Article 151-1
Dispositions générales
Sous réserve des adaptations qui suivent, le plan de comptes applicables aux organismes de logement social est défini par le règlement n° 2014-03 du 5 juin 2014 de l'Autorité des normes comptables.
Article 151-2
La nomenclature spécifique
Le plan de comptes des organismes de logement social est adapté selon le modèle suivant :
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10 |
Dotations, capital et réserves |
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102 |
Dotations (OPH et Fondations HLM) |
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103 |
Autres fonds propres - Autres compléments de dotation et dons et legs en capital |
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106 |
Réserves |
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10685 |
Réserves sur cessions immobilières |
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16 |
Emprunts et dettes assimilées |
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162 |
Participation des employeurs à l'effort de construction |
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21 |
Immobilisations corporelles |
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2113 |
Terrains loués |
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21311 |
Immeubles de rapport |
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2134 |
Travaux d'amélioration (en extinction) |
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2138 |
Voiries, réseaux divers et ouvrages d'infrastructure |
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2154 |
Matériel et outillage |
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22 |
Immeubles en location-vente, en location-attribution ou reçus en affectation |
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221 |
Immeubles en location-vente |
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222 |
Immeubles reçus en affectation |
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223 |
Immeubles en location-attribution |
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229 |
Droits des locataires acquéreurs, des locataires attributaires ou des affectants |
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23 |
Immobilisations en cours |
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235 |
Part investissement PPP |
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27 |
Autres immobilisations financières |
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278 |
Prêts pour accession |
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28 |
Amortissements des immobilisations |
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281311 |
Immeubles de rapport |
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28134 |
Travaux d'amélioration (en extinction) |
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28138 |
Voiries, réseaux divers et ouvrages d'infrastructure |
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28154 |
Matériel et outillage |
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282 |
Amortissements des immeubles reçus en affectation |
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29 |
Dépréciations des immobilisations |
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291 |
Dépréciation des immobilisations corporelles (même ventilation que celle du compte 21) |
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292 |
Dépréciations des immeubles en location-vente, en location-attribution ou reçus en affectation |
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2921 |
Immeubles en location-vente |
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2922 |
Immeubles reçus en affectation |
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2923 |
Immeubles en location-attribution |
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31 |
Terrains à aménager |
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32 |
Approvisionnements |
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33 |
Immeubles en cours |
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331 |
Lotissements et terrains en cours d'aménagement |
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332 |
Opérations groupées, constructions neuves |
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333 |
Opérations d'acquisition, de réhabilitation, de revente |
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334 |
Construction de maisons individuelles |
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337 |
Divers |
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339 |
Sorties partielles immeubles en cours |
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35 |
Immeubles achevés |
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351 |
Lotissements et terrains aménagés |
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352 |
Opérations groupées, constructions neuves |
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353 |
Opérations d'acquisition, de réhabilitation, de revente |
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354 |
Construction de maisons individuelles |
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357 |
Autres travaux achevés |
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358 |
Logements temporairement loués |
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359 |
Coût des lots achevés sortis du stock (compte créditeur) |
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37 |
Immeubles acquis par résolution de vente ou adjudication |
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40 |
Fournisseurs et comptes rattachés |
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402 |
Fournisseurs de stocks immobiliers |
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41 |
Locataires, acquéreurs, clients et comptes rattachés |
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412 |
Créances sur acquéreurs |
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414 |
Clients - Autres activités |
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415 |
Créances sur emprunteurs et locataires -acquéreurs/attributaires et organismes payeurs d'APL |
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45 |
Groupe et associés |
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454 |
Sociétés civiles immobilières ou sociétés civiles coopératives de construction |
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46 |
Débiteurs divers et créditeurs divers |
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461 |
Opérations pour le compte de tiers |
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48 |
Comptes de régularisation |
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481 |
Charges à répartir sur plusieurs exercices |
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4813 |
Charges différées Intérêts compensateurs |
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49 |
Dépréciations des comptes de tiers |
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491 |
Dépréciations des comptes de locataires, acquéreurs, clients et comptes rattachés |
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60 |
Achats |
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601 |
Achats de terrains |
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607 |
Immeubles acquis par résolution de vente ou adjudication |
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608 |
Frais annexes de construction |
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61 |
Services extérieurs |
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612 |
Redevances de crédit-bail et loyers des baux emphytéotiques, à construction et à réhabilitation |
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68 |
Dotations aux amortissements, dépréciations et aux provisions |
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686 |
Dotations aux amortissements, aux dépréciations et aux provisions - Charges financières |
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6863 |
Dotations aux amortissements des intérêts compensateurs. |
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70 |
Produits des activités |
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701 |
Ventes d'immeubles |
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703 |
Récupération des charges locatives |
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704 |
Loyers |
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75 |
Autres produits de gestion courante |
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754 |
Remboursements de frais de liquidation de dossiers |
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78 |
Reprises sur amortissements, dépréciations et provisions |
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781 |
Reprises sur amortissements, dépréciations et provisions - produits de l'exploitation |