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\n
A la deuxième phrase du f de l'article 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 précitée, après le mot : « autonomie », sont insérés les mots : « ou des travaux de rénovation énergétique ».

" } } }, "texte_version": { "JORFTEXT000046070447": { "META": { "META_SPEC": { "META_TEXTE_VERSION": { "LIENS": { "LIEN": [ { "@id": "JORFTEXT000000874247", "#text": "Loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000874247", "@numtexte": "86-1290", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1986-12-23" }, { "@id": "JORFTEXT000000509310", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000509310", "@nortexte": "EQUX8910174L", "@numtexte": "89-462", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1989-07-06" }, { "@id": "LEGIARTI000006475058", "@num": "6", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 - art. 6 (VD)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000509310", "@nortexte": "EQUX8910174L", "@numtexte": "89-462", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1989-07-06" }, { "@id": "LEGIARTI000006475068", "@num": "7", "#text": "Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 - art. 7 (M)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000000509310", "@nortexte": "EQUX8910174L", "@numtexte": "89-462", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "1989-07-06" }, { "@id": "JORFTEXT000031700731", "#text": "LOI n°2015-1776 du 28 décembre 2015 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000031700731", "@nortexte": "AFSX1404296L", "@numtexte": "2015-1776", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2015-12-28" }, { "@id": "JORFTEXT000043956924", "#text": "LOI n°2021-1104 du 22 août 2021 (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000043956924", "@nortexte": "TREX2100379L", "@numtexte": "2021-1104", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2021-08-22" }, { "@id": "JORFARTI000043957103", "@num": "163", "#text": "LOI n°2021-1104 du 22 août 2021 - art. 163", "@sens": "source", "@cidtexte": "JORFTEXT000043956924", "@nortexte": "TREX2100379L", "@numtexte": "2021-1104", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "LOI", "@datesignatexte": "2021-08-22" }, { "@id": "LEGIARTI000047321025", "#text": "Arrêté du 16 février 2023 - art.", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000047318946", "@nortexte": "TREL2236647A", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "2023-02-16" }, { "@id": "JORFARTI000047318954", "#text": "Arrêté du 16 février 2023 - art., v. init.", "@sens": "cible", "@cidtexte": "JORFTEXT000047318946", "@nortexte": "TREL2236647A", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "ARRETE", "@datesignatexte": "2023-02-16" }, { "@id": "LEGITEXT000006074075", "#text": "Code de l'urbanisme (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074075", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" }, { "@id": "LEGITEXT000006074096", "#text": "Code de la construction et de l'habitation. (V)", "@sens": "source", "@cidtexte": "LEGITEXT000006074096", "@typelien": "CITATION", "@naturetexte": "CODE", "@datesignatexte": "2999-01-01" } ] }, "TITRE": "Décret n°2022-1026 du 20 juillet 2022", "MINISTERE": "Ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires", "TITREFULL": "Décret n° 2022-1026 du 20 juillet 2022 relatif aux travaux de rénovation énergétique réalisés aux frais du locataire" }, "META_TEXTE_CHRONICLE": { "CID": "JORFTEXT000046070447", "NOR": "TREL2130460D", "NUM": "2022-1026", "DATE_PUBLI": "2022-07-21", "DATE_TEXTE": "2022-07-20", "NUM_PARUTION": 167, "NUM_SEQUENCE": 32, "ORIGINE_PUBLI": "JORF n°0167 du 21 juillet 2022" } }, "META_COMMUN": { "ID": "JORFTEXT000046070447", "URL": "texte/version/JORF/TEXT/00/00/46/07/04/JORFTEXT000046070447.xml", "ID_ELI": "https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2022/7/20/TREL2130460D/jo/texte", "NATURE": "DECRET", "ORIGINE": "JORF", "ELI_ALIAS": { "ID_ELI_ALIAS": "https://www.legifrance.gouv.fr/eli/decret/2022/7/20/2022-1026/jo/texte" } } }, "VISAS": { "CONTENU": "

\n
La Première ministre,
Sur le rapport du ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires,
Vu le code de la construction et de l'habitation, notamment son article R. 173-3 ;
Vu le code de l'urbanisme ;
Vu la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986, notamment son article 7 ;
Le Conseil d'Etat (section des travaux publics) entendu,
Décrète :

" }, "NOTICE": { "CONTENU": "

\n
Publics concernés : bailleurs, locataires, et professionnels intervenant dans la gestion locative d'un logement loué meublé ou non meublé.\n
Objet : liste et modalités de mise en œuvre de certains travaux de rénovation énergétique réalisés aux frais du locataire.\n
Entrée en vigueur : le texte entre en vigueur le lendemain de sa publication.\n
Notice : les articles 6 et 7 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs précisent que le bailleur ne peut s'opposer aux travaux réalisés par le locataire lorsque ceux-ci constituent des aménagements du logement. En revanche, lorsque ces travaux constituent une transformation du logement, l'accord écrit du propriétaire est nécessaire. A défaut de cet accord, le propriétaire peut exiger du locataire une remise en l'état aux frais du locataire à son départ des lieux. La loi n° 2015-1776 du 28 décembre 2015 relative à l'adaptation de la société au vieillissement a introduit un régime dérogatoire d'autorisation tacite du bailleur lorsque des travaux de transformation permettant l'adaptation du logement aux personnes en perte d'autonomie ou en situation de handicap sont réalisés par le locataire et à ses frais. Ces travaux font l'objet d'une demande écrite du locataire par lettre recommandée avec demande d'avis de réception auprès du bailleur. L'absence de réponse dans un délai de deux mois à compter de la date de réception de la demande vaut décision d'acceptation. Dans cette hypothèse, au départ du locataire, le bailleur ne peut pas exiger la remise en l'état des lieux. La loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets étend ce régime dérogatoire d'autorisation tacite du bailleur aux travaux de rénovation énergétique réalisés aux frais du locataire. Le décret fixe la liste des travaux de rénovation énergétique concernés ainsi que les modalités de mise en œuvre.\n
Références : le décret est pris en application de l'article 163 de la loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets. Il peut être consulté sur le site Légifrance (https://www.legifrance.gouv.fr).\n

" }, "ENTREPRISE": { "@texte_entreprise": "non" }, "SIGNATAIRES": { "CONTENU": "

Fait le 20 juillet 2022.

Élisabeth Borne

Par la Première ministre :

Le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires,

Christophe Béchu

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Fait le 20 juillet 2022.

Élisabeth Borne

Par la Première ministre :

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Article 163 ENTIEREMENT_MODIF (LOI n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets (1))