Art. 10. - I. - Les dispositions de l’article 281 quinquies, du c de l’article 296 bis et du 4° du 1 du I de l’article 297 du code général des impôts sont abrogées.
II - Après le deuxième alinéa du 1 du 7° de l’article 257 du code général des impôts, il est inséré un alinéa ainsi rédigé :
« Sont notamment visés par l’alinéa précédent les terrains pour lesquels, dans un délai de quatre ans à compter de la date de l’acte qui constate l’opération, l’acquéreur ou le bénéficiaire de l’apport obtient le permis de construire ou commence les travaux nécessaires pour édifier un immeuble ou un groupe d’immeubles ou pour construire de nouveaux locaux en surélévation. »
III. - Après le 2 du 7° de l’article 257 du code général des impôts, il est inséré un 3 ainsi rédigé :
« 3. Les acquisitions de terrains attenants à ceux qui ont été acquis précédemment en vue de la construction de maisons individuelles par des personnes physiques pour leur propre usage et à titre d’habitation principale peuvent, à la demande de l’acquéreur mentionnée dans l’acte, être soumises à la taxe sur la valeur ajoutée.
« Toutefois, cette disposition :
« a) N’est applicable qu’à la fraction du terrain attenant qui, compte tenu de la superficie du terrain antérieurement acquis, n’excède pas 2 500 mètres carrés par maison ou la superficie minimale exigée par la législation sur le permis de construire lorsqu’elle est supérieure ;
« b) Est subordonnée à la condition que l’acquisition nouvelle soit effectuée moins de deux ans après l’achèvement de la construction. »
IV. - Il est inséré dans le code général des impôts un article 278 sexies ainsi rédigé :
« Art. 278 sexies. - I. - La taxe sur la valeur ajoutée est perçue au taux réduit de 5,50 p. 100 en ce qui concerne les ventes et les apports en société de terrains à bâtir et de biens assimilés à ces terrains par les 1° et 3° du I de l’article 691 aux organismes d’habitations à loyer modéré visés à l’article L. 411-2 du code de la construction et de l’habitation, ainsi qu’aux personnes bénéficiaires des aides de l’Etat prévues aux articles L. 301-1 et suivants du même code pour la construction de logements visés au 1° et 3° de l’article L. 351-2 du code de la construction et de l’habitation. Le taux réduit de 5,50 p. 100 s’applique également aux indemnités de toute nature perçues par les personnes qui exercent sur ces immeubles un droit de propriété ou de jouissance.
« II - Les acquisitions de terrains visés au 3 du 7° de l’article 257 sont soumises au taux réduit de 5,50 p. 100 lorsqu’elles sont réalisées par des personnes physiques bénéficiaires des prêts aidés par l’Etat prévus aux articles L. 301-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation. »
V. - L’article L. 176 du livre des procédures fiscales est complété par un alinéa ainsi rédigé :
« Dans le cas prévu au troisième alinéa du 1 du 7° de l’article 257 du code général des impôts, le droit de reprise de l’administration s’exerce jusqu’à la fin de la troisième année suivant celle au cours de laquelle intervient la délivrance du permis de construire ou le début des travaux. »
VI. - Les dispositions du présent article s’appliquent aux opérations réalisées à compter du 15 juillet 1991. Toutefois, si la présente loi n’est pas promulguée à cette date, les dispositions mentionnées ci-dessus entrent en vigueur le premier lundi qui suit cette promulgation.
Toutefois, le redevable de la taxe peut bénéficier des dispositions actuellement en vigueur pour les acquisitions de terrains à bâtir réalisées avant le 1er janvier 1992, pour autant que l’accord des parties ait été formalisé par un acte enregistré avant le 15 juillet 1991.