagés par cette vente.
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Article 3 ENTIEREMENT_MODIF (Décret n°89-801 du 27 octobre 1989 PORTANT INCORPORATION AU CODE GENERAL DES IMPOTS DE DIVERS TEXTES MODIFIANT ET COMPLETANT CERTAINES DISPOSITIONS DE CE CODE)